حق سرقفلی دو نوع است: سرقفلی واقعی و حق کسب و پیشه که با اغماض میتوان آن را سرقفلی مجازی نامید. اگر مالک، زمان عقد قرارداد از مستأجر مبلغی بابت انتقال حق سرقفلی گرفته باشد، موظف است هنگامی که مستأجر ملک را تخلیه میکند، قیمت روز حق سرقفلی را به مستأجر بپردازد یا مستأجر میتواند این حق را با اخذ مبلغی به دیگری انتقال دهد، البته به شرط اینکه در قرارداد اولیه، حق انتقال سرقفلی از او سلب نشده باشد. برخی مستاجران، بدون آنکه در ابتدای عقد اجاره مبلغی بابت سرقفلی به مالک پرداخت کرده باشند، بابت رونق و مشتری که برای مغازه کسب کردهاند، مستحق دریافت حق کسب و پیشه هستند. در اینصورت مالک در صورت درخواست تخلیه ملک تجاری، باید حق کسب و پیشه مستاجر را پرداخت نماید.
