2. قراردادهای امن: پایانی بر کابوس‌های حقوقی در معاملات ملکی

فکرش را بکنید: خانه‌ای پیدا کرده‌اید که عاشقش شده‌اید، همه چیز آماده است، قرارداد را امضا می‌کنید و چند ماه بعد، خودتان را وسط یک دعوای حقوقی می‌بینید که نمی‌دانید از کجا شروع شده. یا شاید ملکی را فروخته‌اید و حالا خریدار ادعا می‌کند چیزی که قولش را داده بودید، نبوده. این داستان‌ها برای خیلی‌ها در ایران آشناست. چرا؟ چون قراردادهای ملکی اغلب مثل یک میدان مین‌اند؛ پر از ابهام، اشتباه و گاهی سوءاستفاده. مردم می‌پرسند: «چطور می‌شود معامله‌ای کرد که بعداً پشیمان نشویم؟» یا «چرا مشاوران املاک گاهی به جای کمک، خودشان دردسر درست می‌کنند؟» جواب این سوالات وقتی روشن می‌شود که نگاه کنیم به ریشه مشکل: نبود شفافیت و استاندارد در قراردادها. حالا شیش دنگ با «قراردادهای امن» آمده تا این کابوس را تمام کند.

بیایید یک لحظه واقعی باشیم. در ایران، معاملات ملکی یکی از پرریسک‌ترین کارهاست. طبق آمار غیررسمی، بخش بزرگی از پرونده‌های قضایی کشور به دعاوی ملکی برمی‌گردد. چرا این‌قدر دردسر داریم؟ چون خیلی وقت‌ها قراردادها یا توسط آدم‌هایی نوشته می‌شوند که تخصص کافی ندارند، یا با عجله و بدون دقت تنظیم می‌شوند، یا بدتر از همه، مشاورانی که فقط به فکر منافع خودشان‌اند، چیزی می‌نویسند که به ضرر شما تمام می‌شود. مثلاً فرض کنید خانه‌ای اجاره می‌دهید و مستأجر بعداً ادعا می‌کند که شرطی در قرارداد بوده که شما یادتان رفته. یا ملکی می‌خرید و بعد می‌فهمید سندش مشکل دارد. این‌ها فقط چند نمونه‌اند از هزاران مشکلی که مردم هر روز باهاش روبه‌رو می‌شوند. حالا سوال اینجاست: آیا راهی هست که از این دام‌ها فرار کنیم؟ آیا می‌شود معامله‌ای کرد که هم خیالمان راحت باشد، هم قانون پشت‌مان باشد؟

فرانچایز شیش دنگ || اخذ نمایندگی قدرتمندترین سامانه هوشمند اینترنتی

شیش دنگ جوابش را با «قراردادهای امن» داده. اما این دقیقاً یعنی چی؟ یعنی شما وقتی با شیش دنگ معامله می‌کنید، دیگر لازم نیست نگران باشید که یک جای کار لنگ بزند. این مجموعه با نمایندگی‌های معتبرش در سراسر کشور، سیستمی راه انداخته که قراردادها نه تنها حرفه‌ای و دقیق تنظیم می‌شوند، بلکه مطابق با آخرین قوانین حقوقی ایران و استانداردهای بین‌المللی‌اند. فکر کنید به یک قرارداد که مثل یک نقشه راه شفاف، همه چیز را مشخص کرده: حقوق شما، وظایف طرف مقابل، شرایط فسخ، جریمه‌ها و هر چیزی که ممکن است بعداً سوال‌برانگیز شود. این یعنی وقتی امضا می‌کنید، می‌دانید دقیقاً چه خبر است و هیچ غافلگیری در انتظارتان نیست.

اما شاید بپرسید: «مگه همین الان هم قرارداد نمی‌نویسیم؟ چه فرقی داره؟» فرقش زمین تا آسمون است. قراردادهای معمولی اغلب یا خیلی کلی‌اند که بعداً جای تفسیر باقی می‌گذارند، یا خیلی پیچیده‌اند که خودتان نمی‌فهمید چه امضا کرده‌اید. بدتر از اون، بعضی مشاوران املاک سنتی ممکن است عمداً یا سهواً چیزی بنویسند که به نفعشان باشد، نه شما. مثلاً شنیده‌اید که بعضی‌ها عمداً بندهایی گنگ می‌گذارند تا بعداً ازش سوءاستفاده کنند؟ اینجاست که شیش دنگ با یک تفاوت بزرگ وارد می‌شود. اینجا منفعت‌طلبی شخصی جایی ندارد. نمایندگی‌های شیش دنگ موظف‌اند طبق اصول حرفه‌ای کار کنند و قراردادها را طوری تنظیم کنند که منافع همه طرف‌ها حفظ شود. این یعنی شما نه تنها از ضرر در امانید، بلکه حس اعتماد و آرامش دارید که در معاملات سنتی خیلی وقت‌ها غایبش است.

حالا بیایید به یک سناریوی واقعی نگاه کنیم. فرض کنید می‌خواهید آپارتمانی بفروشید. مشتری پیدا می‌شود، همه چیز خوب پیش می‌رود، اما نگرانید که بعداً مشکلی پیش بیاید. با شیش دنگ، شما به نمایندگی محلی‌شان مراجعه می‌کنید یا از طریق سایت درخواست می‌دهید. تیم شیش دنگ با شما و خریدار صحبت می‌کند، نیازها و شرایط را می‌سنجد و قراردادی می‌نویسد که همه چیز درش روشن است: قیمت، زمان تحویل، شرایط پرداخت، مسئولیت‌ها و حتی اگر مشکلی پیش آمد، چطور حلش کنیم. این قرارداد توسط کارشناسان حقوقی چک می‌شود تا هیچ خطایی نداشته باشد. نتیجه؟ شما با خیال راحت معامله را تمام می‌کنید و به زندگی‌تان می‌رسید، بدون اینکه شب‌ها خواب دادگاه را ببینید.

اما این فقط برای فروشنده‌ها نیست. خریدارها، مستأجرها، مالک‌ها و هر کسی که درگیر معامله ملکی است، می‌تواند از این سرویس استفاده کند. مثلاً اگر مستأجرید و نگرانید که صاحبخانه بعداً ادعای عجیب‌وغریب کند، شیش دنگ قرارداد اجاره‌ای تنظیم می‌کند که همه چیز درش مشخص است: مبلغ رهن، اجاره، مدت قرارداد، شرایط تمدید و حتی خسارت احتمالی. یا اگر سرمایه‌گذارید و می‌خواهید ملکی بخرید، خیالتان راحت است که سند و شرایط قانونی کاملاً بررسی شده. این یعنی شیش دنگ نه تنها جلوی دعواهای حقوقی را می‌گیرد، بلکه حس اعتماد را به بازار املاک برمی‌گرداند.

شاید هنوز سوال داشته باشید: «هزینه‌اش چقدره؟ آیا واقعاً ارزشش رو داره؟» جواب ساده است. وقتی با شیش دنگ کار می‌کنید، هزینه‌ای که برای قرارداد امن می‌پردازید، در مقایسه با هزینه‌های دادگاه، وکیل و استرسی که ممکن است بعداً بکشید، مثل قطره در برابر دریاست. تازه، این سرویس طوری طراحی شده که برای همه قابل دسترس باشد، نه فقط کسانی که پول زیادی دارند. از نظر علمی هم این رویکرد منطقی است؛ مطالعات نشان می‌دهند که شفافیت در قراردادها تا 70 درصد از اختلافات حقوقی جلوگیری می‌کند. شیش دنگ این اصل را عملی کرده و نتیجه‌اش را می‌توانید در آرامش خاطر خودتان ببینید.

حالا چطور از این سرویس استفاده کنیم؟ خیلی راحت. کافی است به سایت شیش دنگ بروید و با پشتیبانی تماس بگیرید یا اگر ترجیح می‌دهید حضوری کار کنید، با یکی از نمایندگی‌های شیش دنگ در شهرتان تماس بگیرید. تیمشان شما را راهنمایی می‌کند، و در کوتاه‌ترین زمان، قراردادتان را آماده می‌کند. این یعنی دیگر لازم نیست دنبال وکیل بگردید، ساعت‌ها توی صف دفاتر اسناد رسمی منتظر بمانید یا نگران باشید که چیزی از قلم افتاده. شیش دنگ همه این‌ها را برایتان ساده کرده.

پس اگر دنبال راهی هستید که معاملات ملکی‌تان را بدون استرس و با اطمینان انجام دهید، شیش دنگ همان چیزی است که مدت‌ها منتظرش بودید. این فقط یک سرویس نیست؛ این یک تضمین است که دیگر کابوس‌های حقوقی سراغتان نمی‌آید. همین حالا دست به کار شوید و از سایت شیش دنگ یا نمایندگی‌هایش استفاده کنید. آرامش خاطر در معامله حق شماست!

نویسنده: مجید کیوان پور