الهيه

الهیه، نگین شمال تهران، نامی آشنا برای پایتخت‌نشینان و نمادی از اعیان‌نشینی، فرهنگ و تاریخ غنی است. این محله ییلاقی با قدمتی دیرینه، در دامنه کوه‌های البرز و در منطقه یک شهرداری تهران واقع شده و با جاذبه‌های متعدد، میزبان اقشار ثروتمند، دیپلمات‌ها، مهاجران و شخصیت‌های مشهور است.

تاریخچه:

الهیه در ابتدا خلازیر یا خورآذین نامیده می‌شد و جزئی از زرگنده بود. در زمان ناصرالدین شاه، کارخانه کبریت‌سازی در این منطقه تاسیس شد و بعدها به واسطه تملک اراضی توسط میرزا جعفر حکیم الهی، به نام "الهیه" تغییر نام یافت.

در ادامه بررسی میکنیم :

• موقعیت جغرافیایی الهیه

• دسترسی به الهیه

• بافت شهری الهیه

• اماکن مهم و دیدنی الهیه

• مراکز خرید الهیه

• رستوران‌های الهیه

• مدارس الهیه

• مراکز درمانی الهیه

• قیمت مسکن در الهیه 📰

• مزایای زندگی در الهیه

• معایب زندگی در الهیه

مشاهده سریع آگهی های ملکی الهیه 🏡

موقعیت الهیه:

الهیه در منطقه ۱ شهرداری تهران و در شمال شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله از شمال به خیابان تجریش، از شرق به خیابان شریعتی، از جنوب به بزرگراه صدر و از غرب به خیابان ولیعصر محدود می‌شود.

همسایگی الهیه:

محله‌های اطراف الهیه عبارتند از:

• شمال: تجریش

• شرق: قیطریه

• غرب: خیابان ولیعصر

• جنوب: نیاوران

مشاهده سریع آگهی های ملکی الهیه 🏡

نقشه الهیه:

همانطور که در نقشه مشاهده می‌کنید، الهیه در دامنه کوه‌های البرز واقع شده است. این موقعیت جغرافیایی، به الهیه آب و هوایی خنک و مطبوع و چشم‌اندازهای زیبایی از کوهستان و شهر تهران را هدیه داده است.

دسترسی به الهیه:

دسترسی به الهیه از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی امکان‌پذیر است. ایستگاه متروی الهیه در خط ۱ متروی تهران در این محله واقع شده است و همچنین خطوط اتوبوسرانی متعددی در الهیه تردد می‌کنند.

امکانات محله الهیه:

الهیه به عنوان یکی از محله‌های خوش‌نشین تهران، از امکانات رفاهی و خدماتی خوب برخوردار است. در الهیه می‌توان انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، مراکز آموزشی، درمانی و ورزشی را پیدا کرد.

مشاهده سریع آگهی های ملکی الهیه 🏡

نقاط قوت موقعیت الهیه:

• آب و هوای خنک و مطبوع: الهیه به دلیل قرارگیری در دامنه کوه‌های البرز، از آب و هوایی خنک و مطبوع در تابستان و معتدل در زمستان برخوردار است.

• دسترسی آسان: دسترسی به الهیه از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی امکان‌پذیر است.

• امنیت بالا: الهیه به لحاظ امنیت، یکی از محله‌های امن تهران است.

• امکانات رفاهی خوب: الهیه از امکانات رفاهی و خدماتی خوبی مانند مراکز آموزشی، درمانی، ورزشی و تفریحی برخوردار است.

• نزدیکی به مراکز مهم: الهیه به مراکز مهمی مانند بیمارستان‌ها، دانشگاه‌ها و ادارات دولتی نزدیک است.

نقاط ضعف موقعیت الهیه:

• قیمت مسکن بالا: الهیه به عنوان یکی از محله‌های شمالی تهران، از قیمت مسکن بالایی برخوردار است.

• ترافیک: در برخی ساعات روز، در خیابان‌های الهیه ترافیک سنگینی وجود دارد.

مشاهده سریع آگهی های ملکی الهیه 🏡

بافت شهری الهیه:

• خیابان‌ها: خیابان‌های الهیه عریض و درخت‌کار هستند و فضای مطلوبی برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری ایجاد می‌کنند.

• معماری: بیشتر ساختمان‌های الهیه نوساز یا با عمر مفید بالا هستند و از نظر معماری در سطح بالایی قرار دارند. در این محله شاهد ویلاهای لوکس، آپارتمان‌های مدرن و مجتمع‌های مسکونی شیک هستیم.

• فضای سبز: الهیه از نظر فضای سبز نیز غنی است و در این محله بوستان‌های متعددی مانند بوستان قلهک، بوستان نیاوران و بوستان اندیشه وجود دارد.

اماکن مهم و دیدنی الهیه:

• باغ فردوس: این باغ تاریخی با قدمتی بیش از 100 سال، یکی از زیباترین بوستان‌های تهران است و با درختان تنومند، گل‌های رنگارنگ و آلاچیق

  • موزه هنرهای ایرانی: این موزه در ساختمانی زیبا و تاریخی واقع شده و در آن آثار نفیس هنر ایرانی از دوره‌های مختلف به نمایش گذاشته می‌شود.

  • خانه-موزه دکتر محمود حسابی: این خانه که محل زندگی دکتر محمود حسابی، فیزیکدان برجسته ایرانی بوده است، به موزه تبدیل شده و در آن می‌توان با زندگی و فعالیت‌های علمی این دانشمند بزرگ آشنا شد.

  • خیابان فرشته: این خیابان به عنوان یکی از شیک‌ترین خیابان‌های تهران شناخته می‌شود و میزبان بوتیک‌های لوکس، رستوران‌های مجلل و مراکز خرید مدرن است.

  • سفارتخانه‌ها: الهیه به دلیل موقعیت ممتاز و امنیت بالا، محل استقرار سفارتخانه‌های متعددی از کشورهای مختلف است.

• الهیه، انتخابی ایده‌آل:

  اگر به دنبال زندگی لوکس، آرام و بی‌دغدغه در قلب پایتخت هستید، الهیه انتخابی ایده‌آل برای شما خواهد بود. این محله با جاذبه‌های تاریخی، طبیعی و مدرن، امکانات رفاهی کامل، امنیت بالا و ارزش بالای املاک و مستغلات، فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاری و زندگی در سطحی متفاوت را فراهم می‌کند.

مشاهده سریع آگهی های ملکی الهیه 🏡

مزایای زندگی در الهیه:

• آب و هوای مطبوع: الهیه به دلیل قرار گرفتن در دامنه کوه‌های البرز، از آب و هوای خنک و مطبوعی در تابستان و معتدل در زمستان برخوردار است.

• فضای سبز فراوان: وجود بوستان‌های متعدد در الهیه، این محله را به مکانی مناسب برای گذراندن اوقات فراغت در فضای باز تبدیل کرده است.

• امنیت بالا: الهیه از جمله امن‌ترین محله‌های تهران است و نرخ جرم و جنایت در این منطقه بسیار پایین است.

• دسترسی آسان به امکانات: الهیه از نظر دسترسی به امکانات رفاهی، تفریحی و درمانی نیز در وضعیت مطلوبی قرار دارد. در این محله مراکز خرید متعددی، مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز درمانی وجود دارد.

• کیفیت زندگی بالا: در مجموع، کیفیت زندگی در الهیه بسیار بالا است و این محله انتخابی ایده‌آل برای خانواده‌هایی است که به دنبال زندگی در محیطی آرام، امن و با امکانات رفاهی بالا هستند.

• موقعییت ممتاز: الهیه در شمالی‌ترین نقطه تهران و در همسایگی محله‌های اعیان‌نشین مانند قیطریه، زعفرانیه و تجریش واقع شده است. دسترسی آسان به مراکز اداری، تجاری، تفریحی و درمانی، از مزایای این موقعیت ممتاز است.

• معماری: الهیه به داشتن خانه‌ها و آپارتمان‌های لوکس و مدرن با معماری چشم‌نواز مشهور است. برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی این منطقه، از نظر طراحی و امکانات در بالاترین سطح قرار دارند.

