دبی جنوبی (که قبلاً به عنوان دبی جهانی مرکزی شناخته می شد) شهری است که در سال 2006 در دبی، (امارات) در دست ساخت قرار کرفت و برنامه ریزی شد تا یک منطقه اقتصادی برای پشتیبانی از تعدادی از فعالیت ها نظیر لجستیک، حمل و نقل هوایی، تجاری، نمایشگاهی، مشاغل بشردوستانه، مسکونی و سایر مشاغل مرتبط در اطراف فرودگاه بین المللی آل مکتوم باشد؛این منطقه، که زمانی به عنوان حاشیه شهر شناخته می‌شد، امروز به کانون توسعه و سرمایه‌گذاری تبدیل شده و نویدبخش فرصت‌های بی‌نظیر برای ساکنان،مهاجران ، کارآفرینان و سرمایه‌گذاران است."

 

 

جنوب دبی ؛ رونق اقتصادی در سایه فرودگاه جدید آل مکتوم

از زبان یک اقتصاددان فعال دبی :

"به عنوان یک متخصص اقتصاد در امارات، سال‌ها شاهد تحولات چشمگیر دبی بوده‌ام ، اما هیچ‌کدام به اندازه  پویایی و رونق جنوب دبی در این سال‌ها توجهم را جلب نکرده است. این منطقه، که زمانی به عنوان حاشیه شهر شناخته می‌شد، اکنون به کانون توسعه و سرمایه‌گذاری تبدیل شده و نویدبخش فرصت‌های بی‌نظیر برای ساکنان،مهاجران ، کارآفرینان و سرمایه‌گذاران است."

 رشد اقتصادی جنوب دبی :

      رشد اقتصادی جنوب دبی در سالهای اخیر  چشمگیر بوده است و این منطقه شاهد افزایش قابل توجهی در سرمایه‌گذاری، اشتغال‌زایی و ارزش املاک بوده است.

·         رشد 20 درصدی سالانه: بر اساس گزارش‌های رسمی، اقتصاد جنوب دبی طی 5 سال گذشته به طور متوسط سالانه 20 درصد رشد داشته است.

·         افزایش تقاضا برای املاک: تقاضا برای املاک مسکونی در این منطقه به طور پیوسته در حال افزایش است. این امر به دلیل عوامل مختلفی از جمله افزایش جمعیت، رونق اقتصادی و زیرساخت‌های رو به رشد است.

·         توسعه زیرساخت‌ها: میلیاردها دلار برای توسعه زیرساخت‌های جنوب دبی، از جمله جاده‌ها، پل‌ها، سیستم‌های حمل و نقل عمومی و امکانات رفاهی، سرمایه‌گذاری شده است.

پروژه‌های مسکونی در حال اجرا در جنوب دبی :

جنوب دبی میزبان طیف وسیعی از پروژه‌های مسکونی جدید است که هر کدام سبک زندگی و امکانات متفاوتی را ارائه می‌کنند. از آپارتمان‌های لوکس در کنار ساحل گرفته تا ویلاهای خانوادگی در مجتمع‌های آرام، گزینه‌های متناسب با سلیقه و بودجه هر فردی وجود دارد.

·        * دبی لند: این پروژه عظیم شامل هتل‌ها، مراکز خرید، پارک‌های تفریحی و ویلاهای مسکونی لوکس است.

·      *محمد بن راشد آل مکتوم سیتی:این منطقه جدید با تمرکز بر تجارت و امور مالی، آسمان‌خراش‌های مسکونی و تجاری متعددی را در خود جای خواهد داد.

·      *پالم جمیرا جنوبی:این جزیره مصنوعی که به شکل برگ نخل ساخته شده، محل اقامت آپارتمان‌ها، هتل‌ها و ویلاهای مجلل است.

·      *ونیز :یک مجموعه مسکونی ساحلی منحصر به فرد است که شامل آپارتمان‌ها، ویلاها و هتل‌ها در کنار آب است. این پروژه با الهام از کانال‌های ونیز ایتالیا، دارای شبکه‌ای از آبراه‌ها و قایق‌هایی است که برای رفت و آمد ساکنین استفاده می‌شود.

  

   حتما مطالعه کنید :

حتما تماشا کنید :

کلیپ معرفی پروژه ونیز دبی

 

 تاثیر فرودگاه آل مکتوم بر اقتصاد جنوب :

فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، که بزرگترین فرودگاه جهان خواهد بود، نقش کلیدی در رونق جنوب دبی ایفا می‌کند. این فرودگاه جدید به عنوان یک مرکز حمل و نقل جهانی، تجارت و گردشگری را به این منطقه جذب خواهد کرد و فرصت‌های شغلی جدیدی را ایجاد خواهد کرد.

