رکود در احداث آپارتمان در تهران در سال 1402: آمار واقعی چه می‌گوید؟
بازار مسکن تهران که همواره از نبض‌های تپنده اقتصاد ایران بوده، در سال 1402 با چالش‌های متعددی روبرو بود. رکود در ساخت و ساز، افزایش قیمت‌ها و کاهش تقاضا، تصویری نگران‌کننده از این بازار به نمایش گذاشت.
اینجا، به بررسی آمار و ارقام مربوط به ساخت آپارتمان در تهران در سال گذشته می‌پردازیم و تناقضات موجود بین روایت‌های رسمی و واقعیت بازار را مورد کنکاش قرار می‌دهیم.
آمار رسمی: رونق ساخت و ساز در تهران!
بر اساس روایت مدیران شهرداری تهران، در سال 1402 شاهد احداث 90 هزار واحد مسکونی جدید در پایتخت بوده‌ایم. این آمار نشان‌دهنده رشد 40 درصدی ساخت و ساز نسبت به سال 1401 است و می‌تواند نویدبخش رونق در این بخش باشد.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران**
اما واقعیت چه بود؟
با وجود آمارهای امیدوارکننده ارائه شده توسط شهرداری، بررسی دقیق‌تر آمار پروانه‌های ساختمانی صادر شده در سال 1402، حکایتی متفاوت را بازگو می‌کند.
-
آمار واقعی: در سال 1402، تعداد واحدهای مسکونی که پروانه ساخت برای آنها صادر شده، به کمتر از 45 هزار واحد می‌رسد.
-
تناقض: این رقم به طور قابل توجهی کمتر از 90 هزار واحد اعلام شده توسط شهرداری است و نشان‌دهنده رکود در صدور پروانه ساختمانی و در نتیجه، کاهش ساخت و ساز در سال گذشته است.
علل رکود:
رکود در بازار ساخت و ساز تهران را می‌توان به عوامل متعددی از جمله موارد زیر نسبت داد:
-
رکود در تقاضا: کاهش قدرت خرید مردم و افزایش قیمت مسکن، تمایل به خرید آپارتمان را به شدت کاهش داده است.
-
افزایش قیمت مصالح ساختمانی: تورم افسارگسیخته در بخش مصالح ساختمانی، هزینه ساخت و ساز را به طور قابل توجهی افزایش داده و انگیزه سازندگان را برای شروع پروژه‌های جدید از بین برده است.
-
عدم تناسب عرضه و تقاضا: با وجود افزایش ساخت و ساز در سال‌های گذشته، همچنان شاهد عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن تهران هستیم.
**مشاهده سریع تمام گهی های ملکی در اصفهان**
چالش‌ها و چشم‌انداز:
رکود در بازار ساخت و ساز تهران، پیامدهای منفی متعددی برای اقتصاد کلان کشور به همراه خواهد داشت. از جمله این پیامدها می‌توان به افزایش بیکاری، کاهش سرمایه‌گذاری و تشدید مشکلات مربوط به مسکن اشاره کرد.
برای عبور از این چالش، نیازمند اقداماتی اساسی از جمله رونق بخشیدن به تقاضا، کنترل قیمت مصالح ساختمانی و برنامه‌ریزی دقیق برای ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن هستیم.
گردآورنده:احمد رشاد محمدی
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
برترین مطالب
سایر مطالب در اخبار
خرید خانه محله خیابان پیامبر اعظم قشم || راهنمای جامع و کاربردی
خیابان پیامبر اعظم در قشم، با موقعیت مکانی عالی و دسترسی به امکانات رفاهی، گزینه مناسبی برای خرید خانه یا اجاره آپارتمان است. با بررسی دقیق گزینه‌های فروش ملک و رهن و اجاره خانه و مشورت با متخصصان، می
فیروزآباد، گهواره تمدن ساسانی واقع در استان فارس
فیروزآباد شهری با تاریخ و تمدنی کهن در استان فارس است که در 110 کیلومتری جنوب شیراز واقع شده است. این شهر در دامنه کوه‌های زاگرس و در دشتی سرسبز قرار گرفته و از آب و هوایی مطبوع برخوردار است.
فیروزآبا
خرید خانه محله خیابان انقلاب قشم || راهنمای جامع و کاربردی
این مقاله به بررسی خرید خانه در خیابان انقلاب قشم می‌پردازد. گزینه‌های متنوعی مانند خرید آپارتمان، خرید خانه ویلایی، و رهن و اجاره در این منطقه وجود دارد. موقعیت مکانی، امکانات رفاهی، و سند ملک از نکا
محله جی اصفهان: گزینه ای مناسب برای خرید خانه
محله جی، یکی از محله‌های قدیمی و با اصالت اصفهان است که در غرب این شهر واقع شده است. این محله با داشتن خیابان‌های سرسبز و فضای آرام، مکانی مناسب برای زندگی خانواده‌ها محسوب می‌شود. دسترسی آسان به مراک
خرید خانه محله خیابان امام خمینی قشم || راهنمای جامع خرید، فروش و اجاره ملک
خیابان امام خمینی قشم، با موقعیت مکانی مناسب و دسترسی آسان به مراکز مختلف، گزینه مناسبی برای خرید، فروش و اجاره خانه و آپارتمان است. با توجه به نکات ذکر شده در این مقاله، می‌توانید بهترین تصمیم را در
جوزدان اصفهان: آغازی برای یک زندگی آرام در قلب تاریخ
جوزدان، یکی از قدیمی‌ترین شهرهای استان اصفهان است که با قدمتی 800 ساله، گنجینه‌ای از آثار تاریخی و فرهنگی را در خود جای داده است. این شهر که در 8 کیلومتری جنوب شرقی نجف آباد واقع شده، با آثار تاریخی ب
خرید خانه محله خالدین قشم || رویایی در کنار دریا
محله خالدین قشم با زیبایی‌های طبیعی و امکانات شهری، به یک مقصد جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران ملک تبدیل شده است. این مقاله به بررسی جوانب مختلف خرید، فروش، اجاره و رهن و اجاره خانه و آپارتمان در ا
راهنمایی جامع معاملات ملکی در جوباره، محله‌ای اصیل در دل اصفهان
جوباره، یکی از محله‌های قدیمی و اصیل اصفهان است که با داشتن کوچه‌های باریک و خانه‌های تاریخی، حس و حال زندگی در گذشته را به شما منتقل می‌کند. این محله که در قلب اصفهان و در نزدیکی میدان نقش جهان واقع
خرید خانه محله حمیری قشم || فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری و زندگی
محله حمیری قشم با جاذبه‌های گردشگری و طبیعی فراوان، دسترسی آسان به امکانات رفاهی، و بازار مسکن پر رونق، مکانی ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. چه به دنبال خرید خانه، آپارتمان، یا ملک باشید، چه ق
جنیران اصفهان: تجربه زندگی در محله‌ای آرام با طبیعتی دلنشین
جنیران، یکی از محله‌های نسبتاً جدید و رو به رشد اصفهان است که با طراحی شهری مدرن و خیابان‌های سرسبز و با صفا، فضایی مناسب و آرام را برای زندگی فراهم کرده است. این محله که در شمال غرب اصفهان واقع شده،
خرید خانه محله چندل قشم || راهنمای جامع و کاربردی
محله چندل قشم با محیطی آرام و دلنشین، گزینه مناسبی برای خرید خانه و آپارتمان است. با توجه به نیاز و بودجه خود، می‌توانید از بین گزینه‌های مختلف خرید، فروش، رهن و اجاره ملک در چندل، انتخاب مناسب را داش
فسا، گنجینه‌ای از تاریخ و تمدن ایران واقع در استان فارس
فسا، یکی از شهرهای استان فارس، با تاریخی غنی و فرهنگی پویا، در 145 کیلومتری جنوب شیراز واقع شده است. این شهر که در گذشته با نام‌های "پسه" یا "پسا" شناخته می‌شد، قدمتی به درازای تاریخ ایران دارد و ریشه