• ارزش بالای املاک: املاک و مستغلات الهیه به دلیل موقعیت ممتاز، امکانات رفاهی کامل، امنیت بالا و تقاضای زیاد برای سکونت در این منطقه، از ارزش بالایی برخوردار بوده و سرمایه‌گذاری در آن سودآوری قابل‌توجهی را به همراه دارد.

معایب زندگی در الهیه:

• قیمت مسکن بالا: قیمت مسکن در الهیه به طور قابل توجهی از سایر مناطق تهران بالاتر است.

• ترافیک: در برخی از ساعات روز، به خصوص در ساعات شلوغی، ترافیک در خیابان‌های الهیه سنگین است.

• کمبود پارکینگ: پیدا کردن پارکینگ در الهیه، به خصوص در ساعات شلوغی، دشوار است.

در نهایت، به سلیقه و اولویت‌های شما بستگی دارد. اگر به دنبال زندگی در لوکس‌ترین و مدرن‌ترین محله شمالی تهران هستید، الهیه انتخاب ایده‌آل شما خواهد بود.

مشاهده سریع آگهی های ملکی الهیه 🏡

غذا در الهیه:

الهیه به عنوان یکی از محله‌های خوش‌نشین تهران، از رستوران‌ها و کافه‌های متنوعی با غذاها و نوشیدنی‌های مختلف برخوردار است. در اینجا به برخی از رستوران‌ها و کافه‌های معروف الهیه بر اساس رتبه و نظرات کاربران اشاره می‌کنیم:

رستوران سنتی عمارت:این رستوران در خیابان فرشته واقع شده و در فضایی سنتی و زیبا، انواع غذاهای ایرانی اصیل را با کیفیت عالی ارائه می‌دهد.

کافه‌ها:

کافه گندم: این کافه در خیابان فرشته واقع شده و فضایی دنج و آرام دارد و انواع قهوه، چای، کیک و دسر را ارائه می‌دهد.

مشاهده سریع آگهی های ملکی الهیه 🏡

 

پارک‌های الهیه:

الهیه به عنوان یکی از محله‌های خوش‌نشین تهران، از پارک‌های متعددی با امکانات مختلف برای گذراندن اوقات فراغت در فضای باز برخوردار است. در اینجا به برخی از معروف‌ترین پارک‌های الهیه بر اساس رتبه و نظرات کاربران اشاره می‌کنیم:

 

• بوستان قلهک: این بوستان بزرگ در شمال محله الهیه واقع شده و دارای فضای سبز، زمین بازی، مسیر پیاده‌روی و امکانات ورزشی است و مکانی مناسب برای تفریح و ورزش در فضای باز است.

• بوستان نیاوران: این بوستان در مجاورت محله الهیه واقع شده و از بوستان‌های بزرگ و معروف تهران با فضای سبز زیبا، دریاچه، مسیر پیاده‌روی و امکانات ورزشی است.

• بوستان ملت:این بوستان در خیابان ولیعصر واقع شده و از قدیمی‌ترین بوستان‌های تهران است و دارای فضای سبز وسیع، دریاچه، باغ وحش، شهربازی و امکانات ورزشی است.

 

نکاتی درباره پارک‌های الهیه:

• در تمام پارک‌های الهیه از چمن، درختان و گل‌ها برای ایجاد فضای سبز استفاده شده است.

• در برخی از پارک‌ها، مانند بوستان قلهک و بوستان نیاوران، آبنما و جویبار نیز وجود دارد.

• با توجه به موقعیت جغرافیایی الهیه، دسترسی به برخی از بوستان‌های بزرگ تهران مانند بوستان نیاوران و بوستان ملت برای ساکنین این محله بسیار راحت است.

• پارک‌های الهیه مکانی مناسب برای گذراندن اوقات فراغت در فضای باز و دور از هیاهوی شهری هستند.

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی الهیه 🏡

بررسی املاک الهیه :

الهیه به عنوان یکی از محله‌های لوکس و گران‌قیمت تهران، از نظر قیمت املاک در رده بالایی قرار دارد. تقاضای زیاد برای سکونت در این منطقه به دلیل موقعیت ممتاز، امکانات رفاهی کامل، امنیت بالا و ارزش بالای املاک، باعث شده است تا قیمت‌ها در الهیه به طور قابل توجهی از سایر مناطق تهران بالاتر باشد.

قیمت آپارتمان در الهیه:

• قیمت متوسط: بین 200 تا 500 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

• قیمت بر اساس متراژ:

  • زیر 50 متر مربع: 250 تا 400 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

  • 50 تا 100 متر مربع: 200 تا 350 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

  • 100 تا 150 متر مربع: 250 تا 450 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

  • 150 متر مربع به بالا: 300 تا 500 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

قیمت ویلای الهیه:

• قیمت متوسط: بین 20 تا 50 میلیارد تومان

• قیمت بر اساس متراژ:

  • زیر 200 متر مربع: 15 تا 25 میلیارد تومان

  • 200 تا 500 متر مربع: 20 تا 40 میلیارد تومان

  • 500 متر مربع به بالا: 30 تا 50 میلیارد تومان

قیمت زمین الهیه:

• قیمت متوسط: بین 500 تا 1000 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

نکات:

• قیمت املاک در الهیه به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، سن بنا، متراژ، امکانات، ویو و ... بستگی دارد.

• در برخی از فرعی‌های الهیه، به خصوص خیابان‌های فرشته، شریعتی و ولنجک، قیمت املاک به طور قابل توجهی بالاتر از سایر نقاط الهیه است.

• برای اطلاع از قیمت به روز املاک در الهیه می‌توانید به بخش آگهی ملکی وبسایت‌ معتبر شیش دنگ مراجعه کنید.

مقایسه قیمت املاک در الهیه با سایر مناطق تهران:

قیمت املاک در الهیه به طور قابل توجهی از سایر مناطق تهران، به خصوص مناطق شمالی و مرکزی شهر، بالاتر است. به عنوان مثال، قیمت متوسط آپارتمان در الهیه تقریباً 3 برابر قیمت متوسط آپارتمان در منطقه 1 تهران (مرکز شهر) است.

عوامل موثر بر قیمت املاک در الهیه:

• موقعییت مکانی: الهیه یکی از مناطق شمالی تهران و جزو محله‌های اعیان‌نشین شهر است. دسترسی آسان به امکانات رفاهی، تفریحی و درمانی، امنیت بالا، آب و هوای مطلوب و چشم‌اندازهای زیبا از جمله عواملی هستند که بر قیمت املاک در این منطقه تاثیر می‌گذارند.

• کمبود زمین: تقاضا برای خرید ملک در الهیه بالا است، در حالی که زمین‌های خالی در این منطقه بسیار محدود هستند. این موضوع یکی از دلایل اصلی بالا بودن قیمت املاک در الهیه است.

• کیفیت ساخت و ساز: بیشتر آپارتمان‌ها و ویلاهای الهیه نوساز یا با عمر مفید کم هستند و از نظر کیفیت ساخت و ساز در سطح بالایی قرار دارند.

• معماری: الهیه به داشتن خانه‌ها و آپارتمان‌های لوکس و مدرن با معماری چشم‌نواز مشهور است. برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی این منطقه، از نظر طراحی و امکانات در بالاترین سطح قرار دارند.

• ارزش بالای املاک: املاک و مستغلات الهیه به دلیل موقعیت ممتاز، امکانات رفاهی کامل، امنیت بالا و تقاضای زیاد برای سکونت در این منطقه، از ارزش بالایی برخوردار بوده و سرمایه‌گذاری در آن سودآوری قابل‌توجهی را به همراه دارد.

پیش‌بینی آینده قیمت املاک در الهیه:

با توجه به عوامل ذکر شده، به نظر می‌رسد که قیمت املاک در الهیه در بلندمدت روند صعودی خود را حفظ کند.

امیدواریم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری برای خرید یا اجاره ملک در الهیه کمک کند.

شیش دنگ قدرتمند ترین پلتفرم ملکی ایران 💎

گردآور: علیرضا احمدبیگی 👨‍💻