·         افزایش تقاضا برای مسکن: انتظار می‌رود با افزایش تقاضا برای مسکن از سوی مسافران، کارمندان فرودگاه و شرکت‌های مرتبط با آن، قیمت املاک در جنوب دبی افزایش یابد.

·         رشد مشاغل: فرودگاه آل مکتوم به طور مستقیم و غیرمستقیم هزاران شغل جدید در زمینه‌های مختلف از جمله حمل و نقل، لجستیک، مهمان‌نوازی و تجارت ایجاد خواهد کرد.

·         افزایش سرمایه‌گذاری: این فرودگاه جدید سرمایه‌گذاران را از سراسر جهان به خود جلب می‌کند که به دنبال فرصت‌های جدید در املاک، تجارت و خدمات هستند.

درنتیجه جنوب دبی در حال تبدیل شدن به یک قطب اقتصادی و تجاری مهم در دبی است. پروژه‌های مسکونی جدید، زیرساخت‌های رو به رشد و فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، این منطقه را به مکانی جذاب برای زندگی، کار و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است و با توجه به رونق اقتصادی فعلی و چشم‌اندازهای مثبت آینده، جنوب دبی فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینانی است که به دنبال بهره‌مندی از یک بازار در حال رشد و پویا هستند.

نکات کلیدی:

·         جنوب دبی میزبان طیف وسیعی از پروژه‌های مسکونی جدید از جمله آپارتمان‌ها، ویلاها و خانه‌های شهری است و اقتصاد این منطقه در سال‌های اخیر به طور پیوسته در حال رشد بوده است و پیش‌بینی می‌شود که این روند در آینده نیز ادامه یابد.

 فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم از زبان حاکم دبی : 

فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم ؛ دروازه جدیدی به سوی آینده : من به عنوان حاکم دبی، مفتخرم که پیشرفت‌های چشمگیر پروژه فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم را به شما اعلام کنم. این فرودگاه عظیم، که در حال حاضر بزرگترین فرودگاه در حال ساخت در جهان است، به عنوان دروازه جدیدی به سوی آینده دبی و امارات متحده عربی عمل خواهد کرد.

آمار و ارقام فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم:

·        

          ظرفیت: فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم پس از اتمام کامل، قادر به جابجایی 160 میلیون مسافر در سال خواهد بود. این رقم معادل 5 برابر ظرفیت فعلی فرودگاه بین‌المللی دبی است.

·         مساحت: این فرودگاه عظیم در زمینی به مساحت 74 کیلومتر مربع ساخته می‌شود که 5 برابر مساحت فرودگاه بین‌المللی دبی است.

·         تعداد باند فرود: فرودگاه آل مکتوم دارای 6 باند فرود خواهد بود که طولانی‌ترین آنها 7.7 کیلومتر طول خواهد داشت.

·         هزینه: هزینه ساخت این فرودگاه به 120 میلیارد درهم (معادل 33 میلیارد دلار) برآورد شده است.

زمان راه اندازی فازهای فرودگاه آل مکتوم :

·       

           فاز اول: فاز اول فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم در سال 2010 افتتاح شد. این فاز دارای یک باند فرود و یک ترمینال مسافری است.

·         فاز دوم: فاز دوم این فرودگاه در سال 2013 افتتاح شد. این فاز شامل یک باند فرود دیگر و یک ترمینال مسافری جدید است.

·         فازهای بعدی: فازهای بعدی فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم در حال ساخت هستند و انتظار می‌رود که تا سال 2030 به طور کامل به پایان برسد.

تاثیر فرودگاه آل مکتوم بر اقتصاد جنوب دبی:

فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم نقش کلیدی در تقویت اقتصاد دبی ایفا خواهد کرد. این فرودگاه به عنوان مرکزی برای تجارت و گردشگری عمل خواهد کرد و هزاران شغل جدید ایجاد خواهد کرد و من به آینده روشن دبی و امارات متحده عربی بسیار خوشبین هستم. فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم نقش مهمی در تحقق این چشم‌انداز ایفا خواهد کرد.

گسترش مترو به جنوب دبی : 

     گسترش مترو به جنوب دبی مزایای زیادی خواهد داشت، از جمله:

·         کاهش ترافیک: مترو جایگزینی کارآمد برای خودرو است و می‌تواند به کاهش ترافیک در جنوب دبی کمک کند.

·         بهبود کیفیت هوا: کاهش ترافیک منجر به کاهش آلودگی هوا می‌شود.

·         افزایش دسترسی: مترو دسترسی به فرصت‌های شغلی، مراکز خرید و جاذبه‌های گردشگری را برای ساکنان جنوب دبی افزایش می‌دهد.

·         تقویت اقتصاد: گسترش مترو می‌تواند به ایجاد شغل و تقویت اقتصاد جنوب دبی کمک کند؛ در حالی که هنوز تا تکمیل پروژه زمان باقی مانده است، گسترش مترو به جنوب دبی گامی مهم در جهت ایجاد یک سیستم حمل و نقل عمومی پایدار و کارآمد برای کل شهر است.

    بر اساس طرح جامع حمل و نقل عمومی دبی، خطوط مترو تا سال 2030 به مناطق جنوبی شهر گسترش خواهد یافت. این طرح شامل دو خط جدید مترو است که به شرح زیر است:

·         خط مترو Route 2020:این خط در حال حاضر در حال ساخت است و تا سال 2020 افتتاح خواهد شد. این خط از ایستگاه آل مکتوم در شمال دبی شروع می‌شود و به ایستگاه اکسپو 2020 در جنوب دبی می‌رسد.

·         خط مترو جنوب دبی: این خط در حال برنامه‌ریزی است و انتظار می‌رود تا سال 2030 افتتاح شود. این خط از ایستگاه اکسپو 2020 شروع می‌شود و به مناطق جنوبی دبی مانند جبل علی، الرويه و المزهر می‌رسد و علاوه بر این خطوط جدید، ایستگاه‌های جدیدی نیز به خطوط مترو موجود اضافه خواهد شد. این ایستگاه‌های جدید دسترسی به مترو را برای ساکنان و کارکنان مناطق جنوبی دبی آسان‌تر خواهد کرد.

 

مقایسه هزینه زندگی در جنوب دبی و داون تاون دبی:

به طور کلی، هزینه زندگی در جنوب دبی به طور قابل توجهی کمتر از داون تاون دبی است. این امر به دلیل چند عامل از جمله:

·         اجاره بها: اجاره بها در جنوب دبی به طور قابل توجهی کمتر از داون تاون دبی است. به عنوان مثال، اجاره آپارتمان یک خوابه در جنوب دبی به طور متوسط 40,000 درهم در سال است، در حالی که همین آپارتمان در داون تاون دبی می تواند 100,000 درهم یا بیشتر در سال باشد.

·         هزینه های حمل و نقل: حمل و نقل عمومی در دبی به طور کلی ارزان است، اما هزینه آن می تواند از اینکه در کجا زندگی می کنید و چقدر سفر می کنید، متفاوت باشد. با این حال، به طور کلی، ساکنان جنوب دبی به دلیل نزدیکی به محل کار و امکانات رفاهی، به احتمال زیاد نسبت به ساکنان داون تاون به رانندگی با ماشین نیاز کمتری دارند.

·         هزینه مواد غذایی: قیمت مواد غذایی در سوپرمارکت های سراسر دبی نسبتاً ثابت است. با این حال، رستوران ها در داون تاون دبی تمایل دارند به طور قابل توجهی گران تر از رستوران ها در جنوب دبی باشند.

·         هزینه های تفریحی: هزینه های تفریحی می تواند در دبی به طور قابل توجهی متفاوت باشد، بسته به نوع فعالیت هایی که انجام می دهید. با این حال، به طور کلی، گزینه های مقرون به صرفه تری برای سرگرمی در جنوب دبی، مانند پارک ها، زمین های بازی و ساحل وجود دارد.

 

⏬ در اینجا نمونه ای از مقایسه قیمت ها بین جنوب دبی و داون تاون دبی آورده شده است ⏬

 

همانطور که مشاهده می کنید، هزینه زندگی در جنوب دبی به طور قابل توجهی کمتر از داون تاون دبی است، به خصوص در مورد اجاره بها و هزینه های غذا.

با این حال، توجه به این نکته مهم است که جنوب دبی هنوز در حال توسعه است و ممکن است به اندازه داون تاون دبی امکانات رفاهی و گزینه های تفریحی نداشته باشد.در نهایت، بهترین مکان برای زندگی در دبی به نیازها و بودجه شما بستگی دارد. اگر به دنبال مقرون به صرفه ترین مکان برای زندگی هستید، جنوب دبی گزینه بسیار خوبی است. با این حال، اگر به دنبال دسترسی به بهترین امکانات رفاهی، رستوران ها و جاذبه های گردشگری هستید، ممکن است بخواهید در داون تاون دبی زندگی کنید. 

فرصت‌های شغلی برای مهاجران در منطقه جنوب دبی: 

توسعه سریع این منطقه، به ویژه با توجه به پروژه‌های بزرگ مانند فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و شهر صنعتی دبی، تقاضا برای نیروی کار ماهر را افزایش داده است.

در اینجا برخی از بخش‌های کلیدی که فرصت‌های شغلی برای مهاجران در جنوب دبی ارائه می‌دهند، آورده شده است:

 

حمل و نقل و لجستیک: فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم به تنهایی به عنوان یک مرکز جهانی برای حمل و نقل هوایی، طیف گسترده‌ای از فرصت‌های شغلی در زمینه‌های مختلف مانند عملیات فرودگاهی، کنترل ترافیک هوایی، هندلینگ بار، خدمات مسافران و لجستیک ایجاد می‌کند.

صنعت: شهر صنعتی دبی به عنوان یک مرکز بزرگ برای تولید و فرآوری، به دنبال کارگران ماهر در زمینه‌هایی مانند ساخت و ساز، مهندسی، برق، مکانیک و فناوری اطلاعات است.

ساخت و ساز: با توجه به پروژه‌های توسعه متعدد در حال انجام در جنوب دبی، از جمله هتل‌ها، آپارتمان‌ها و مجتمع‌های تجاری، تقاضای زیادی برای کارگران ساختمانی، از جمله بناها، نجاران، برقکاران و لوله کشان وجود دارد.

مهمانداری: صنعت گردشگری دبی به طور مداوم در حال رشد است و هتل‌ها و رستوران‌های جدید در جنوب دبی افتتاح می‌شوند و به دنبال کارکنان در زمینه‌های مختلف مانند پذیرش، خدمات اتاق، آشپزی و پیشخدمتی هستند.

خدمات مالی: با توجه به رشد اقتصادی منطقه، تقاضا برای متخصصان مالی مانند حسابداران، تحلیلگران مالی و مشاوران سرمایه‌گذاری در حال افزایش است.

علاوه بر این فرصت‌های شغلی، مشاغل دیگری نیز در زمینه‌های مختلف مانند آموزش، مراقبت‌های بهداشتی و خدمات عمومی در جنوب دبی وجود دارد.

مهاجران برای واجد شرایط کار در دبی باید ویزای کار معتبر داشته باشند. چندین نوع ویزای کار وجود دارد که برای مهاجران در دسترس است، از جمله ویزای کاری، ویزای سرمایه‌گذاری و ویزای استارت‌آپ.

 

مواردی که باید برای یافتن شغل در جنوب دبی در نظر داشته باشید:

·        

          مهارت‌ها و تجربه خود را به روز نگه دارید: برای رقابت در بازار کار رقابتی، مهم است که مهارت‌ها و تجربه خود را به روز نگه دارید. در صورت امکان، سعی کنید دوره‌های آموزشی یا گواهینامه‌های مرتبط با زمینه شغلی مورد نظر خود را کسب کنید.

·         شبکه خود را بسازید: شرکت در رویدادهای شبکه‌سازی و ارتباط با افراد در زمینه شغلی خود می‌تواند به شما در یافتن شغل کمک کند.

·         زبان عربی را یاد بگیرید: اگرچه انگلیسی در دبی به طور گسترده صحبت می‌شود، یادگیری زبان عربی می‌تواند به شما در یافتن شغل و برقراری ارتباط با همکاران و مشتریان کمک کند، با تلاش و پشتکار، مهاجران می‌توانند فرصت‌های شغلی خوبی در جنوب دبی پیدا کنند.

 

 

نقش فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و شهر صنعتی دبی در ایجاد فرصت‌های شغلی برای مهاجران:

·       

     فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم: این فرودگاه به عنوان یک مرکز جهانی برای حمل و نقل هوایی، طیف گسترده‌ای از فرصت‌های شغلی در زمینه‌های مختلف مانند عملیات فرودگاهی، کنترل ترافیک هوایی، هندلینگ بار، خدمات مسافران و لجستیک ایجاد می‌کند. علاوه بر این، شرکت‌های هواپیمایی، شرکت‌های حمل و نقل و سایر مشاغلی که با صنعت هوانوردی مرتبط هستند نیز در این منطقه فعالیت می‌کنند و فرصت‌های شغلی بیشتری را برای مهاجران ایجاد می‌کنند.

·         شهر صنعتی دبی: این شهر صنعتی به عنوان یک مرکز بزرگ برای تولید و فرآوری، به دنبال کارگران ماهر در زمینه‌هایی مانند ساخت و ساز، مهندسی، برق، مکانیک و فناوری اطلاعات است. علاوه بر این، تامین کنندگان، توزیع کنندگان و سایر مشاغلی که با فعالیت‌های صنعتی مرتبط هستند نیز در این منطقه فعالیت می‌کنند و فرصت‌های شغلی بیشتری را برای مهاجران ایجاد می‌کنند.

در نهایت، توسعه جنوب دبی به عنوان یک قطب منطقه‌ای برای تجارت و بازرگانی، تقاضا برای کارگران ماهر در طیف گسترده‌ای از مشاغل را افزایش خواهد داد و فرصت‌های شغلی بیشتری را برای مهاجران فراهم خواهد کرد.

