اوین

اوین محله‌ایی در منطقه 1 شهرداری تهران میباشد، این محله در شمال شهرستان شمیرانات جایی دارد. این محله در گذشته دارای باغات و بوستان ها و فضای سبز بسیار زیبای بود که امروزه با تغییرات و توسعه شهر سازی و ساخت و ساز ها که در این محله صورت گرفت این باغات از بین رفت و اثری به جا نماند. از جمله پراهمیت ترین قسمت های محله اوین می‌توان به زندان اوین و دانشگاه شهید بهشتی که در این محله هستند اشاره نمود. اوین دارای اب و هوای کوهستانی و در دامنه کوه البرز قرار دارد . از جهت شرق دارای دسترسی به تپه‌های علی‌آباد ولنجک؛ ارتفاعات حصارک در جهت غرب محله ؛ از جهت شمال به ارتفاعات توچال و شاه‌نشین را دارد ؛ ناحیه محله اوین و سعادت‌آباد در جنوب محدود می شود. این محله به سبب جایگیری در ارتفاعات شمال شهر تهران از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است که زمستان های سرد و تابستان های معتدل دارد . میزان متوسطه بارندگی سالانه در این محله به صورت 300-400 میلی‌متر میباشد، میزان متوسط دمای سالیانه نیز چیزی حدود 16.7 درجه سانتی‌گراد میباشد. همچنین این محله در ارتفای 1640 متری از سطح دریا قرار دارد .
اوین

قیمت فروش آپارتمان، فروش ملک و فروش خانه در اوین

قیمت فروش آپارتمان، فروش ملک و فروش خانه در اوین

خرید اپارتمان در اوین

محله اوین

محلهٔ اوین یکی از محله‌های منطقهٔ یک تهران است که در شمال غربی شهر واقع شده است. این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی خوب و امکانات مناسب، جذابیت زیادی برای ساکنان و بازدیدکنندگان دارد. در این مقاله، با منطقهٔ اوین بیشتر آشنا خواهیم شد و به بررسی ویژگی‌ها، جاذبه‌ها، و امکانات این محله خواهیم پرداخت.

موقعیت مکانی

محلهٔ اوین در شمال غربی تهران واقع شده است. این محله از شمال به محلهٔ الهیه، از شرق به محلهٔ زعفرانیه، از جنوب به محلهٔ محمودیه و از غرب به محلهٔ فرمانیه محدود می‌شود. موقعیت مرکزی اوین و نزدیکی آن به مناطق مهم شهری مانند میدان ونک و میدان تجریش، این محله را به یک مقصد پرطرفدار برای ساکنان و بازدیدکنندگان تبدیل کرده است.

ویژگی‌ها و جاذبه‌ها

۱. فضای سبز

محلهٔ اوین دارای فضاهای سبز بسیار زیبا و آرامش‌بخش است. پارک‌های بزرگی مانند پارک لاله، پارک اوین، و پارک سعدآباد در این محله قرار دارند که امکاناتی مانند مسیرهای پیاده‌روی، مناطق برای نشست و استراحت، و فضاهای بازی برای کودکان را فراهم می‌کنند.

۲. مراکز خرید و تجاری

محلهٔ اوین دارای مراکز خرید و تجاری متنوعی است که برای ساکنان و بازدیدکنندگان امکانات خرید و تفریح فراوانی را فراهم می‌کنند. مجموعهٔ پاسارگاد، مجموعهٔ اوین، و مجموعهٔ ونک سنتر از جمله مراکز خرید معروف در این منطقه هستند.

۳. امکانات آموزشی و فرهنگی

محلهٔ اوین دارای امکانات آموزشی و فرهنگی بسیار خوبی است. دانشگاه تهران و دانشگاه شهید بهشتی در این منطقه قرار دارند و امکانات آموزشی عالی را برای دانشجویان فراهم می‌کنمحلهٔ اوین همچنین دارای موزه‌ها و اماکن فرهنگی متنوعی است. موزهٔ ملی ایران، موزهٔ هنرهای معاصر تهران، و موزهٔ انقلاب اسلامی از جمله موزه‌های معروف در این منطقه هستند. علاوه بر این، تئاترها، سینماها، و گالری‌های هنری نیز در محلهٔ اوین قرار دارند که امکانات فرهنگی بیشتری را برای ساکنان و بازدیدکنندگان فراهم می‌کنند.

۴. امکانات ورزشی

محلهٔ اوین دارای امکانات ورزشی مناسبی است. ورزشگاه آزادی، بزرگترین ورزشگاه تهران و یکی از بزرگترین ورزشگاه‌های آسیا در این محله قرار دارد. علاوه بر این، امکاناتی مانند باشگاه ورزشی، استخر، و سالن‌های ورزشی نیز در این منطقه وجود دارد.

۵. رستوران‌ها و کافه‌ها

محلهٔ اوین دارای رستوران‌ها و کافه‌های متنوعی است که انواع غذاها و نوشیدنی‌های لذیذ را ارائه می‌دهند. این رستوران‌ها و کافه‌ها مکان‌هایی مناسب برای دیدار با دوستان، خانواده و اجتماعات مختلف هستند.

زندگی روزمره و امکانات

محلهٔ اوین دارای امکانات ضروری روزمره مانند فروشگاه‌ها، داروخانه‌ها، بانک‌ها، پزشکان و کلینیک‌ها است. همچنین، این محله به دلیل وجود دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی مانند مترو، اتوبوس و تاکسی، از نظر ارتباطات و انتقال درون شهری بسیار مناسب است.

محلهٔ اوین با موقعیت جغرافیایی مناسب، فضاهای سبز زیبا، امکانات تجاری و خرید، امکانات آموزشی و فرهنگی، فضاهای ورزشی، رستوران‌ها و کافه‌های متنوع و دسترسی آسان به امکانات روزمره، یک محلهٔ جذاب برای ساکنان و بازدیدکنندگان است. این منطقه با ترکیبی از زندگی شهری و فضاهای آرام و طبیعی، یک مقصد پرطرفدار برای افرادی است که به دنبال زندگی راحت و آرامش بخش می باشند.

قیمت فروش اپارتمان‌های محله اوین

محله اوین یکی از مناطق محبوب و پرطرفدار در شهر تهران است. این محله به عنوان یکی از مناطق مسکونی معتبر و با ویژگی‌های منحصر به فرد، جذابیت بسیاری را برای ساکنان و خریداران املاک ایجاد کرده است. یکی از عوامل مهمی که در خرید و فروش اپارتمان‌ ها در این منطقه تأثیرگذار است، قیمت فروش این املاک است. در این مقاله، به بررسی قیمت فروش اپارتمان‌های محله اوین می‌پردازیم و عواملی که بر این قیمت‌ها تأثیر می‌گذارند را بررسی می‌کنیم.

عوامل تأثیرگذار بر قیمت فروش اپارتمان‌ ها

فروش اپارتمان در اوین

موقعیت جغرافیایی

موقعیت جغرافیایی محله اوین یکی از عوامل مهمی است که بر قیمت فروش اپارتمان‌ها تأثیر می‌گذارد. واقع شدن در نزدیکی مراکز تجاری، دسترسی آسان به مراکز خدماتی مثل بیمارستان‌ها، مدارس و فضاهای سبز می‌تواند به ارتقای قیمت‌ها کمک کند.

امکانات و خدمات

میزان امکانات و خدمات موجود در اطراف محله نیز بر قیمت فروش اپارتمان‌ها تأثیر می‌گذارد. وجود فضاهای تفریحی، مراکز خرید، رستوران‌ها و پارک‌ها می‌تواند همجواری با مناطق دارای امکانات کامل را نشان دهد و ارزش املاک را افزایش دهد.

مساحت و طراحی داخلی

مساحت و طراحی داخلی اپارتمان نیز از عوامل مهمی است که بر قیمت آن تأثیر می‌گذارد. اپارتمان‌های بزرگتر و با طراحی منحصر به فرد معمولاً با قیمت بیشتری عرضه می‌شوند. همچنین، وجود امکانات مدرن مانند پارکینگ، آسانسور و امنیت منطقه نیز می‌تواند به افزایش قیمت فروش اپارتمان‌ها کمک کند.

وضعیت بازار

وضعیت بازار ملک در هر زمانی نیز تأثیر بسزایی در قیمت فروش اپارتمان‌ها دارد. در زمان‌هایی که بازار ملک رونق دارد و تقاضا برای خرید ملک بالامی‌باشد، قیمت فروش اپارتمان‌ها نیز افزایش می‌یابد. در مقابل، در زمان‌هایی که بازار کاهش یافته و تقاضا کمتر است، قیمت‌ها نیز کاهش می‌یابد.

قیمت فروش اپارتمان‌ های محله اوین

قیمت فروش اپارتمان‌ های محله اوین به وابستگی به عواملی که بر آن تأثیر می ‌گذارند، متغیر است. با توجه به اینکه این محله یکی از مناطق مرغوب و معتبر تهران است، قیمت فروش اپارتمان‌ها در این منطقه به طور معمول بالاتر از میانگین قیمت‌های شهر تهران است.

با توجه به آمار و اطلاعات موجود، قیمت فروش اپارتمان‌های محله اوین در حدود متری 100 تا 200 میلیون تومان متغیر است. البته باید توجه داشت که قیمت‌ ها ممکن است با توجه به ویژگی‌ ها و وضعیت هر اپارتمان تغییر کند و می ‌تواند به بیشتر از این محدوده نیز برسد.

لازم به ذکر است که اطلاعات قیمت فروش اپارتمان در اوین ممکن است به تغییرات بازار ملک و وضعیت اقتصادی بستگی داشته باشد. بنابراین، برای دریافت اطلاعات دقیق ‌تر و به‌روزتر درباره قیمت فروش اپارتمان‌ های محله اوین، توصیه می‌شود با مشاوران املاک محلی تماس حاصل نمایید.

قیمت فروش اپارتمان ‌های محله اوین به وابستگی به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات و خدمات، مساحت و طراحی داخلی و وضعیت بازار متغیر است. با توجه به جذابیت و محبوبیت این محله، قیمت فروش اپارتمان‌ ها در این منطقه به طور معمول بالاتر از میانگین قیمت ‌های شهر تهران است. اما برای اطلاعات دقیق ‌تر و به‌ روزتر درباره قیمت فروش اپارتمان ‌های محله اوین، توصیه می‌شود با مشاوران املاک محلی تماس حاصل نمایید.

توسعه شهری محله اوین

توسعه شهری به عنوان یکی از مسائل حیاتی در جامعه مدرن، اهمیت بسزایی دارد. از جمله جوانمردی ‌های شهری که نیازمند توسعه و بهبود است، محله ‌ها هستند. محله ‌ها به عنوان یکی از واحد های اصلی ساختار شهری، نقش مهمی در ایجاد تعاملات اجتماعی، ارتباطات بین افراد و ایجاد هویت محلی دارند. محله اوین، یکی از محله ‌های مهم و پرجمعیت تهران است که در این مقاله به بررسی توسعه شهری آن می‌پردازیم.

تاریخچه محله اوین

محله اوین در شمال شرقی شهر تهران قرار دارد و به عنوان یکی از محله‌ های قدیمی تهران شناخته می‌شود. در گذشته، این محله یک روستای کوچک به نام "اوین" بوده است که با توسعه شهری و گسترش تهران، به یکی از بخش‌های شهری تبدیل شده است. اما با این حال، همچنان ریشه‌های قدیمی و فرهنگی خود را حفظ کرده است.

ویژگی‌ها و زیرساخت‌های محله اوین

محله اوین از ویژگی‌ها و زیرساخت‌های منحصر به فردی برخوردار است که می‌تواند به توسعه شهری آن کمک کند. برخی از ویژگی‌ها و زیرساخت‌های محله اوین عبارتند از:

1. موقعیت جغرافیایی

محله اوین به دلیل موقعیت جغرافیایی خود در نزدیکی مراکز تجاری و فرهنگی مهم تهران، از رونق اقتصادی و فرهنگی برخوردار است. این موقعیت می‌تواند فرصت‌های منحصر به فردی را برای توسعه شهری و ایجاد فضاهای عمومی مناسب فراهم کند.

2. تاریخچه و فرهنگ

محله اوین دارای یک تاریخچه غنی و فرهنگ محلی است. این تاریخچه و فرهنگ می‌تواند به عنوان یکی از منابع الهام بخش برای توسعه شهری با استفاده از عناصر معماری و فرهنگی محلی به کار گرفته شود.

3. جامعه محلی فعال

محله اوین دارای یک جامعه محلی فعال به شدت در توسعه و بهبود محله مشارکت می ‌کند. این جامعه محلی می‌ تواند به عنوان یک نیروی محرکه در توسعه شهری عمل کند و با همکاری با شهرداری و سازمان ‌های مربوطه، پروژه ‌های توسعه شهری را اجرا کند.

4. فضا های سبز و پارک‌ها

محله اوین دارای فضاهای سبز و پارک‌ های زیبا است که می ‌تواند به عنوان محورهای توسعه شهری و ایجاد فضاهای عمومی جذاب و سالم مورد استفاده قرار گیرد. این فضاها می‌توانند فضاهای مناسبی برای تفریح و تعامل اجتماعی فراهم کنند.

پروژه‌های توسعه شهری در محله اوین

برای توسعه شهری محله اوین، باید پروژه‌هایی از جمله زیر انجام شود:

1. بهبود فضا های عمومی

بهبود فضا های عمومی مانند پارک‌ها، میدان‌ها و خیابان‌ها می‌تواند به توسعه شهری محله اوین کمک کند. این بهبودها می‌تواند شامل ایجاد فضا های سبز بیشتر، نصب تجهیزات و امکانات رفاهی، ایجاد مسیرهای دوچرخه‌سواری و پیاده ‌روی و بهبود نورپردازی و سطح بندی معابر باشد.

2. حمایت از کسب و کارهای محلی

حمایت از کسب و کارهای محلی می‌تواند به توسعه اقتصادی محله اوین کمک کند. این حمایت می‌تواند شامل ارائه تسهیلات مالی، آموزش و مشاوره کسب و کار، تبلیغات و بازاریابی و ایجاد شبکه‌های همکاری باشد.

3. نگهداری و حفظ تاریخچه و فرهنگ محلی

نگهداری و حفظ تاریخچه و فرهنگ محلی می‌تواند به توسعه شهری محله اوین کمک کند. این می‌تواند شامل مرمت و بازسازی ساختمان‌های تاریخی، حفظ رسوم و آیین‌های محلی و ایجاد موزه‌ها و مراکز فرهنگی باشد.

معرفی آپارتمان ‌های اوین

قیمت خرید اپارتمان در اوین

آپارتمان ‌های اوین یکی از محبوب‌ترین و معروف ‌ترین مجتمع‌ های مسکونی در شهر است. این مجتمع واقع در قلب شهر، به راحتی دسترسی به امکانات شهری، فضا های سبز و مراکز تجاری را فراهم می ‌کند. آپارتمان‌های اوین با طراحی مدرن و خدمات برجسته خود، به ساکنان خود رفاه و آسایش لازم را ارائه می‌دهند.

موقعیت جغرافیایی

آپارتمان‌ های اوین در محله اوین واقع شده‌اند که یکی از محبوب‌ ترین مناطق شهر است. این محله دارای مکانی مرکزی و استراتژیک است و به ساکنان آن امکان دسترسی آسان به مراکز خرید، رستوران‌ها، پارک‌ها و مراکز فرهنگی را می‌دهد. علاوه بر این، با موقعیت جغرافیایی مناسب، ساکنان آپارتمان‌های اوین می‌توانند به راحتی به دیگر مناطق شهر نیز دسترسی داشته باشند.

طراحی و امکانات

آپارتمان‌های اوین با طراحی مدرن و منحصر به فرد خود، به ساکنان امکان زندگی در محیطی زیبا و شیک را می‌دهند. واحدهای مسکونی با استفاده از بهترین مصالح و تکنولوژی‌های روز دنیا ساخته شده‌اند. آپارتمان‌های اوین دارای امکاناتی همچون لابی مجلل، سالن ورزش، استخر، سونا و جکوزی هستند. همچنین، پارکینگ اختصاصی و امنیت ۲۴ ساعته نیز از دیگر امکانات این مجتمع مسکونی است.

خدمات و امکانات اضافی

آپارتمان‌های اوین علاوه بر امکانات مسکونی، خدمات و امکانات اضافی نیز به ساکنان خود ارائه می‌دهند. رستوران‌های معتبر، فست فود، فروشگاه‌ها، سالن‌های زیبایی و خدمات پزشکی در دسترس ساکنان هستند. همچنین، با برگزاری رویدادهای فرهنگی و ورزشی در محیط مشترک، آپارتمان‌های اوین فضایی اجتماعی و پویا را برای ساکنان خود فراهم می‌کنند.

قیمت‌ها و توافقی

آپارتمان‌های اوین با توجه به طراحی و امکانات برجسته خود، قیمتی مناسب دارند. قیمت واحدهای مسکونی در این مجموعه به وابستگی به متراژ، طبقه و ویژگی‌های دیگر متغیر است. همچنین، معمولاً امکان مذاکره در خصوص قیمت و شرایط پرداخت با سازنده موجود است.

نکات قابل توجه

در نهایت، برخی نکات قابل توجه در خصوص آپارتمان‌های اوین عبارتند از:

- بهره‌مندی از موقعیت مرکزی و دسترسی آسان به امکانات شهری

- طراحی مدرن و منحصر به فرد

- امکانات رفاهی و خدمات اضافی

- قیمت مناسب و امکان مذاکره

با توجه به این نکات، آپارتمان‌های اوین یک انتخاب عالی برای زندگی راحت و لذت بخش در قلب شهر هستند.

بهترین راه برای اطلاع از جزئیات بیشتر و بررسی شرایط خرید یا اجاره آپارتمان‌های اوین، مراجعه به وبسایت رسمی یا تماس با دفتر فروش و بازاریابی مجتمع است.

 

برای اطلاعات بیشتر درمورد قیمت ملک در محله اوین اینجا کلیک کنید.

 

نویسنده : کسری جهازی

 

جدید ترین ملک های فروش در اوین

جدید ترین ملک های فروش در اوین

خرید و فروش واحد455 متری در‌ اوین

قیمت کل:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد445 متری در‌ اوین

قیمت کل:
۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد355 متری در‌ اوين

قیمت کل:
۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد380 متری در اوین

قیمت کل:
۳۸٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد370 متری در اوین

قیمت کل:
۳۷٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد360 متری در اوین

قیمت کل:
۳۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد340 متری در اوین

قیمت کل:
۳۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد330 متری در اوین

قیمت کل:
۳۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد330 متری در اوین

قیمت کل:
۳۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد320 متری در اوین

قیمت کل:
۳۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد310 متری در اوین

قیمت کل:
۳۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد460 متری در اوین

قیمت کل:
۴۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد440 متری در اوین

قیمت کل:
۴۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد430 متری در اوین

قیمت کل:
۴۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد420 متری در اوین

قیمت کل:
۴۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد410 متری در اوین

قیمت کل:
۴۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد450 متری در اوین

قیمت کل:
۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد400 متری در اوین

قیمت کل:
۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد300 متری در اوین

قیمت کل:
۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

خرید و فروش واحد375 متری در اوین

قیمت کل:
۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در اوین

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در اوین

رهن و اجاره واحد 120 متری منطقه 1 اندرزگو

رهن:
۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن و اجاره واحد 120 متری منطقه 1 اندرزگو

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اوین / 125 متر / مسکونی

رهن:
۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
انبار،

اوین / 115 متر / مسکونی

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۷٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
انبار،

اوین / 300 متر / مستغلات

رهن:
۳٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
آسانسور،
انبار،
تراس،

اوین / 112 متر / مسکونی

رهن:
۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اوین / 130 متر / مسکونی

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
انبار،
تراس،

اوین / 167 متر / مسکونی

رهن:
۲٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اوین / 165 متر / مسکونی

رهن:
۱٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اوین / 135 متر / مسکونی

رهن:
۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
انبار،

اوین / 155 متر / مسکونی

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
آسانسور،
انبار،

اوین / 117 متر / مسکونی

رهن:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۷٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن و اجاره ی آپارتمان مسکونی 110 متری در اوین

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن و اجاره ی واحد مسکونی 105 متری در اوین

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
انبار،
تراس،

رهن و اجاره ی واحد مسکونی 165 متری در اوین

رهن:
۱٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
انبار،

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آجودانيه

این منطقه به هنوان یکی از محله‌های خوش آب و هوای شمالی تهران محسوب می‌شود و به اصطلاح جزء مناطق بالاشهر و مرفه نشین تهران به شمار می‌آید. جایی گرفتن محله آجودانیه در منطقه یک تهران، منجر به خوش آب و ه

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اراج

محله آراج یکی از محله های قدیمی تهران حساب میرود که دارای باغهای و بوستان های زیبای زیادی است و همچنین دارای آب و هوای بسیار خوبی هست ، نام قدیمی این محله ارفعیه بود بعد ها به اراج تغییر نام دادند .

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ازگل

محله ازگل یکی از مناطق اعیان­ نشین و لاکچری شهر تهران می­باشد که در سمت شمال شرق تهران قرار گرفته است. این منطقه به سبب مجاورت با رشته کوه البرز دارای آب و هوای مناسبی می­باشد که زمستان­های بسیار سردی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اقدسیه

اقدسیه، محلی در سمت شمال شهر تهران است که از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است. اقدسیه، محله‌ای در شمیران است که در شمال شرق شهر تهران قرار گرفته است، جزو منطقه 1 شهرداری و شهرستان شمیرانات بشمار می‌ر

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در الهيه

الهیه محله‌ایی در شمال شهر پایتخت است که از برج‌های مسکونی مدرن، مراکز خرید لوکس و آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است، یکی از محله‌های اعیان‌نشین تهران است که افرادی با وضعیت اقتصادی بسیار خوب در آن زن

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در امام زاده قاسم

یکی از محله های شمال شهر تهران است، محلی بسیار مناسب که برای برگذاری مراسمات مذهبی و تفرجگاهی و فرهنگی برای مردم از دیرباز تا به اکنون است. این منطقه به دلیل داشتن آب وهوای کوهستانی و لطیف از دیرباز ت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اوین

اوین محله‌ایی در منطقه 1 شهرداری تهران میباشد، این محله در شمال شهرستان شمیرانات جایی دارد. این محله در گذشته دارای باغات و بوستان ها و فضای سبز بسیار زیبای بود که امروزه با تغییرات و توسعه شهر سازی و

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در باغ فردوس

محله باغ فردوس در منطقه ۱ شهر تهران و شمال شهر قرار دارد. محله‌ای که راستایی شمالی – جنوبی دارد و اسم خود را از بنای عمارت باغ فردوس وام گرفته است. بعد از عمارت باغ فردوس مهمترین بخش این محله میدان تج

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بام تهران

بام تهران به حدفاصل انتهای خیابان ولنجک تا ایستگاه اول تله‌کابین توچال گفته می‌شود. این محله دارای اب و هوای بسیار مطلوبی است، می‌تواند گزینه خوبی برای ترک کردن شلوغی و ترافیک و صدای شهر باشد . البته

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بلوار اندرزگو

بلوار شهید اندرزگو یکی از خیابان‌های شمال شرقی شهر تهران میباشد. این بلوار که در منطقه ۱ شهرداری تهران جایی گرفته‌است، دارای دسترسی از چهارراه کامرانیه در سمت شرق و پس از گذر از ۳۵ متری قیطریه، به بلو

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پارک وی

محله‌ایی در شمال شهر تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است، دارای آب و هوای بسیار خوبی است و هر شخصی تمایل دارد در این محله سکونت داشته باشد. به سبب وجود سفارخانه‌های متعدد می‌توانید افراد غ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پل رومی

پُلِ رومی نام محله و پلی در شمال شهر تهران و منطقه شمیران است. رودخانه مقصودبیک از زیر این پل میگذرد که ارتباط بین دو سمت خیابان (از سمت خیابان شریعتی به الهیه) را به یک دیگر وصل می کند. چون که سفارت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در تجریش

محله تجریش مرکز بخش لواسانات شهرستان شمیرانات استان تهران است و در منطقهٔ ۱ شهر تهران واقع شده‌است.درازای محله تجریش 3 کیلومتر میباشد که بر اساس آخرین داده های موقعیت جغرافیایی به دست آمده. میدان تجری

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جعفر آباد

جعفر آباد از جمله مناطق بسیار زیبای محله شمیرانات است که دارای حکایات جذابی نیز می باشد. خیابان جعفر آباد در ایام قدیم دارای باغ و بوستان های فراوانی بود که دیگر حس و حال قدیمی خود را ندارد زیرا که ای

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جماران

جماران یکی از محله های خوش آب و هوای منطقه یک تهران است، این قسمت از توابع شهرستان شمیرانات به حساب می رود. این محله به دلیل سکونت امام راحل و آیت الله رفسنجانی برای اکثر مردم شناخته شده میباشد و به ع

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جمشیدیه

جمشیدیه محله‌ایی است در شمال شهر تهران که در دامنه قله کلکچال از توابع شهرستان شمیرانات است واقع شده است. از جمله شاخصه‌های این محله میتون به پارک زیبا و بزرگ جمشیدیه اشاره کرد که از جاذبه‌های دیدنی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در چیذر

چیذَر نام محله و دهکده‌ای در شمیران واقع در شمال شهر تهران است. این محله که در شهرستان شمیرانات و منطقه ۱ شهرداری تهران جایی دارد، دارای دسترسی از جهت شمال به خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و بلوا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حصار بوعلی

حصاربوعلی، محله‌ایی در شمال تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است. یک از قدیمی ترین محله های پایتخت محله حصاربوعلی میباشد. محله‌ای در شمال شهر تهران است که در منطقه 1 شهرداری جایی گرفته است.

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حکمت

محله‌ایی در منطقه یک شهر تهران است، این محله دارای قدمت زیادی است . و همچنین دارای امکانات رفاهی، آموزشی، گردشگری و تاریخی متعددی است.در این محله افراد معروف و بنامی نیز زندگی کرده اند. یکی از نشان ها

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دارآباد

محله دارآباد یکی از محله های شمال شرق تهران میباشد و در ابتدا روستایی بود که پس از رشد و توسعه و ساخت ساز شهری به عنوان یکی از محله های اصلی تبدیل شد. ارتفاع از سطح دریا ازاد این محله نیز 1700 متر میب
سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

آیا وقتی آپارتمانی را به شخصی به نام الف با مبایعه‌نامه فروختم و هنگام انتقال رسمی از من خواسته شود آن را به فرد دیگری به نام «ج» منتقل کنم آیا امکانپذیر است یا مشکل‌ساز خواهد بود؟

اگر توافقات فوق شفاهی باشد احتمالاً در آینده با خطر شکایت فروش به مال غیر مواجه می‌شویم. چون طی مبایعه‌نامه به فرد الف فروخته‌اید و طی سند رسمی «ج» انتقال داده‌اید ولی هیچ‌گونه مدرکی دال بر این توافق ندارید. پس بهتر است توافقات فوق مکتوب شده و به امضای طرفین و فرد ج برسد. یا اینکه مبایعه‌نامه اول اقاله شود و طرفین اقرار به تسویه‌حساب کامل کنند و سپس مبایعه‌نامه جدید بین مالک و خریدار جدید تنظیم شود تا جلوی هرگونه سوءاستفاده احتمالی و تبانی بین خریدار اول و خریدار دوم گرفته شود تا فروشنده با چالش و تعقیب کیفری فروش مال غیر مواجه نگردد.

یک واحد آپارتمان را از یک سازنده پیش‌خرید کردم و با گذشت شش ماه از پایان قرارداد، تاکنون از تحویل آن به واسطه اختلاف با مالک تخطی کرده است، چه اقدامی لازم است انجام بدهم؟

اگر کاشانه را از سازنده خریده‌اید چنانچه سازنده به‌صورت قدر سهم مثلاً سه دانگ از شش‌دانگ رسماً از کل ملک شریک باشد و نسبت به واحدها تقسیم‌نامه بین مالک و سازنده موجود باشد و طرفین برای مفاد قرارداد مشارکت در ساخت حق پیش‌فروش تمام یا تعدادی از واحدهای خود را داشته باشند، و به هر دلیلی سازنده از تحویل آن به پیش خریدار امتناع کند یا به دلیل اختلاف با مالک نتوانسته پایان کار و صورت‌جلسه تفکیکی و اسناد واحدها را از اداره ثبت دریافت کند، در این صورت باید هم علیه مالک و هم سازنده به‌واسطه شراکت در کل ملک اقامه دعوا شود چون ملک مشاع است و واحدها هنوز تفکیک نشده‌اند.

یک واحد آپارتمان را از مالک یک ساختمان پیش‌خرید کرده‌ام ولی با وجود انقضای مهلت تحویل آن به دلیل اختلاف با سازنده هنوز ملک در مرحله سفت‌کاری متوقف شده و دو طرف علیه هم در دادگاه اقامه دعوا کرده‌اند، حال با توجه به قرارداد پیش‌خرید و تعیین خسارت دیرکرد روزانه آیا می‌توانم علیه مالک اقامه دعوا کنم یا خیر؟

وجود اختلاف و دعوا فی‌مابین مالک و سازنده تأثیری در تعهد فروشنده (مالک) در مقابل پیش خریدار ندارد. بنابراین در غیر موارد فورس ماژور در صورت تأخیر در تحویل کاشانه، می‌توان علیه پیش فروشنده برای مطالبه خسارت در تحویل کاشانه در مرجع قضایی اقامه دعوا نمود.

