خانه رویایی با شیش دنگ

اجاره روزانه

ویلا، آپارتمان، کلبه، سوئیت
انتخاب شهر

برای خرید خانه واجاره خانه ابتدا شهر خود را انتخاب نمائید

با درج آگهی در شیش دنگ در کمترین زمان ممکن ملکتو واگذار کن!

شیش دنگ مرجع خرید و فروش ملک
بتن فوق سبک
اجاره روزانه مبله
اجاره روزانه
دپارتمان حقوقی شیش دنگ
اعطای تسهیلات طرح مسکن جوانان
پیدا کردن ملک موردنظر با هوش مصنوعی
تسهیلات 500 میلیونی
ارزش‌گذاری ملک توسط متخصصین
سرمایه‌گذاری مطمئن در شهر دبی

جدیدترین ملک‌های فروش

نمایش همه ملک‌های فروش

فروش کلنگی 620 متر بلوار میرزا کوچک خان

قیمت کل:
۱۰۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰

فروش 108 متر کلنگی 22 بهمن

قیمت کل:
۸٬۶۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،

فروش اداری 85 متر در توحید میانی

قیمت کل:
۱۲٬۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،

امامت، 100 متر، نوساز، فول امکانات

قیمت کل:
۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره

نمایش همه ملک‌های رهن و اجاره

اجاره واحد اداری 50 متری بهار ازادی

رهن:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۲٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،

اجاره واحداداری 110 متر در چهارباغ عباسی

رهن:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،

110 / متر 2 خواب (امامت)

رهن:
۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰

اجاره واحد اداری 70 متری در توحید

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،

اداری 60 متر بوستان سعدی

رهن:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،

اجاره اداری 85 متر توحید میانی

رهن:
۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
مهندس صمد سلیمانزاده خالق برج پارس
کلینیک ساختمانی کلبه
بتن فوق سبک
اجاره روزانه مبله
مشاوره حقوقی شیش دنگ
آرمان بهلولی - گروه رویال پاراکس
اعطای تسهیلات مسکن

تهران

تِهْران به عنوان مرکز استان تهران و شهرستان آن به پرجمعیت‌ترین شهر و پایتخت ایران،منسوب شدهاست. این شهر در پیش بینی سال 1403 جمعیتی بیش از 13 میلیون نفر خواهد داشت .

اصفهان

ایران دارای شهر های زیاد، همراه با فرهنگ های مختلف میباشد که اِصفَهان، یکی از شهر های بزرگ و دارای قدمت تاریخی که در مرکز ایران و قلب استان اصفهان میباشد.نصف جهان شهری ست پر از رفت و آمد و هیاهو که در

کرج

قلب استان البرز شهر کرج است که جز شهرهای بزرگ و صنعتی ایران به شمار میرود.همچنین شهر کرج بیست و دومین مادرشهر شلوغ خاورمیانه است. کرج در دامنه های کوه البرز مرکزی با بزرگی ۱۶۰ کیلومتر مربع وجود دارد.ش

کیش

جزیره زیبا کیش، به عنوان یک آبخوست تفریحی ورزشی در شهرستان بندر لنگه، که در استان هرمزگان در سمت جنوب کشور ایران قرار گرفته است که در خلیج فارس واقع گردیده است. کیش به سبب وجود منطقه آزاد تجاری و مراک

دبی امارات Dubai

دُبِی پرجمعیت‌ترین شهر امارات متحده عربی و مرکز امارت دبی، پرجمعیت‌ترین امارت از هفت امارت این کشور است. امروزه دبی به عنوان یک شهر جهانی و بازرگانی موفق و مهم در منطقه جای خود را پیدا کرده‌است. اقتصا

شیراز

استان زیبای فارس،استانی که همه ما اون رو با قلبش یعنی شهر زیبای شیراز میشناسیم این شهر،شهربزرگی در ایران و در سمت جنوب کشور واقع شده است. تعداد ساکنان کلان‌شهر شیراز با استفاده از داده ها در سال ۱۴۰۰،

