خرید خانه در شهرک گلستان || راهنمای جامع و کامل

شهرک گلستان با موقعیت مکانی مناسب، امکانات رفاهی فراوان و دسترسی آسان، گزینه مناسبی برای خرید خانه در تهران است. در این مقاله به بررسی نکات مهمی که باید قبل از خرید خانه در شهرک گلستان در نظر بگیرید، پرداختیم.شهرک گلستان با موقعیت جغرافیایی مناسب، امکانات رفاهی فراوان و دسترسی آسان به مراکز مهم شهر، به یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید خانه در تهران تبدیل شده است.در این مقاله به بررسی نکات مهمی که باید قبل از خرید خانه در شهرک گلستان در نظر بگیرید، می‌پردازیم:

۱. موقعیت مکانی و دسترسی:

بیایید کمی دقیق‌تر به موقعیت مکانی و دسترسی شهرک گلستان نگاه کنیم و اطلاعات کامل‌تر و منحصر به فردتری ارائه بدیم:

شهرک گلستان در منطقه ۲۲ شهرداری تهران واقع شده و از نظر جغرافیایی در غرب تهران قرار گرفته. این شهرک از چهار طرف به مسیرهای اصلی دسترسی داره که باعث میشه رفت و آمد به نقاط مختلف شهر بسیار راحت باشه.

از شمال: به بزرگراه شهید همت و بلوار آبشار (شهید جدی اردبیلی) محدود میشه. این یعنی ساکنین شهرک به راحتی به مناطق شمالی تهران مثل سعادت آباد، شهرک غرب و حتی کرج دسترسی دارن.

از جنوب: به بزرگراه آزادگان و بلوار کوهک منتهی میشه. این مسیر دسترسی به مناطق جنوبی تهران مثل شهرک صدرا و همچنین به فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره) رو آسون میکنه.

از شرق: به بزرگراه تهران-کرج و دهکده المپیک می‌رسه. این یعنی همسایگی با یکی از مهم‌ترین مراکز ورزشی کشور و دسترسی سریع به اتوبان تهران-کرج که مسیر اصلی ارتباط با غرب کشور هست.

از غرب: به دریاچه چیتگر، مجتمع تجاری ایران‌مال و پارک جنگلی چیتگر محدود میشه. این همسایگی باعث ایجاد فضای سبز و تفریحی فراوون برای ساکنین شهرک شده و همچنین دسترسی به یکی از بزرگترین مراکز خرید خاورمیانه رو فراهم کرده.

دسترسی به حمل و نقل عمومی:

علاوه بر دسترسی به بزرگراه‌ها، شهرک گلستان به ایستگاه مترو چیتگر هم نزدیکه که این موضوع باعث راحتی بیشتر ساکنین برای استفاده از حمل و نقل عمومی میشه. همچنین خطوط اتوبوسرانی مختلفی در شهرک فعال هستن که دسترسی به نقاط مختلف شهر رو فراهم می‌کنن.

در مجموع میشه گفت شهرک گلستان به دلیل موقعیت جغرافیایی ویژه و دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و حمل و نقل عمومی، یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی در تهران هست.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در تهران

 

 

۲. امکانات رفاهی:

شهرک گلستان امکانات رفاهی متنوعی داره که زندگی رو برای ساکنینش راحت‌تر و لذت‌بخش‌تر می‌کنه. اجازه بدید با هم یه نگاه دقیق‌تر به این امکانات بندازیم:

مراکز خرید:

مجتمع تجاری طوبی: این مجتمع یکی از بزرگترین مراکز خرید شهرک گلستانه که انواع فروشگاه‌های پوشاک، کیف و کفش، لوازم خانگی، مواد غذایی و ... رو در خودش جای داده.

هایپراستار: یکی از شعب هایپراستار در شهرک گلستان قرار داره و میشه انواع کالاهای روزمره رو با قیمت مناسب از اونجا تهیه کرد.

مجتمع تجاری ایران‌مال: این مجتمع که در غرب شهرک گلستان و در کنار دریاچه چیتگر قرار گرفته، یکی از بزرگترین مراکز خرید خاورمیانه به حساب میاد و برندهای معروف جهانی رو در خودش جای داده.

