راهنمای جامع خرید خانه در بیش محله آمل

خرید خانه (آپارتمان، زمین، ویلا، سوئیت، کلنگی، مغازه، مستغلات)

بیش محله، یکی از محله‌های آرام و خوش آب و هوای شهر آمل است که با دسترسی آسان به امکانات شهری و طبیعت بکر، گزینه مناسبی برای خرید خانه محسوب می‌شود. در این مقاله، به بررسی جامع جوانب مختلف خرید خانه در این محله پرداخته شده است.محله بیش محله، یکی از محله‌های قدیمی و اصیل شهر آمل است که با دارا بودن موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی‌های محلی مطلوب، به عنوان یکی از گزینه‌های جذاب برای خرید خانه در این شهر شناخته می‌شود. در این مقاله، به بررسی جامع جوانب مختلف خرید خانه در بیش محله آمل، از جمله تاریخچه و بافت اجتماعی محله، وضعیت بازار مسکن، قیمت‌ها، مزایا و معایب زندگی در این محله و ... می‌پردازیم.

تاریخچه و پیشینه محله بیش محله

بیش محله یکی از روستاهای بخش مرکزی شهرستان آمل در استان مازندران است که در دهستان هرازپی جنوبی واقع شده است. این روستا با مختصات جغرافیایی ۳۶°۳۴′۱″ شمالی ۵۲°۳۲′۱۲″ شرقی، در همسایگی شهر آمل قرار دارد. این محله در گذشته، روستایی کوچک با جمعیتی اندک بود که با توسعه شهر آمل، به تدریج به یکی از محله‌های این شهر تبدیل شد. شهر آمل خود با قدمتی طولانی، از قدیمی‌ترین شهرهای ایران و از مراکز مهم ترابری، کشاورزی، گردشگری، معدنی و صنعتی ایران محسوب می‌شود. تاریخچه این شهر به دوران آماردها بازمی‌گردد و در طول تاریخ، همواره از مراکز مهم اتفاقات ایران و طبرستان بوده‌است.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها

بیش محله در موقعیتی مناسب در نزدیکی شهر آمل قرار گرفته و به راحتی به مراکز مختلف شهری و راه‌های اصلی دسترسی دارد. این محله از شمال به روستای تیسکابن و کاسمده، از شرق به شهرک صنعتی و کارخانجات، و از غرب به کمربندی امامزاده عبدالله متصل می‌باشد. دسترسی به بیش محله از طریق بزرگراه آمل به بابل، که در شرق شهرستان واقع شده و این شهرستان را به شهرستان بابل متصل می‌کند، و همچنین بزرگراه آمل به محمودآباد، که در شمال شهرستان واقع شده و آمل را به شهرستان محمودآباد متصل می‌نماید، امکان‌پذیر است. علاوه بر این، جاده آمل به چمستان، که راهی دوطرفه در غرب شهرستان است و آمل را به چمستان و نور متصل می‌کند، نیز از نزدیکی بیش محله عبور می‌کند. نزدیکی به این راه‌های ارتباطی، دسترسی به بیش محله را از نقاط مختلف شهر و استان آسان کرده است. همچنین، وجود جنگل‌ها و آبشارهای زیبا در اطراف آمل، مانند پارک جنگلی هلومسر و آبشار شاهاندشت، دسترسی آسان به طبیعت را برای ساکنین بیش محله فراهم می‌کند.

امکانات رفاهی و خدماتی

اگرچه اطلاعات دقیقی در مورد امکانات رفاهی و خدماتی موجود در خود بیش محله در دسترس نیست، اما با توجه به نزدیکی این محله به شهر آمل، ساکنین آن می‌توانند از امکانات مختلف شهری مانند مدارس، بیمارستان‌ها، پارک‌ها، مراکز خرید و ... بهره‌مند شوند. به عنوان مثال، پارک جنگلی هلومسر، یکی از بزرگ‌ترین پارک‌های تفریحی در مازندران، با امکانات رفاهی مناسب مانند آلاچیق، سرویس بهداشتی، رستوران، قهوه‌خانه، محوطه اسب‌سواری و ... در نزدیکی این محله قرار دارد. همچنین، در بیش محله امکان اجاره سوئیت، ویلا یا خانه روستایی و اقامتگاه بوم گردی به صورت یک روزه، یک ماهه و بلند مدت وجود دارد. علاوه بر این، جاذبه‌های گردشگری متعددی مانند منطقه جنگلی زیبای آلاش رود یا آلشترود و آبشار سنگ درکا در نزدیکی بیش محله قرار دارند که می‌توانند به عنوان مکان‌هایی برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت مورد استفاده قرار گیرند.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در بیش محله آمل

بافت اجتماعی و فرهنگی محله

بیش محله با جمعیتی حدود 266 نفر، یکی از محله‌های شهرستان آمل است. دو طایفه بزرگ اسحاق و اسکو که از طوایف عمده لیتکوه می‌باشند، در این محله سکونت دارند. این دو طایفه از گذشته‌های دور در این منطقه ساکن بوده‌اند و به نظر می‌رسد که اولین ساکنین این محله بوده‌اند. مردم این محله به دور از هرگونه منازعات قومی و نژادی در کنار هم زندگی می‌کنند. زبان مردم این محله، مازندرانی است. با توجه به اینکه بیش محله در گذشته یک روستا بوده است، می‌توان انتظار داشت که بافت اجتماعی آن همچنان دارای ویژگی‌های روستایی مانند روابط نزدیک و صمیمانه بین ساکنین باشد. همچنین، وجود فضاهای فرهنگی مانند مساجد و تکایا در شهر آمل می‌تواند بر بافت فرهنگی بیش محله نیز تأثیرگذار باشد.

مزایا و معایب زندگی در بیش محله

مزایا	معایب
آب و هوای معتدل و مطبوع	کمبود اطلاعات دقیق در مورد امکانات محله
دسترسی آسان به طبیعت، از جمله جنگل‌ها و آبشارها	فاصله تا مراکز اصلی شهر
آرامش و امنیت
دسترسی به امکانات شهری با توجه به نزدیکی به آمل
ترکیب منحصر به فردی از آرامش و طبیعت زیبا در کنار دسترسی به امکانات شهری

عوامل موثر بر قیمت مسکن در بیش محله

عوامل مختلفی بر قیمت مسکن در بیش محله تأثیرگذار هستند، از جمله:

موقعیت جغرافیایی: نزدیکی به شهر آمل و دسترسی به امکانات شهری، یکی از عوامل مهم در تعیین قیمت مسکن در این محله است.
امکانات و زیرساخت‌های منطقه: وجود امکانات رفاهی و خدماتی مانند مدارس، بیمارستان‌ها، پارک‌ها و ... بر قیمت مسکن در بیش محله تأثیرگذار است.
کیفیت ساخت: کیفیت مصالح و ساختمان مورد نظر نقش مهمی در تعیین قیمت آن دارد.
نوع ملک: قیمت خانه‌های ویلایی، آپارتمان‌ها و زمین‌ها در بیش محله متفاوت است.
عرضه و تقاضا: مانند سایر مناطق، نسبت عرضه و تقاضا در بازار مسکن بیش محله بر قیمت‌ها تأثیرگذار است. به عنوان مثال، اگر تقاضا برای خرید خانه در این محله بیشتر از عرضه باشد، قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کنند.
شرایط اقتصادی: شرایط کلی اقتصاد کشور و منطقه نیز بر قیمت مسکن در بیش محله تأثیر می‌گذارد. عواملی مانند تورم، نرخ بهره و نرخ ارز می‌توانند بر قیمت مسکن تأثیرگذار باشند.
ویژگی‌های ملک: ویژگی‌هایی مانند متراژ، سن بنا، تعداد اتاق خواب، امکانات و موقعیت ملک (مثلاً ویلاهای نزدیک به دریا یا زمین‌های ییلاقی) نیز بر قیمت مسکن تأثیر می‌گذارند.