مزایا و معایب اجاره روزانه خانه: هر آنچه که باید بدانید

اجاره روزانه خانه، گزینه‌ای جذاب برای اقامت در طول سفر است که مزایا و معایب خاص خود را دارد. با آگاهی از این مزایا و معایب و رعایت نکات مهم، می‌توانید تجربه‌ای لذت‌بخش از اجاره روزانه خانه داشته باشید.در دنیای امروز که سفر و گشت و گذار به یکی از بخش‌های جدایی‌ناپذیر زندگی تبدیل شده است، اجاره روزانه خانه به عنوان جایگزینی جذاب برای هتل‌ها، به سرعت در حال گسترش است. این نوع اجاره، به خصوص برای افرادی که به دنبال تجربه‌ای متفاوت از اقامت در هتل هستند و یا به صورت خانوادگی یا گروهی سفر می‌کنند، بسیار مناسب است. در این مقاله، به بررسی جامع مزایا و معایب اجاره روزانه خانه، قوانین مربوطه و نکات مهمی که باید در نظر گرفته شوند، می‌پردازیم.

قوانین و مقررات اجاره روزانه خانه

 

پیش از پرداختن به مزایا و معایب اجاره روزانه خانه، لازم است با قوانین و مقررات مربوط به آن آشنا شوید. در ایران، اجاره روزانه خانه تابع قوانین و مقررات خاصی است که باید توسط اجاره‌دهندگان و اجاره‌کنندگان رعایت شود. برای مثال، در برخی شهرها، اجاره روزانه خانه نیاز به مجوز از مراجع قانونی مانند سازمان میراث فرهنگی و گردشگری یا اداره اماکن دارد. در غیر این صورت، اجاره منزل مبله به صورت ساعتی یا روزانه تخلف محسوب می‌شود و ممکن است با جریمه یا پلمب ملک مواجه شوید. همچنین، در برخی موارد، ارائه مدارک شناسایی معتبر برای اجاره خانه الزامی است.  

مزایای اجاره روزانه خانه

اجاره روزانه خانه مزایای فراوانی دارد که در ادامه به برخی از آنها اشاره می‌کنیم:

• صرفه‌جویی در هزینه: اجاره روزانه خانه معمولاً نسبت به اقامت در هتل، به‌ویژه برای خانواده‌ها یا گروه‌های بزرگ، مقرون به صرفه‌تر است. به عنوان مثال، اگر قصد سفر به شهری توریستی را دارید و به دلیل تعداد محدود هتل‌ها یا قیمت بالای آنها، سفر خود را به تعویق انداخته‌اید، اجاره روزانه خانه می‌تواند گزینه‌ای ایده‌آل برای شما باشد. به طور مثال، طبق آمار ارائه شده در سال ۱۴۰۲، یک خانه تک واحدی در شهر قم که به صورت ماهانه حدود ۱۳ میلیون تومان اجاره داده می‌شد، از طریق اجاره روزانه حدود ۳۰ میلیون تومان در ماه درآمد داشته است.  

• فضای بیشتر و امکانات رفاهی: آپارتمان‌ها معمولاً فضای بیشتری نسبت به اتاق‌های هتل ارائه می‌دهند و امکاناتی مانند آشپزخانه، اتاق نشیمن و گاهی اوقات حتی حیاط یا بالکن را در اختیار مسافران قرار می‌دهند. این امکانات به شما اجازه می‌دهند تا در طول سفر خود، احساس راحتی و آزادی بیشتری داشته باشید و از امکانات رفاهی کامل‌تری مانند آشپزی در منزل، فضای نشیمن جداگانه، و فضای باز برای استراحت بهره‌مند شوید. در برخی از آپارتمان‌های مبله، امکانات لوکس مانند خانه‌های هوشمند، درب‌های اتوماتیک پارکینگ و باشگاه مجتمع نیز وجود دارد.  

• آرامش و حریم خصوصی: آپارتمان‌ها به مسافران حریم خصوصی بیشتری نسبت به هتل‌ها ارائه می‌دهند و امکان استراحت و آرامش در محیطی خانگی را فراهم می‌کنند. اگر به دنبال آرامش و سکوت در طول سفر خود هستید و از شلوغی و رفت و آمد هتل‌ها خسته شده‌اید، اجاره آپارتمان می‌تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد.  

• انعطاف‌پذیری: اجاره روزانه خانه به مسافران انعطاف‌پذیری بیشتری در برنامه‌ریزی سفر خود می‌دهد و آنها را از محدودیت‌های هتل‌ها مانند ساعات سرو غذا یا قوانین سختگیرانه رها می‌کند. شما می‌توانید هر زمان که بخواهید وارد آپارتمان شوید و از آن خارج شوید، بدون نگرانی از قوانین سختگیرانه هتل‌ها در مورد ساعات ورود و خروج. همچنین، صاحبان خانه نیز در تصمیم‌گیری در مورد نوع کاربری ملک خود و امکان توقف اجاره روزانه در هر زمان، انعطاف‌پذیری دارند.  

• تنوع در انتخاب: با اجاره روزانه خانه، می‌توانید از بین انواع مختلف اقامتگاه‌ها، از آپارتمان‌های کوچک و نقلی گرفته تا ویلاهای لوکس و بزرگ، گزینه مورد نظر خود را انتخاب کنید.  

انواع اجاره روزانه خانه

به طور کلی، دو نوع اقامتگاه برای اجاره روزانه وجود دارد: آپارتمان و سوئیت. آپارتمان‌ها معمولاً بزرگ‌تر هستند و شامل یک یا چند اتاق خواب، حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه می‌شوند. سوئیت‌ها واحدهای کوچک‌تری هستند که بیشتر فضای آنها به حال و پذیرایی اختصاص دارد و ممکن است اتاق خواب جداگانه‌ای نداشته باشند. در جدول زیر، به مقایسه این دو نوع اقامتگاه پرداخته شده است:  

نوع اقامتگاه	توضیحات	مزایا	معایب
آپارتمان	واحدی با یک یا چند اتاق خواب، حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه	فضای بیشتر، امکانات کامل‌تر، مناسب برای خانواده‌ها	ممکن است گران‌تر باشد
سوئیت	واحدی کوچک‌تر با فضای بیشتر برای حال و پذیرایی	مقرون به صرفه‌تر، مناسب برای افراد مجرد یا گروه‌های کوچک	فضای کمتر، ممکن است اتاق خواب جداگانه‌ای نداشته باشد
ویلا	خانه‌ای بزرگ و مستقل با امکانات رفاهی کامل	فضای بسیار زیاد، امکانات لوکس، حریم خصوصی کامل	بسیار گران، معمولاً در خارج از شهر واقع شده است

 

مشاهده سریع آگهی‌های‌اجاره روزانه سوئیت مبله در اصفهان

 

 

معایب اجاره روزانه خانه

در کنار مزایای فراوان، اجاره روزانه خانه معایبی نیز دارد که باید به آنها توجه کرد:

• عدم اطمینان از کیفیت: همیشه نمی‌توان از کیفیت و تمیزی خانه‌های اجاره‌ای اطمینان حاصل کرد.  

• مشکلات بهداشتی: ممکن است برخی از خانه‌ها پس از ترک مهمانان قبلی به درستی ضدعفونی نشوند.  

• مسائل امنیتی: در برخی موارد، ممکن است امنیت خانه‌های اجاره‌ای به اندازه هتل‌ها تضمین شده نباشد.  

• هزینه‌های اضافی: ممکن است هزینه‌های اضافی مانند هزینه نظافت، هزینه اینترنت، یا هزینه پارکینگ به مبلغ اجاره اضافه شود.  

• محدودیت در تعداد مهمانان: معمولاً تعداد مهمانانی که می‌توانند در یک خانه اجاره‌ای اقامت کنند، محدود است.  

• دشواری در پیدا کردن مستاجر: یکی از چالش‌های صاحبان خانه در اجاره روزانه، پیدا کردن مستاجر مناسب و مدیریت رزروها است.  

تأثیر اجاره روزانه بر صنعت هتلداری

افزایش محبوبیت اجاره روزانه خانه می‌تواند بر صنعت مهمان‌نوازی سنتی، به ویژه مهمانسراها و هتل‌ها، تأثیر منفی بگذارد و منجر به کاهش نرخ اشغال در آنها شود. با این حال، برخی معتقدند که اجاره روزانه خانه و هتل، دو بازار متفاوت را هدف قرار می‌دهند و رقابت بین آنها به نفع مصرف‌کنندگان است.  

نکات مهم برای مسافران

• بررسی دقیق آپارتمان: مسافران باید قبل از رزرو، آپارتمان را به دقت بررسی کنند و از امکانات و شرایط آن اطمینان حاصل کنند. به عنوان مثال، مسافران باید عکس‌های آپارتمان را با دقت بررسی کنند و از وجود امکانات مورد نیاز خود مانند اینترنت، وسایل آشپزخانه، و سیستم گرمایشی و سرمایشی اطمینان حاصل کنند.  

• مطالعه نظرات سایر مسافران: مسافران می‌توانند نظرات سایر مسافران در مورد آپارتمان را مطالعه کنند تا از تجربیات آنها آگاه شوند. نظرات سایر مسافران می‌تواند به شما در انتخاب آپارتمان مناسب کمک کند.  

• توجه به موقعیت مکانی: مسافران باید به موقعیت مکانی آپارتمان و دسترسی آن به حمل و نقل عمومی و جاذبه‌های گردشگری توجه کنند. به عنوان مثال، اگر قصد دارید از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنید، باید آپارتمانی را انتخاب کنید که به ایستگاه مترو یا اتوبوس نزدیک باشد.  

• مذاکره با صاحبخانه: مسافران می‌توانند در مورد مبلغ اجاره و شرایط اجاره با صاحبخانه مذاکره کنند. به عنوان مثال، مسافران می‌توانند در مورد تخفیف برای اقامت طولانی مدت یا تغییر در شرایط اجاره با صاحبخانه صحبت کنند.  

• رزرو از طریق سایت‌های معتبر: برای اطمینان از کیفیت آپارتمان و جلوگیری از کلاهبرداری، بهتر است آپارتمان را از طریق سایت‌های معتبر رزرو کنید.  

• مطالعه قوانین کنسلی: قبل از رزرو، قوانین کنسلی آپارتمان را به دقت مطالعه کنید تا در صورت نیاز به لغو رزرو، با مشکل مواجه نشوید. انواع مختلفی از قوانین کنسلی وجود دارد که بسته به نوع اقامتگاه و پلتفرم رزرواسیون متفاوت است. برخی از میزبان‌ها تمام مبلغ رزرو را در صورت کنسلی بازمی‌گردانند، در حالی که برخی دیگر مبلغی را به عنوان جریمه کسر می‌کنند.  

• بررسی امکانات آپارتمان: قبل از رزرو، از وجود امکانات مورد نیاز خود مانند اینترنت، وسایل آشپزخانه، و سیستم گرمایشی و سرمایشی اطمینان حاصل کنید.  

• توجه به قوانین و شرایط اجاره: قبل از رزرو، قوانین و شرایط اجاره آپارتمان را به دقت مطالعه کنید. به عنوان مثال، برخی از آپارتمان‌ها ممکن است اجازه ورود حیوانات خانگی یا برگزاری مهمانی را ندهند.  

• مشخص کردن بودجه و تعداد روزهای اقامت: قبل از رزرو، مقدار کل هزینه‌ای که برای اجاره آپارتمان کنار گذاشته‌اید و تعداد روزهای اقامت خود را مشخص کنید.  

• توجه به هدف اجاره: هنگام اجاره خانه، هدف خود را در نظر بگیرید. آیا برای تفریح و خوشگذرانی سفر می‌کنید یا برای انجام امور کاری یا درمانی؟ با توجه به هدف خود، اقامتگاهی را انتخاب کنید که نیازهای شما را برآورده کند.  

• امنیت: پیش از اقامت در آپارتمان، از امنیت آن اطمینان حاصل کنید. به عنوان مثال، از سالم بودن قفل‌ها، درها و پنجره‌ها اطمینان حاصل کنید.  

• بهداشت: با توجه به شیوع بیماری‌های واگیردار، به بهداشت آپارتمان توجه ویژه‌ای داشته باشید. از صاحبخانه در مورد نظافت و ضدعفونی آپارتمان سوال کنید و در صورت امکان، تصاویر جدیدی از آپارتمان درخواست کنید.  

نکات مهم برای صاحبان خانه

• ارائه اطلاعات کامل و دقیق: صاحبخانه باید اطلاعات کامل و دقیقی در مورد آپارتمان، امکانات آن، و موقعیت مکانی آن به مسافران ارائه دهد. به عنوان مثال، صاحبخانه باید عکس‌های واضح و با کیفیتی از آپارتمان تهیه کند و اطلاعاتی مانند تعداد اتاق خواب، متراژ آپارتمان، و فاصله تا جاذبه‌های گردشگری را در اختیار مسافران قرار دهد.  

• پاسخگویی به سوالات مسافران: صاحبخانه باید به سوالات مسافران در مورد آپارتمان و شرایط اجاره پاسخ دهد. صاحبخانه باید به طور فعال با مسافران در ارتباط باشد و به سوالات آنها به طور کامل و شفاف پاسخ دهد.  

• رعایت قوانین محلی: صاحبخانه باید قوانین محلی مربوط به اجاره روزانه آپارتمان را رعایت کند. به عنوان مثال، صاحبخانه باید از قوانین مربوط به مالیات و عوارض شهرداری آگاه باشد.  

• استفاده از پلتفرم‌های آنلاین: صاحبخانه می‌تواند از پلتفرم‌های آنلاین مانند جاباما برای تبلیغ آپارتمان خود و جذب مسافر استفاده کند. این پلتفرم‌ها به صاحبخانه کمک می‌کنند تا به راحتی آپارتمان خود را به مسافران معرفی کند و فرآیند رزرو را تسهیل کند.  

• ثبت نام در سایت‌های معتبر: برای جذب مسافر بیشتر، آپارتمان خود را در سایت‌های معتبر اجاره روزانه ثبت کنید.  

• ارائه عکس‌های با کیفیت: عکس‌های با کیفیت از آپارتمان تهیه کنید و در سایت‌های اجاره روزانه قرار دهید.  

• مشخص کردن امکانات آپارتمان: لیست کاملی از امکانات آپارتمان مانند اینترنت، وسایل آشپزخانه، و سیستم گرمایشی و سرمایشی را در سایت‌های اجاره روزانه قرار دهید.  

• تعیین قیمت مناسب: قیمت آپارتمان را با توجه به امکانات، موقعیت مکانی، و فصل تعیین کنید.  

• اخذ مجوزهای لازم: در صورت نیاز، مجوزهای لازم برای اجاره روزانه آپارتمان را از مراجع قانونی ذیصلاح اخذ کنید.  

• توجه به امنیت آپارتمان: امنیت آپارتمان را تأمین کنید و از وجود سیستم‌های امنیتی مانند دوربین مداربسته و دزدگیر اطمینان حاصل کنید.  

 

مشاهده سریع آگهی‌های‌اجاره روزانه سوئیت مبله در تهران

 

 

چگونه خانه خود را به صورت روزانه اجاره دهیم؟

برای اجاره دادن خانه به صورت روزانه، می‌توانید از پلتفرم‌های آنلاین مانند جاباما استفاده کنید. در اینجا، مراحل ثبت نام و اجاره دادن خانه در جاباما را به طور خلاصه توضیح می‌دهیم:  

1. ایجاد حساب کاربری: ابتدا باید در سایت جاباما ثبت نام کنید و یک حساب کاربری ایجاد کنید.

2. ارائه اطلاعات ملک: اطلاعات مربوط به ملک خود، مانند تعداد اتاق خواب، متراژ، امکانات و موقعیت مکانی را وارد کنید.

3. بارگذاری تصاویر: تصاویر با کیفیتی از ملک خود را بارگذاری کنید.

4. تعیین قیمت: قیمت اجاره روزانه ملک خود را تعیین کنید.

5. مدیریت رزروها: رزروهای مسافران را مدیریت کنید و به سوالات آنها پاسخ دهید.

نتیجه‌گیری

با توجه به مزایا و معایب ذکر شده، اجاره روزانه خانه می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای اقامت در طول سفر باشد، به شرطی که با آگاهی کامل و رعایت نکات مهم، اقدام به رزرو کنید. در نهایت، انتخاب بین اجاره روزانه خانه یا اقامت در هتل به نیازها، سلیقه و بودجه شما بستگی دارد. پیش از رزرو، حتماً قوانین و مقررات محلی را بررسی کنید و از امنیت و بهداشت اقامتگاه اطمینان حاصل کنید.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