 علاوه بر دو مورد شغل در فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و شهر صنعتی دبی که قبلاً ذکر شد، فرصت‌های شغلی دیگری نیز برای ساکنان ایجاد خواهد کرد.

در اینجا برخی از دسته‌های شغلی که با رشد مناطق مسکونی در دبی رونق خواهند گرفت، آورده شده است:

1. املاک و مستغلات: با افزایش تقاضا برای مسکن، مشاغلی در زمینه‌های املاک و مستغلات مانند نمایندگی املاک، مدیریت املاک، نگهداری و ساخت و ساز رونق خواهند گرفت.

2. خرده فروشی و مهمان نوازی: با افزایش جمعیت در مناطق مسکونی جدید، تقاضا برای کالاها و خدمات، از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، سالن‌های زیبایی و مراکز تفریحی افزایش خواهد یافت. این امر منجر به ایجاد فرصت‌های شغلی در زمینه‌های خرده فروشی، مهمان نوازی و خدمات مشتری می‌شود.

3. آموزش: با افزایش تعداد خانواده‌ها در مناطق مسکونی جدید، تقاضا برای مدارس، مهدکودک‌ها و سایر موسسات آموزشی افزایش خواهد یافت. این امر منجر به ایجاد فرصت‌های شغلی برای معلمان، مدیران مدارس و کارکنان پشتیبانی می‌شود.

4. مراقبت‌های بهداشتی: با افزایش جمعیت، تقاضا برای خدمات بهداشتی نیز افزایش خواهد یافت. این امر منجر به ایجاد فرصت‌های شغلی برای پزشکان، پرستاران، تکنسین‌های پزشکی و سایر متخصصان مراقبت‌های بهداشتی می‌شود.

5. خدمات عمومی: با رشد مناطق مسکونی، به خدمات عمومی بیشتری مانند جمع آوری زباله، خدمات اورژانس و خدمات پلیس نیاز خواهد بود. این امر منجر به ایجاد فرصت‌های شغلی برای کارکنان خدمات عمومی خواهد شد.

6. ساخت و ساز: با ساخت و سازهای جدید مسکن، آپارتمان و زیرساخت‌ها، به کارگران ساختمانی ماهر در زمینه‌هایی مانند بناها، نجاران، برقکاران و لوله کشان نیاز خواهد بود.

7. فناوری اطلاعات: با افزایش وابستگی به فناوری در زندگی روزمره، تقاضا برای متخصصان فناوری اطلاعات در زمینه‌هایی مانند توسعه وب، پشتیبانی فناوری اطلاعات و امنیت سایبری افزایش خواهد یافت.

8. خدمات مالی: با رونق اقتصادی در منطقه، تقاضا برای متخصصان مالی مانند حسابداران، تحلیلگران مالی و مشاوران سرمایه‌گذاری افزایش خواهد یافت.

9. مشاغل سبز: با افزایش تمرکز بر پایداری، تقاضا برای مشاغلی در زمینه‌هایی مانند انرژی‌های تجدیدپذیر، ساختمان‌های سبز و مدیریت محیط زیست افزایش خواهد یافت.

توجه به این نکته مهم است که اینها تنها تعدادی از فرصت‌های شغلی بالقوه‌ای هستند که با توسعه مناطق مسکونی دبی ایجاد خواهند شد.

نوع خاص شغل‌هایی که در دسترس خواهند بود به عوامل مختلفی از جمله موقعیت خاص منطقه مسکونی، نوع مسکن در حال ساخت و نیازهای ساکنان بستگی دارد.

با این حال، به طور کلی، توسعه مناطق مسکونی دبی خبر خوبی برای ساکنان است، زیرا فرصت‌های شغلی جدیدی را در طیف گسترده‌ای از زمینه‌ها ایجاد خواهد کرد. 

مصاحبه با دو نفر از ساکنین جدید جنوب دبی

نام: سارا سن: 28 سال تحصیلات: لیسانس مهندسی عمران زمینه شغلی قبلی: مهندس عمران در یک شرکت مشاوره در دبی زمینه شغلی فعلی: مهندس پروژه در یک شرکت ساختمانی در جنوب دبی

دلیل نقل مکان به جنوب دبی:

من به دنبال فرصت‌های شغلی بهتر با حقوق و مزایای بیشتر بودم. همچنین می‌خواستم هزینه‌های زندگی را کاهش دهم و پس‌انداز بیشتری داشته باشم. زندگی در دبی بسیار گران است، به خصوص اگر بخواهید در یک آپارتمان یا خانه در مرکز شهر زندگی کنید.

مزایای و معایب نقل مکان به جنوب دبی:

·         هزینه‌های زندگی: اجاره بها، غذا و سایر هزینه‌های زندگی در جنوب دبی به طور قابل توجهی کمتر از دبی است. این امر به من امکان می‌دهد پول بیشتری پس‌انداز کنم و برای آینده خود برنامه‌ریزی کنم.

·         فرصت‌های شغلی: با توجه به توسعه سریع این منطقه، تقاضا برای مهندسان عمران و سایر متخصصان در جنوب دبی زیاد است. من توانستم به سرعت شغلی با حقوق و مزایای بهتر پیدا کنم.

·         کیفیت زندگی: جنوب دبی فضایی آرام‌تر و خلوت‌تر از دبی دارد. من از دسترسی به فضای باز، پارک‌ها و ساحل لذت می‌برم.

·         فاصله: جنوب دبی از مرکز شهر دور است و رفت و آمد به محل کار می‌تواند زمان‌بر باشد. با این حال، من در حال حاضر از اتوبوس استفاده می‌کنم و در حال برنامه‌ریزی برای خرید ماشین هستم تا رفت و آمد را آسان‌تر کنم.

·         امکانات رفاهی: به اندازه دبی امکانات رفاهی مانند رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مراکز تفریحی وجود ندارد. با این حال، با توسعه منطقه، این امر در حال تغییر است.

در کل، از نقل مکان به جنوب دبی بسیار خوشحالم. این به من امکان داده است که شغلی بهتر پیدا کنم، هزینه‌های زندگی را کاهش دهم و کیفیت زندگی خود را ارتقا دهم.

نام: احمد سن: 32 سال تحصیلات: فوق لیسانس مدیریت بازرگانی زمینه شغلی قبلی: مدیر بازاریابی در یک شرکت استارت‌آپ در دبی زمینه شغلی فعلی: مدیر عامل یک شرکت مشاوره بازاریابی در جنوب دبی

دلیل نقل مکان به جنوب دبی:من به دنبال فرصت‌های کارآفرینی و راه‌اندازی کسب و کار خودم بودم. همچنین می‌خواستم از شلوغی و ازدحام دبی دور شوم و به دنبال سبک زندگی آرام‌تر باشم.

مزایا و معایب نقل مکان به جنوب دبی:

·         هزینه‌های راه اندازی کسب و کار: اجاره دفتر، هزینه‌های اداری و سایر هزینه‌های مرتبط با راه‌اندازی کسب و کار در جنوب دبی به طور قابل توجهی کمتر از دبی است.

·         حمایت از کارآفرینی: دولت امارات متحده عربی از کارآفرینان در جنوب دبی با ارائه مشوقه‌های مالی، خدمات مشاوره‌ای و فضای کار مشترک حمایت می‌کند.

·         کیفیت زندگی: جنوب دبی فضایی آرام‌تر و خلوت‌تر از دبی دارد. من از دسترسی به فضای باز، پارک‌ها و ساحل لذت می‌برم.

·         رقابت: با توجه به تعداد زیادی از شرکت‌های جدیدی که در جنوب دبی در حال راه‌اندازی هستند، رقابت می‌تواند سخت باشد. با این حال، من معتقدم که با ارائه خدمات با کیفیت و تمرکز بر مشتری، می‌توانم در این بازار موفق شوم.

·         آگاهی از برند: ساختن آگاهی از برند در جنوب دبی می‌تواند چالش برانگیزتر از دبی باشد، زیرا این منطقه هنوز در حال توسعه است. با این حال، من در حال سرمایه‌گذاری در بازاریابی و تبلیغات هستم تا به مشتریان بالقوه برسم.

در کل، از نقل مکان به جنوب دبی بسیار خوشحالم. این به من امکان داده است که رویای کارآفرینی خود را دنبال کنم و سبک زندگی آرام‌تر و سالم‌تر داشته باشم.

 

     مزایا و معایب پیش خرید آپارتمان در جنوب دبی:

·       

           قیمت‌های پایین‌تر: آپارتمان‌ها در جنوب دبی به طور قابل توجهی ارزان‌تر از آپارتمان‌های مشابه در مناطق توسعه یافته دبی هستند. این امر به معنای پتانسیل بازده سرمایه گذاری (ROI) بالاتر در بلندمدت است.

·         رشد سریع: جنوب دبی به سرعت در حال توسعه است و با افزایش تقاضا برای مسکن، انتظار می‌رود قیمت آپارتمان‌ها در سال‌های آینده به طور قابل توجهی افزایش یابد.

·         پروژه‌های جدید: پروژه‌های توسعه متعددی در حال انجام در جنوب دبی از جمله فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، شهر صنعتی دبی و کانال دبی واترفرانت وجود دارد. این پروژه‌ها تقاضا برای مسکن را افزایش می‌دهند و به رشد قیمت‌ها کمک می‌کنند.

·         هزینه‌های زندگی: هزینه‌های زندگی در جنوب دبی به طور قابل توجهی کمتر از مناطق توسعه یافته دبی است. این امر به شما امکان می‌دهد پول بیشتری پس انداز کنید و برای سرمایه گذاری خود بازدهی بیشتری داشته باشید.        

          زمان انتظار: ممکن است تا زمانی که آپارتمان شما تکمیل و آماده سکونت شود، چند سال طول بکشد. در این مدت، شما باید اجاره بها پرداخت کنید یا در جای دیگری زندگی کنید.

·         ریسک: همیشه مقداری ریسک در پیش خرید آپارتمان وجود دارد، به خصوص در منطقه‌ای که در حال توسعه است.

·         محدودیت امکانات: ممکن است در حال حاضر به اندازه مناطق توسعه یافته دبی به امکانات رفاهی مانند رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مراکز تفریحی دسترسی نداشته باشید.

    مزایا و معایب  پیش خرید آپارتمان در مرکزشهر دبی:

·       

          دسترسی به امکانات: شما به تمام امکانات رفاهی مانند رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، مراکز تفریحی و حمل و نقل عمومی دسترسی خواهید داشت.

·         ارزش ثابت: ارزش آپارتمان‌ها در مناطق توسعه یافته دبی تمایل به ثبات بیشتری دارد و کمتر در معرض نوسانات بازار است.

·         آماده برای سکونت: شما می‌توانید بلافاصله پس از خرید در آپارتمان خود نقل مکان کنید.

·         قیمت‌های بالا: آپارتمان‌ها در مناطق توسعه یافته دبی به طور قابل توجهی گران‌تر از آپارتمان‌های مشابه در جنوب دبی هستند.

·         پتانسیل رشد پایین: قیمت آپارتمان‌ها در مناطق توسعه یافته دبی ممکن است به اندازه آپارتمان‌ها در جنوب دبی در سال‌های آینده به طور قابل توجهی افزایش نیابد.

·         رقابت: رقابت برای اجاره یا فروش آپارتمان در مناطق توسعه یافته دبی می‌تواند سخت‌تر باشد.

اگر به دنبال بازده سرمایه گذاری بالقوه بالا هستید و حاضرید منتظر بمانید، جنوب دبی می تواند گزینه خوبی باشد. با این حال، اگر به دنبال دسترسی فوری به امکانات و ثبات بیشتر هستید، ممکن است بخواهید در مناطق توسعه یافته دبی پیش خرید کنید. 

 مواردی که باید قبل از تصمیم گیری نهایی در باره انتخاب جنوب دبی برای سکونت و سرمایه گذاری در نظر بگیرید:

·       

           بودجه: چه مقدار پول می توانید برای پیش خرید آپارتمان هزینه کنید؟

·         اهداف سرمایه گذاری: بازده سرمایه گذاری مورد نظر شما چقدر است؟

·         تحمل ریسک: تا چه حد حاضرید ریسک از دست دادن پول خود را بپذیرید؟

·         مدت زمان: چه مدت می توانید منتظر بمانید تا آپارتمان شما تکمیل شود؟

·         سبک زندگی: می خواهید در چه نوع محله ای زندگی کنید؟ به چه امکاناتی نیاز دارید؟

همچنین توصیه می شود قبل از هر گونه سرمایه گذاری با یک مشاور املاک و مستغلات واجد شرایط مشورت کنید.

 شیشدنگ به عنوان سایت خرید آپارتمان در دبی می‌تواند به شما در سرمایه‌گذاری در جنوب دبی به روش‌های مختلفی کمک کند:

1. دسترسی به طیف گسترده‌ای از آپارتمان‌ها:  شیشدنگ به شما امکان می‌دهد به طیف گسترده‌ای از آپارتمان‌ها در جنوب دبی، از جمله آپارتمان‌های در حال ساخت، پیش فروش و آماده سکونت دسترسی داشته باشید.

2. اطلاعات دقیق:  شیشدنگ اطلاعات دقیق و به‌روز در مورد آپارتمان‌ها، از جمله قیمت، متراژ، امکانات، موقعیت مکانی و تصاویر را ارائه می‌دهد.

3. مشاوره تخصصی: کارشناسان  شیشدنگ می‌توانند به شما در انتخاب آپارتمان مناسب با توجه به نیازها و بودجه‌تان مشاوره تخصصی ارائه دهند.

4. فرآیند خرید آسان:  شیشدنگ فرآیند خرید آپارتمان را برای شما آسان می‌کند و تمام مراحل، از جمله جستجو، مذاکره و تکمیل معامله را به طور کامل انجام می‌دهد.

5. خدمات پس از فروش:  شیشدنگ خدمات پس از فروش را نیز ارائه می‌دهد، از جمله کمک به نقل مکان، مبلمان و دکوراسیون.

علاوه بر این،  شیشدنگ مزایای دیگری نیز برای سرمایه‌گذاری در جنوب دبی ارائه می‌دهد:

·        

          آشنایی با بازار:  شیشدنگ از آخرین روندها و تحولات بازار املاک و مستغلات در جنوب دبی آگاه است و می‌تواند اطلاعات مفیدی را به شما ارائه دهد.

·         شبکه گسترده:  شیشدنگ با توسعه دهندگان، سازندگان و سایر متخصصان املاک و مستغلات در جنوب دبی ارتباط دارد و می‌تواند به شما در یافتن بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری کمک کند.

·         معاملات امن:  شیشدنگ از معاملات امن و مطمئن اطمینان حاصل می‌کند و تمام مراحل قانونی را به طور کامل انجام می‌دهد.

در اینجا چند نمونه از اینکه  شیشدنگ چگونه می‌تواند به شما در سرمایه‌گذاری در جنوب دبی کمک کند، آورده شده است:

·       

          فرض کنید به دنبال آپارتمان دو خوابه در یک منطقه خاص در جنوب دبی هستید. با استفاده از شیشدنگ، می‌توانید به سرعت و به راحتی تمام آپارتمان‌های موجود در آن منطقه را با توجه به معیارهای خود جستجو کنید.

·         فرض کنید آپارتمانی را پیدا کرده‌اید که به آن علاقه دارید، اما مطمئن نیستید که قیمت آن عادلانه است یا خیر. کارشناسان  شیشدنگ می‌توانند به شما در ارزیابی قیمت آپارتمان و مذاکره با فروشنده برای رسیدن به بهترین قیمت کمک کنند.

·         فرض کنید آپارتمانی را خریده‌اید و می‌خواهید آن را اجاره دهید.  شیشدنگ می‌تواند به شما در یافتن مستاجر، تنظیم قرارداد اجاره و مدیریت املاک شما کمک کند.

     اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در آپارتمان در جنوب دبی هستید،  شیشدنگ می‌تواند یک منبع ارزشمند باشد. کارشناسان  شیشدنگ می‌توانند به شما در یافتن آپارتمان مناسب، انجام فرآیند خرید و اطمینان از یک سرمایه‌گذاری موفق کمک کنند.

ونیز دبی : 

ونیز علاوه بر ارائه امکانات رفاهی عالی مانند استخر، باشگاه ورزشی، رستوران و فروشگاه، دارای دسترسی آسان به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، مناطق تجاری و مراکز تفریحی نیز می‌باشد.

برخی از ویژگی‌های برجسته ونیز دبی عبارتند از:

·        

           آپارتمان‌ها و ویلاهای با طیف وسیعی از متراژ و قیمت:   ونیز برای نیازها و بودجه‌های مختلف گزینه‌های متنوعی را ارائه می‌دهد.

·         موقعیت عالی: این پروژه در منطقه‌ای در حال توسعه با چشم‌اندازهای مثبت برای رشد آینده قرار دارد.

·         امکانات رفاهی عالی:   ونیز همه چیز را برای یک زندگی راحت و لوکس ارائه می‌دهد.

·         دسترسی آسان: این پروژه به تمام نقاط مهم دبی به راحتی قابل دسترسی است.

تاثیر ونیز بر بازار املاک جنوب دبی:

·        

           افزایش تقاضا: انتظار می‌رود که   ونیز به دلیل موقعیت منحصر به فرد، امکانات رفاهی عالی و دسترسی آسان، تقاضا برای املاک مسکونی در جنوب دبی را افزایش دهد.

·         افزایش قیمت: با افزایش تقاضا، قیمت املاک در   ونیز و مناطق اطراف آن نیز افزایش خواهد یافت.

·         جذب سرمایه‌گذار: این پروژه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را به دلیل پتانسیل بالای رشد خود جذب خواهد کرد.

 

👇 فرصت مطالعه این مقاله تکمیلی درباره هشدارهای مجموعه ونیز دبی را از دست ندهید 👇 

قوانین فروش آپارتمان دبی(امارات) ؛ سایتهای معتبر

 

 با یک تماس با پویا صبوری می توانید به آرشیو انتخابهای ارزنده در امارات دسترسی پیدا کنید و مشاوره رایگان دریافت کنید. 

تیم حقوقی هلدینگ سفیر در کلیه مراحل خرید با شما خواهد بود. 
__________
پویا صبوری 
رایزن امین شما در حوزه املاک لوکس امارات 
09122830215
09129454200

مشاهده لیست قیمت فروش و پیش فروش آپارتمانهای دبی (امارت)