محلۀدشتستان: جواهری در شمال شرق استان اصفهان

محله دشتستان یکی از محله‌های قدیمی و شناخته شده در شهر اصفهان است. این محله در شمال شرقی شهر اصفهان واقع شده و از نظر تقسیمات شهری در منطقه ده شهرداری اصفهان قرار می‌گیرد. محله دشتستان از دیرباز به عنوان یکی از محله‌های مرفه نشین اصفهان شناخته می‌شده است. با گذشت زمان و انجام بازسازی‌ها و نوسازی‌هایی توسط شهرداری، این محله همچنان جایگاه خود را حفظ کرده و از نظر قیمت با محله‌های جنوبی اصفهان رقابت می‌کند. دشتستان از نظر موقعیت جغرافیایی در شمال شرقی نقشه اصفهان قرار گرفته و شامل خیابان‌ها و کوچه‌های متعددی است. خیابان اصلی این محله نیز به نام خیابان دشتستان شناخته می‌شود که دسترسی خوبی به سایر خیابان‌های مهم اطراف مانند خیابان پروین اعتصامی، خیابان آل خجند، خیابان سروش، خیابان میرزای شیرازی و خیابان کاج دارد. این موقعیت مکانی باعث شده تا ساکنین دشتستان به راحتی به نقاط مختلف شهر دسترسی داشته باشند. همچنین نزدیکی به اتوبان و ایستگاه‌های بی آر تی از دیگر مزایای دسترسی این محله است. محله دشتستان از امکانات رفاهی و خدماتی متنوعی برخوردار است که زندگی را برای ساکنین آن آسان و دلپذیر کرده است. بافت مسکونی محله دشتستان ترکیبی از خانه‌های قدیمی و کلنگی و آپارتمان‌های شیک و لوکس است. این تنوع در بافت مسکونی باعث شده تا قیمت‌های متفاوتی در این محله وجود داشته باشد و افراد با بودجه‌های مختلف بتوانند در این منطقه سکونت کنند. به طور کلی، محله دشتستان به دلیل موقعیت مناسب، دسترسی خوب به امکانات و خدمات شهری و همچنین وجود امکانات رفاهی متنوع، یکی از محله‌های مطلوب برای زندگی در شهر اصفهان محسوب می‌شود. این محله با حفظ اصالت خود و در عین حال بهره‌مندی از نوسازی‌های شهری، توانسته است جذابیت خود را برای ساکنین حفظ کند.

زندگی آرام و مدرن در قلب دشتستان اصفهان

محله دشتستان در اصفهان به دلایل مختلفی برای سرمایه‌گذاران جذاب است:

موقعیت مکانی خوب: دشتستان در شمال شرقی اصفهان واقع شده و دسترسی آسانی به خیابان‌های اصلی و اتوبان‌ها دارد. این موضوع رفت و آمد را برای ساکنین و همچنین دسترسی به سایر نقاط شهر را آسان می‌کند.

امکانات رفاهی کامل: این محله از امکانات متنوعی مانند مراکز درمانی، بانک‌ها، فروشگاه‌ها، مراکز آموزشی و فضای سبز برخوردار است. وجود این امکانات باعث می‌شود که دشتستان برای زندگی جذاب باشد و تقاضا برای خرید و فروش خانه و آپارتمان  در آن بالا بماند.

بافت مسکونی متنوع: دشتستان ترکیبی از خانه‌های قدیمی و آپارتمان‌های نوساز را شامل می‌شود. این تنوع باعث می‌شود که سرمایه‌گذاران با بودجه‌های مختلف بتوانند در این محله ملک خریداری کنند.

سابقه خوب: دشتستان از قدیم به عنوان یکی از محله‌های خوب اصفهان شناخته می‌شده و این اعتبار به مرور زمان حفظ شده است.

رقابت با مناطق جنوبی: با وجود اینکه مناطق جنوبی اصفهان گران‌تر هستند، دشتستان به دلیل بازسازی‌ها و نوسازی‌های انجام شده، همچنان از نظر قیمت با آن‌ها رقابت می‌کند. این نشان‌دهنده ارزش بالای ملک در این منطقه است.

در جدول زیرامکانات رفاهی، جاهای دیدنی نزدیک و راه‌های رفت و آمد به محله دشتستان اصفهان رو نشون میده:

  

 

رهن و اجاره ملک در محله دشتستان اصفهان می‌تونه برای گروه‌های مختلفی از جامعه مناسب باشه، اما به طور کلی برای این افراد می‌تونه گزینه خوبی باشه:

خانواده‌ها: به خاطر وجود امکانات رفاهی مثل پارک‌ها و دسترسی به مدارس و مراکز خرید، دشتستان می‌تونه محیط خوبی برای زندگی خانوادگی باشه.

زوج‌های جوان: آپارتمان‌های متنوع با اندازه‌های مختلف در این محله پیدا می‌شه که می‌تونه برای شروع زندگی زوج‌های جوان مناسب باشه.

افرادی که به دنبال دسترسی خوب هستند: نزدیکی دشتستان به خیابان‌های اصلی و وسایل حمل و نقل عمومی، رفت و آمد رو برای ساکنین آسون می‌کنه.

افرادی که به امکانات شهری نزدیک نیاز دارند: وجود مراکز درمانی، بانک‌ها و فروشگاه‌های مختلف در این محله، زندگی رو راحت‌تر می‌کنه.

همچنین ملک برای اجاره روزانه در محله دشتستان پیدا میشود. معمولاً این نوع اقامتگاه‌ها به صورت آپارتمان یا سوئیت مبله اجاره داده می‌شن.

این نوع اقامتگاه‌ها می‌تونه برای افراد زیر مناسب باشه:

مسافرانی که برای مدت کوتاه به اصفهان سفر کردند: اگه کسی برای دیدن شهر اصفهان اومده و فقط چند روز می‌خواد بمونه، اجاره روزانه می‌تونه خیلی به صرفه‌تر و راحت‌تر از هتل باشه.

خانواده‌هایی که به صورت موقت به اصفهان اومدن: اگه خانواده‌ای برای انجام کاری، دیدن اقوام یا شرکت در مراسمی برای چند روز به اصفهان سفر کرده باشن، اجاره یک آپارتمان مبله با امکانات آشپزی و نشیمن می‌تونه خیلی مناسب باشه.

افرادی که برای درمان به اصفهان اومدن: بعضی از افراد برای استفاده از خدمات درمانی بیمارستان‌های اصفهان به این شهر سفر می‌کنن و نیاز به اقامت چند روزه دارن. اجاره روزانه نزدیک به مراکز درمانی می‌تونه براشون مناسب باشه.

برای پیدا کردن این نوع اقامتگاه‌ها می‌تونید از وب‌سایت‌ها و اپلیکیشن‌های رزرو آنلاین اقامتگاه مانند شیش‌دنگ کمک بگیرید و با جستجو در محدوده دشتستان، گزینه‌های موجود رو ببینید.

با توجه به آگهی‌های موجود، قیمت خرید و اجاره ملک در محله دشتستان در اصفهان به شرح زیر است:

 

متراژ	نوع ملک	امکانات	قیمت خرید (تومان)	اجاره (تومان)
70	آپارتمان	پارکینگ، انباری، آسانسور	3,500,000,000	20,000,000 + 3,000,000
100	آپارتمان	پارکینگ، انباری، آسانسور، بالکن	5,500,000,000	30,000,000 + 5,000,000
150	ویلایی	حیاط، پارکینگ، انباری	8,000,000,000	توافقی
200	ویلایی	حیاط بزرگ، پارکینگ، انباری، بازسازی شده	12,000,000,000	توافقی

 

محله دشتستان مثل یه شهر کوچیک توی شهر بزرگ اصفهان می‌مونه!

از نظر اقتصادی:

تو دشتستان مغازه‌ها و کسب و کارهای مختلفی هست. مثلاً ممکنه سوپرمارکت، نانوایی، مغازه لباس‌فروشی یا تعمیرگاه ببینی. اینا نشون می‌ده که مردم اینجا برای گذروندن زندگی‌شون مشغول کار و کاسبی هستن. وقتی این مغازه‌ها کار می‌کنن و مردم ازشون خرید می‌کنن، یعنی پول توی محله جریان داره و اقتصاد کوچیک محلی فعاله. بعضی از ساکنین دشتستان ممکنه تو همین مغازه‌ها یا کسب و کارهای نزدیک خونشون کار کنن و اینطوری هم به اقتصاد محله کمک می‌کنن هم رفت و آمدشون راحت‌تره.

از نظر اجتماعی:

تو محله‌ها معمولاً آدما با همسایه‌هاشون آشنا هستن و یه جور حس با هم بودن و همبستگی وجود داره. ممکنه همدیگه رو تو مسجد، پارک یا مغازه‌ها ببینن. وجود پارک، کتابخونه یا مسجد نشون می‌ده که یه جاهایی برای تفریح، یادگیری و دور هم جمع شدن مردم وجود داره و همه می‌تونن از این امکانات استفاده کنن. اینکه رفت و آمد با اتوبوس و تاکسی راحته نشون می‌ده که مردم می‌تونن به راحتی به جاهای دیگه شهر هم برن و با بقیه جامعه در ارتباط باشن. اینکه خونه‌های قدیمی و جدید کنار هم هستن نشون می‌ده که ممکنه افراد با سلیقه‌ها و وضعیت‌های مختلف اقتصادی تو این محله زندگی کنن.

در کل، دشتستان یه محله زنده و پویاست که مردم توش کار می‌کنن، با هم ارتباط دارن و از امکاناتی که وجود داره استفاده می‌کنن. مثل خیلی از محله‌های دیگه، اینجا هم آدما با هم زندگی می‌کنن و یه جامعه کوچیک رو تشکیل دادن.

چشم‌انداز سرمایه‌گذاری ملک در محله دشتستان اصفهان می‌تونه جالب باشه و دلایل مختلفی برای این موضوع وجود داره:

موقعیت خوب و دسترسی آسان: دشتستان جای خوبی در شهر اصفهان قرار گرفته و رفت و آمد به بقیه نقاط شهر از اونجا راحته. این یعنی همیشه ممکنه افرادی باشن که بخوان اونجا خونه بخرن یا اجاره کنن.

وجود امکانات رفاهی: تو این محله، جاهایی مثل بیمارستان، بانک، مغازه و پارک هست. اینجور چیزها برای زندگی خیلی مهم هستن و باعث می‌شن که مردم دوست داشته باشن تو این محله زندگی کنن. هرچی تقاضا برای زندگی بیشتر باشه، ارزش خونه‌ها هم معمولاً بالاتر می‌ره.

تنوع در بافت ساختمانی: تو دشتستان هم خونه‌های قدیمی پیدا می‌شه و هم آپارتمان‌های نوساز. این تنوع باعث می‌شه کسایی که پول‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری دارن بتونن ملک مورد نظرشون رو پیدا کنن.

سابقه خوب محله: دشتستان از قدیم به عنوان یه محله خوب شناخته می‌شده و این اعتبار می‌تونه باعث بشه که ارزش ملک تو این منطقه حفظ بشه یا حتی بیشتر بشه.

حرف آخر

در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک یا زندگی در محلۀ‌دشتستان اصفهان به اولویت‌‌ها و نیازهای شما بستگی دارد. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

 

 تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا