رکود بازار مسکن تشدید می‌شود؛ هشدار کارشناس درباره سیاست‌های دولت

بازار مسکن، این کالای حیاتی و گران‌بها، همچنان در پیچ و خم رکود دست و پا می‌زند. کارشناسان از تداوم و حتی تشدید این وضعیت خبر می‌دهند و سیاست‌های دولت را به چالش می‌کشند. آیا روزنه امیدی برای خروج از این بحران وجود دارد؟

به گزارش شش دنگ، حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن، با اشاره به نوسانات تاریخی این بازار، از احتمال تشدید رکود در سال جاری خبر داد. وی معتقد است سیاست‌های انقباضی دولت و هدایت نقدینگی به سمت تولید، می‌تواند به طولانی‌تر شدن دوره رکود مسکن منجر شود.

محتشم با اشاره به جهش قیمت مسکن در سال‌های 97 تا 99، یادآور شد که این افزایش قیمت، مسکن را از دسترس بسیاری از مردم خارج کرد. وی افزود: "از سال 1400 به بعد، سرمایه‌ای وارد بازار مسکن نشد و متقاضیان مصرفی هم توان خرید نداشتند."

این کارشناس بازار مسکن، رکود فعلی را با دوره سال‌های 91 تا 96 مقایسه کرد و گفت: "در حال حاضر به نوعی شاهد تکرار دوره سال‌های 91 تا 96 هستیم که از سال 1401 آغاز و دو سال از رکود بازار مسکن سپری شده است."

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

سیاست‌های انقباضی دولت، رکود مسکن را تشدید می‌کند

به گفته محتشم، دولت سیزدهم احتمالا سیاست‌های انقباضی را در پیش خواهد گرفت و نقدینگی را به سمت تولید هدایت خواهد کرد. وی هشدار داد که این اقدام می‌تواند به تداوم و حتی تشدید رکود در بخش مسکن منجر شود.

ساخت یک میلیون مسکن در سال؛ شعاری که محقق نشد

محتشم همچنین به برنامه دولت سیزدهم برای ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی اشاره کرد و گفت: "شعار ساخت سالیانه یک میلیون خانه آنطور که باید و شاید به نتیجه نرسید؛ چرا که زیرساخت‌های اجرای چنین پروژه عظیمی فراهم نبود."

وی تاکید کرد که تحقق این هدف نیازمند منابع، برنامه، ساختار و نیروی انسانی است و افزود: "در طرح مسکن مهر با وجود نقدهایی که به آن وارد است، سرعت عملی در انعقاد قراردادها صورت گرفت... بنابراین پروژه روی 2.2 میلیون واحد متوقف شد."

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در شهرک غرب**

 

راهکار خروج از بحران؛ دولت از تولی‌گری دست بردارد

محتشم معتقد است که دولت باید از تولی‌گری در بخش مسکن دست بردارد و امکانات، زمین و تسهیلات را در اختیار بخش خصوصی قرار دهد. وی همچنین بر لزوم رفع بروکراسی اداری در مسائلی مانند بیمه، نظام مهندسی و صدور پروانه تاکید کرد.

سخن پایانی: بازار مسکن در شرایط حساسی قرار دارد و تصمیمات دولت می‌تواند تاثیر بسزایی در آینده این بازار داشته باشد. آیا دولت سیزدهم می‌تواند با اتخاذ سیاست‌های مناسب، بازار مسکن را از رکود خارج کند یا شاهد تشدید بحران خواهیم بود؟ این سوالی است که پاسخ آن در ماه‌های آینده مشخص خواهد شد.

 

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه‌ مکلی در کـشـور