نرخ اجاره مسکن در اصفهان، شهر نصف جهان، به قدری بالا رفته است که زمزمههای تبدیل شدن این شهر به دومین تهران از نظر گرانی مسکن به گوش میرسد. این موضوع، زنگ خطری برای ساکنان این شهر، به خصوص اقشار کمدرآمد، به حساب میآید.
به گزارش شیش دنگ،کلانشهر اصفهان، مهد هنر و تاریخ ایران، در سالهای اخیر شاهد تحولات چشمگیری در بازار مسکن خود بوده است. در این میان، نرخ اجاره بها به عنوان یکی از مهمترین مولفههای این بازار، همواره مورد بحث و چالش بین مستاجران و موجران بوده است.
در بهار سال 1403، متوسط اجاره ماهانه یک آپارتمان 100 متری در اصفهان به 8 میلیون و 800 هزار تومان رسیده است. این رقم به همراه پول پیش 250 میلیون تومانی، اجاره بها را به مترمربعی 164 هزار تومان میرساند.
برای درک بهتر این گرانی، کافی است به این نکته توجه کنیم که نرخ اجاره مسکن در اصفهان تقریباً معادل 90 درصد متوسط اجاره بهای مناطق جنوبی تهران است. به عبارت دیگر، مستاجران اصفهانی باید برای واحدهای مشابه، مبلغی نزدیک به پایتختنشینان پرداخت کنند.
فشار مضاعف پول پیش:
علاوه بر اجاره ماهانه، پول پیش سنگین نیز یکی دیگر از چالشهای پیش روی مستاجران اصفهانی است. در اکثر فایلهای اجاره، مبلغ پول پیش بیش از 200 میلیون تومان است. این رقم در حالی است که وام ودیعه مسکن تنها 100 میلیون تومان است.
این موضوع، فشار مضاعفی را بر مستاجران، به خصوص اقشار کمدرآمد، وارد میکند و یافتن مسکن مناسب را برای آنها دشوارتر میسازد.
امید به آینده:
با وجود چالشهای موجود، هنوز هم میتوان امیدی به آینده بازار مسکن اصفهان داشت. افزایش عرضه مسکن، اعمال سیاستهای حمایتی از سوی دولت و افزایش آگاهی مستاجران از حقوق خود، میتواند به تعدیل قیمتها و رونق این بازار کمک کند.
خیابان گلستان شمالی، لوکسترین بخش اقدسیه تهران، مقصدی ایدهآل برای زندگی و سرمایهگذاری است. این محله در منطقه ۱ تهران با آپارتمانهای مدرن، ویلاهای مجلل، و امکانات پیشرفته مثل استخر و سالن ورزشی، تو
این مقاله راهنمای کاملی برای فروش سریع ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل ارائه میدهد. با توجه به تورم ۳۸ درصدی مسکن و رکود معاملات، استراتژیهایی مانند ارزیابی ریسک، قیمتگذاری هوشمند، بازاریابی دیجی
خرید آپارتمان در طبقات بالا در ایران ۱۴۰۴ با دقت در آسانسور، منظره، و ایمنی، سرمایهگذاری سودآوری است. در بازاری با تورم ۳۲ درصدی و تقاضای ۳۰ درصدی برای طبقات بالا در شهرهای بزرگ مثل تهران و شیراز، ای
خرید آپارتمان در مجتمعهای مسکونی، با امنیت بالا، امکانات مدرن، و رشد ۱۵-۲۵٪ ارزش، یه سرمایهگذاری هوشمندانهست. تو ایران ۱۴۰۴، با تورم ۳۲٪، تقاضا برای مجتمعها تو تهران، شیراز، و اصفهان ۳۵٪ زیاد شده.
این مقاله راهنمای جامعی برای خرید خانه در مناطق در حال توسعه ایران در سال ۱۴۰۴ ارائه میدهد. با تورم ۳۵-۴۰ درصدی و قیمت آپارتمانهای ۸۰ متری در تهران ۸-۱۲ میلیارد تومان، مناطق مثل پرند، پردیس و هشتگرد
این مقاله به بررسی مزایا و معایب خرید آپارتمانهای کوچک متراژ (۴۰-۶۰ متر) در بازار مسکن ایران سال ۱۴۰۴ میپردازد. با تورم مسکن ۲ درصدی و متوسط قیمت متری ۱۱۹ میلیون تومان در تهران، این آپارتمانها گزین
رویای خانهدار شدن با بودجه کم در سال ۱۴۰۴ با برنامهریزی هوشمند ممکن است. با تورم ۳۲ درصدی، آپارتمان ۸۰ متری در تهران ۸ تا ۱۲ میلیارد تومان است. این راهنما با داستانهای واقعی، راهکارهایی مثل خرید در
خرید خانه در حومه تهران، مانند پرند و پردیس، با تورم ۳۲ درصدی سال ۱۴۰۴ فرصتی برای صرفهجویی و آرامش است. این راهنما مزایایی مثل قیمت پایین (۳-۵ میلیارد تومان در پرند در مقابل ۱۲-۱۵ میلیارد در تهران)،
انتخاب آپارتمان خانوادگی در ۱۴۰۴ با تورم ۳۲ درصدی و رکود ۸ درصدی معاملات، چالشبرانگیز است. این مقاله هفت فاکتور کلیدی (فضای داخلی، موقعیت مکانی، ایمنی، امکانات، کیفیت ساخت، هزینهها، آیندهنگری) را ب
انتخاب بین خرید زمین و ویلا در مناطق ییلاقی مثل دماوند یا لواسان، تصمیم بزرگی است که سبک زندگی و سرمایه شما را شکل میدهد. خرید زمین ارزانتر است و اجازه ساخت شخصی میدهد، اما تغییر کاربری و مجوزهای ح
خرید ویلا ساحلی در ایران، از مازندران تا کیش، رویایی دستیافتنی اما پرچالش است. با تورم ۳۲ درصدی در ۱۴۰۴، انتخاب هوشمندانه ویلا در شهرهایی مثل بابلسر، نوشهر و رامسر حیاتی است. این راهنما شما را با نکا
تخمین ارزش واقعی ملک در ۱۴۰۴، کلید سرمایهگذاری هوشمند در بازار پرنوسان مسکن ایران با تورم ۳۲ درصدی است. این مقاله با روایتی جذاب، روشهای ارزشگذاری (مقایسهای، هزینهای، درآمدی) را توضیح میدهد و تا