قیمت آپارتمان در نیاوران

مروزه خرید خانه در برای دهک های پایین جامعه تبدیل به یک معضل بزرگ شده است به طوری که اکثر افراد جامعه نمیتوانند بعد از سال ها تلاش و پس اندازکردن ، برای خود و خانواده شان خانه ای خریداری کنند و صاحب خانه شوند . خانه هایی که درمنطقه یک تهران و محله های آن هم وجود دارد ، بعنوان گران ترین و لوکس ترین خانه های تهران شاخته می شود ومعدود افرادی میتوانند در منطقه یک تهران صاحب خانه بشوند و یا حتی بهای اجاره و رهن آن را بپردازند .

قیمت ملک در نیاوران

امروزه خرید خانه در برای دهک های پایین جامعه تبدیل به یک معضل بزرگ شده است به طوری که اکثر افراد جامعه نمیتوانند بعد از سال ها تلاش و پس اندازکردن ، برای خود و خانواده شان خانه ای خریداری کنند و صاحب خانه شوند .

خانه هایی که درمنطقه یک تهران و محله های آن هم وجود دارد ، بعنوان گران ترین و لوکس ترین خانه های تهران شاخته می شود ومعدود افرادی میتوانند در منطقه یک تهران صاحب خانه بشوند و یا حتی بهای اجاره و رهن آن را بپردازند .

با تمامی این صحبت ها بازهم قیمت ملک در منطقه یک تهران متفاوت است و با توجه به امکانات ، دسترسی ها ، لوکیشن ، خدمات درمانی و آموزشی و هزار پارامتر دیگر ،  قیمت ملک در این منطقه تغیر می کند.

منطقه ای که می خواهیم امروز به برسی قیمت آن بپردازیم ، محله نیاوران است.

نیاوران جزو محله های قدیمی و گران تهران است ، به طوری که جزو محله های اصیل و اعیانی تهران شناخته می شود.

قیمت خانه هم درنیاوران  با توجه به نوساز بودن آن ، دسترسی ، امکانات و موارد دیگر متفاوت است ؛

به طور مثال قیمت یک متر خانه ده سال ساخت در نیاوران بین 150 تا 170 میلیون تومان  می باشد ، درصورتی که قیمت یک خانه نوساز در همان نیاوران تا 250 میلیون هم میرسد!

در بحث اجاره و رهن هم بطور مثال ساختمانی با متراژ 1400 متر ( زمین ) با 600 متر بنا بصورت نوساز به ترتیب چیزی حدود 800 میلیون و 5 میلیارد تومان برآورد میشود.

قیمت خانه هایی با 3 هزار متر مربع . و 2500 متر بنا (یکسال ساخت) مبلغ رهن و اجاره به ترتیب 10 میلیارد و 1 میلیارد و 500 میلیون تومان برآورد میشود.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله نیاوران تهران

 

قیمت خانه هایی که سال ساخت آن ها در سال 99 بوده و و متراژ آن ها 700 متر بوده مبلغ اجاره شان چیزی درحدود 750 میلیون تومان و رهنشان 4 میلیارد تومان میباشد.

قیمت اجاره و رهن خونه هایی درنیاوران که در سال 95 ساخته شده اند حدودا 700 متربنای آن ها میباشد به ترتیب چیزی نزدیک به 300 میلیون و 3 میلیارد تومن است.

خانه هایی که در سال 92 ساخته شده اند و متراژ آن ها 350 متر است بهای اجاره و رهنشان به ترتیب 250 میلیون و1 میلیارد تومن میباشد.

اما بازهم نمیتوان به طور دقیق برای خانه ها قیمت گذاری کرد ، بخاطر وجود نوسانات قیمت و سن و سال بنا و موقعیت کوچه و..... قیمت خانه نوسانات زیادی را سپری میکند .

در محدوده منطقه نیاوران تهران، چند محله معروف و محبوب وجود دارد. در زیر به برخی از این محله‌ها اشاره می‌کنم:

1. محله باغ فردوس: این محله یکی از محبوب‌ترین و معروف‌ترین محله‌های نیاوران است. با معماری زیبا، خیابان‌های درخت‌بار و محیطی آرام و آراسته، جذب بسیاری از ساکنان و بازدیدکنندگان قرار می‌گیرد.

2. محله آفتاب: محله آفتاب نیز یکی از محبوب‌ترین محله‌های نیاوران است. این محله دارای خیابان‌های گردشگری و مناظر زیبا است و امکانات خوبی مانند پارک‌ها و مراکز خرید در نزدیکی خود دارد.

3. محله پاسداران: این محله، هر چند در حوزه پاسداران قرار دارد، اما به لحاظ موقعیت جغرافیایی و ارتباط مستقیم با نیاوران، به طور کلی به عنوان یکی از محله‌های محبوب نیاوران نیز شناخته می‌شود. پاسداران دارای امکانات خوبی همچون مراکز خرید، رستوران‌ها و فضاهای سبز است.

4. محله دزاشیب: این محله نیز در نزدیکی نیاوران قرار دارد و با مناظر طبیعی زیبا و هوای تازه خود، جذابیت دارد. این محله از دید ساکنان شهر تهران به عنوان مقصدی برای فرار از آلودگی هوا و شلوغی شهر شناخته می‌شود.

5. محله الهیه: این محله نیز در نزدیکی نیاوران قرار دارد و محبوبیت خاص خود را برای ساکنان نیاوران دارد. با معماری زیبا و خیابان‌های گردشگری، الهیه از جاذبه‌های توریستی محسوب می‌شود.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله نیاوران تهران

 

ارزان ترین و گران ترین محله درنیاوران

ارزان ترین محله ها در نیاوران شامل بوکان ، خیابان دربند و خیابان مژده میشود و از گران ترین محله ها هم میتوان به صاحبقرانیه ، جماران ، منظریه ، جمشیدیه و دیگر محله ها نام برد.

قیمت محله نیاوران نسبت محله های دیگر مناطق یک متفاوت است . اما باید در نظر داشت تمام مواردی که در بالا اشاره کردیم هم در قیمت تاثیر دارد .

به طور مثال تفاوت قیمت یک متر خانه در نیاوران نسبت به زعفرانیه حدودا 100 میلیون تا 250 میلیون پایین تر است !

اما اگر بخواهیم نیاوران را با محله ای مثل مینی سیتی مقایسه بکنیم ، نیاوران بسیار بالاتر از این منطقه است.

قیمت نیاوران نسبت به محله تجریش تقریبا برابر است و تفاوت چندانی ندارد ، مگر اینکه خانه مدنظر لوکس و نوساز باشد یا موقعیت و لوکیشن خاصی داشته باشد .

قیمت نیاوران نسبت به ولنجک هم همانند زعفرانیه حدودا 100 تا 150 میلیون تومان پایین تر است .

اگر بخواهیم نیاوران را با دیگر مناطق تهران مقایسه کنیم ، نیاوران چه به لحاظ اجاره و چه به لحاظ فروش بسیار گرانتر از مناطق دیگر است.

منطقه یک تهران شامل محله‌های متنوعی می‌شود که هر کدام شرایط و ویژگی‌های خاص خود را دارند. برای مقایسه قیمت خانه‌ها در نیاوران با سایر محله‌های منطقه یک، لازم است توجه داشته باشید که قیمت خانه‌ها تحت تأثیر عوامل متعددی قرار می‌گیرند از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات اطراف (مدارس، پارک‌ها، فروشگاه‌ها و غیره)، دسترسی به حمل و نقل عمومی، وضعیت ساخت و ساز، متراژ و امکانات داخلی خانه و موارد دیگر.

نیاوران یکی از مناطق معروف و محبوب در منطقه یک تهران است که در آن خانه‌هایی با معماری زیبا و مناظر طبیعی دیدنی وجود دارد. به دلیل این ویژگی‌ها، قیمت خانه‌ها در نیاوران معمولاً بالاتر از میانگین قیمت خانه‌های منطقه یک تهران قرار می‌گیرد. البته، قیمت خانه‌ها بسته به ویژگی‌ها و شرایط هر ملک، می‌تواند متفاوت باشد و ممکن است خانه‌هایی با قیمت مناسب‌تر نیز در این منطقه وجود داشته باشد.

برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر در مورد قیمت خانه‌ها در نیاوران و مقایسه آن با سایر محله‌های منطقه یک تهران  منصوبه‌های  مربوطه مثل سایت‌ شش دنگ  مراجعه کنید.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله نیاوران تهران

 

محله نیاوران، یکی از محله‌های معروف و برجسته در منطقه یک تهران است. این محله در شمال شرقی تهران واقع شده و از لحاظ جغرافیایی در زیر پای کوهستان‌های البرز قرار دارد. برخی از ویژگی‌های خانه‌ها در محله نیاوران عبارتند از:

1. معماری زیبا: خانه‌های نیاوران معمولاً دارای معماری زیبا، طراحی منحصربفرد و استفاده از مواد با کیفیت بالا هستند. این خانه‌ها اغلب دارای باغچه‌ها و فضاهای سبز زیبا همراه با چشم اندازهای دیدنی از کوهستان‌های البرز هستند.

2. مناظر طبیعی: نیاوران به دلیل موقعیت جغرافیایی خوبش، از مناظر طبیعی زیبا و دلنشینی برخوردار است. نزدیکی به کوهستان‌ها و پارک‌های طبیعی مثل پارک جنگلی یافت‌آباد و پارک ورامین، امکان دسترسی به فضاهای سبز و فعالیت‌های خارج از خانه را برای ساکنان فراهم می‌کند.

3. آرامش و آسایش: نیاوران یک منطقه آرام و امن است و برخورداری از هوای تازه و سالم، دوری از آلودگی هوا و شلوغی شهری، باعث می‌شود که افرادی که به دنبال زندگی در مکانی آرام و آسوده هستند، به این منطقه علاقه مند شوند.

4. امکانات اطراف: نیاوران به دلیل واقع شدن در منطقه یک تهران، به امکانات اطراف خوبی دسترسی دارد. از مزایای این محله می‌توان به نزدیکی به مراکز خرید، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، مدارس و دانشگاه‌ها اشاره کرد.

5. ارتباطات و دسترسی: نیاوران به خیابان‌ها و جاده‌های اصلی شهری مانند اتوبان همت، اتوبان نیایش و خیابان هفت تیر مجاور است. این ویژگی باعث می‌شود که دسترسی به سایر مناطق تهران به راحتی امکان‌پذیر باشد.

در کل، محله نیاوران برای زندگی مجلل، آرام و با محیطی طبیعی و دسترسی به امکانات مناسب، جذابیت بالایی دارد. البته، قیمت خانه‌ها در این محله معمولاً باز میانگین قیمت خانه‌های منطقه یک تهران بالاتر است.

در منطقه نیاوران تهران، وجود برج‌های مسکونی از جمله ویژگی‌های ظاهری است که به محله ارزش و جذابیت می‌بخشد. این برج‌ها معمولاً با امکانات و خدمات لوکس، طراحی مدرن و منظره‌های دیدنی از شهر یا کوهستان‌های البرز همراه هستند. البته، لازم به ذکر است که قیمت خرید و اجاره برج‌ها در نیاوران معمولاً بالاتر از میانگین قیمت خانه‌های منطقه است. در زیر، به برخی از برج‌های گران در منطقه نیاوران اشاره می‌کنم:

1. برج پالادیوم نیاوران: این برج یکی از برج‌های مجلل و معروف نیاوران است که با معماری زیبا، امکانات لوکس و واحدهای مسکونی بزرگ و با کیفیت شناخته می‌شود.

2. برج رویال نیاوران: این برج نیز یکی از برج‌های مشهور و مجلل در منطقه است که با طراحی مدرن، منظره‌های خیره‌کننده و امکانات فراوان، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.

3. برج ویژه نیاوران: این برج با معماری خاص و طراحی منحصربفرد، جزو برج‌های معروف و گران منطقه یاوران است. طرحی منحصربفرد و امکانات بالا از ویژگی‌های آن می‌باشد.

4. برج پارسیان نیاوران: این برج نیز با موقعیتی عالی و امکانات لوکس، جزو برج‌های محبوب و گران در نیاوران قرار دارد.

توجه داشته باشید که لیست برج‌های فوق تنها چند نمونه از برج‌های موجود در منطقه نیاوران است و برج‌های دیگر نیز ممکن است در طی زمان ساخته شده باشند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله نیاوران تهران

 

منطقه یک تهران یکی از مناطق مهم و معروف شهر تهران، پایتخت ایران است. این منطقه در شمال شرقی تهران واقع شده و مرزهای آن را خیابان ولیعصر (عج) به عنوان مرز شمالی، اتوبان همت به عنوان مرز شرقی، بزرگراه فتح به عنوان مرز جنوبی و خیابان شهید رجایی به عنوان مرز غربی تعیین می‌کند.

منطقه یک تهران از نظر موقعیت جغرافیایی بسیار حیاتی است و به عنوان مرکز تجاری، فرهنگی و اجتماعی شهر تهران شناخته می‌شود. در این منطقه بسیاری از ادارات دولتی، شرکت‌ها، مراکز خرید، هتل‌ها، بانک‌ها، رستوران‌ها و فضاهای سرگرمی وجود دارد. همچنین دسترسی آسان به سایر مناطق تهران و وجود شبکه حمل و نقل عمومی پیچیده از جمله مزیت‌های این منطقه است.

معروفترین معابر و مراکز مشهور در منطقه یک تهران عبارتند از: خیابان ولیعصر (عج) که یکی از معروف‌ترین و پرترددترین خیابان‌های تهران است و محل بسیاری از فروشگاه‌ها، هتل‌ها و ساختمان‌های معروف مانند برج میلاد، پل عابر پیاده تجریش و سینماهای معروف مانند سینما آزادی و سینما ایران است.

همچنین منطقه یک تهران دارای مجموعه‌های فرهنگی و هنری معروفی است که جذب گردشگران و علاقه‌مندان به فرهنگ و هنر می‌شوند، از جمله موزه ملی ایران، موزه هنرهای معاصر تهران، تئاترهای معروف مانند تئاتر شهر و تئاتر قرن، و پارک های زیبایی مانند پارک لاله و پارک ملت.

منطقه یک تهران در واقع قلب تهران به حساب می‌آید و همواره پر از حرکت و رونق است. با توجه به موقعیت مرکزی و اهمیت اقتصادی و فرهنگی آن، مسکن و فضاهای تجاری در این منطقه از قیمت‌های بالا برخوردارند.

 

جهت اطلاع بیشتر از قیمت ملک در نیاوران، اینجا کلیک کنید.

 

نویسنده : صدرا محسن زاده