وام جعاله: راهکاری سریع برای تعمیر و نوسازی مسکن

وام جعاله یکی از تسهیلات بانکی است که به افراد برای تعمیر، بازسازی یا تکمیل واحد مسکونی خود اعطا می‌شود. این وام می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای تأمین هزینه‌های مربوط به نوسازی یا بهبود خانه باشد و مزایای زیادی از جمله بهبود شرایط زندگی، افزایش ارزش ملک و کمک به توسعه شهری را به همراه دارد.، در این مقاله، به بررسی شرایط، مدارک مورد نیاز، مراحل دریافت و جزئیات وام جعاله در بانک‌های مختلف می‌پردازیم.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای وام جعاله

 

برای دریافت وام جعاله، ارائه کارت پایان خدمت یا معافیت برای متقاضیان مرد، الزامی است. این شرط به منظور اطمینان از وضعیت قانونی و وظایف شهروندی متقاضیان مرد در ایران تعیین شده است. در واقع، ارائه این مدرک نشان می‌دهد که متقاضی مرد، دوره خدمت سربازی خود را به پایان رسانده یا به طور قانونی از آن معاف شده است.

چرا ارائه کارت پایان خدمت یا معافیت برای وام جعاله الزامی است؟

• انجام وظایف قانونی: در ایران، خدمت سربازی برای مردان اجباری است مگر اینکه معافیت قانونی داشته باشند. ارائه این مدرک نشان می‌دهد که متقاضی به وظایف قانونی خود عمل کرده و از این نظر منعی برای دریافت خدمات مالی ندارد.

• اطمینان از وضعیت متقاضی: بانک‌ها و موسسات مالی به منظور اعطای تسهیلات و وام‌ها، نیاز دارند از وضعیت قانونی و هویتی متقاضیان اطمینان حاصل کنند. ارائه کارت پایان خدمت یا معافیت، بخشی از این فرآیند احراز هویت و اطمینان از شرایط متقاضی محسوب می‌شود.

• مقررات بانک مرکزی: در بسیاری از موارد، این شرط بر اساس دستورالعمل‌ها و مقررات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می‌شود و بانک‌ها ملزم به رعایت آن هستند.

 

توضیحات بیشتر در مورد مدارک:

• مدارک هویتی: ارائه اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی هم برای متقاضی و هم برای ضامن (در صورت وجود ضامن) ضروری است. این مدارک برای احراز هویت و ثبت اطلاعات هویتی در سیستم بانکی مورد نیاز است.

• مدارک مالکیت: ارائه اصل و کپی سند مالکیت رسمی ملک یا قولنامه معتبر به نام متقاضی نشان‌دهنده مالکیت فرد بر ملکی است که قصد تعمیر یا تکمیل آن را دارد. در صورتی که سند رسمی آماده نباشد، ارائه قولنامه معتبر که از نظر قانونی قابل استناد باشد، پذیرفته می‌شود.

• مدارک شغلی و درآمدی: ارائه گواهی کسر از حقوق برای کارمندان، جواز کسب برای صاحبان مشاغل آزاد و یا سایر مدارکی که بتواند درآمد ثابت و مستمر متقاضی را اثبات کند، الزامی است. این مدارک برای ارزیابی توانایی بازپرداخت وام توسط متقاضی مورد نیاز است.

• مدارک مربوط به وثیقه: همانطور که گفته شد، برای وام جعاله ارائه وثیقه معتبر مانند سند ملک یا معرفی ضامن رسمی الزامی است. مدارک مربوط به وثیقه، شامل سند ملک (در صورت ارائه سند ملک به عنوان وثیقه) یا مدارک هویتی و شغلی ضامن (در صورت معرفی ضامن رسمی) می‌شود.

• کارت پایان خدمت یا معافیت: برای متقاضیان مرد، ارائه اصل و کپی کارت پایان خدمت یا معافیت از خدمت نظام وظیفه، بسته به شرایط فرد، الزامی است.

 

نکات مهم دیگر:

• تفاوت شرایط در بانک‌های مختلف: همواره به خاطر داشته باشید که شرایط و مدارک مورد نیاز برای وام جعاله ممکن است در بانک‌های مختلف کمی متفاوت باشد. بنابراین، توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، به بانک مورد نظر خود مراجعه کرده و از شرایط و مدارک دقیق مورد نیاز در آن بانک مطلع شوید.

• مشاوره با کارشناسان بانکی: در صورت داشتن هرگونه سوال یا ابهام، می‌توانید با کارشناسان و مشاوران بانکی مشورت کنید. آنها می‌توانند شما را در فرآیند دریافت وام راهنمایی کرده و به سوالات شما پاسخ دهند.

 

حتما بخوانید!

 

 

مراحل دریافت وام جعاله

 

1. انتخاب بانک مناسب:

• تحقیق و بررسی: اولین گام، بررسی و تحقیق در مورد بانک‌های مختلفی است که وام جعاله ارائه می‌دهند. شما می‌توانید از طریق وب‌سایت بانک‌ها، مراجعه حضوری به شعب، یا تماس تلفنی با مراکز تماس آن‌ها، اطلاعات اولیه را کسب کنید.

• مقایسه شرایط: به دقت شرایط وام جعاله در بانک‌های مختلف را مقایسه کنید. این شرایط شامل موارد زیر است:

• نرخ سود: نرخ سود سالانه وام، که تاثیر مستقیمی بر مبلغ بازپرداخت ماهیانه و کل هزینه وام دارد.

• مدت بازپرداخت: مدت زمانی که برای بازپرداخت کامل وام در نظر گرفته شده است. معمولاً بانک‌ها دوره‌های بازپرداخت متنوعی را ارائه می‌دهند.

• مبلغ وام: حداکثر و حداقل مبلغ وامی که بانک ارائه می‌دهد و آیا با نیاز شما همخوانی دارد یا خیر.

• نوع وثیقه: نوع وثیقه‌ای که بانک می‌پذیرد (سند ملک، ضامن رسمی، و غیره) و سهولت ارائه آن برای شما.

• کارمزدها و هزینه‌های جانبی: برخی بانک‌ها ممکن است کارمزدها و هزینه‌های جانبی دیگری برای وام داشته باشند که باید در نظر گرفته شوند.

• خدمات جانبی: ممکن است برخی بانک‌ها خدمات جانبی بهتری در کنار وام ارائه دهند، مانند سهولت دسترسی به شعب، خدمات آنلاین بانکی کارآمد، و غیره.

• توجه به نیازها: در انتخاب بانک، نیازها و اولویت‌های خود را در نظر بگیرید. برای مثال، اگر نرخ سود پایین برایتان اولویت دارد، بانک‌هایی که نرخ سود کمتری ارائه می‌دهند را در اولویت قرار دهید. اگر سهولت در ارائه وثیقه مهم است، بانکی را انتخاب کنید که شرایط وثیقه آسان‌تری دارد.

• خواندن نظرات مشتریان: می‌توانید نظرات و تجربیات مشتریان دیگر در مورد بانک‌های مختلف را بررسی کنید تا دیدگاه بهتری نسبت به عملکرد و خدمات هر بانک پیدا کنید.

2. مشاوره با بانک:

• مراجعه حضوری: پس از انتخاب چند بانک اولیه، به شعبه‌های منتخب مراجعه کنید. بهتر است به چند شعبه مختلف از بانک‌های مورد نظر سر بزنید تا دیدگاه جامع‌تری به دست آورید.

• صحبت با کارشناس: در شعبه، با کارشناس وام صحبت کنید و به طور کامل در مورد وام جعاله و شرایط آن سوال کنید. پرسش‌های خود را به صورت مشخص و واضح مطرح کنید.

• دریافت اطلاعات دقیق: از کارشناس بخواهید جزئیات دقیق وام جعاله را برای شما توضیح دهد، از جمله:

• مراحل دقیق دریافت وام در آن بانک خاص.

• مدارک مورد نیاز دقیق در آن بانک.

• نحوه ارزیابی ملک و وثیقه.

• فرایند زمانی تایید و پرداخت وام.

• هرگونه نکته یا شرط خاص مربوط به وام جعاله در آن بانک.

• ارزیابی شرایط خود: پس از دریافت اطلاعات، شرایط خود را با شرایط وام بانک بسنجید و مطمئن شوید که واجد شرایط دریافت وام هستید و می‌توانید مدارک مورد نیاز را تهیه کنید.

3. تکمیل فرم درخواست وام:

• دریافت فرم: فرم درخواست وام جعاله را از بانک دریافت کنید. معمولاً می‌توانید فرم را به صورت حضوری از شعبه دریافت کنید یا از وب‌سایت بانک دانلود نمایید (در صورت وجود امکان).

• مطالعه دقیق فرم: قبل از پر کردن فرم، آن را به دقت مطالعه کنید و از مفاد و بخش‌های مختلف آن آگاه شوید.

• تکمیل دقیق و کامل: فرم را با دقت و به صورت کامل پر کنید. اطلاعات هویتی، اطلاعات مربوط به ملک، اطلاعات شغلی و درآمدی، و اطلاعات مربوط به ضامن (در صورت وجود) را به درستی وارد نمایید.

• پرهیز از اشتباه: از خط خوردگی و اشتباه در فرم خودداری کنید. در صورت بروز اشتباه، از فرم جدید استفاده نمایید یا با دقت اصلاح کنید و از کارشناس بانک راهنمایی بخواهید.

• پرسیدن سوال: اگر در مورد بخشی از فرم سوال یا ابهامی دارید، حتماً از کارشناس بانک بپرسید و راهنمایی بگیرید.

4. تهیه و ارائه مدارک مورد نیاز:

• تهیه لیست مدارک: لیست دقیق مدارک مورد نیاز برای وام جعاله در بانک انتخابی خود را از کارشناس دریافت کنید. این لیست ممکن است کمی با لیست عمومی متفاوت باشد.

• جمع‌آوری مدارک: مدارک مورد نیاز را با دقت جمع‌آوری کنید. اصل و کپی مدارک را مطابق با دستورالعمل بانک تهیه نمایید.

• سازماندهی مدارک: مدارک را به صورت منظم و دسته‌بندی شده آماده کنید تا ارائه آن‌ها به بانک آسان‌تر باشد. می‌توانید از پوشه یا کاور مناسب برای نگهداری مدارک استفاده کنید.

• بررسی نهایی مدارک: قبل از تحویل مدارک به بانک، یک بار دیگر آن‌ها را بررسی کنید و مطمئن شوید که هیچ مدرکی کم نیست و همه مدارک کامل و صحیح هستند.

• تحویل مدارک به بانک: مدارک آماده شده را به شعبه بانک تحویل دهید و رسید دریافت مدارک را از بانک دریافت نمایید.

5. بررسی و تأیید مدارک:

• بررسی توسط بانک: بانک مدارک شما را به دقت بررسی می‌کند. این بررسی شامل موارد زیر است:

• احراز هویت: تایید اصالت مدارک هویتی شما و ضامن (در صورت وجود).

• ارزیابی ملک: کارشناسان بانک ممکن است ملک شما را برای ارزیابی قیمت و قابلیت وثیقه‌گذاری بررسی کنند.

• بررسی سابقه بانکی: سابقه بانکی شما و ضامن (در صورت وجود) از نظر چک برگشتی و بدهی معوق بررسی می‌شود.

• ارزیابی توانایی بازپرداخت: مدارک شغلی و درآمدی شما برای ارزیابی توانایی بازپرداخت وام توسط بانک بررسی می‌شود.

• تماس بانک: در طول فرآیند بررسی مدارک، ممکن است بانک با شما تماس بگیرد و اطلاعات تکمیلی یا مدارک بیشتری درخواست کند. به تماس‌های بانک پاسخ دهید و همکاری لازم را انجام دهید.

• مدت زمان بررسی: مدت زمان بررسی مدارک ممکن است در بانک‌های مختلف متفاوت باشد. از کارشناس بانک در مورد بازه زمانی تقریبی بررسی مدارک سوال کنید.

• اطلاع‌رسانی نتیجه: پس از اتمام بررسی مدارک، بانک نتیجه را به شما اطلاع خواهد داد. در صورت تأیید وام، وارد مرحله بعدی خواهید شد. در صورت عدم تأیید، دلیل آن به شما اعلام خواهد شد و ممکن است فرصت رفع نقص یا درخواست تجدید نظر وجود داشته باشد.

6. دریافت وام:

• تکمیل مراحل نهایی: پس از تأیید وام، ممکن است مراحل نهایی دیگری برای تکمیل فرآیند وام وجود داشته باشد، مانند امضای قرارداد وام، ثبت سند وثیقه در دفترخانه، و غیره. دستورالعمل‌های بانک را به دقت دنبال کنید.

• واریز وام به حساب: پس از تکمیل تمام مراحل، مبلغ وام به حساب بانکی شما که در فرم درخواست وام قید کرده‌اید، واریز خواهد شد.

• برنامه‌ریزی مالی: پس از دریافت وام، برنامه‌ریزی دقیقی برای نحوه استفاده از وام و بازپرداخت اقساط آن داشته باشید. به یاد داشته باشید که بازپرداخت منظم اقساط وام، مسئولیت مهمی است که بر عهده شماست.

 

مشاهده مقاله شرایط دریافت تسهیلات و وام مسکن تمامی بانک ها (1403)

 

 

نکات کلیدی برای موفقیت در دریافت وام جعاله:

• صبر و حوصله: فرآیند دریافت وام ممکن است زمان‌بر باشد. با صبر و حوصله مراحل را طی کنید و با بانک همکاری نمایید.

• دقت و صداقت: اطلاعات و مدارک ارائه شده به بانک باید دقیق و صادقانه باشد. ارائه اطلاعات نادرست می‌تواند منجر به رد درخواست وام شود.

• مشورت با کارشناسان: در صورت نیاز، از کارشناسان مالی و مشاوران بانکی کمک و راهنمایی بگیرید.

• مقایسه و انتخاب آگاهانه: همواره بانک‌های مختلف و شرایط وام‌های آن‌ها را مقایسه کنید و آگاهانه بهترین گزینه را انتخاب نمایید.

 

وام جعاله در بانک‌های مختلف

در این بخش، به بررسی وام جعاله در برخی از بانک‌های کشور می‌پردازیم:

 

بانک مسکن:

• وام جعاله بانک مسکن از طریق خرید اوراق ممتاز یا سپرده‌گذاری قابل دریافت است.

• سقف وام از طریق اوراق ممتاز ۸۰ میلیون تومان و از طریق سپرده‌گذاری ۵۰ میلیون تومان است.،  

• نرخ سود وام از طریق اوراق ممتاز ۱۷.۵ درصد و از طریق سپرده‌گذاری ۱۱ درصد است.

• مدت زمان بازپرداخت وام ۵ سال است.

• وام جعاله به مواردی که در زیر به‌عنوان مصادیق جعاله تعمیر و مصادیق جعاله تکمیل نام برده شده‌اند، تعلق خواهد گرفت:  

• ثبت‌نام وام جعاله در بانک مسکن به‌صورت آنلاین از طریق وب‌سایت این بانک به نشانی loan.bank-maskan.ir امکان‌پذیر است.، برای ثبت‌نام، ابتدا وارد سایت شوید و گزینه “سامانه درخواست تسهیلات” را انتخاب کنید. پس از آن، روی “درخواست جدید” کلیک کرده و شماره موبایل خود را وارد کنید. پس از دریافت کد احراز هویت، وارد سامانه شده و مراحل دریافت تسهیلات را طی کنید.

• روش‌های بازپرداخت وام جعاله در بانک مسکن به شرح زیر است:  

روش بازپرداخت	مبلغ قسط ماهانه (تومان)
محل سپرده‌گذاری بانک مسکن	۱۰۸,۸۰۰
محل اوراق ممتاز بانک مسکن	۱,۰۱۵,۰۰۰

 

بانک ملی:

• سقف وام جعاله در بانک ملی ۵۰ میلیون تومان است.،

• نرخ سود وام ۱۸ درصد است.

• مدت زمان بازپرداخت وام ۳۶ ماه است.

• اعطای وام جعاله در بانک ملی با استفاده از سند شش دانگ و بدون آن انجام می‌شود.

بانک صادرات:

• سقف وام جعاله در بانک صادرات ۲۰۰ میلیون تومان است.

• نرخ سود وام ۱۸ درصد است.

• مدت زمان بازپرداخت وام ۳۶ ماه است.

• برای دریافت وام، ارائه سند ملک به‌عنوان تضمین الزامی است.

بانک رفاه کارگران:

• سقف وام جعاله در بانک رفاه ۲۰۰ میلیون تومان است.

• نرخ سود وام ۱۸ درصد است.

• مدت زمان بازپرداخت وام ۴۸ ماه است.

• برای دریافت تسهیلات تعمیرات مسکن از بانک رفاه، به ۳ ضامن معتبر و گواهی کسر از حقوق احتیاج دارید.

بانک سپه:

• سقف وام جعاله در بانک سپه ۴۰ میلیون تومان است.

• نرخ سود وام ۲۳ درصد است.

• مدت زمان بازپرداخت وام ۴۸ ماه است.

• برای دریافت وام، به ازای هر ۲۰ میلیون تومان، یک ضامن رسمی نیاز است.

• ۱۰ درصد از مبلغ وام تا پایان دوره بازپرداخت نزد بانک مسدود می‌شود.

بانک ملت:

• بانک ملت در جهت زیباسازی شهرها و ترمیم و نوسازی بافت‌های فرسوده تسهیلاتی را فراهم کرده است.

• برای دریافت این وام، متقاضیان باید درخواست کتبی خود را به همراه اصل و کپی مدارک شناسایی و همچنین سایر مدارک لازم با انجام کار موضوع قرارداد به بانک ارائه دهند.

بانک گردشگری:

• بانک گردشگری در راستای ترمیم و بازسازی بافت‌های فرسوده تسهیلات ویژه‌ای به مشتریان خود ارائه می‌دهد.

• متقاضیان شهر تهران می‌توانند برای هر متر مربع ۸ میلیون تومان تا سقف ۳ میلیارد تومان و متقاضیان شهرستان‌ها نیز تا سقف ۱٫۵ میلیارد تومان تسهیلات جعاله دریافت کنند.

بانک آینده:

• در حال حاضر، بانک آینده وام بازسازی مسکن ندارد؛ اما در سال ۱۳۹۸، مقدار وام بازسازی خانه در بانک آینده ۱۰ میلیون تومان بود.

مقایسه وام جعاله در بانک‌های مختلف

بانک	سقف وام (میلیون تومان)	نرخ سود (%)	مدت بازپرداخت (ماه)	تضمین
بانک مسکن	130 (اوراق) / 50 (سپرده)	17.5 (اوراق) / 11 (سپرده)	60	سند ملک
بانک ملی	50	18	36	سند ملک یا ضامن
بانک صادرات	200	18	36	سند ملک
بانک رفاه کارگران	200	18	48	3 ضامن با گواهی کسر از حقوق
بانک سپه	40	23	48	ضامن (به ازای هر 20 میلیون تومان یک ضامن)

 

 

مشاهده مقاله شرایط جدید وام مسکن: همه چیز درباره تغییرات اخیر و تأثیر آن‌ها بر بازار مسکن

 

 

نکات مهم در مورد وام جعاله

• مبلغ وام جعاله در بانک‌های مختلف متفاوت است و به میزان بودجه اختصاص‌یافته به هر بانک بستگی دارد.

• قبل از اقدام برای دریافت وام، حتماً از شرایط، مدارک مورد نیاز و نرخ سود وام در بانک مورد نظر خود مطلع شوید.

• در انتخاب بانک، به عواملی مانند سقف وام، نرخ سود، مدت زمان بازپرداخت و شرایط تضمین توجه کنید.

• برای برنامه‌ریزی بهتر مالی، می‌توانید از جدول اقساط وام جعاله بانک مسکن استفاده کنید.

• در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر، می‌توانید به وب‌سایت رسمی بانک‌ها یا شعب آن‌ها مراجعه کنید.

خلاصه

وام جعاله یکی از تسهیلات بانکی مفید برای تعمیر، بازسازی یا تکمیل واحدهای مسکونی است که می‌تواند به بهبود شرایط زندگی و افزایش ارزش ملک کمک کند. با این حال، شرایط دریافت وام، مدارک مورد نیاز و سقف وام در بانک‌های مختلف متفاوت است.

در انتخاب بانک مناسب برای دریافت وام جعاله، باید به عواملی مانند سقف وام، نرخ سود، مدت زمان بازپرداخت، شرایط تضمین و همچنین سهولت در فرآیند دریافت وام توجه کرد.

به طور کلی، وام جعاله می‌تواند گزینه مناسبی برای افرادی باشد که قصد تعمیر یا بازسازی خانه خود را دارند و به دنبال راهی سریع و آسان برای تأمین مالی این پروژه هستند.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