فروشگاه‌های زنجیره‌ای:

در سطح شهرک گلستان فروشگاه‌های زنجیره‌ای معتبری مثل جانبو، افق کوروش و ... وجود دارن که دسترسی به کالاهای باکیفیت رو برای ساکنین فراهم می‌کنن.

مراکز آموزشی:

مدارس: شهرک گلستان دارای مدارس دولتی و غیرانتفاعی در مقاطع مختلف تحصیلی هست. از جمله مدارس معروف این منطقه میشه به دبیرستان علامه حلی و دبیرستان فرزانگان اشاره کرد.

مراکز آموزشی: همچنین مراکز آموزشی زبان و هنر و ... هم در شهرک فعالیت دارن.

مراکز درمانی:

بیمارستان: بیمارستان تریتا که یکی از بیمارستان‌های خصوصی و مجهز تهرانه در شهرک گلستان قرار داره.

درمانگاه‌ها: علاوه بر بیمارستان، درمانگاه‌های شبانه‌روزی و تخصصی متعددی هم در شهرک فعال هستن.

پارک‌ها و فضاهای سبز:

پارک جنگلی چیتگر: این پارک که در غرب شهرک گلستان قرار گرفته، یکی از بزرگترین پارک‌های جنگلی تهرانه و فضای سبز و دلنشینی رو برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت فراهم کرده.

دریاچه چیتگر: این دریاچه که در کنار پارک جنگلی چیتگر قرار داره، یکی از جاذبه‌های گردشگری تهران به حساب میاد و امکانات تفریحی متنوعی مثل قایق‌سواری، دوچرخه‌سواری و ... رو ارائه میده.

پارک‌های محله‌ای: در سطح شهرک گلستان پارک‌های کوچک و بزرگ متعددی وجود داره که فضای سبز و دلنشینی رو برای ساکنین فراهم میکنن.

در مجموع میشه گفت شهرک گلستان با داشتن این امکانات رفاهی گوناگون، محیطی مناسب برای زندگی و سکونت فراهم کرده است.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره خانه و آپارتمان در تهران

 

 

۳. انواع ملک:

شهرک گلستان از نظر تنوع املاک واقعا گزینه‌های زیادی رو پیش روی خریداران می‌ذاره.

اجازه بدید با هم یه بررسی دقیق‌تر روی انواع ملک در شهرک گلستان داشته باشیم:

۱. آپارتمان:

بیشترین نوع ملک موجود در شهرک گلستان آپارتمان‌ها هستن. این آپارتمان‌ها در ساختمان‌های با تعداد طبقات و واحدهای مختلف ساخته شدن و از نظر متراژ، سن بنا، امکانات و قیمت با هم متفاوت هستن.

برج‌ها: در سال‌های اخیر برج‌های مسکونی زیادی در شهرک گلستان ساخته شده. این برج‌ها معمولا امکانات رفاهی کاملی مثل استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزش و ... رو دارن و برای کسانی که به دنبال زندگی مدرن و لوکس هستن مناسب هستن.

ساختمان‌های کم واحد: در کنار برج‌ها، ساختمان‌های کم واحد هم در شهرک گلستان وجود دارن که معمولا آرامش و امنیت بیشتری رو برای ساکنین فراهم می‌کنن.

۲. خانه ویلایی:

در بعضی از نقاط شهرک گلستان، خانه‌های ویلایی هم وجود دارن. این خانه‌ها معمولا در قطعات زمین بزرگتر ساخته شدن و فضای سبز و حیاط اختصاصی دارن. خانه‌های ویلایی برای خانواده‌های پرجمعیت و کسانی که به دنبال آرامش و فضای بیشتر هستن مناسب هستن.

۳. زمین:

در شهرک گلستان زمین‌های خالی هم برای ساخت و ساز وجود داره. خرید زمین و ساخت خانه روی اون میتونه یه گزینه مناسب برای کسانی باشه که به دنبال ساخت خانه به سبک و سلیقه خودشون هستن. البته باید به این نکته توجه داشته باشید که خرید زمین و ساخت و ساز نیاز به سرمایه و زمان بیشتری داره.

۴. قیمت:

قیمت خانه در شهرک گلستان مثل هر جای دیگه، به عوامل مختلفی بستگی داره و نمیشه یه قیمت ثابت و مشخص برای همه خونه‌ها اعلام کرد. اما با بررسی دقیق‌تر این عوامل، می‌تونیم به یه دید کلی از قیمت‌ها برسیم.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه و آپارتمان در شهر تهران

 

 

عوامل موثر بر قیمت خانه در شهرک گلستان

 

متراژ: طبیعتا هرچی متراژ خونه بیشتر باشه، قیمتش هم بالاتر میره. این موضوع در مورد آپارتمان‌ها، خانه‌های ویلایی و زمین‌ها صدق می‌کنه.

موقعیت مکانی: موقعیت مکانی یکی از مهم‌ترین عوامل تعیین کننده قیمت خونه هست. خونه‌هایی که در خیابان‌های اصلی، نزدیک به مراکز خرید، پارک‌ها و ایستگاه مترو قرار دارن، معمولا قیمت بالاتری دارن. همچنین ویو و منظره خونه هم روی قیمت اون تاثیر می‌ذاره. به عنوان مثال، خونه‌هایی که ویو دریاچه چیتگر دارن، گران‌تر هستن.

سن بنا: سن بنا هم روی قیمت خونه تاثیر داره. خونه‌های نوساز و کلید نخورده معمولا گران‌تر از خونه‌های چند سال ساخت هستن. البته در مورد خانه‌های ویلایی، گاهی اوقات خونه‌های قدیمی که بازسازی شدن و معماری خاصی دارن، قیمت بالاتری دارن.

امکانات: امکانات خونه هم روی قیمت اون تاثیر می‌ذاره. به عنوان مثال، خونه‌هایی که پارکینگ، انباری، آسانسور، بالکن و ... دارن، گران‌تر از خونه‌هایی هستن که این امکانات رو ندارن. در مورد آپارتمان‌ها، امکانات ساختمان مثل استخر، سونا، جکوزی و ... هم روی قیمت واحدها تاثیر می‌ذاره.

نوع ملک: نوع ملک هم در تعیین قیمت موثر هست. معمولا خانه‌های ویلایی گران‌تر از آپارتمان‌ها هستن. همچنین قیمت زمین به عوامل دیگری مثل کاربری و موقعیت مکانی اون بستگی داره.

شرایط بازار: شرایط کلی بازار مسکن هم روی قیمت خونه‌ها تاثیر می‌ذاره. در زمان‌هایی که تقاضا برای خرید خونه زیاد هست، قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کنن و در زمان‌هایی که تقاضا کم هست، قیمت‌ها کاهش پیدا می‌کنن.

برای اطلاع از قیمت روز خونه در شهرک گلستان میتونید به سایت‌های املاک مراجعه کنید یا با مشاوران املاک منطقه مشورت کنید.

۵. نکات حقوقی:

قبل از خرید خانه در شهرک گلستان، حتماً از یک مشاور حقوقی املاک کمک بگیرید تا از صحت مدارک و اسناد ملک اطمینان حاصل کنید.

۶. آینده شهرک:

شهرک گلستان با توجه به توسعه و پیشرفت روزافزون، آینده روشنی را پیش رو دارد.

 

مشاهده سریع تمام آگهی‌های اجاره روزانه در شهر تهران

 

نکات تکمیلی:

• قبل از خرید خانه در شهرک گلستان، حتماً از منطقه بازدید کنید و با ساکنین آن صحبت کنید.

• از چندین مشاور املاک کمک بگیرید تا بهترین گزینه را برای خرید پیدا کنید.

• به بودجه خود توجه کنید و خانه‌ای را انتخاب کنید که با توان مالی شما همخوانی داشته باشد.

• قبل از امضای قرارداد، تمام جزئیات آن را به دقت مطالعه کنید.

 

 

از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

وبلاگ سایت شیش دنگ