مداخله قانونی دولت در بازار مسکن اجاره، امیدی برای مستأجران در سال جاری

در خبری که به تازگی منتشر شده، وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها خبر داده است. این قانون که برای اولین بار در کشور وضع می‌شود، به دولت اختیار می‌دهد تا سقف اجاره‌بها را در مناطق مختلف تعیین کند.

مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی، در این خصوص گفته است: "با ابلاغ این قانون، دولت می‌تواند برای اولین بار سقف اجاره‌بها را تعیین کند. به عنوان مثال، اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد، شورای مسکن می‌تواند 50 تا 100 درصد تورم را به عنوان سقف افزایش اجاره‌بها در نظر بگیرد."

 

 **مشاهده سریع آگهی های ملکی در فرمانیه**

 

وی با تأکید بر اینکه این قانون دست دولت را برای مداخله در بازار باز می‌کند، ابراز امیدواری کرد که در پی آن شاهد بازاری آرام‌تر برای مسکن اجاره‌ای در سال جاری باشیم.

بذرپاش همچنین به نظام‌مندتر شدن مداخله‌گران در بازار مسکن و اجاره با اجرای این قانون اشاره کرد و گفت: "این قانون جزئیات مفصل‌تر دیگری نیز دارد که در نشست مطبوعاتی به طور کامل تشریح خواهد شد."

وزیر راه و شهرسازی در ادامه به بخش دیگری از این قانون که مربوط به ساماندهی سکوهای مجازی برای مدیریت بازار است، اشاره کرد و گفت: "امیدواریم با اجرای این قانون، شاهد ساماندهی بازار مسکن اجاره و رونق آن باشیم."

نقد و بررسی:

• مداخله دولت: این قانون که بسیاری آن را گامی مثبت در جهت کنترل بازار اجاره می‌دانند، حامیان سرسخت مداخله دولت در اقتصاد هستند. آنها معتقدند که دولت باید برای حمایت از مستأجران در برابر افزایش بی‌رویه اجاره بها، وارد عمل شود.

• مخالفان: در مقابل، برخی دیگر با این قانون مخالف هستند و معتقدند که مداخله دولت در بازار، تنها اوضاع را بدتر می‌کند. آنها بر این باورند که این قانون منجر به کمبود عرضه مسکن اجاره‌ای و افزایش قیمت‌ها خواهد شد.

 

***مـــ«شــ»ـاهده تـمــــام آگـهی هـــای مـلـکـی در افـسـریه**

 

زمان اثبات:

هنوز مشخص نیست که این قانون چه تأثیری بر بازار مسکن اجاره خواهد داشت. باید منتظر ماند و دید که آیا این قانون می‌تواند به آرامش بازار و کاهش قیمت‌ها کمک کند یا خیر.

نکات کلیدی:

• برای اولین بار در ایران، دولت می‌تواند سقف اجاره‌بها را تعیین کند.

• این قانون در جهت ساماندهی بازار مسکن اجاره و حمایت از مستأجران است.

• برخی معتقدند که مداخله دولت در بازار نتیجه‌ای جز افزایش قیمت‌ها نخواهد داشت.

• زمان اثبات کارایی این قانون هنوز فرا نرسیده است.

 

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی 

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور