قیمت فروش آپارتمان و ملک و خانه در اقدسیه

محله اقدسیه یکی از محلات معروف و پرجمعیت شهر تهران است. این محله در شمال شرقی تهران واقع شده و به عنوان یکی از مناطق مسکونی پرطرفدار در این شهر شناخته می‌شود. اقدسیه با وجود جمعیت چندان زیادی که در آن سکونت دارد، همچنان محیطی آرام و دنج را برای ساکنان و بازدیدکنندگان خود ارائه می‌دهد. این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی خوب و امکانات متنوعی که در آن وجود دارد، برخورداری زیادی از ترافیک و شلوغی معمولی شهر تهران ندارد.

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله اقدسیه تهران

موقعیت جغرافیایی

اقدسیه یکی از مناطق مسکونی و تجاری در شمال شرقی تهران است. نزدیکی اقدسیه به مناطقی مانند ولنجک، دزاشیب و نیاوران آن را به یک موقعیت جغرافیایی مطلوب تبدیل کرده است. این منطقه از جنوب به بزرگراه همت محدود می‌شود و از شمال به کوهستان‌های البرز محدود می‌شود.

یکی از مزیت‌های اصلی اقدسیه، دسترسی آسان به مناطق مرکزی تهران می‌باشد. از اقدسیه می‌توان به راحتی به مناطقی همچون ونک، میرداماد و زعفرانیه دسترسی داشت. همچنین، فاصله نسبتاً کم از فرودگاه بین‌المللی امام خمینی ورود و خروج آسانی را برای سفرهای هوایی فراهم می‌کند.

اقدسیه نیز از نظر امکانات و خدمات عمومی به‌خوبی تجهیز شده است. در این منطقه می‌توان به مراکز خرید، رستوران‌ها، بانک‌ها، مدارس، بیمارستان‌ها و فضاهای سبز و پارک‌ها دسترسی داشت.

همچنین، اقدسیه از لحاظ زیرساخت‌های شهری و ترافیک نیز به نسبت خوب عمل می‌کند. این منطقه دارای جاده‌های عمده‌ای مانند اتوبان همت و خیابان اقدسیه است که به دسترسی آسان به سایر مناطق تهران کمک می‌کند.

با توجه به تمام این عوامل، اقدسیه می‌تواند برای سرمایه‌گذاری در ملک یک موقعیت جغرافیایی جذاب باشد. اما همچنان باید در نظر داشت که تصمیم نهایی در خرید یا سرمایه‌گذاری در ملک بستگی به عوامل دیگری مانند قیمت‌ها، نوع ملک، نیازها و استراتژی سرمایه‌گذاری شما دارد.

امکانات و خدمات

محله اقدسیه برخورداری از امکانات و خدمات متنوعی است که ساکنان و بازدیدکنندگان می‌توانند از آن‌ها بهره‌برداری کنند. در این محله می‌توان به مراکز خرید بزرگی اشاره کرد که شامل مجتمع تجاری اقدسیه و مجتمع تجاری پالادیوم هستند. همچنین، در این محله فروشگاه‌های متفرقه، رستوران‌ها، کافه‌ها، بانک‌ها، داروخانه‌ها و مراکز آموزشی و سرگرمی نیز وجود دارند.

اقدسیه منطقه‌ای است که از لحاظ امکانات و خدمات عمومی به‌خوبی تجهیز شده است. در زیر به برخی از امکانات و خدماتی که در اقدسیه وجود دارد، اشاره خواهم کرد:

1. مراکز خرید: اقدسیه دارای مجموعه‌های متنوعی از مراکز خرید است که امکان خرید لوازم خانگی، پوشاک، غذا و سایر محصولات را فراهم می‌کنند. مرکز خرید پالادیوم، مرکز خرید اقدسیه و مرکز خرید آریانا از جمله مراکز معروف در این منطقه هستند.

2. رستوران‌ها و کافه‌ها: اقدسیه دارای مجموعه‌ای از رستوران‌ها، کافه‌ها و فست‌فودهاست که می‌توان انواع غذاها و نوشیدنی‌ها را در آنها یافت. از رستوران‌های معروف اقدسیه می‌توان به رستوران چلوکبابی عباسی، رستوران لئون و کافه رستوران آریا اشاره کرد.

3. بانک‌ها: در اقدسیه شعب بانکی مختلفی مانند بانک ملت، بانک سامان، بانک پاسارگاد و بانک تجارت وجود دارد. این شعبه‌ها امکان انجام امور بانکی و ارائه خدمات مالی را به ساکنان و بازدیدکنندگان فراهم می‌کنند.

4. مدارس: در اقدسیه مدارس عمومی و خصوصی متعددی قرار دارند که شامل مدارس ابتدایی، متوسطه و دبیرستان‌ها است. این مدارس امکان آموزش و پرورش کودکان و نوجوانان را در این منطقه فراهم می‌کنند.

5. بیمارستان‌ها و مراکز درمانی: در اقدسیه مجموعه‌های درمانی و بیمارستان‌هایی وجود دارد که خدمات درمانی و پزشکی را ارائه می‌دهند. برخی از بیمارستان‌ها و مراکز درمانی شناخته شده در این منطقه عبارتند از بیمارستان ایرانمهر، بیمارستان رازی و مرکز درمانی امام خمینی.

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله اقدسیه تهران

فضای سبز و پارک‌ها

محله اقدسیه برخورداری از فضای سبز و پارک‌های زیبا است که به ساکنان این منطقه امکانات و فضاهای مناسبی برای تفریح و استراحت فراهم می‌کند. باغ‌های عمومی و پارک‌هایی مانند پارک اقدسیه و پارک ولنجک از جمله فضاهای سبزی هستند که در این محله وجود دارند.

موقعیت جغرافیایی

محله اقدسیه در شمال شرقی تهران و در نزدیکی منطقه ولنجک قرار دارد. این موقعیت ارتباطات خوبی را با بقیه مناطق تهران فراهم می‌کند و امکان دسترسی آسان به سایر مناطق شهر را فراهم می‌سازد.

امنیت و زندگی شبانه

امنیت محله اقدسیه، مانند هر منطقه دیگری، تحت تأثیر عوامل مختلف قرار می‌گیرد. در اینجا چندین نکته را درباره امنیت محله اقدسیه بررسی می‌کنم:

1. ایستگاه‌های پلیس: در اقدسیه، ایستگاه‌های پلیس و نیروهای امنیتی حضور دارند. این ایستگاه‌ها امکان اعمال قوانین و حفظ نظم و امنیت عمومی را تامین می‌کنند.

2. نرخ جرم و جنایت: امنیت در محله اقدسیه به طور کلی به نظر می‌رسد مقبول است و نرخ جرم و جنایت در این منطقه نسبتاً پایین است. با این حال، همیشه مهم است که تحقیقات و بررسی‌های خود را در مورد امنیت محله قبل از سرمایه‌گذاری در ملک یا اقامت در آن انجام دهید.

3. نظارت محلی: برخی از محلات در اقدسیه دارای سازمان‌ها و انجمن‌های محلی هستند که به نظارت بر امنیت و خوابگاه محله اهمیت می‌دهند. این انجمن‌ها می‌توانند با ارائه خدمات نظارتی مانند نصب دوربین‌های امنیتی و برگزاری برنامه‌های امنیتی، به افزایش امنیت محله کمک کنند.

4. سیستم‌های امنیتی: برخی از ساختمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی در اقدسیه، سیستم‌های امنیتی مانند دوربین‌های مداربسته، سیستم‌های امنیتی درب و سیستم‌های اعلام حریق را دارند. این سیستم‌ها می‌توانند به افزایش امنیت در محله کمک کنند.

رستوران و کافه ها

در اقدسیه تعداد زیادی رستوران و کافه معروف وجود دارد که می‌توانید از آنها برای تجربه غذاهای متنوع و لذیذ استفاده کنید. در زیر به برخی از رستوران‌ها و کافه‌های مهم اقدسیه اشاره می‌کنم:

1. رستوران چلوکبابی عباسی: این رستوران مشهور به عنوان یکی از بهترین مکان‌ها برای سرو کباب در اقدسیه شناخته می‌شود. آنها انواع مختلفی از کباب‌های مرغ، گوشت و ماهی را ارائه می‌دهند.

2. رستوران لئون: این رستوران غذاهای ایتالیایی و فرانسوی را با کیفیت بالا و طعمی بی‌نظیر ارائه می‌دهد. منوی آن شامل پیتزا، پاستا، استیک و دسرهای متنوع است.

3. کافه رستوران آریا: این مکان یک ترکیب از کافه و رستوران است و غذاهایی مانند ساندویچ‌ها، سالادها، پاستا و غذاهای ایرانی را ارائه می‌دهد. همچنین، محیط آرام و دلنشینی برای نشستن و گفتگو فراهم می‌کند.

4. کافه بروجرد: این کافه محبوب در اقدسیه، محیطی دنج و آرام را برای نشستن و لذت بردن از نوشیدنی‌های گرم و سرد فراهم می‌کند. منوی آن شامل قهوه‌های مختلف، نوشیدنی‌های گیاهی و شیشه‌ای، کیک‌ها و شیرینی‌های خوشمزه است.

5. کافه رستوران باغ: این مکان با فضای سبز و زیبا و منوی متنوعی از غذاها و نوشیدنی‌ها، یک مقصد محبوب برای خانواده‌ها و دوستان می‌باشد. منوی آن شامل ساندویچ‌ها، سالادها، پیتزا و فست فودهای مختلف است.

مراکز مهم تجاری و تفریحی

اقدسیه یک منطقه پرجاذبه در تهران است و دارای مراکز تجاری و تفریحی متنوعی است. در زیر به برخی از مراکز مهم تجاری و تفریحی اقدسیه اشاره می‌کنم:

1. مجتمع تجاری اقدسیه: این مجتمع شامل فروشگاه‌های بزرگی است که محصولات متنوعی از جمله لباس، الکترونیک، لوازم خانگی و مواد غذایی را به فروش می‌رسانند. همچنین، اینجا رستوران‌ها، کافه‌ها و سینماهایی نیز وجود دارد.

2. مجموعه تجاری نیاوران: این مرکز تجاری شامل فروشگاه‌های متنوعی است که محصولات از جمله لباس، کفش، آرایشی و بهداشتی، لوازم خانگی و مواد غذایی را عرضه می‌کنند. همچنین، در اینجا رستوران‌ها و کافه‌های مختلفی نیز قرار دارند.

3. مجتمع تجاری ارگ: این مرکز تجاری یکی از بزرگترین و معروف‌ترین مراکز خرید تهران است. در این مجموعه تجاری فروشگاه‌های معتبری از جمله برندهای ملی و بین‌المللی، رستوران‌ها، کافه‌ها، سینماها و سالن‌های ورزشی وجود دارد.

4. پاساژ اقدسیه: این پاساژ شامل فروشگاه‌های کوچک و متوسطی است که محصولات متنوعی از جمله لباس، کفش، آرایشی و بهداشتی، جواهرات و لوازم خانگی را به فروش می‌رسانند. همچنین، در اینجا می‌توانید رستوران‌ها و کافه‌هایی را نیز ببینید.

5. پارک اقدسیه: این پارک یکی از مراکز تفریحی مهم در اقدسیه است. این پارک فضای سبز و آرامی را برای پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و تماشای طبیعت فراهم می‌کند. همچنین، در اینجا امکاناتی مانند زمین‌های ورزشی و محل‌های بازی برای کودکان نیز وجود دارد.

6. سینماها: در اقدسیه چندین سینما وجود دارد که فیلم‌های جدید را به نمایش می‌گذارند. این سینماها امکانات رفاهی مانند صندلی‌های راحت و تجهیزات صوتی و تصویری پیشرفته را فراهمعمولاً در اقدسیه شامل فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، سالن‌های ورزشی و سینماها قرار دارد. این مجموعه‌ها معمولاً به عنوان مراکز خرید و تفریح مورد توجه قرار می‌گیرند و از تنوع محصولات و خدمات برخوردارند.

ساخت و ساز و بافت اقدسیه

بافت اقدسیه در گذشته به عنوان یک منطقه مسکونی پراز اماکن خانگی و باغ‌ها شناخته می‌شد. اما در سال‌های اخیر، با توسعه شهری و گسترش شهر تهران، اقدسیه نیز تحت تأثیر قرار گرفته و تبدیل به یک منطقه تجاری و مسکونی پرجمعیت شده است.

1. توسعه تجاری: با توجه به موقعیت مکانی اقدسیه و نزدیکی به مناطق مسکونی مهم مانند سعادت آباد و نیاوران، توسعه فروشگاه‌ها، مجتمع‌های تجاری و مراکز خرید در این منطقه رونق یافته است. این اماکن تجاری از جمله مراکز مهم خرید و تجارت در تهران محسوب می‌شوند و مورد توجه بسیاری از افراد قرار دارند.

2. توسعه مسکونی: با افزایش جمعیت و تقاضا برای مسکن، توسعه پروژه‌های مسکونی در اقدسیه نیز رونق گرفته است. این شامل ساخت و ساز آپارتمان‌ها، ویلایی‌ها، مجتمع‌های مسکونی و ساختمان‌های مسکونی می‌شود. برخی از این پروژه‌ها با طراحی مدرن و امکانات رفاهی برای ساکنان ساخته شده‌اند.

همچنین، به دلیل پرجمعیت بودن و محدودیت‌های فضایی، در برخی موارد نیز توسعه عمودی در اقدسیه صورت گرفته است. این به معنای ساخت برج‌های مسکونی با تعداد طبقات بیشتر است تا به افزایش ظرفیت مسکن بپردازد.

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله اقدسیه تهران

قیمت مسکن  

در اقدسیه برج ها و آپارتمان های مسکونی گوناگونی وجود دارد که بر اساس یکسری موارد قیمت گذاری میشود : 

1. موقعیت جغرافیایی: موقعیت جغرافیایی یکی از عوامل اساسی در تعیین قیمت برج‌های لاکچری است. برج‌هایی که در مناطق با دسترسی آسان به خدمات و امکانات شهری، نزدیکی به مناظر طبیعی زیبا، نزدیکی به مراکز تجاری و مراکز حمل و نقل عمومی قرار داشته باشند، معمولاً قیمت بالاتری دارند.

2. طراحی و معماری: طراحی و معماری برج نقش مهمی در تعیین قیمت آن ایفا می‌کند. برج‌هایی که دارای طراحی برجسته، استفاده از مصالح با کیفیت بالا، پنجره‌های بزرگ و منظره‌های دیدنی هستند، معمولاً قیمت بالاتری دارند.

3. امکانات و خدمات: برج‌های لاکچری معمولاً امکانات و خدمات برتری ارائه می‌دهند. این امکانات می‌توانند شامل استخر، سالن ورزش، سونا، جکوزی، نمایشگاه، سینما، رستوران‌ها و خدمات امنیتی پیشرفته باشند. وجود این امکانات و خدمات معمولاً قیمت برج را افزایش می‌دهد.

4. کیفیت ساخت: کیفیت ساخت و استفاده از مصالح با کیفیت بالا نیز تأثیر مستقیمی بر قیمت برج‌های لاکچری دارد. برج‌هایی که با استفاده از مصالح و تکنولوژی‌های پیشرفته ساخته شده‌اند و دارای سیستم‌های صوتی و تصویری هوشمند هستند، معمولاً قیمت بالاتری دارند.

5. نام تجاری و شهرت سازنده: برج‌های ساخته شده توسط توسعه‌دهندگان معروف و شناخته شده در عرصه ساخت و ساز معمولاً قیمت بیشتری دارند. نام تجاری و شهرت سازنده می‌تواند اعتماد ساکنان و خریداران را جلب کند و در نتیجه قیمت برج را افزایش دهد.

6. عرضه و تقاضا: تقاضا و عرضه در بازار مسکن نقش مهمی در تعیین قیمت برج‌های لاکچری دارند. اگر تقاضا برای برج‌های لاکچری بالا باشد و عرضه محدود باشد، قیمت‌ها معمولاً افزایش می‌یابد. همچنین، عوامل اقتصادی و سیاسی نیز می‌توانند تقاضا و عرضه را تحت تأثیر قرار داده و در نتیجه قیمت برج را تغییر دهند.

7. شرایط اقتصادی: شرایط اقتصادی عمومی، از جمله رشد اقتصادی، تورم و نرخ بهره، می‌توانند تأثیر مستقیمی بر قیمت برج‌های لاکچری داشته باشند. در شرایط اقتصادی مزده و رونق، قیمت‌ها معمولاً افزایش می‌یابد، در حالی که در شرایط رکود اقتصادی، قیمت‌ها کاهش می‌یابد.

8. عوامل قانونی و مقرراتی: عوامل قانونی و مقرراتی، مانند محدودیت‌ها در ساخت و ساز، مقررات ایمنی و محیط زیست، نیازمندی‌های ساختاری و معماری، نیازمندی‌های پارکینگ و غیره، نیز می‌توانند تأثیرگذار بر قیمت برج‌های لاکچری باشند.

اهمیت و تأثیر هر یک از این عوامل ممکن است بسته به بازار مسکن و شرایط محلی متفاوت باشد. همچنین، عوامل فوق الذکر تنها برخی از عوامل تأثیرگذار بر قیمت برج‌های لاکچری هستند و ممکن است عوامل دیگری نیز وجود داشته باشند.

قیمت آپارتمان مسکونی در اقدسیه چیزی بین 120 تا 220 میلیون تومان است . ولی ممکن است شما پس از خواندن این مقاله قیمت های دیگری را ببینید که از این میانگین قیمت خارج باشد . و یا این احتمال وجود دارد که اگر در محله اقدسیه جست و جو کنید  خانه هایی با قیمت های بالاتر و یا حتی پایین تر پیدا کنید .

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله اقدسیه تهران

جمع بندی :

محله اقدسیه در تهران، و یکی از مناطق معروف و محبوب برای سکونت است. این منطقه به دلیل ویژگی‌های خاص خود، می‌تواند یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری در ملک باشد. برای اطلاع از وضعیت قیمت در محله اقدسیه میتوانید به سایت شیش دنگ مراجعه کنید و ملک رویایی خودتون رو در اقدسیه پیدا و آگهی کنید . 

نویسنده : صدرا محسن زاده