رکود در احداث آپارتمان در تهران در سال 1402: آمار واقعی چه می‌گوید؟
بازار مسکن تهران که همواره از نبض‌های تپنده اقتصاد ایران بوده، در سال 1402 با چالش‌های متعددی روبرو بود. رکود در ساخت و ساز، افزایش قیمت‌ها و کاهش تقاضا، تصویری نگران‌کننده از این بازار به نمایش گذاشت.
اینجا، به بررسی آمار و ارقام مربوط به ساخت آپارتمان در تهران در سال گذشته می‌پردازیم و تناقضات موجود بین روایت‌های رسمی و واقعیت بازار را مورد کنکاش قرار می‌دهیم.
آمار رسمی: رونق ساخت و ساز در تهران!
بر اساس روایت مدیران شهرداری تهران، در سال 1402 شاهد احداث 90 هزار واحد مسکونی جدید در پایتخت بوده‌ایم. این آمار نشان‌دهنده رشد 40 درصدی ساخت و ساز نسبت به سال 1401 است و می‌تواند نویدبخش رونق در این بخش باشد.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران**
اما واقعیت چه بود؟
با وجود آمارهای امیدوارکننده ارائه شده توسط شهرداری، بررسی دقیق‌تر آمار پروانه‌های ساختمانی صادر شده در سال 1402، حکایتی متفاوت را بازگو می‌کند.
-
آمار واقعی: در سال 1402، تعداد واحدهای مسکونی که پروانه ساخت برای آنها صادر شده، به کمتر از 45 هزار واحد می‌رسد.
-
تناقض: این رقم به طور قابل توجهی کمتر از 90 هزار واحد اعلام شده توسط شهرداری است و نشان‌دهنده رکود در صدور پروانه ساختمانی و در نتیجه، کاهش ساخت و ساز در سال گذشته است.
علل رکود:
رکود در بازار ساخت و ساز تهران را می‌توان به عوامل متعددی از جمله موارد زیر نسبت داد:
-
رکود در تقاضا: کاهش قدرت خرید مردم و افزایش قیمت مسکن، تمایل به خرید آپارتمان را به شدت کاهش داده است.
-
افزایش قیمت مصالح ساختمانی: تورم افسارگسیخته در بخش مصالح ساختمانی، هزینه ساخت و ساز را به طور قابل توجهی افزایش داده و انگیزه سازندگان را برای شروع پروژه‌های جدید از بین برده است.
-
عدم تناسب عرضه و تقاضا: با وجود افزایش ساخت و ساز در سال‌های گذشته، همچنان شاهد عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن تهران هستیم.
**مشاهده سریع تمام گهی های ملکی در اصفهان**
چالش‌ها و چشم‌انداز:
رکود در بازار ساخت و ساز تهران، پیامدهای منفی متعددی برای اقتصاد کلان کشور به همراه خواهد داشت. از جمله این پیامدها می‌توان به افزایش بیکاری، کاهش سرمایه‌گذاری و تشدید مشکلات مربوط به مسکن اشاره کرد.
برای عبور از این چالش، نیازمند اقداماتی اساسی از جمله رونق بخشیدن به تقاضا، کنترل قیمت مصالح ساختمانی و برنامه‌ریزی دقیق برای ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن هستیم.
گردآورنده:احمد رشاد محمدی
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
برترین مطالب
سایر مطالب در اخبار
برای بهبود اقتصاد ایران چه کارهایی می‌توان انجام داد؟ قسمت دوم
برای بهبود اقتصاد ایران، دولت باید نفت رو کنار بگذارد، تورم و دلار رو کند، تولید و گردشگری رو بیدار کنه، و با شفافیت و برنامه ریزی، اعتماد رو برگردونه. مردم هم باید از حمایت کنن، مطالبه‌گر باشن، و تو
چرا اقتصاد ایران به این شرایط بحرانی رسیده است؟ قسمت اول
اقتصاد ایران به این بحران رسیده است چون ترکیبی از عوامل خارجی (مثل تحریم) و اشتباهات داخلی (مثل تورم، سوءمدیریت و وابستگی به نفت) دست به دست هم دادن. کارایی مثل چاپ پول و چندنرخی انجام شد که نباید می
جهش قیمت اجاره خانه در راه است؟ مستاجران به گوش باشند.
جهش قیمت اجاره خانه تو راهه و مستاجران آماده باشن. تا 16 فروردین 1404، اجاره خانه تهران در جنوب حدود 150 میلیون رهن کامل و در مرکز و غرب 200-250 میلیون، ولی با تورم 40% و فصل جابه‌جایی، احتمالاً تابست
5 محله دبی برای خرید ملک و اخذ اقامت فوری دبی
برای اخذ اقامت فوری دبی، خرید خانه دبی یا خرید آپارتمان دبی تو این 5 محله بهترین گزینه‌است: داون‌تاون دبی (لوکس و مرکزی)، دبی مارینا (ساحلی و پرانرژی)، پالم جمیرا (لاکچری و خاص)، جمیرا ویلج سیرکل (اقت
پیش بینی کاهش قیمت طلا و سکه در روزهای باقیمانده فروردین 1404
پیشبینی من اینه که تو روزهای باقیمانده فروردین 1404، قیمت طلا و سکه کم میشه. از 7,800,000 تومان و 94,915,000 تومان الان به 7,300,000 و 88,000,000 تا آخر ماه. دلیلش افت اونس جهانی، ثبات دلار و رکود است
میز مدرن جلو مبلی; مدل‌های خاص و شیک برای خونه های مینیمال و مدرن امروز
میز مدل جلو مبلی، با مدل‌های خاص مثل چوبی مستطیلی، شیشه‌های گرد یا ترکیبی مرمری، یک شیک برای خونه‌های مینیمال و امروزیه. برای مینیمال کردن خونه‌ها، رنگ خنثی، مبل ساده و نور طبیعی رو فراموش نکنید. از خ
تلگراف‌خانه چابهار؛ سازه‌ای موفق برای احیای دیگر بناهای تاریخی ایران
تلگراف‌خانه چابهار یه نمونه موفقه که نشون می‌ده چطور میشه بناهای تاریخی رو احیا کرد و به زندگی برگردوند. این ساختمون با حفظ اصالت و کاربری جدیدش، هم توریست جذب کرده، هم به اقتصاد محلی کمک کرده. بناها
جاده مرق: از بافت روستایی تا خانه‌های مدرن، تنوعی بی‌نظیر در معماری
جاده مرق در استان اصفهان، در نزدیکی شهر اصفهان و شهر بهارستان واقع شده است. این منطقه به دلیل نزدیکی به این دو شهر، به یک منطقۀ مسکونی تبدیل شده و جمعیت زیادی را در خود جای داده است.
این منطقه با مشکل
جاده قلعه‌شور: رشد روزافزون قیمت مسکن در منطقه‌ای در حال توسعه
محله مسکونی جاده قلعه‌شور در اصفهان، یکی از مناطق در حال توسعه و رو به رشد این شهر است. این محله که در حاشیه شهر اصفهان و در مسیر جاده‌ای به همین نام واقع شده، به دلیل موقعیت جغرافیایی و دسترسی مناسب
جاده فیروزآباد اصفهان: بهشت گمشده‌ای در دل طبیعت
جاده فیروزآباد در استان اصفهان، مسیری است که شهر فیروزآباد را به سایر نقاط استان متصل می‌کند. این جاده، بخشی از شبکه راه‌های ارتباطی استان اصفهان است و نقش مهمی در تسهیل رفت‌وآمد و حمل‌ونقل در این منط
آماده‌باش اقتصاد ایران برای روزهای سخت‌تر؛ هشدارهای یک دیپلمات کارکشته
به گزارش شیش دنگ، در حالی که اقتصاد ایران با چالش‌های متعددی دست و پنجه نرم می‌کند، محمدحسین عادلی، دیپلمات شناخته شده و رئیس اسبق بانک مرکزی، با نگاهی واقع‌بینانه نسبت به آینده هشدار می‌دهد. او معتقد
سبک دکوراسیون داخلی ایرانی|| بوفه و ویترین‌های چوبی ، پرده سال 1404
دکوراسیون ایرانی همواره در حال تحول و تکامل بوده است. در حالی که برخی از عناصر نوستالژیک مانند ایابوفه‌های سنتی جای خود را به ترندهای مدرن‌تر می‌دهند، اصالت و هویت فرهنگی همچنان به عنوان یک اصل اساسی
