قیمت آپارتمان در فرمانیه اندرزگو: نگاهی به بازار املاک لوکس تهران

محله فرمانیه و به‌ویژه بلوار اندرزگو، از مناطق شاخص و لوکس پایتخت ایران به شمار می‌روند که همواره توجه سرمایه‌گذاران و افرادی که به دنبال زندگی در محیطی آرام و مرفه هستند را به خود جلب کرده‌اند. این منطقه که در شمال تهران و در محدوده شهرداری منطقه یک قرار دارد، به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی‌های عالی و امکانات رفاهی بی‌نظیر، یکی از گران‌ترین نقاط برای خرید آپارتمان در تهران محسوب می‌شود. اما چه عواملی قیمت آپارتمان در فرمانیه اندرزگو را تعیین می‌کند و چرا این منطقه تا این حد مورد اقبال قرار گرفته است؟ در این مقاله، به بررسی این موضوع می‌پردازیم.

چرا فرمانیه اندرزگو گران است؟

 

فرمانیه اندرزگو به دلیل هم‌جواری با محله‌هایی مثل نیاوران، قیطریه و کامرانیه، از نظر ارزش ملکی در سطح بالایی قرار دارد. آب‌وهوای مطبوع، خیابان‌های مشجر و سرسبز، و نزدیکی به مراکز خرید لوکس مانند روشا و آرتیمیس، این منطقه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی تبدیل کرده است. علاوه بر این، وجود سفارتخانه‌ها و آسمان‌خراش‌های مدرن، حس و حال خاصی به این محله بخشیده که باعث شده قیمت‌ها در آن نسبت به بسیاری از نقاط دیگر تهران، متمایز باشد.

قیمت آپارتمان در این منطقه به عوامل مختلفی بستگی دارد. متراژ، سن بنا، امکانات داخلی مثل استخر و سالن ورزش، تعداد پارکینگ‌ها، و حتی منظره‌ای که از پنجره‌ها دیده می‌شود، همگی در تعیین قیمت نقش دارند. به عنوان مثال، یک آپارتمان نوساز 150 متری با دو پارکینگ و امکانات کامل ممکن است قیمتی متفاوت با یک واحد قدیمی‌تر با متراژ مشابه داشته باشد.

 

نگاهی به قیمت‌ها در بهار 1404

با توجه به اینکه امروز 20 فروردین 1404 است، بازار املاک تهران همچنان تحت تأثیر نوسانات اقتصادی قرار دارد. بر اساس اطلاعات موجود و مشاهدات محلی، قیمت هر متر مربع آپارتمان در فرمانیه اندرزگو در بهار 1404 از حدود 100 میلیون تومان برای واحدهای معمولی‌تر شروع می‌شود و در مواردی مثل پنت‌هاوس‌ها یا برج‌های لوکس، به بیش از 200 میلیون تومان هم می‌رسد. برای مثال، یک آپارتمان 200 متری نوساز با امکانات کامل ممکن است بین 20 تا 40 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شود. البته این اعداد بسته به شرایط فروشنده و موقعیت دقیق ملک متغیر است.

 

در این مورد هم بخوانید:

 

 

سرمایه‌گذاری در فرمانیه اندرزگو: ارزشش را دارد؟

 

اگر نگاهی به تاریخچه قیمت‌ها بیندازیم، متوجه می‌شویم که املاک در این منطقه هیچ‌گاه با افت شدید مواجه نشده‌اند. این ثبات، همراه با افزایش تقاضا، خرید آپارتمان در فرمانیه اندرزگو را به یک سرمایه‌گذاری مطمئن تبدیل کرده است. خیلی‌ها معتقدند که خرید ملک در این منطقه نه تنها ارزش پولشان را حفظ می‌کند، بلکه به مرور زمان سود قابل‌توجهی هم نصیبشان خواهد کرد.

با این حال، باید به این نکته هم توجه داشت که ورود به این بازار نیاز به بودجه قابل‌توجهی دارد. اگر توان مالی محدودی دارید، شاید اجاره یا خرید واحدهای کوچک‌تر در این منطقه گزینه بهتری باشد. اما برای کسانی که دنبال زندگی در اوج رفاه و یا سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند، فرمانیه اندرزگو همچنان یکی از بهترین انتخاب‌هاست.

 

حتما بخوانید:

 

 

حرف آخر

فرمانیه اندرزگو چیزی بیشتر از یک محله است؛ ترکیبی از آرامش، لوکس بودن و دسترسی‌های بی‌نظیر که آن را به یکی از جواهرات تهران تبدیل کرده. قیمت آپارتمان در این منطقه شاید بالا به نظر برسد، اما وقتی امکانات و ارزشی که به دست می‌آورید را در نظر بگیرید، متوجه می‌شوید که هر تومانی که خرج می‌کنید، ارزشش را دارد. اگر قصد خرید دارید، با مشاوران املاک حرفه‌ای مشورت کنید و گزینه‌های مختلف را با دقت بررسی کنید تا بهترین تصمیم را بگیرید.

 

حتما بخوانید:

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