بی‌برنامه‌گی دولت، عامل اصلی تداوم رکود در صنعت ساختمان

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با فصول سردی روبرو بوده است. زمستانی که گویی قصد آب شدن ندارد و سایه رکود را بر سر این صنعت پهن کرده است. در این مقاله سفری به عمق این سرمای بی‌رحم خواهیم داشت و بررسی می‌کنیم که آیا سال 1403 نیز شاهد تداوم این رکود خواهیم بود یا گشایشی در انتظار این بازار است؟

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با چالش‌های متعددی روبرو بوده است. رکود در معاملات، افزایش قیمت‌ها و بی‌میلی انبوه‌سازان به ساخت و ساز، از جمله این چالش‌ها هستند. در این مقاله به بررسی وضعیت صنعت ساختمان در سال 1403 می‌پردازیم و به این سوال پاسخ می‌دهیم که آیا رکود در این بخش ادامه خواهد داشت یا خیر.

 

**مشاهده سریع تمام گهی های ملکی در اصفهان**

 

رکود در ساخت و ساز:

شواهد نشان می‌دهد که رکود در صنعت ساختمان در سال 1403 نیز ادامه خواهد داشت.

• کاهش تمایل انبوه‌سازان: به دلیل حاشیه سود پایین و موانع بروکراتیک، تمایل انبوه‌سازان به ورود به بازار ساخت مسکن کاهش یافته است.

• نقدینگی قفل شده: نقدینگی در سیستم بانکی قفل شده و این موضوع باعث شده است تا دسترسی به منابع مالی برای ساخت و ساز دشوارتر شود.

• مشکلات سامانه سپامک: سامانه سپامک که توسط وزارت راه و شهرسازی برای رتبه‌بندی انبوه‌سازان ایجاد شده، با چالش‌های متعددی روبرو است و این موضوع باعث ایجاد بلاتکلیفی برای شرکت‌های فعال در این حوزه شده است.

• افزایش قیمت‌ها و تورم: رشد تورم و افزایش قیمت مصالح ساختمانی، هزینه ساخت و ساز را به طور قابل توجهی افزایش داده است.

• مالیات: افزایش مالیات‌ها نیز بر مشکلات فعالان این صنعت افزوده است.

 

**مشاهده سریع تمام گهی های ملکی در اصفهان**

 

بی‌برنامه‌گی دولت:

متاسفانه، دولت هیچ برنامه مشخصی برای ساماندهی بازار ساخت مسکن ارائه نکرده است. تکرار سیاست‌های سال‌های گذشته و عدم توجه به مشکلات فعلی، باعث شده است تا چشم‌اندازی برای بهبود اوضاع در این بخش وجود نداشته باشد.

عواقب رکود:

رکود در صنعت ساختمان، عواقب منفی متعددی به دنبال دارد. از جمله این عواقب می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• کاهش تولید مسکن: کاهش تولید مسکن، عرضه را در بازار محدودتر می‌کند و این موضوع می‌تواند منجر به افزایش قیمت‌ها شود.

• افزایش بیکاری: رکود در صنعت ساختمان، باعث از دست رفتن شغل در این بخش می‌شود.

• رکود در سایر بخش‌ها: صنعت ساختمان با سایر بخش‌های اقتصاد ارتباط تنگاتنگی دارد و رکود در این بخش می‌تواند به سایر بخش‌ها نیز سرایت کند.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در کامرانیه**

 

راهکارها:

برای خروج از رکود در صنعت ساختمان، لازم است تا اقدامات اساسی انجام شود. از جمله این اقدامات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• ارائه برنامه‌های حمایتی: دولت باید با ارائه برنامه‌های حمایتی، از جمله ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت، تمایل انبوه‌سازان به ساخت و ساز را افزایش دهد.

• رفع موانع بروکراتیک: موانع بروکراتیک موجود در مسیر فعالیت انبوه‌سازان باید رفع شود.

• کنترل تورم: دولت باید با اتخاذ سیاست‌های مناسب، تورم را کنترل کند تا از افزایش قیمت‌ها در بخش مسکن جلوگیری شود.

• کاهش مالیات: دولت باید با کاهش مالیات‌ها، به رونق فعالیت در این بخش کمک کند.

با توجه به شرایط موجود، به نظر می‌رسد که رکود در صنعت ساختمان در سال 1403 نیز ادامه خواهد داشت. برای خروج از این رکود، لازم است تا دولت اقدامات اساسی و موثری انجام دهد. در غیر این صورت، شاهد تبعات منفی این رکود در بخش‌های مختلف اقتصاد خواهیم بود.

 

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی 

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور