راهنمای جامع خرید مسکن مهر در رشت

شهرک مسکن مهر رشت، با موقعیت مکانی مناسب و امکانات رفاهی مطلوب، فرصتی استثنایی برای خرید مسکن در شمال کشور فراهم کرده است. با وجود برخی کمبودها، قیمت مناسب و دسترسی آسان به مرکز شهر، این شهرک را به گزینه‌ای جذاب برای خانواده‌های جوان و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. استان گیلان با طبیعت سرسبز و آب و هوای مطبوع، همواره یکی از مقاصد محبوب برای زندگی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن بوده است. شهر رشت به عنوان مرکز این استان، با پروژه‌های مسکن مهر خود، فرصتی استثنایی برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه فراهم کرده است. با توجه به تکمیل و تحویل ۹۷ درصدی واحدهای مسکن مهر در گیلان و تأمین زیرساخت‌های رفاهی و ایمنی در این شهرک‌ها، اکنون زمان مناسبی برای بررسی و خرید مسکن مهر در رشت است. در این مقاله، به بررسی جامع جوانب مختلف خرید مسکن مهر در رشت، از جمله موقعیت مکانی، مزایا و معایب، شرایط خرید، مراحل خرید و نکات مهم می‌پردازیم.

تعداد واحدهای مسکن مهر در رشت

 

شهرک مسکن مهر رشت، به عنوان بزرگترین شهرک مسکونی در استان گیلان، نقش مهمی در تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه ایفا می‌کند. این شهرک با هدف ایجاد واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت و مناسب برای خانواده‌ها، به ویژه زوج‌های جوان و کم‌درآمد، در جنوب شرقی شهر رشت و در زمینی به مساحت ۱۷۸ هکتار احداث شده است. در مورد تعداد واحدهای مسکونی در این شهرک، اطلاعات دقیقی که به صورت رسمی و قطعی منتشر شده باشد، به سادگی در دسترس نیست. با این حال، با توجه به اطلاعات موجود و اظهارات مسئولین، می‌توان به تخمین‌هایی در این زمینه دست یافت.

 

تخمین تعداد واحدها:

ظرفیت اسکان ۱۷ هزار خانوار: همانطور که در متن اصلی اشاره شد، شهرک مسکن مهر رشت ظرفیت اسکان حدود ۱۷ هزار خانوار را دارد. این بدان معناست که تعداد واحدهای مسکونی در این شهرک باید به گونه‌ای باشد که بتواند این تعداد خانوار را در خود جای دهد.

تعداد بلوک‌ها و طبقات: بر اساس اطلاعات موجود، شهرک مسکن مهر رشت شامل ۹۳ بلوک ۶ طبقه است. با فرض اینکه در هر طبقه از این بلوک‌ها ۴ واحد مسکونی وجود داشته باشد، می‌توان تعداد کل واحدها را به صورت زیر محاسبه کرد:

۹۳ بلوک * ۶ طبقه * ۴ واحد در هر طبقه = ۲۲۳۲ واحد

این محاسبه نشان می‌دهد که حداقل ۲۲۳۲ واحد مسکونی در این شهرک وجود دارد. با این حال، لازم به ذکر است که این یک تخمین تقریبی است و ممکن است تعداد واقعی واحدها بیشتر یا کمتر باشد. زیرا ممکن است برخی بلوک‌ها تعداد طبقات یا واحدهای بیشتری داشته باشند یا واحدهای ویلایی نیز در این شهرک ساخته شده باشد.

 

عوامل مؤثر در تعداد واحدها:

تغییرات در طرح اولیه: ممکن است در طول اجرای پروژه، تغییراتی در طرح اولیه شهرک ایجاد شده باشد که منجر به تغییر در تعداد واحدها شده باشد.

واحدهای تجاری و خدماتی: علاوه بر واحدهای مسکونی، در شهرک مسکن مهر رشت واحدهای تجاری و خدماتی نیز وجود دارد که در محاسبات بالا لحاظ نشده‌اند.

تراکم ساخت: تراکم ساخت در بخش‌های مختلف شهرک ممکن است متفاوت باشد که این موضوع نیز بر تعداد واحدها تأثیرگذار است.

 

نکات تکمیلی:

تنوع واحدها: شهرک مسکن مهر رشت شامل واحدهای مسکونی با متراژهای مختلف است که می‌تواند نیازهای خانواده‌های مختلف را برآورده کند.

امکانات رفاهی: این شهرک دارای امکانات رفاهی اولیه‌ای مانند پارک، فضای سبز، مدرسه، مسجد و مراکز خرید است. با این حال، برخی از ساکنین از کمبود امکانات رفاهی بیشتر مانند مراکز درمانی و تفریحی بزرگتر گلایه دارند.

چالش‌ها: پروژه مسکن مهر در سراسر کشور با چالش‌هایی مانند کیفیت ساخت، تأخیر در تحویل واحدها و کمبود خدمات زیربنایی روبرو بوده است. شهرک مسکن مهر رشت نیز از این چالش‌ها بی‌نصیب نبوده است.

 

برای کسب اطلاعات دقیق‌تر:

برای کسب اطلاعات دقیق‌تر در مورد تعداد واحدهای مسکونی در شهرک مسکن مهر رشت، می‌توان از منابع زیر استفاده کرد:

شرکت عمران شهرهای جدید: این شرکت مسئولیت اجرای پروژه‌های مسکن مهر در سراسر کشور را بر عهده دارد.

اداره کل راه و شهرسازی استان گیلان: این اداره مسئولیت نظارت بر پروژه‌های مسکن مهر در استان گیلان را بر عهده دارد.

شهرداری رشت: شهرداری رشت نیز می‌تواند اطلاعاتی در مورد طرح جامع شهرک و تعداد واحدهای مسکونی ارائه دهد.

تعاونی‌های مسکن: تعاونی‌های مسکن که در ساخت واحدهای مسکن مهر مشارکت داشته‌اند، می‌توانند اطلاعات دقیقی در مورد تعداد واحدهای ساخته شده توسط خود ارائه دهند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در رشت

 

 

موقعیت مکانی مسکن مهر رشت

موقعیت مکانی شهرک مسکن مهر رشت، از جنبه‌های مختلف قابل بررسی است. قرارگیری این شهرک در جنوب شرقی رشت و منطقه ۵ شهرداری، مزایا و چالش‌هایی را برای ساکنین به همراه داشته است. در ادامه به بررسی دقیق‌تر این موقعیت می‌پردازیم:

 

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها:

جنوب شرقی رشت و منطقه ۵ شهرداری: این موقعیت، شهرک را در حاشیه شهر و در نزدیکی مناطق صنعتی و کشاورزی قرار داده است. این امر از یک سو باعث دسترسی آسان به زمین‌های ارزان‌قیمت برای ساخت مسکن مهر شده و از سوی دیگر، ممکن است مشکلاتی از نظر فاصله تا مراکز اصلی شهر و امکانات شهری را ایجاد کند.

بین دو جاده لاکان و جاده تهران: قرارگیری بین این دو جاده اصلی، دسترسی نسبتاً خوبی به شهرک را فراهم کرده است. جاده لاکان، شهرک را به بخش‌های جنوبی و غربی رشت متصل می‌کند و جاده تهران، دسترسی به تهران و سایر شهرهای کشور را آسان می‌سازد.

دسترسی به مرکز شهر: با وجود قرارگیری در حاشیه شهر، دسترسی به مرکز رشت از طریق جاده‌های اصلی و وسایل حمل و نقل عمومی امکان‌پذیر است. با این حال، ممکن است این مسیر در ساعات اوج ترافیک، زمان‌بر باشد.

 

مزایای موقعیت مکانی:

قیمت زمین ارزان‌تر: قرارگیری در حاشیه شهر، باعث کاهش قیمت زمین و در نتیجه کاهش هزینه ساخت مسکن مهر شده است. این امر، امکان خانه‌دار شدن برای اقشار کم‌درآمد را فراهم کرده است.

دسترسی به طبیعت و فضای باز: نزدیکی به مناطق کشاورزی و فضای باز، فرصت‌هایی برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت در طبیعت را برای ساکنین فراهم می‌کند.

دوری از ترافیک و آلودگی مرکز شهر: قرارگیری در حاشیه شهر، باعث دوری از ترافیک سنگین و آلودگی هوای مرکز رشت شده است.

 

چالش‌های موقعیت مکانی:

فاصله تا مراکز اصلی شهر: فاصله نسبتاً زیاد تا مراکز اداری، تجاری، درمانی و فرهنگی اصلی شهر، می‌تواند برای برخی از ساکنین مشکلاتی را در رفت و آمد و دسترسی به خدمات ایجاد کند.

کمبود امکانات زیربنایی و خدماتی: در ابتدای احداث شهرک، کمبود امکانات زیربنایی مانند جاده‌های مناسب، سیستم حمل و نقل عمومی کافی، مراکز آموزشی، درمانی و تجاری، از چالش‌های اصلی ساکنین بوده است. هرچند که به مرور زمان، اقداماتی برای بهبود این وضعیت انجام شده است، اما هنوز هم کمبودهایی وجود دارد.

مسائل اجتماعی و فرهنگی: تجمع جمعیت زیاد در یک منطقه جدید و با بافت اجتماعی متفاوت، ممکن است مسائل اجتماعی و فرهنگی خاص خود را به همراه داشته باشد.

 

نکات تکمیلی:

توسعه شهر و الحاق به محدوده شهری: با توسعه شهر رشت، شهرک مسکن مهر نیز به تدریج به محدوده شهری نزدیک‌تر شده است. این امر می‌تواند در آینده، دسترسی به امکانات شهری را بهبود بخشد.

توسعه حمل و نقل عمومی: توسعه و بهبود سیستم حمل و نقل عمومی در شهرک و مسیرهای دسترسی به مرکز شهر، می‌تواند مشکلات رفت و آمد ساکنین را کاهش دهد.

ایجاد مراکز خدماتی و تجاری در داخل شهرک: ایجاد مراکز خدماتی و تجاری کافی در داخل شهرک، می‌تواند نیازهای روزمره ساکنین را برطرف کند و از رفت و آمدهای غیر ضروری به مرکز شهر بکاهد.

به طور کلی، موقعیت مکانی شهرک مسکن مهر رشت، ترکیبی از مزایا و چالش‌هاست. درک این موارد می‌تواند به ساکنین و برنامه‌ریزان شهری در بهبود شرایط زندگی در این شهرک کمک کند. برای درک بهتر موقعیت دقیق شهرک، می‌توانید از نقشه‌های آنلاین و نرم‌افزارهای مسیریابی استفاده کنید.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در رشت

 

 

مزایای خرید مسکن مهر در رشت

مزیت	توضیحات
قیمت مناسب	قیمت واحدهای مسکن مهر در رشت، نسبت به سایر واحدهای مسکونی در این شهر، بسیار مناسب‌تر است. این امر، خرید مسکن را برای خانواده‌های جوان و اقشار کم‌درآمد جامعه آسان‌تر می‌کند.
دسترسی آسان	شهرک مسکن مهر رشت به دلیل موقعیت مکانی مناسب، دسترسی آسانی به بزرگراه رشت-تهران، مراکز خرید، درمانی و آموزشی دارد.
امکانات رفاهی	این شهرک دارای امکانات رفاهی مناسبی از جمله پارک‌ها، فضای سبز، مدارس، مساجد، مراکز خرید (مانند مرکز خرید جانبو و مرکز خرید آتیه مهر سیروان)، باشگاه‌های ورزشی (مانند باشگاه ۴۶ و سالن ورزشی مهر نبی)، جایگاه‌های سوخت و استخر است.
محیط آرام و دنج	شهرک مسکن مهر رشت با خیابان‌های عریض و محله‌های آرام، محیطی مناسب برای زندگی خانواده‌ها فراهم کرده است.

 

معایب خرید مسکن مهر در رشت

عیب	توضیحات
کیفیت ساخت	در برخی موارد، کیفیت ساخت واحدهای مسکن مهر مورد انتقاد قرار گرفته است.
کمبود برخی امکانات	با وجود امکانات رفاهی مناسب، شهرک مسکن مهر رشت هنوز در برخی زمینه‌ها مانند حمل و نقل عمومی و مراکز خرید بزرگ با کمبودهایی مواجه است. البته، شهرک دارای درمانگاه است.
مشکلات ترافیکی	با افزایش جمعیت ساکن در این شهرک، در برخی ساعات روز با مشکل ترافیک مواجه می‌شود.
مشکلات جاری	برخی از ساکنین مسکن مهر با مشکلاتی مانند عدم دریافت گارانتی ساختمان، تأخیر در تحویل پایان کار و سند، و هزینه‌های اضافی مواجه بوده‌اند.

 

جذابیت مسکن مهر رشت برای خریداران غیربومی

یکی از نکات جالب توجه در مورد مسکن مهر رشت، استقبال خریداران غیربومی، به ویژه تهرانی‌ها، از این واحدها است. فاصله کم شهرک مسکن مهر رشت تا مرکز شهر (حدود ۵ کیلومتر) ، در مقایسه با پروژه‌های مشابه در سایر نقاط کشور، یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود. این امر، دسترسی آسان به امکانات و خدمات شهری را برای ساکنین فراهم می‌کند.

 

قیمت مسکن مهر در رشت

هزینه تمام شده هر متر مربع مسکن مهر در رشت، ۳۲۰ هزار تومان است (بدون احتساب هزینه‌های مربوط به کابینت، کمد و پکیج). این قیمت، در مقایسه با سایر واحدهای مسکونی در رشت، بسیار رقابتی است و می‌تواند یکی از عوامل مهم در تصمیم‌گیری برای خرید مسکن مهر باشد.

 

شرایط خرید مسکن مهر در رشت

خرید و فروش مسکن مهر از سال ۱۳۹۳ آزاد اعلام شد و هر فرد فقط می‌تواند یک واحد مسکن مهر را خریداری کند. ظرفیت واحدهای مسکن مهر در شهر رشت تکمیل شده است. واحدهای مسکونی در دو مدل ملکی و اجاره‌ای ۹۹ ساله به متقاضیان واگذار می‌شوند. برای خرید مسکن مهر در رشت، باید به موارد زیر توجه کنید:

• استعلام وضعیت مالکیت: قبل از هرگونه پرداخت، از وضعیت مالکیت واحد مسکونی و عدم وجود بدهی به سازمان‌های مربوطه اطمینان حاصل کنید.

• استعلام وضعیت وام: از بانک مسکن استعلام کنید که آیا واحد مسکن مهر بدهی وام مسکن مهر را تسویه کرده است یا خیر.

• رعایت ضوابط نقل و انتقال: انتقال مسکن مهر باید زیر نظر شرکت‌های عمران شهرهای جدید یا نهادهای متولی انجام شود.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر رشت

 

 

مراحل خرید مسکن مهر در رشت

برای خرید مسکن مهر در رشت، می‌توانید مراحل زیر را دنبال کنید:

1. مشاوره با کارشناس: با یک کارشناس املاک در زمینه مسکن مهر مشورت کنید و ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید.

2. استعلام وضعیت ملک: از وضعیت مالکیت و عدم وجود بدهی واحد مسکونی اطمینان حاصل کنید.

3. استعلام وضعیت وام: از بانک مسکن استعلام کنید که آیا واحد مسکن مهر بدهی وام مسکن مهر را تسویه کرده است یا خیر.

4. تنظیم قرارداد: قرارداد خرید را با رعایت ضوابط نقل و انتقال مسکن مهر تنظیم کنید.

5. پرداخت وجه و تحویل ملک: پس از انجام مراحل قانونی، وجه را پرداخت کرده و ملک را تحویل بگیرید.

 

نکات مهم در خرید مسکن مهر رشت

• بازدید از ملک: قبل از خرید، حتماً از واحد مسکونی مورد نظر بازدید کنید و از نزدیک با وضعیت آن آشنا شوید.

• بررسی امکانات: امکانات رفاهی و خدماتی موجود در شهرک و دسترسی به آنها را بررسی کنید.

• توجه به آینده: به پتانسیل رشد و توسعه شهرک مسکن مهر در آینده توجه کنید.

• مشاوره حقوقی: در صورت نیاز، از یک وکیل متخصص در امور ملکی برای انجام مراحل قانونی خرید مسکن مهر کمک بگیرید.

 

مشاهده سریع تمام آگهی‌های اجاره روزانه در شهر رشت

 

وام مسکن مهر

وام مسکن مهر تسهیلاتی است که به خریداران واحدهای مسکن مهر تعلق می‌گیرد. این وام با سود ۴ درصد و مدت زمان بازپرداخت طولانی، می‌تواند به تأمین بخشی از هزینه‌های خرید مسکن کمک کند.

 

نتیجه‌گیری

شهرک مسکن مهر رشت، با موقعیت مکانی مناسب، امکانات رفاهی مطلوب و قیمت مناسب، فرصتی استثنایی برای خرید مسکن در شمال کشور فراهم کرده است. با وجود برخی کمبودها، دسترسی آسان به مرکز شهر و پتانسیل رشد و توسعه، این شهرک را به گزینه‌ای جذاب برای خانواده‌های جوان و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. اگر به دنبال خرید مسکن در رشت هستید، پیشنهاد می‌کنیم با مراجعه به شهرک مسکن مهر و مشاوره با کارشناسان املاک، از نزدیک با این فرصت استثنایی آشنا شوید.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