محله جمشیدیه تهران: تلفیقی از طبیعت و زندگی مدرن

محله جمشیدیه یکی از محله‌های قدیمی و خوش‌نشین در شمال شهر تهران است که در منطقه ۱ شهرداری تهران شمیرانات و در دامنه کوه کلکچال قرار دارد. این محله به دلیل داشتن آب‌وهوای مطبوع، طبیعت زیبا، و دسترسی آسان به امکانات شهری، از محبوبیت بالایی در بین ساکنین تهران برخوردار است. این محله از طریق خیابان نیاوران و خیابان جمشیدیه به دیگر نقاط شهر دسترسی دارد. زمین‌های این منطقه در گذشته متعلق به خاندان دولو قاجار بود. در دوران پهلوی، این زمین‌ها به فرح پهلوی واگذار شد و قرار بود در آن سرای سالمندان ساخته شود. اما در نهایت این زمین‌ها به پارک تبدیل شد و در سال ۱۳۵۶ با نام پارک جمشیدیه به روی عموم باز شد. محله جمشیدیه با داشتن طبیعت زیبا، امکانات رفاهی، و امنیت بالا، یکی از بهترین محله‌های تهران برای زندگی محسوب می‌شود.

از عمارت خانواده اشرافی جمشید دولو تا پارک فرح پهلوی!

 

داستان از این قراره که قبل از اینکه جمشیدیه تبدیل به این محله‌ی باکلاس و خوش آب و هوا بشه، زمین‌هاش دست یه خانواده‌ی اشرافی قاجاری به اسم "دولو" بوده. فکرشو بکن، یه عمارت تو دل کوه با باغ‌های سرسبز و چشم‌انداز تهران قدیم!

این خانواده دولو، جزو اعیان و اشراف دوره قاجار بودن و خب زمین و ملک زیاد داشتن. این زمین‌ها هم که الان به اسم جمشیدیه می‌شناسیم، جزو املاک اونا بوده. اما خب با تغییر حکومت و روی کار اومدن پهلوی، اوضاع یه کم فرق کرد.

تو دوران پهلوی، این زمین‌ها از دولو گرفته شد و به فرح پهلوی، همسر شاه، داده شد.  البته اولش قرار بود یه سرای سالمندان توش بسازن، ولی خب بعدا نظرشون عوض شد و تصمیم گرفتن که اونجا رو تبدیل به پارک کنن.

خلاصه، زمین‌هایی که یه زمانی تو دست خانواده دولو بود و توش زندگی می‌کردن، الان تبدیل به یکی از پارک‌های معروف تهران شده که مردم توش تفریح می‌کنن و از طبیعتش لذت می‌برن.

یه جورایی میشه گفت سرنوشت این زمین‌ها هم مثل خیلی چیزهای دیگه تو تاریخ، با تغییر حکومت‌ها دستخوش تغییر شد.

 

مشاهده سریع آگهی در خرید و فروش خانه و آپارتمان در جمشیدیه تهران

 

علت نامگذاری محله جمشیدیه به "جمشید" برمی‌گرده!

در واقع، این محله به نام "جمشید دولو قاجار" نامگذاری شده.  خاندان دولو از خانواده‌های معروف و اشرافی دوره قاجار بودن و بخش بزرگی از زمین‌های این منطقه به اونا تعلق داشته.  جمشید دولو یکی از اعضای این خاندان بود که زمین‌های زیادی در این منطقه داشت.یه جورایی میشه گفت این محله به یادبود و احترام جمشید دولو، به اسم "جمشیدیه" معروف شده.

تنوع و تضاد در بافت محله!

بافت و سبک خیابون‌های جمشیدیه یه ترکیبی از قدیم و جدید، سنت و مدرنیته ست که همین تنوع و تضاد، به این محله جذابیت خاصی بخشیده.

خیابون‌های اصلی مثل خیابون جمشیدیه (شهید حکمت الله امیدوار) و خیابون نیاوران که به این محله راه دارن، کاملا مدرن هستن با ساختمون‌های جدید و امکانات شهری کامل.  اما همین که کمی به دل محله میری، فضا عوض میشه.  کوچه‌های فرعی جمشیدیه اغلب باریک و پر پیچ و خم هستن و یه حس و حال قدیمی و نوستالژیک دارن. خیلی از خونه‌های قدیمی با معماری خاص و باغچه‌های سرسبز هنوز هم تو این کوچه‌ها وجود دارن.  به خاطر قرار گرفتن محله تو دامنه کوه، خیابون‌ها و کوچه‌ها شیب زیادی دارن.  این شیب هم به چشم‌انداز خیابون‌ها زیبایی خاصی داده و هم باعث میشه که ویو خیلی از خونه‌ها به سمت شهر و کوهستان باز باشه.  تو خیابون‌های جمشیدیه ویلاهای لوکس و مدرن زیادی ساخته شده.  این ویلاها با طراحی‌های منحصر به فرد و معماری خاص، به این محله یه جلوه لاکچری و مجلل دادن.  یکی دیگه از ویژگی‌های خیابون‌های جمشیدیه، فضای سبز زیاد اونه.  درخت‌های بلند و سرسبز در دو طرف خیابون‌ها و وجود پارک جمشیدیه باعث شده که هوای این محله خیلی تمیز و دلپذیر باشه.

معماری خونه‌های جمشیدیه یه موضوع جالبه!  چون این محله تو طول زمان تغییرات زیادی رو به خودش دیده و همین موضوع باعث شده که سبک‌های معماری مختلفی رو تو خونه‌هاش ببینی.

یه نگاه کلی به سبک‌های معماری خونه‌های جمشیدیه:

خونه‌های قدیمی با معماری سنتی ایرانی: تو کوچه پس کوچه‌های جمشیدیه هنوز هم میشه خونه‌های قدیمی با حیاط مرکزی، طاق و قوس‌های زیبا، آجرکاری‌های هنرمندانه و پنجره‌های چوبی با شیشه‌های رنگی رو پیدا کرد.  این خونه‌ها یادگار دوران قاجار و اوایل پهلوی هستن و یه حس و حال نوستالژیک و صمیمی دارن.

ویلاهای مدرن با طراحی‌های منحصر به فرد: در کنار خونه‌های قدیمی، ویلاهای مدرن و لوکس با طراحی‌های خاص و متفاوت هم تو جمشیدیه زیاد دیده میشه.  این ویلاها اغلب با استفاده از مصالح مدرن مثل شیشه، فلز و بتن ساخته شدن و از سبک‌های معماری متفاوت مثل مینیمالیسم، مدرنیسم و حتی پست مدرنیسم پیروی می‌کنن.

 

مشاهده سریع آگهی رهن و اجاره خانه و آپارتمان در جمشیدیه تهران

 

تلفیق سبک سنتی و مدرن:  یه سری از خونه‌ها هم هستن که تو طراحی و ساختشون از تلفیق سبک سنتی و مدرن استفاده شده.  مثلا ممکنه یه خونه با نمای آجری و حیاط مرکزی داشته باشه، اما تو طراحی داخلی و امکاناتش از سبک مدرن استفاده شده باشه.

عوامل موثر بر معماری خونه‌های جمشیدیه:

موقعیت جغرافیایی:  قرار گرفتن جمشیدیه تو دامنه کوه و شیب زمین باعث شده که خیلی از خونه‌ها به صورت پلکانی و با استفاده از پستی و بلندی‌های زمین ساخته بشن.

آب و هوا:  آب و هوای کوهستانی و مطبوع جمشیدیه باعث شده که تو طراحی خیلی از خونه‌ها از عناصری مثل ایوان، تراس و پنجره‌های بزرگ استفاده بشه تا ساکنین بتونن از طبیعت اطراف لذت ببرن.

شرایط اقتصادی و اجتماعی:  جمشیدیه یه محله خوش‌نشین و گران‌قیمت هست و همین موضوع باعث شده که خیلی از خونه‌ها با طراحی‌های لوکس و امکانات ویژه ساخته بشن.

محله جمشیدیه به دلیل موقعیت خاص جغرافیایی و قرارگیری در دامنه کوه، شاهراه‌های ارتباطی زیادی نداره.  اما همین چند تا خیابون اصلی که به این محله راه دارن، نقش مهمی در دسترسی به اون و رفت و آمد ساکنین ایفا می‌کنن.

قدم زدن در شاهراههای رویایی جمشیدیه!

خیابان جمشیدیه (شهید حکمت الله امیدوار):  این خیابون که به اسم شهید حکمت الله امیدوار هم شناخته میشه، اصلی‌ترین و مهم‌ترین راه دسترسی به محله جمشیدیه ست.  این خیابون از خیابون نیاوران شروع میشه و تا پارک جمشیدیه ادامه داره.  بخش اول این خیابون (از نیاوران تا خیابون فیضیه) یک طرفه ست و فقط به سمت جنوب (به سمت پارک جمشیدیه) میشه تردد کرد.  اما از خیابون فیضیه تا پارک جمشیدیه، خیابون دو طرفه ست.

خیابان نیاوران:  یکی دیگه از راه‌های اصلی دسترسی به جمشیدیه، خیابون نیاوران هست.  این خیابون که از میدان نیاوران شروع میشه و تا شمال تهران ادامه داره، یکی از خیابون‌های مهم و اصلی شمال تهران محسوب میشه.  برای رسیدن به جمشیدیه باید از میدان نیاوران به سمت شمال حرکت کنید و وارد خیابون جمشیدیه بشید.

خیابان فیضیه:  این خیابون که به موازات خیابون جمشیدیه قرار داره، یکی دیگه از راه‌های دسترسی به این محله ست.  خیابون فیضیه از خیابون نیاوران شروع میشه و تا خیابون جمشیدیه ادامه داره.

فرار از هیاهوی شهر، در آغوش سبز جمشیدیه!

محله جمشیدیه با داشتن جاذبه ها و امکانات رفاهی خوب، یه محله کامل و مناسب برای زندگی و تفریح هست.  چه دنبال یه محیط آروم و سرسبز برای زندگی باشید و چه دنبال یه مکان برای تفریح و گشت و گذار، جمشیدیه میتونه یه گزینه عالی باشه. و امروزه این محله، مورد توجه سرمایه گذاران و خریداران ملک قرار گرفته. در زیر به برخی از این امکانات و جاذبه ها میپردازیم:

جاذبه‌های گردشگری:

پارک جمشیدیه:  اولین و مهم‌ترین جاذبه جمشیدیه، همین پارک معروفشه!  با آبشارهای مصنوعی، برکه، مسیرهای پیاده‌روی، فضای سبز و امکانات تفریحی، یه مکان عالی برای گذروندن اوقات فراغت و فرار از شلوغی شهره.

کوه کلکچال:  برای عاشقای کوهنوردی و طبیعت‌گردی، کوه کلکچال با ارتفاع ۳۳۵۰ متر یه گزینه عالیه.  میشه از مسیرهای پارک جمشیدیه به این کوه رفت و از مناظر زیبای اطراف لذت برد.

باغ دولو:  این باغ که در گذشته متعلق به خاندان دولو بود، هنوز هم آثار و بقایایی از اون دوران رو تو خودش جای داده.

مرکز خرید روشا:  این مرکز خرید با داشتن فروشگاه‌های مختلف و برندهای معروف، یه مکان مناسب برای خرید و گشت و گذاره .

امکانات رفاهی:

رستوران‌ها و کافه‌ها:  تو محله جمشیدیه و به خصوص اطراف پارک جمشیدیه، رستوران‌ها و کافه‌های زیادی با کیفیت و قیمت‌های مختلف وجود داره.  از رستوران‌های سنتی و ایرانی گرفته تا رستوران‌های فرنگی و فست فود.

فروشگاه‌ها و سوپرمارکت‌ها:  برای خرید مایحتاج روزمره، فروشگاه‌ها و سوپرمارکت‌های کوچک و بزرگ تو محله جمشیدیه وجود داره.

مراکز درمانی:  چندین درمانگاه، مطب پزشکی و داروخانه تو این محله فعالیت می‌کنن و نیازهای ساکنین رو تو زمینه بهداشت و درمان برطرف می‌کنن.

مراکز آموزشی:  مدرسه و مهدکودک هم تو این محله وجود داره که خیال خانواده‌ها رو از بابت تحصیل فرزندانشون راحت می‌کنه.

بانک‌ها و موسسات مالی:  برای انجام امور بانکی، چندین شعبه بانک و موسسه مالی تو جمشیدیه فعالیت می‌کنن.

باشگاه‌های ورزشی:  باشگاه‌های ورزشی با امکانات مناسب برای ورزش‌های مختلف مثل بدنسازی، یوگا، و ... تو این محله وجود داره.

تجربه آرامش و زندگی مدرن در جمشیدیه!

محله جمشیدیه به دلیل موقعیت مکانی عالی، آب و هوای خوب و امکانات رفاهی کامل، همیشه جزو مناطق مورد علاقه برای سرمایه گذاری ملکی بوده.  اما خب سرمایه گذاری تو این محله ویژگی‌های خاص خودش رو داره که بهتره قبل از هر تصمیمی اونا رو در نظر بگیرید.

مزایای سرمایه گذاری در جمشیدیه:

افزایش ارزش ملک:  به طور کلی قیمت ملک تو جمشیدیه همیشه رو به افزایش بوده و پیش‌بینی میشه که این روند ادامه داشته باشه.  پس خرید ملک تو این محله میتونه یه سرمایه گذاری مطمئن و پرسود باشه.

بازار اجاره پررونق:  به دلیل موقعیت خوب و امکانات کامل، تقاضا برای اجاره ملک تو جمشیدیه همیشه زیاده.  پس اگه قصد خرید ملک برای اجاره دادن دارید، جمشیدیه میتونه یه گزینه عالی باشه.

محیط زندگی ایده‌آل:  آب و هوای خوب، امنیت بالا، دسترسی آسان و امکانات رفاهی کامل، جمشیدیه رو به یه محله ایده‌آل برای زندگی تبدیل کرده.

معایب سرمایه گذاری در جمشیدیه:

قیمت بالای ملک:  خب معلومه که خرید ملک تو جمشیدیه نیاز به سرمایه زیادی داره.  قیمت خونه تو این محله نسبت به خیلی از مناطق دیگه تهران بالاتره.

محدودیت ساخت و ساز:  به دلیل موقعیت جغرافیایی و قرار گرفتن تو دامنه کوه، محدودیت‌هایی برای ساخت و ساز تو جمشیدیه وجود داره.

 

مشاهده سریع آگهی‌های ملکی شهر تهران

 

قبل از هر تصمیمی، حتما در مورد قیمت ملک، شرایط محله و بازار اجاره تحقیق کنید. مشاوره با یه مشاور املاک متخصص و باتجربه میتونه به شما تو انتخاب بهترین ملک و تصمیم‌گیری درست کمک کنه. با توجه به تمام این نکات، میشه گفت که سرمایه گذاری و اجاره ملک تو جمشیدیه میتونه یه گزینه خوب و پرسود باشه.  اما مهم اینه که با آگاهی کامل و تحقیق و بررسی کافی تصمیم بگیرید.

تنظیم کننده: ندا صفاری نیا