مشهد

مادر شهر استان بزرگ خراسان رضوی شهری نیست جز شهر مقدس مَشهَد که در جهت شمال شرقی ایران وجود دارد.مرکز سیاسی ایران در زمان فرمانروایی افشاریان شهر مشهد بود.این شهر با دارا بودن ۳۵۱ کیلومتر مربع مساحت د

استانبول ترکیه İstanbul

استانبول بزرگ‌ترین شهر و پر جمعیت ترین شهر ترک‌نشین در کشور ترکیه و مرکز فرهنگی و اقتصادی این کشور است. جمعیت این شهر در آمار سال ۲۰۱۸ حدود ۱۵٬۰۶۷٬۷۲۴ نفر گزارش شده‌است. استانبول دومین کلان‌شهر بزرگ خ

تفلیس گرجستان თბილისი

"در سرزمین باستانی گرجستان، جایی که رود متکواری با نوازش آرام خود شهری را در آغوش می‌کشد، قلب تپنده این سرزمین، تفلیس، می‌تپد. شهری که از دل تاریخ برخواسته و با نسیمی از گرمای چشمه‌های آب گرم، نام خود

رامسر

شهر زیبا و تاریخی و همچنین سرسبز رامسَر از جمله شهرهای استان مازندران در شمال ایران محسوب میشود. این شهر که قبل از این نام، به اسم سخت سر بود؛ تاریخ 8 خرداد ماه سال 1314 هجری شمسی به نام رامسر تغییر

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آبسرد

آبسرد یکی از شهرهای شهرستان دماوند در استان تهران است. در سال ۱۳۷۵ و با پیوستن سه روستای تاسکین، مرانک و آبسرد به یکدیگر و با مصوبهٔ هیئت وزیران این منطقه به شهر تبدیل شد. پیش از این آبسرد مرکز دهستان

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آبعلی

آبْعَلی، شهری در استان تهران که در بخش رودهن از توابع شهرستان دماوند قرار دارد. از جاذبه های گردشگری این شهر می‌توان به هتل آبعلی(که متعلق به دوره رضا پهلوی میباشد)، پیست اسکی آبعلی( که یکی از اولین پ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آجودانيه

این منطقه به هنوان یکی از محله‌های خوش آب و هوای شمالی تهران محسوب می‌شود و به اصطلاح جزء مناطق بالاشهر و مرفه نشین تهران به شمار می‌آید. جایی گرفتن محله آجودانیه در منطقه یک تهران، منجر به خوش آب و ه

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در احمدآباد مستوفی

احمدآباد مستوفی، مرکز بخش احمدآباد مستوفی از توابع شهرستان اسلامشهر می‌باشد که در فاصله ۷ کیلومتری از طریق بزرگراه آزادگان به شهر تهران متصل می‌شود. امروزه بسیاری از باغ تالارها و ویلاهای این منطقه مو

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اراج

محله اراج یکی از محله های قدیمی تهران حساب میرود که دارای باغهای و بوستان های زیبای زیادی است و همچنین دارای آب و هوای بسیار خوبی هست ، نام قدیمی این محله ارفعیه بود بعد ها به اراج تغییر نام دادند .

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ارجمند

اَرجُمَند شهری است در استان تهران ایران. این شهر در بخش ارجمند از توابع شهرستان فیروزکوه قرار دارد. زبان مردم این شهر طبری (مازندرانی) است. جمعیت این شهر در سال ۱۳۹۵، برابر با ۱۹۰۳نفر بوده‌است. از میا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ازگل

محله ازگل یکی از مناطق اعیان­ نشین و لاکچری شهر تهران می­باشد که در سمت شمال شرق تهران قرار گرفته است. این منطقه به سبب مجاورت با رشته کوه البرز دارای آب و هوای مناسبی می­باشد که زمستان­های بسیار سردی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اسلامشهر

اسلامشهر مرکز شهرستان اسلامشهر که دومین شهر پرجمعیت در استان تهران است. این شهر پرجمعیت‌ترین شهری است که مرکز استان نمی‌باشد. اسلام‌شهر در روزگار کهن روستایی به نام قاسم‌آباد شاهی بوده‌است. یکی از روس

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اقدسیه

اقدسیه، محلی در سمت شمال شهر تهران است که از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است. اقدسیه، محله‌ای در شمیران است که در شمال شرق شهر تهران قرار گرفته است، جزو منطقه 1 شهرداری و شهرستان شمیرانات بشمار می‌ر

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در الهيه

الهیه محله‌ایی در شمال شهر پایتخت است که از برج‌های مسکونی مدرن، مراکز خرید لوکس و آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است، یکی از محله‌های اعیان‌نشین تهران است که افرادی با وضعیت اقتصادی بسیار خوب در آن زن

مزایای قدرتمندترین سامانه ملکی کشور، شیش دنگ

1-  ارائه آگهی های ملکی در زمینه خرید و فروش، رهن و اجاره، پیش فروش، زمین، ویلا و ...
2-  امکان درج آگهی تبلیغاتی در کلیه زمینه های ملکی
3-  ارائه ملک‌های اجاره روزانه در کلیه شهرهای ایران
4-  آشنایی با محلات ایران و سایر کشورها
5-  امکان تهاتر ملکی با املاک خارج از کشور
6-  آشنایی با مسائل حقوقی روزمرتبط با صنعت املاک
7-  ارائه آخرین اخبار مرتبط با صنعت املاک
8-  آموزش های تخصصی حوزه مشاوره املاک
9-  آموزش های تخصصی موفقیت و فروش
10-  امکان تهیه کتاب های آموزشی در زمینه موفقیت و فروش
11-  آشنایی با اطلاعات عمومی ملک و املاک
12-  مشاوره و کوچینگ در زمینه رستوران داری و راه اندازی رستوران
13-  آشنایی با شرکت های معتبر در زمینه امور ساختمانی
14-  امکان ارائه خدمات اجاره املاک به اتباع خارجی
و . . . . . . 
امکانات نوین دیگری که از شما دعوت میشود به مشاهده آن در وبسایت شیش دنگ بپردازید

میخوای ملکتو بفروشی یا اجاره بدی؟

جدیدترین مطالب شیش دنگ

مالیات بر ارزش افزوده؛ چالشی جدید برای اقتصاد ایران؟

به گزارش شیش دنگ، اختلاف نظر میان دیوان محاسبات و مجلس شورای اسلامی بر سر نحوه محاسبه مالیات بر ارزش افزوده کالاهای اساسی به نگرانی جدی فعالان اقتصادی تبدیل شده است. این اختلاف نظر می‌تواند منجر به اف

رویای خانه‌دار شدن، در پیچ و خم وعده‌ها و واقعیت‌ها

به گزارش شیش دنگ، وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن، شعاری جذاب که در آغاز راه، امید به خانه‌دار شدن را در دل بسیاری از مردم زنده کرد. اما با گذشت زمان، این وعده به دلایل مختلف، رنگ واقعیت به خود نگرفت

خرید خانه محله بلسبنه رشت: راهنمای جامع خرید خانه در محله‌ای آرام و دلنشین

محله بلسبنه در رشت با فضای سبز، آرامش و دسترسی مناسب به امکانات شهری، گزینه‌ای مناسب برای خرید خانه و آغاز یک زندگی جدید است. در این محله، می‌توانید از میان انواع خانه‌های ویلایی، آپارتمان‌های نوساز و

خرید خانه محله بسته‌دیم رشت: بررسی بازار مسکن و راهنمای جامع خرید خانه

این مقاله به بررسی بازار مسکن در محله بسته‌دیم رشت پرداخته و نکات مهم در خرید، فروش، رهن و اجاره خانه و آپارتمان در این منطقه را ارائه می‌دهد. با مطالعه این مقاله، می‌توانید با آگاهی کامل برای خرید یا

