محلۀبیست و چهار متری اصفهان: محله‌ای با اصالت و دسترسی آسان
محلۀبیست و چهار متری اصفهان: محله‌ای مناسب برای زندگی آرام
محلهٔ بیست و چهار متری اصفهان، ترکیبی از خانه‌های ویلایی قدیمی و آپارتمان‌های نوساز و میان‌سال را در خود جای داده است. به همین دلیل، تنوع بالایی در نوع و امکانات واحدهای مسکونی این محله دیده می‌شود.
ویژگی‌های خانه‌ها و آپارتمان‌ها:
تنوع متراژ: در این محله می‌توان واحدهای مسکونی با متراژهای مختلف، از آپارتمان‌های کوچک و جمع‌وجور تا خانه‌های ویلایی بزرگ و جادار را پیدا کرد.
امکانات: آپارتمان‌های نوساز معمولاً امکاناتی مانند پارکینگ، انباری، آسانسور، سیستم گرمایش و سرمایش مدرن و بالکن دارند. خانه‌های ویلایی قدیمی‌تر، حیاط‌های بزرگ و دلباز و فضاهای سنتی دارند.
بافت ساختمان: در این محله هم خانه‌های ویلایی با بافت قدیمی وجود دارد و هم آپارتمان‌های نوساز و مدرن. بافت ساختمان های نوساز این منطقه اغلب به روز و دارای امکانات مدرن است.
دسترسی: بسیاری از واحدهای مسکونی در این محله، دسترسی خوبی به مراکز خرید، مدارس، مراکز درمانی و حمل و نقل عمومی دارند.
قیمت: قیمت واحدهای مسکونی در این محله، بسته به متراژ، سن بنا، امکانات و موقعیت مکانی، متفاوت است.
با توجه به تنوع واحدهای مسکونی در محلهٔ بیست و چهار متری، می‌توانید واحدی مناسب با نیازها و بودجه خود پیدا کنید.
محلهٔ بیست و چهار متری اصفهان به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، دسترسی‌های متنوعی دارد. در ادامه، به بررسی راه‌های دسترسی و وضعیت ترافیک در این محله می‌پردازیم:
راه‌های دسترسی:
بزرگراه شهید خرازی: این بزرگراه، یکی از مهم‌ترین مسیرهای دسترسی به شرق اصفهان و محلهٔ بیست و چهار متری است. این بزرگراه، دسترسی سریع و آسان به سایر نقاط شهر را فراهم میکند.
خیابان شیخ طوسی (24 متری): این خیابان، محور اصلی محلهٔ بیست و چهار متری است و دسترسی محلی را تسهیل میکند.
خیابان معراج: این خیابان از سمت شمال دسترسی به این محله را میسر میکند.
حمل و نقل عمومی:
اتوبوس: خطوط اتوبوسرانی متعددی از این محله عبور می‌کنند و دسترسی به سایر نقاط شهر را فراهم می‌کنند.
مترو: خط 1 مترو اصفهان، در نزدیکی این محله ایستگاه دارد و دسترسی به مرکز شهر و سایر نقاط را آسان میکند. با توجه به اطلاعات موجود ایستگاه های نزدیک به این محله، ایستگاه گلستان و بهارستان میباشد.
تاکسی: تاکسی‌های شهری نیز به طور گسترده در این محله تردد می‌کنند.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش زمین و ملک در محلۀ بیست و چهار متری اصفهان
رونق اجاره خانه در بیست و چهار متری اصفهان، به عوامل متعددی برمی‌گردد که این محله را به گزینه‌ای جذاب برای سکونت تبدیل کرده است. در اینجا به برخی از مهم‌ترین این عوامل اشاره می‌کنیم:
موقعیت مکانی مناسب و دسترسی آسان:
این محله در شرق اصفهان واقع شده و دسترسی آسانی به مراکز مهم شهری، از جمله ترمینال شرق اصفهان، دارد. دسترسی به بزرگراه شهید خرازی و خیابان‌های اصلی شهر، تردد را برای ساکنین آسان میکند. وجود ایستگاه‌های اتوبوس و نزدیکی به ایستگاه‌های مترو، دسترسی به نقاط مختلف شهر را تسهیل میکند.
امکانات رفاهی و خدماتی مناسب:
وجود مراکز خرید، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌های متعدد، نیازهای روزمره ساکنین را برآورده میکند. دسترسی به مراکز آموزشی و درمانی، از دیگر مزایای این محله است. وجود بوستان های متعدد در این محله باعث شده تا ساکنین از فضای مناسبی برای تفریح و استراحت بهره مند شوند.
تنوع واحدهای مسکونی:
در این محله، تنوع بالایی از واحدهای مسکونی، از آپارتمان‌های نوساز و مدرن تا خانه‌های ویلایی قدیمی، وجود دارد. این تنوع، امکان انتخاب واحد مسکونی مناسب با نیازها و بودجه‌های مختلف را فراهم میکند.
بافت مسکونی مطلوب:
بافت مسکونی این محله، ترکیبی از خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های کم‌ارتفاع است که فضایی آرام و دلنشین را ایجاد میکند.
تقاضای بالا و عرضه مناسب:
به دلیل مزایای ذکر شده، تقاضا برای رهن و اجاره ملک در این محله بالا است. عرضه مناسب واحدهای مسکونی، پاسخگوی این تقاضا است.
پتانسیل سرمایه‌گذاری:
موقعیت مکانی مناسب و امکانات رفاهی مطلوب، این محله را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن تبدیل کرده است. همین امر باعث افزایش تقاضا برای خرید و اجاره در این محله شده است.
قیمت خرید، اجاره خانه در بیست و چهار متری اصفهان، مانند هر منطقهٔ دیگری، به عوامل متعددی بستگی دارد. این عوامل شامل متراژ ملک، سن بنا، امکانات، موقعیت مکانی دقیق، و شرایط بازار مسکن می‌شوند. به همین دلیل، ارائهٔ یک جدول دقیق و ثابت برای قیمت‌ها امکان‌پذیر نیست.
با این حال، می‌توان با توجه به اطلاعات موجود در منابع آنلاین و آگهی‌های املاک، یک تخمین کلی از بازهٔ قیمت‌ها در این محله ارائه کرد:
نکات مهم:
قیمت‌های ارائه شده در این جدول، تخمینی است و ممکن است با توجه به شرایط خاص هر ملک، متفاوت باشد.
جدول تخمینی خرید، رهن و اجاره ملک در محلهٔ بیست و چهار متری اصفهان:
|
متراژ (متر مربع) |
نوع ملک |
قیمت خرید (تومان) |
رهن (تومان) |
اجاره (تومان) |
|
50-70 |
آپارتمان |
1,500,000,000 - 2,500,000,000 |
100,000,000 - 300,000,000 |
5,000,000 - 8,000,000 |
|
80-100 |
آپارتمان |
2,500,000,000 - 4,000,000,000 |
300,000,000 - 500,000,000 |
8,000,000 - 12,000,000 |
|
120-150 |
آپارتمان |
4,000,000,000 - 6,000,000,000 |
500,000,000 - 800,000,000 |
12,000,000 - 18,000,000 |
|
150+ |
خانه ویلایی |
6,000,000,000+ |
800,000,000+ |
18,000,000+ |
نکات تکمیلی:
در این محله خانه های ویلایی با متراژ بالا و خانه های قدیمی نیز موجود است که قیمت آنها بستگی به شرایط ملک دارد.
قیمت‌های ارائه شده ممکن است در فصول مختلف سال و با توجه به شرایط بازار مسکن، تغییر کند.
مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره ملک در محلۀ بیست و چهار متری اصفهان
محلهٔ بیست و چهار متری اصفهان، به دلیل موقعیت مکانی خود، دسترسی مناسبی به جاذبه‌های تاریخی و تفریحی شهر اصفهان دارد. اگرچه خود این محله دارای آثار تاریخی شاخصی نیست، اما نزدیکی آن به مناطق مرکزی شهر، امکان دسترسی آسان به آنها را فراهم میکند.
جاذبه‌های تاریخی نزدیک:
میدان نقش جهان: این میدان تاریخی، یکی از مهم‌ترین جاذبه‌های گردشگری اصفهان است و شامل آثاری مانند مسجد امام، مسجد شیخ لطف‌الله، کاخ عالی‌قاپو و بازار قیصریه می‌شود.
سی و سه پل و پل خواجو: این دو پل تاریخی، از نمادهای شهر اصفهان هستند و در فاصلهٔ نسبتاً نزدیکی از محلهٔ بیست و چهار متری قرار دارند.
مسجد جامع اصفهان: این مسجد تاریخی، یکی از قدیمی‌ترین و مهم‌ترین مساجد ایران است و معماری منحصربه‌فردی دارد.
جاذبه‌های تفریحی نزدیک:
پارک صفه: این پارک کوهستانی، یکی از محبوب‌ترین مکان‌های تفریحی اصفهان است و امکاناتی مانند تله‌کابین و رستوران دارد.
پارک ناژوان: این پارک جنگلی، یکی از بزرگ‌ترین و زیباترین پارک‌های اصفهان است و شامل باغ پرندگان، آکواریوم و سایر امکانات تفریحی می‌شود.
مراکز خرید: اصفهان دارای مراکز خرید مدرن و سنتی متعددی است که دسترسی از محلهٔ 24 متری به آنها آسان است.
وضعیت دسترسی به اینترنت:
محلهٔ بیست و چهار متری، مانند سایر مناطق شهری اصفهان، از دسترسی مناسبی به اینترنت برخوردار است. شرکت‌های ارائه‌دهندهٔ خدمات اینترنت، انواع خدمات اینترنت پرسرعت (ADSL، فیبر نوری و غیره) را در این محله ارائه می‌دهند. همچنین، بسیاری از کافه‌ها و رستوران‌های این محله، اینترنت بی‌سیم رایگان (Wi-Fi) را در اختیار مشتریان خود قرار می‌دهند. با توجه به مدرن بودن شهر اصفهان و پوشش مناسب شبکه های تلفن همراه، دسترسی به اینترنت همراه نیز در این منطقه به خوبی صورت میگیرد.
معاملات خرید و فروش ملک در محلهٔ بیست و چهار متری اصفهان، به دلایل متعددی مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار دارد. در اینجا به برخی از مهم‌ترین این دلایل اشاره می‌کنیم:
موقعیت مکانی مناسب و دسترسی آسان:
این محله در شرق اصفهان واقع شده و دسترسی آسانی به مراکز مهم شهری، از جمله ترمینال شرق اصفهان، دارد. دسترسی به بزرگراه شهید خرازی و خیابان‌های اصلی شهر، تردد را برای ساکنین و سرمایه‌گذاران آسان میکند. وجود ایستگاه‌های اتوبوس و نزدیکی به ایستگاه‌های مترو، دسترسی به نقاط مختلف شهر را تسهیل میکند.
امکانات رفاهی و خدماتی مناسب:
وجود مراکز خرید، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌های متعدد، نیازهای روزمره ساکنین را برآورده میکند و جذابیت سرمایه گذاری در این منطقه را افزایش میدهد. دسترسی به مراکز آموزشی و درمانی، از دیگر مزایای این محله است. وجود پارک‌ها و فضاهای سبز، کیفیت زندگی را در این محله بهبود می‌بخشد.
تنوع واحدهای مسکونی:
در این محله، تنوع بالایی از واحدهای مسکونی، از آپارتمان‌های نوساز و مدرن تا خانه‌های ویلایی قدیمی، وجود دارد. این تنوع، امکان انتخاب واحد مسکونی مناسب با نیازها و بودجه‌های مختلف را فراهم میکند.
مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در اصفهان
بافت مسکونی مطلوب:
بافت مسکونی این محله، ترکیبی از خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های کم‌ارتفاع است که فضایی آرام و دلنشین را ایجاد میکند.
پتانسیل رشد ارزش افزوده:
موقعیت مکانی مناسب و امکانات رفاهی مطلوب، این محله را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن تبدیل کرده است. رشد جمعیت و توسعهٔ شهری، پتانسیل افزایش ارزش ملک در این محله را در آینده افزایش میدهد.
تقاضای بالا برای اجاره:
به دلیل مزایای ذکر شده، تقاضا برای اجاره ملک در این محله بالا است. این امر، امکان کسب درآمد از طریق اجاره ملک را برای سرمایه‌گذاران فراهم میکند.
سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات، همواره یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای حفظ و افزایش ارزش سرمایه بوده است. محلهٔ بیست و چهار متری اصفهان نیز به دلیل ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود، می‌تواند فرصت‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذاران فراهم کند. در این بخش، به بررسی جوانب مختلف سرمایه‌گذاری ملک در این محله می‌پردازیم:
مزایای سرمایه‌گذاری:
موقعیت مکانی مناسب: دسترسی آسان به مراکز مهم شهری، از جمله ترمینال شرق اصفهان و بزرگراه شهید خرازی، از مزایای اصلی این محله است. این دسترسی مناسب، ارزش ملک را در بلندمدت افزایش میدهد.
امکانات رفاهی و خدماتی: وجود مراکز خرید، فروشگاه‌ها، مدارس، و مراکز درمانی، نیازهای ساکنین را برآورده میکند و جذابیت سرمایه‌گذاری را افزایش میدهد.
تقاضای بالا برای اجاره: به دلیل موقعیت مکانی و امکانات مناسب، تقاضا برای اجاره ملک در این محله بالا است. این امر، امکان کسب درآمد مستمر از طریق اجاره ملک را فراهم میکند.
پتانسیل رشد ارزش افزوده: با توجه به توسعهٔ شهری و رشد جمعیت، پیش‌بینی می‌شود که ارزش ملک در این محله در آینده افزایش یابد. بافت شهری در این منطقه دارای پتانسیل رشد میباشد.
مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در اصفهان
نکات قابل توجه:
وضعیت بازار مسکن: قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، وضعیت بازار مسکن اصفهان و به‌ویژه این محله را به دقت بررسی کنید. نوسانات بازار مسکن می‌تواند بر ارزش سرمایه‌گذاری شما تأثیر بگذارد.
نوع ملک: نوع ملک (آپارتمان، خانه ویلایی، و غیره) و موقعیت مکانی دقیق آن، تأثیر زیادی بر ارزش سرمایه‌گذاری دارد. در این محله بافت شهری ترکیبی از خانه های ویلایی و آپارتمان میباشد.
وضعیت ترافیک: در ساعات اوج ترافیک، خیابان‌های اصلی محله با ترافیک سنگین مواجه می‌شوند. این موضوع می‌تواند بر جذابیت ملک برای برخی از خریداران یا مستأجران تأثیر بگذارد.
نوسازی و بازسازی: برخی از خانه‌های قدیمی در این محله، پتانسیل نوسازی و بازسازی را دارند. نوسازی ملک می‌تواند ارزش آن را به طور قابل توجهی افزایش دهد.
در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک یا زندگی محلۀبیست و چهار متری اصفهان به اولویت‌ها و نیازهای شما بستگی دارد. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.
تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا
