جویبار

جویبار ، شهر ساحلی و تاریخی

تاریخچه شکل‌گیری جویبار به طور دقیق مشخص نیست، اما شواهد نشان می‌دهد که این منطقه از دوران کهن مسکونی بوده است.

پیش از اسلام: نام جویبار در گذشته به صورت "جوبر" و "جوبار" ثبت شده است که نشان از قدمت این منطقه دارد. منطقه جویبار در گذشته "گیل خواران" نامیده می‌شد که احتمالاً به دلیل سکونت اقوام گیل در این منطقه بوده است.

دوران اسلامی: اولین مدرک و نشانه از جویبار در کتاب سهمی، نویسنده تاریخ جورجان که در اواخر قرن چهارم و اوایل قرن پنجم زندگی می‌کرد، یافت می‌شود. این کتاب در مورد یک شخصیت علمی و فقهی برجسته با نام "یعقوب تنبلایی" از دهستان گیل خواران (نام قدیمی جویبار) نوشته شده است. تاریخ مرگ این فرد ۲۹۲ هجری ذکر شده است.  

دوران قاجار: در دوران قاجار به دستور آقا محمدخان گروهی از طوایف کرد برای محافظت از مناطق شمالی به این منطقه که مدتی به "کردکلا" معروف بود، مهاجرت کردند و "محمدحسن خان کرد" سرپرستی این منطقه را به دست گرفت.  

دوران معاصر: جویبار در گذشته مرکز دهستان گیل خوران در بخش مرکزی شهرستان قائم شهر بود. در سال ۱۳۷۶، جویبار از شهرستان قائم‌شهر جدا شد و به شهرستان تبدیل شد.

عوامل موثر در شکل‌گیری:

موقعیت جغرافیایی: واقع شدن در ساحل دریای خزر و عبور رودخانه سیاهرود از این منطقه، نقش مهمی در شکل‌گیری و توسعه جویبار داشته است.

آب و هوا: آب و هوای معتدل و مرطوب این منطقه، شرایط مساعدی را برای کشاورزی و زندگی فراهم کرده است.

کشاورزی: جویبار از گذشته منطقه‌ای حاصلخیز برای کشاورزی بوده و کشت برنج در آن رونق داشته است.

در کل، تاریخچه جویبار نشان می‌دهد که این شهر در طول تاریخ، تحت تأثیر عوامل مختلفی شکل گرفته و توسعه یافته است.

فرهنگ مردم جویبار ریشه در تاریخ و سنت‌های منطقه مازندران دارد و عناصری از فرهنگ گیلکی را نیز در خود جای داده است. برخی از مهم‌ترین ویژگی‌های فرهنگی جویبار عبارتند از:

زبان:  مردم جویبار به گویش جویباری که یکی از گویش‌های زبان مازندرانی است، صحبت می‌کنند. این گویش شباهت‌های زیادی به گویش‌های ساری و قائمشهر دارد.

مذهب:  اکثریت مردم جویبار مسلمان و شیعه دوازده امامی هستند.

آداب و رسوم:  مردم جویبار به آداب و رسوم سنتی خود پایبند هستند. مراسم عروسی، عزاداری و اعیاد مذهبی با آداب و رسوم خاصی برگزار می‌شود.

موسیقی:  موسیقی محلی جویبار شامل ترانه‌ها و نغمه‌های محلی با ریتم‌ها و ملودی‌های خاص خود است.

پوشاک:  لباس‌های محلی مردم جویبار شامل لباس‌های ساده و راحت با طرح و رنگ‌های متنوع است.

غذاهای محلی:  غذاهای محلی جویبار شامل انواع خورشت‌ها، آش‌ها و نان‌های محلی است که با استفاده از مواد اولیه محلی تهیه می‌شوند.  از جمله غذاهای معروف جویبار می‌توان به "آغوز نان"، "پشت زیک" و "مرغ ترش"  اشاره کرد.