یک واحد آپارتمان پیش‌خرید کرده‌ام و فروشنده با کلی نواقص و ایراد قصد دارد آن را به اجبار با ارسال اظهارنامه تحویل دهد آیا می‌توانم از تحویل آن امتناع کنم؟

قبل از تحویل آن توصیه می‌کنیم از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع اقدام به تأمین دلیل کنید تا یک نفر کارشناس رسمی دادگستری در رشته عمران از محل کاشانه بازدید به عمل آورد و موارد نقض و ایراد احتمالی و این‌که آیا کاشانه در شرایط موجود قابلیت سکونت و بهره‌برداری کامل را دارد یا خیر. برای مثال عدم اخذ گواهی استاندارد آسانسور و نقص در ایمنی آن برای طبقات چهار و بالاتر می‌تواند از موانع بهره‌برداری کامل باشد و خریدار می‌تواند از تحویل واحد خودداری کرده و پس از تأمین دلیل علیه فروشنده در دادگاه اقامه دعوا نماید.

قصد فروش آپارتمانی را دارم و حسب توافق قرار شده خریدار بابت مراحل زمان‌بندی پرداخت ثمن معامله چند فقره چک شخصی به من تسلیم کند اولاً نحوه تکمیل چک چگونه باشد و ثانیاً در صورت برگشت می‌توانم مبایعه‌نامه را فسخ کنم یا خیر؟

چک‌ها باید متعلق به خریدار باشد و مشخصات وی زیر چک درج‌شده باشد و اگر از چک فرد دیگری استفاده می‌کند برای جلوگیری از ادعای سرقتی یا مفقودی یا جعلی بودن چک، حتماً صاحب حساب و صادرکننده چک حضوراً زیر قرارداد را بخواهید امضاء و اثرانگشت نماید. مشخصات چک را در قرارداد بنویسید، و خریدار نیز به‌عنوان ضامن باید پشت چنین چک‌هایی را امضاء کند.
بهتر است در قرارداد ذکر کنید در صورت برگشت هریک از چک‌ها فروشنده ظرف مدت یک ماه از برگشت هر یک از آن‌ها حق فسخ قرارداد را دارد و پرداخت وجه چک پس از برگشت تأثیری در اعمال خیار فسخ برای فروشنده ندارد.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

من مشاور املاک هستم و قصد تنظیم مبایعه‌نامه‌ای را دارم که در پشت سند آن قید شده منافع این ملک تا ۵۰ سال به فلانی صلح شده است آیا مالک می‌تواند اقدام به فروش آن به غیر کند؟

اگر صرفاً منافع آن صلح شده، فروش عین ملک فاقد اشکال قانونی است و می‌توان بدون اجازه متصالح اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کرد ولی تحویل آن و استفاده از منافع آن موکول به اجازه و رضایت کتبی متصالح است وگرنه می‌تواند از مصادیق انتقال مال غیر باشد. لذا اگر متصالح رضایت به استفاده خریدار ازملک را دارد باید حتماً ذیل قرارداد را امضاء و اثرانگشت نماید و اگر رضایت ندارد، مشاور املاک باید حتماً در قرارداد به صلح منافع آن اشاره‌کرده و تحویل ملک و استفاده از آن را مشروط به اجازه متصالح کرده و هرگونه اقدام برخلاف مفاد قرارداد بدون اجازه متصالح را از خود سلب نماید.

آپارتمانی را طی یک قرارداد از مالک رسمی آن خریدم اما شش ماه بعد فردی علیه من و مالک تحت عنوان فروش و انتقال مال غیر در دادسرا شکایت کرده و اکنون با دادن وثیقه آزادم، تکلیف ملک و پولی که پرداخت کرده‌ام چیست؟ من اطلاعی از معامله قبلی مالک با شاکی نداشته‌ام

این عمل مصداق فروش مال غیراست و فروشنده قطعاً مجرم محسوب می‌شود مگر اینکه قبلاً به طریقی معامله اول فسخ و یا اقاله شده باشد که شکایت فوق منتفی می‌شود. اما در صورت احراز سوءنیت فروشنده و پذیرش شکایت، چنانچه خریدار آگاه به مالک نبودن فروشنده و تعلق ملک به غیر باشد او نیز مجرم شناخته می‌شود و معامله آن‌ها قابل‌ابطال است و خریدار دوم فقط می‌تواند وجه پرداختی خود را از فروشنده مطالبه کند ولی اگر آگاه به فروش مال غیر نباشد علاوه بر اصل وجوه پرداختی بابت معامله، می‌تواند خسارات وارده ازجمله حق‌الزحمه مشاور املاک، هزینه نقل‌وانتقال و غیره را نیز دریافت کند.