خرید خانه محله برکاده پایین رشت: راهنمای جامع خرید خانه در محله‌ای آرام و دلنشین

آیا به دنبال خرید خانه در رشت هستید؟ محله برکاده پایین با فضای سبز دلنشین و دسترسی آسان به امکانات رفاهی، گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت است. در این مقاله، به بررسی بازار مسکن در برکاده پایین می‌پردازیم

خرید خانه محله برمچه پایین‌محل رشت: راهنمای جامع خرید خانه

آیا به دنبال خرید خانه در برمچه پایین‌محل رشت هستید؟ این مقاله به شما در درک بازار مسکن این منطقه، شامل خرید و فروش خانه، آپارتمان، و ملک، و همچنین رهن و اجاره، کمک خواهد کرد. با ما همراه باشید تا با

خرید خانه محله برمچه بالا محل رشت: راهنمای جامه و کاربردی

برمچه بالا محل، روستایی زیبا و آرام در دهستان لات کته سر بخش خمام رشت است که با طبیعت بکر و مردمان خونگرمش، مقصدی جذاب برای خرید خانه به شمار می‌رود. اگر به دنبال مکانی دور از هیاهوی شهری و نزدیک به ط

خرید خانه محله بجاربنه رشت: راهنمای جامع و کاربردی

محله بجاربنه رشت، با ترکیبی از بافت تاریخی و امکانات مدرن، گزینه مناسبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. بازار مسکن این محله، تنوع بالایی دارد و با توجه به نیاز و بودجه شما، می‌توانید ملک مورد نظر خود ر

خرید خانه محله باهنر رشت: راهنمای جامع و کاربردی

آیا به دنبال خرید خانه در یکی از محله‌های آرام و با دسترسی مناسب در شهر رشت هستید؟ محله باهنر با موقعیت مکانی عالی و امکانات رفاهی متنوع، گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری و سکونت است. در این مقاله

خرید خانه محله بالاکویخ رشت: راهنمای جامع و کاربردی

آیا به دنبال خرید خانه‌ای آرام و با ارزش افزوده در رشت هستید؟ محله بالاکویخ با بافت سنتی و دسترسی آسان به امکانات شهری، گزینه مناسبی برای شما خواهد بود. در این مقاله، به بررسی جامع شرایط خرید خانه در
سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینه‌های مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟

قانوناً هزینه‌های نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر این‌که طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد می‌کند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.

شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟

حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.

اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟

با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.

هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟

بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق می‌کند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.

منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟

در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آن‌ها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آن‌ها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آن‌ها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.

اگر مالک آپارتمان برای فروش آن به شخص وکالت داده باشد و وکیل مزبور فوت کند، معامله چه وضعیتی پیدا می‌کند؟

طبق قانون مدنی با فوت وکیل و یا موکل وکالت‌نامه باطل می‌شود. همچنین جنون یکی از طرفین عقد وکالت باعث بطلان آن می‌شود. حال اگر وکیل قرارداد را امضاء کند و سپس فوت شود یا جنون بر او عارض شود، تأثیری در قراردادی که امضاء کرده ندارد اما چنانچه قبل از امضای قرارداد فوت کند یا مجنون شود به‌واسطه باطل شد وکالت‌نامه امکان انجام معامله توسط وکیل منتفی می‌شود.

اگر شخصی برای خرید و یا فروش آپارتمان به شخصی وکالت بدهد و پس از اعطای وکالت موکل فوق فوت کند چه تاثیری در معامله دارد؟

همان‌طور که در پاسخ سؤال قبلی بیان شد فوت یا جنون باعث باطل شدن وکالت می‌شود. پس اگر موکل فوت کند وکیل حق هیچ‌گونه معامله را بدون اجازه یا وکالت مجدد توسط ورثه متوفی را ندارد. اما اگر قبل از فوت موکل معامله را امضاء کرده باشد آن معامله صحیح است اما حق ادامه سایر اقدامات مانند حضور در دفترخانه برای امضای سند رسمی انتقال را ندارد در این صورت یا ورثه شخصاً باید اسناد را امضاء کنند و یا به شخص دیگری وکالت بدهند.