کشتی:  کشتی در فرهنگ مردم جویبار ریشه عمیقی دارد و این شهر به عنوان "پایتخت کشتی ایران" شناخته می‌شود.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش زمین و ملک در شهر جویبار

سبک معماری در جویبار:

سبک معماری در جویبار تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله شرایط اقلیمی، مصالح بومی و فرهنگ منطقه شکل گرفته است.

معماری سنتی:  معماری سنتی جویبار شامل خانه‌های با حیاط مرکزی، ایوان و پنجره‌های چوبی است. در ساخت این خانه‌ها از مصالح بومی مانند چوب، خشت و گل استفاده شده است.

معماری مدرن:  با توسعه شهر و تغییرات اجتماعی، معماری مدرن نیز در جویبار رواج یافته است. ساختمان‌های جدید با استفاده از مصالح جدید مانند آجر، سیمان و فلز ساخته می‌شوند.

تأثیر معماری گیلانی:  به دلیل نزدیکی جویبار به استان گیلان، تأثیر معماری گیلانی نیز در این شهر مشاهده می‌شود.  استفاده از سقف‌های شیب‌دار و پنجره‌های بزرگ از جمله ویژگی‌های این سبک معماری است.

نمونه‌هایی از معماری جویبار:

پل تاریخی جویبار:  این پل که بر روی رودخانه سیاهرود ساخته شده، از آثار تاریخی و نمونه‌ای از معماری سنتی جویبار است.

تکیه کردکلا:  این تکیه که در دوران قاجار ساخته شده، دارای معماری زیبا و منحصربه‌فردی است.

خانه‌های تاریخی:  جویبار دارای خانه‌های تاریخی بسیاری است که نمونه‌هایی از معماری سنتی این شهر را به نمایش می‌گذارند.

در کل، فرهنگ و معماری جویبار نشان‌دهنده غنا و تنوع فرهنگی و تاریخی این شهر است.

جویبار با وجود مساحت کم، جاذبه‌های طبیعی، تاریخی و مذهبی متنوعی را در خود جای داده است. در ادامه به برخی از مهم‌ترین جاذبه‌های گردشگری این شهر می‌پردازیم:

جاذبه‌های طبیعی:

ساحل چپکرود:  این ساحل با طول زیاد و شن‌های نرم، یکی از بهترین سواحل مازندران محسوب می‌شود و امکانات تفریحی و رفاهی مناسبی مانند رستوران، آلاچیق و پارک ساحلی دارد.

رودخانه سیاهرود:  این رودخانه از میان شهر عبور کرده و منظره‌ای زیبا را خلق می‌کند.  در کنار این رودخانه می‌توانید به تفریحاتی مانند قایق‌سواری و ماهیگیری بپردازید.

تالاب لاریم:  این تالاب که در نزدیکی جویبار واقع شده، زیستگاه پرندگان مهاجر و گونه‌های گیاهی مختلف است و مکانی مناسب برای علاقه‌مندان به طبیعت‌گردی است.

جاذبه‌های تاریخی:

پل تاریخی آزان:  این پل که بر روی رودخانه سیاهرود ساخته شده، مربوط به دوران قاجار است و دارای معماری زیبایی است.

خشت پل:  این پل که به پل جمعه بازار نیز معروف است، از آثار تاریخی جویبار است و بر روی رودخانه سیاهرود قرار دارد.

تکیه کردکلا:  این تکیه که در دوران قاجار ساخته شده، دارای معماری منحصربه‌فردی است و نقاشی‌های زیبایی در داخل آن وجود دارد.

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در شهر جویبار

جاذبه‌های مذهبی:

امامزاده مهدی میر هادی:  این امامزاده از مکان‌های زیارتی مهم جویبار است و مردم اعتقاد زیادی به آن دارند.

امامزاده صادق رضا:  این امامزاده نیز از اماکن مذهبی مهم جویبار است و زائران زیادی را به خود جذب می‌کند.

امکانات شهر جویبار:

جویبار به عنوان یک شهر در حال توسعه، دارای امکانات مختلفی برای زندگی و گردشگری است.

امکانات اقامتی:

هتل‌ها:  جویبار دارای چندین هتل با کیفیت‌های مختلف است که می‌توانید برای اقامت در این شهر از آن‌ها استفاده کنید.

ویلاها و سوئیت‌ها:  همچنین می‌توانید ویلا یا سوئیت اجاره کنید و از اقامت در فضایی خصوصی لذت ببرید.

امکانات رفاهی:

رستوران‌ها و کافه‌ها:  جویبار دارای رستوران‌ها و کافه‌های متعددی است که انواع غذاهای محلی و فرنگی را ارائه می‌دهند.

مراکز خرید:  در جویبار می‌توانید انواع محصولات و سوغاتی‌های محلی را از بازارها و فروشگاه‌های این شهر تهیه کنید.

پارک‌ها و فضای سبز:  جویبار دارای پارک‌ها و فضای سبز مناسبی برای تفریح و استراحت است.

امکانات ورزشی:  جویبار به عنوان پایتخت کشتی ایران، دارای سالن‌های کشتی و امکانات ورزشی مناسبی است.

با توجه به جاذبه‌ها و امکانات موجود در جویبار، این شهر می‌تواند گزینه مناسبی برای سفر و گردشگری باشد.

اقتصاد جویبار مانند بسیاری از شهرهای کوچک ایران، ترکیبی از بخش‌های کشاورزی، صنعت و خدمات است. با این حال، این شهر به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود و ظرفیت‌های بالقوه در بخش‌های مختلف، پتانسیل بالایی برای توسعه اقتصادی دارد.

بخش کشاورزی:

برنج:  جویبار به عنوان یکی از قطب‌های تولید برنج در مازندران شناخته می‌شود.  اراضی حاصلخیز و آب و هوای مناسب، شرایط مساعدی را برای کشت برنج در این منطقه فراهم کرده است.

باغداری:  مرکبات، کیوی و سایر میوه‌ها نیز در جویبار کشت می‌شوند و نقش مهمی در اقتصاد منطقه دارند.

دامداری:  پرورش گاو، گوسفند و طیور نیز در جویبار رواج دارد و به تأمین نیازهای گوشت و لبنیات منطقه کمک می‌کند.

شیلات:  جویبار به دریای خزر دسترسی دارد و صید ماهی و پرورش ماهی در قفس از فعالیت‌های اقتصادی مهم در این شهر محسوب می‌شود.

بخش صنعت:

صنایع تبدیلی کشاورزی:  کارخانه‌های برنجکوبی، تولید کنسانتره میوه و سایر صنایع تبدیلی کشاورزی در جویبار فعالیت می‌کنند.

صنایع کوچک و متوسط:  کارگاه‌های تولید مصالح ساختمانی، محصولات فلزی و چوبی و سایر صنایع کوچک و متوسط نیز در جویبار وجود دارند.

صنایع دستی:  تولید صنایع دستی مانند گلیم، جاجیم و حصیربافی نیز در جویبار رواج دارد.

بخش خدمات:

گردشگری:  جویبار با داشتن جاذبه‌های گردشگری متنوع، پتانسیل خوبی برای جذب گردشگر دارد. توسعه زیرساخت‌های گردشگری می‌تواند به رشد اقتصادی این شهر کمک کند.

تجارت:  جویبار در مسیر جاده ساحلی شمال قرار دارد و این موضوع به رونق تجارت در این شهر کمک می‌کند.  بازارهای هفتگی و فروشگاه‌های متعدد در جویبار فعالیت می‌کنند.

خدمات:  بخش خدمات شامل فعالیت‌هایی مانند آموزش، بهداشت، حمل و نقل و مخابرات است که نقش مهمی در اقتصاد جویبار دارد.

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در شهر جویبار

چالش‌ها:

بیکاری:  یکی از چالش‌های اقتصادی جویبار، نرخ بیکاری بالا به ویژه در میان جوانان است.

کمبود سرمایه‌گذاری:  برای توسعه اقتصادی جویبار، نیاز به سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف از جمله صنعت، کشاورزی و گردشگری است.

توسعه ناپایدار:  توسعه ناپایدار و عدم توجه به محیط زیست می‌تواند به اقتصاد جویبار آسیب برساند.

برای رسیدن به جویبار، که در استان مازندران قرار دارد، می‌توانید از راه‌های مختلفی استفاده کنید:

خودرو شخصی:

از تهران: از طریق جاده فیروزکوه و یا جاده هراز به قائم‌شهر و سپس جویبار می‌رسید. فاصله تهران تا جویبار حدود ۲۷۰ کیلومتر است و حدود ۴ ساعت زمان می‌برد.

از شهرهای شمالی: جویبار در مسیر جاده ساحلی شمال قرار دارد و به راحتی می‌توانید از شهرهای همجوار مانند ساری، قائم‌شهر، بابلسر و فریدونکنار به آن دسترسی پیدا کنید.

اتوبوس: از پایانه مسافربری شرق تهران به طور منظم اتوبوس‌هایی به مقصد جویبار حرکت می‌کنند.

قطار:

ایستگاه راه آهن قائم شهر: نزدیکترین ایستگاه راه آهن به جویبار، ایستگاه قائم شهر است. پس از رسیدن به قائم شهر می‌توانید با تاکسی یا اتوبوس به جویبار بروید.

هواپیما:

فرودگاه ساری: نزدیکترین فرودگاه به جویبار، فرودگاه بین‌المللی دشت ناز ساری است. پس از رسیدن به ساری می‌توانید با تاکسی به جویبار بروید. فاصله ساری تا جویبار حدود ۲۵ کیلومتر است و حدود ۲۰ دقیقه زمان می‌برد.

سرمایه‌گذاری در ملک در جویبار، مانند هر شهر دیگری، مزایا و معایبی دارد. در اینجا به بررسی جوانب مثبت و منفی سرمایه‌گذاری ملک در جویبار می‌پردازیم:

مزایا:

قیمت مناسب:  قیمت زمین و ملک در جویبار نسبت به شهرهای بزرگ و توریستی مازندران مانند بابلسر و محمودآباد، پایین‌تر است. این امر می‌تواند فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری با بودجه کمتر باشد.

رشد قیمت:  جویبار شهری در حال توسعه است و پیش‌بینی می‌شود که قیمت ملک در آینده در این شهر افزایش یابد.

جاذبه‌های گردشگری:  جویبار دارای جاذبه‌های گردشگری متنوعی است و این موضوع می‌تواند به جذب گردشگر و افزایش تقاضا برای اجاره ویلا و آپارتمان منجر شود.

آب و هوای مطبوع:  جویبار دارای آب و هوای معتدل و مرطوب خزری است که برای زندگی و تفریح مناسب است.

دسترسی نسبتاً آسان:  جویبار در مسیر جاده ساحلی شمال قرار دارد و دسترسی به آن از طریق خودرو شخصی و وسایل نقلیه عمومی نسبتاً آسان است.

مناسب برای ساخت و ساز:  جویبار زمین‌های خالی زیادی دارد که برای ساخت و ساز ویلا و آپارتمان مناسب هستند.

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در شهر جویبار

معایب:

بازار ملک کوچک:  بازار ملک در جویبار نسبت به شهرهای بزرگ کوچک‌تر است و ممکن است یافتن ملک مناسب و فروش آن در زمان مورد نظر دشوار باشد.

نوسانات قیمت:  قیمت ملک در جویبار ممکن است تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند شرایط اقتصادی کشور و میزان تقاضا نوسان داشته باشد.

مشکلات زیرساختی:  جویبار مانند بسیاری از شهرهای کوچک ممکن است با مشکلات زیرساختی مانند کمبود آب و برق مواجه باشد.

ریسک سرمایه‌گذاری:  مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، سرمایه‌گذاری در ملک نیز با ریسک‌هایی همراه است.

در نهایت، تصمیم گیری در مورد سرمایه‌گذاری ملک در جویبار به شرایط و اهداف شما بستگی دارد.  با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا