شهرهای ایران با توجه به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، تقاضا و عرضه مسکن، تورم و سایر عوامل اقتصادی، هزینه‌های خرید خانه‌ها ممکن است متفاوت باشد. در اینجا به طور کلی در مورد برخی از شهرهای ایران صحبت خواهیم کرد که به عنوان برخی از شهرهای ارزان و گران ترین برای خرید خانه شناخته می‌شوند.

قیمت خانه در شهر‌های شرقی ایران

 

شهرهای ایران با توجه به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، تقاضا و عرضه مسکن، تورم و سایر عوامل اقتصادی، هزینه‌های خرید خانه‌ها ممکن است متفاوت باشد. در اینجا به طور کلی در مورد برخی از شهرهای ایران صحبت خواهیم کرد که به عنوان برخی از شهرهای ارزان و گران ترین برای خرید خانه شناخته می‌شوند. اما قبل از آن، باید توجه داشته باشید که این اطلاعات ممکن است با تغییرات بازار و شرایط اقتصادی تغییر کنند و ممکن است بهتر باشد این موضوع را شیش دنگ برسی کنید.

 

 

در ادامه به مهمترین دلایلی که هزینه های ساخت یک ساختمان را تشکیل می‌دهد و قیمت مسکن در شهر های اصلی شرق ایران می‌پردازیم:

 

◼هزینه ساخت آپارتمان

هزینه‌های ساخت آپارتمان به عنوان یک پروژه ساختمانی معمولاً به چند دسته تقسیم می‌شود. این دسته‌بندی‌ها به عوامل مختلفی مانند مصالح ساختمانی، نیروی کار، تجهیزات، زمین، مالکیت زمین و هزینه‌های مربوط به طراحی و مهندسی پروژه بستگی دارد. در زیر به برخی از دسته‌های مهم هزینه ساخت آپارتمان اشاره می‌کنیم:

 

◼هزینه زمین

در شهر‌های شرقی ایران، قیمت زمین‌ نسبت میانگین کل کشور پایین تر است. این بخاطر این است که به دلیل مشکلات و زیرساخت ها ضعیفی است که در شهر‌های شرقی ایران وجود دارد و طبق انتظار کمتر کسی است که بخواهد باری سرمایه گذاری این نواحی را انتخاب کند. با این حال قیمت این زمین ها با توجه به شهرها و استان ها متفاوت است؛ به طور مثال قیمت زمین در شهری مثل زاهدان خیلی پایین تر از شهری همانند شهر های نزدیک استان خراسان رضوی و مشهد است.

 

◼هزینه مصالح

هزینه مصالح در کل کشور تقریبا یکسان است که این مصالح شامل سیمان، تیرآهن، آجر و اسکلت ساختمان و ...... می‌شود. قیمت این مصالح هم یکی از مهمترین و اصلی ترین هزینه ها در ساخت آپارتمان است. متاسفانه در کشور ما با وجود تورم و روند صعودی قیمت دلار هر روز این مصالح گران‌تر و در نتیجه هزینه ساخت آپارتمان هم گران‌تر می‌شود.

 

برای اطلاع از آخرین وضعیت قیمت ملک در مشهد اینجا کلیک کنید.

 

◼هزینه طراحی و مهندسی

برای تهیه نقشه و مدل اجرایی یک ساختمان نیاز است تا یک معمار نقشه کشی ساختمان را انجام دهد و پس از آن مهندس محاسب سازه بر اساس نقشه طراحی شده، نقشه مهندسی را انجام و تحویل دهد. هزینه این فرایند هم به نوع پروژه و دستمزد طراحان و مهندسان بستگی دارد که این دستمزد ها با یکدیگر متفاوت است.

در کل هزینه طراحی و مهندسی ساختمان بستگی به عوامل متعددی دارد، از جمله اندازه و پیچیدگی ساختمان، محل قرارگیری، نوع استفاده، استانداردهای مورد نیاز، سطح جغرافیایی و زمان مورد نیاز برای طراحی و مهندسی.

 

 

طراحی ساختمان شامل مراحل مختلفی است که هر یک هزینه‌های خاص خود را دارند. این مراحل عبارتند از: مطالعات اولیه، طراحی مفهومی، طراحی اجرایی، محاسبات مهندسی، طراحی سازه، طراحی تاسیسات، طراحی معماری و طراحی دکوراسیون داخلی. هزینه هر یک از این مراحل بستگی به پیچیدگی و اندازه ساختمان، تخصص و تجربه مهندسین و طراحان، و همچنین نرخ متوسط ​​بازار در منطقه مورد نظر دارد.

 

◼هزینه تجهیزات داخلی

هزینه تجهیزات داخلی ساختمان شامل سیستم گرمایشی و سرمایشی، سیستم برقی، تاسیسات ساختمانی و آب و فاضلاب می‌شود که قیمت این موارد هم با توجه به نوع برند و متریال استفاده شده متفاوت است؛ اما تقریبا این هزینه ها تقریبا در سراسر کشور یک بازه قیمتی مشخصی دارند.

در کل هزینه تجهیزات داخلی ساختمان نیز بستگی به عوامل مختلفی دارد، از جمله نوع ساختمان، اندازه و محل قرارگیری آن، نیازهای مورد نظر، کیفیت مورد نیاز، و همچنین سلیقه و سبک مورد استفاده قرار گرفته در داخل ساختمان.

تجهیزات داخلی ساختمان شامل انواع مختلفی از موارد می‌شود، از جمله سیستم‌های روشنایی، سیستم‌های گرمایش و سرمایش، سیستم‌های برقی، سیستم‌های آب و فاضلاب، سامانه‌های امنیتی، سامانه‌های صوتی و تصویری، دکوراسیون داخلی، مبلمان و تجهیزات آشپزخانه.

هزینه تجهیزات داخلی ساختمان می‌تواند بسیار متغیر باشد. برای مثال، هزینه سیستم‌های روشنایی و نورپردازی بستگی به نوع لامپ‌ها و طراحی نور مورد استفاده دارد. همچنین، هزینه سیستم‌های گرمایش و سرمایش به وابستگی به نوع سیستم، نیاز حرارتی ساختمان و انرژی مصرفی متغیر است.

 

به طور کلی، هزینه تجهیزات داخلی ساختمان می‌تواند به چندین میلیون  برسد، اما برای دقیق‌تر تعیین هزینه، بهتر است با مشاوران متخصص در زمینه تجهیزات داخلی ساختمان مشورت کنید. آنها می‌توانند با توجه به نیازها و بودجه شما، هزینه‌های دقیق را تخمین بزنند و به شما راهنمایی کنند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر لواسان

 

◼هزینه مدیریت پروژه

هزینه مدیریت پروژه هم جزو هزینه هایی است که سازنده باید آن را در نظر بگیرد که شامل هزینه مهندسی، مدیریت مالی، هزینه پیمانکار پروژه و نظارت به آن می‌باشد با توجه به نوع و پروژه و دستمزد این افراد متغیر است.

درکل هزینه تجهیزات داخلی ساختمان نیز بستگی به عوامل مختلفی دارد، از جمله نوع ساختمان، اندازه و محل قرارگیری آن، نیازهای مورد نظر، کیفیت مورد نیاز، و همچنین سلیقه و سبک مورد استفاده قرار گرفته در داخل ساختمان.

تجهیزات داخلی ساختمان شامل انواع مختلفی از موارد می‌شود، از جمله سیستم‌های روشنایی، سیستم‌های گرمایش و سرمایش، سیستم‌های برقی، سیستم‌های آب و فاضلاب، سامانه‌های امنیتی، سامانه‌های صوتی و تصویری، دکوراسیون داخلی، مبلمان و تجهیزات آشپزخانه.

هزینه تجهیزات داخلی ساختمان می‌تواند بسیار متغیر باشد. برای مثال، هزینه سیستم‌های روشنایی و نورپردازی بستگی به نوع لامپ‌ها و طراحی نور مورد استفاده دارد. همچنین، هزینه سیستم‌های گرمایش و سرمایش به وابستگی به نوع سیستم، نیاز حرارتی ساختمان و انرژی مصرفی متغیر است.

به طور کلی، هزینه تجهیزات داخلی ساختمان می‌تواند به چندین میلیون برسد، اما برای دقیق‌تر تعیین هزینه، بهتر است با مشاوران متخصص در زمینه تجهیزات داخلی ساختمان مشورت کنید. آنها می‌توانند با توجه به نیازها و بودجه شما، هزینه‌های دقیق را تخمین بزنند و به شما راهنمایی کنند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر مشهد

 

◼هزینه اجاره بها و خرید خانه

همانطور که گفته شد هزینه خانه در شهرهای شرقی ایران متفاوت است و جدا از این این صحبت ها به مواردی که پیش‌تر توضیح داده شد بستگی دارد. در ادامه به تعدادی از شهر‌های مهم در شرق ایران می‌پردازیم و قیمت اجاره و فروش آنها را برسی می‌کنیم.

 

زاهدان - سیستان و پلوچستان

این شهر با توجه به شرایط محیطی و جغرافیایی خاصی که دارد کم پیش می‌آید که فردی از شهر های دیگر ایران و یا حتی شهر‌های نزدیک به آن بخواهد برا زندگی به زاهدان بیاید. مشکلاتی جدی همانند خشکسالی و فقدان آب شرب، آب و هوای نا مطلوب، و مشکلاتی همچون بیکاری، درمانی و تحصیلی باعث شده است که حتی بومیان این منطقه هم به شهر‌های دیگر مهاجرت کنند. تمامی این موارد بیانگر این است که تقاضا برای خرید و اجاره خانه در شهر زاهدان بسیار پایین باشد. در نتیجه قیمت خانه هایی که در این شهر وجود دارد بسیار پایین تر از شهر های دیگر کشورمان است و زاهدان جزو ارزان ترین شهر های ایران برای زندگی است. اما اگر بخواهیم یک قیمت حدودی برای شهر‌ زاهدان بگوییم می‌توانینیم بگوییم که قیمت خانه و آپارتمان مسکونی در زاهدان بین متری 15 تا 25 میلیون تومان است. این قیمت کلی است و ممکن است شما در این شهر بتوانید خانه هاییی با امکانات بالاتر و بهتر اما با قیمت بالا پیدا کنید و یا بالعکس.

 

بیرجند – خراسان جنوبی

 

 

بیرجند که مرکز استان خراسان جنوبی است امکانات شهری بهتری نسبت به زاهدان دارد و تقریبا یک شهر با امکانات مناسب و زیبا است. این شهر به مراتب زیرساخت های بهتری نسبت به زاهدان دارد. قیمت آپارتمان و خانه در این شهر نسبت به زاهدان بیشتر است اما این شهر هم نسبت به کل کشور قیمت خانه هایش پایین تر است . قیمت آپارتمان مسکونی در بیرجند چیزی بین 25 تا 35 میلیون تومان است. اما این قیمت یک آماره نمونه است و ممکن است خانه هایی بهتر یا ضعیف تر که قیمتشان خارج از این بازه قیمت است پیدا کنید.

 

مشهد – خراسان رضوی

در بین شهرهای شرق ایران که بیشترین امکانت و بهترین زیرساخت ها دارند، شهر مشهد را می‌توان به عنوان بهترین آنان نام برد. شهر مشهد که یکی از شهرهای اصلی ایران هم شمرده می‌شود خانه و آپارتمان‌های باکیفیتی دارد که شما می‌توانید ان را برای سرمایه گذاری و یا سکونت خود خریداری کنید. مشهد هم همانند دیگر شهر‌های ایران مزایا و معایبی دارد که شما می‌توانید با توجه به آنها نسبت خرید خانه در محله‌های مختلف آن تصمیم گیری کنید. قیمت آپارتمان مسکونی در مشهد بین 40 تا 60 میلیون تومان است، اما ممکن است شما خانه‌هایی را با امکانات متفاوت تر و یا لوکس‌تری را در بهترین محله های آن پیدا کنید با قیمتی متفاوت تر!

 

◼نتیجه گیری

 

 

در کل در بین شهر‌های شرقی کشور هزینه خرید و سکونت یک خانه، مشهد رتبه اول را به خود اختصاص می‌دهد.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر مشهد

 

اصلی ترین و مهمترین دلایلی که شهر مشهد را در بین شهر های شرقی کشور پرنگ می‌کند و باعث شده جزو گرانترین خانه ها را داشته باشد عبارت است از:

 

1. حمل و نقل: مشهد به عنوان یکی از مقاصد زیارتی مهم در ایران، دارای زیرساخت‌های حمل و نقل قوی است. فرودگاه بین‌المللی مشهد، که یکی از پر ترددترین فرودگاه‌های ایران است، ارتباطات هوایی شهر را با دیگر شهرها و کشورها فراهم می‌کند. همچنین، مشهد دارای یک شبکه حمل و نقل عمومی پیچیده است که شامل اتوبوس‌ها، تاکسی‌ها و خطوط قطار می‌شود.

 

2. ارتباطات: شبکه ارتباطات مشهد شامل شبکه اینترنت پرسرعت، تلفن همراه و خدمات ارتباطاتی دیگر است. این زیرساخت‌ها به شهروندان و بازدیدکنندگان امکان می‌دهند تا با دیگران در داخل و خارج از شهر به راحتی ارتباط برقرار کنند و از خدمات دیجیتال بهره‌برداری کنند.

 

3. آب و برق: تأمین منابع آب و برق، زیرساخت‌های بسیار مهم در شهر مشهد است. شهر دارای شبکه آب و فاضلاب کامل است و منابع آبی برای تأمین نیازهای شهری و زراعتی فراهم می‌شود. همچنین، تأمین برق به کمک شبکه برق ملی و نیروگاه‌های مجهز و قدرتمند صورت می‌گیرد.

 

4. فضای سبز: فضای سبز و پارک‌ها نقش مهمی در کیفیت زندگی شهروندان و جذابیت شهر مشهد دارند. شهر دارای پارک‌ها و باغ‌های زیبا و مرتع‌هایی است که فرصت‌های تفریحی و تماشایی را برای مردم و بازدیدکنندگان فراهم می‌کند.

 

5. خدمات درمانی و آموزشی: مشهد به دلیل مقدس بودن و مجاورت حرم مطهر امام رضا (ع)، دارای زیرساختارهای درمانی و آموزشی بسیار قوی است. شهر دارای بیمارستان‌ها، مراکز درمانی و آموزشی بزرگی است که به ارائه خدمات به شهروندان و گردشگران می‌پردازند. همچنین، دانشگاه‌ها و مراکز آموزش عالی در مشهد وجود دارند که امکانات و زیرساخت‌های مناسبی برای آموزش و پژوهش فراهم می‌کنند.

 

6. مراکز خرید و تجاری: مشهد دارای مجموعه‌های بزرگی از مراکز خرید و تجاری است که انواع کالاها و خدمات را برای مردم فراهم می‌کنند. این مراکز شامل مجتمع‌های تجاری، بازارها و سوق‌های محلی است.

 

7. زیرساخت‌های فناوری اطلاعات: شهر مشهد در زمینه فناوری اطلاعات نیز پیشرفت قابل توجهی داشته است. امکانات مدرن شبکه‌های ارتباطی، مراکز داده و فضای کارآفرینی فناوری در شهر وجود دارد که این زیرساخت‌ها را برای رشد صنعت فناوری اطلاعات و ارتباطات در منطقه فراهم می‌کند.

 

برای اطلاع از آخرین وضعیت قیمت ملک در مشهد اینجا کلیک کنید.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر مشهد

 

مشهد با توجه به مقدس بودن و جاذبه‌های تاریخی و طبیعی خود، زیرساخت‌های قوی و کاملی را برای رفاه شهروندان و راحتی بازدیدکنندگان فراهم کرده است. این زیرساخت‌ها نقش مهمی در توسعه شهر و جذب گردشگران و سرمایه‌گذاران به مشهد داشته‌اند.

 

تاریخ: 1402/11/4

نویسنده: صدرا محسن زاده