راهنمای جامع خرید خانه در ملک شهر اصفهان

ملک شهر اصفهان با موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و قیمت مناسب ملک، گزینه مناسبی برای خرید خانه محسوب می‌شود. این محله با وجود مزایایی مانند دسترسی به مراکز خرید، آموزشی، درمانی و تفریحی، محیط آرام و امن و پتانسیل رشد قیمت ملک، معایبی نیز دارد که باید قبل از خرید خانه در نظر گرفته شوند. ترافیک در ساعات اوج مصرف، کمبود فضای سبز در مقایسه با برخی محله‌های دیگر و مسئله فرونشست زمین، از جمله این معایب هستند. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با یک مشاور املاک معتبر، می‌توانید با آگاهی کامل برای خرید خانه در ملک شهر اصفهان تصمیم بگیرید.ملک شهر یکی از محله‌های رو به رشد در شمال شهر اصفهان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و قیمت مناسب ملک، مورد توجه بسیاری از خریداران قرار گرفته است. در این مقاله به بررسی جامع جوانب مختلف خرید خانه در ملک شهر اصفهان می‌پردازیم.

ملک شهر اصفهان: دروازه‌ای به سوی زندگی آرام و مدرن

 

موقعیت جغرافیایی و دسترسی

ملک شهر در منطقه ۱۲ شهرداری اصفهان واقع شده و از شمال به خیابان امام خمینی، از جنوب به خیابان رباط سوم، از شرق به خیابان کاوه و از غرب به خیابان بهارستان محدود می‌شود. این محله به دلیل قرارگیری در نزدیکی خیابان‌های اصلی و دسترسی آسان به بزرگراه‌های شهید صیاد شیرازی و شهید کشوری، از موقعیت جغرافیایی مناسبی برخوردار است.

 

دسترسی به حمل و نقل عمومی:

 

• ایستگاه اتوبوس: ملک شهر دارای چندین ایستگاه اتوبوس است که دسترسی به سایر نقاط شهر را از طریق خطوط مختلف اتوبوسرانی فراهم می‌کند.

• تاکسی: به راحتی می‌توانید در ملک شهر تاکسی پیدا کنید و به مقصد مورد نظر خود در شهر بروید.

• مترو: در حال حاضر، خط مترو در ملک شهر وجود ندارد، اما با توجه به توسعه خطوط مترو در اصفهان، احتمالاً در آینده نزدیک این محله نیز به شبکه مترو متصل خواهد شد.

 

دسترسی به امکانات رفاهی:

 

• مراکز خرید: ملک شهر دارای مراکز خرید متنوعی از جمله مجتمع تجاری پارسیان، فروشگاه‌های زنجیره‌ای و مغازه‌های محلی است که نیازهای روزمره ساکنین را برطرف می‌کند.

• مراکز آموزشی: در این محله، مدارس و مراکز آموزشی مختلفی در مقاطع تحصیلی مختلف از جمله دبستان، راهنمایی و دبیرستان وجود دارد.

• مراکز درمانی: ملک شهر به بیمارستان‌ها و درمانگاه‌های مختلفی از جمله بیمارستان شهید بهشتی دسترسی دارد.

• فضای سبز: مجتمع فرهنگی ورزشی آزادی و مجتمع شهید بابایی از جمله مراکز تفریحی و فضای سبز در ملک شهر هستند.

• رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها: در ملک شهر می‌توانید انواع رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها با منوهای متنوع را پیدا کنید.

• مجتمع فرهنگی گردشگری کوثر ملک شهر: این مجتمع یک هتل با امکانات تفریحی مانند استخر و باشگاه ورزشی است که در نزدیکی یک شهربازی قرار دارد. این مجتمع با میانگین امتیاز ۴.۷ ستاره در گوگل، گزینه مناسبی برای اقامت و تفریح ساکنین و مسافران است.

• ویلای ملک شهر: این هتل ۳ ستاره با امکانات رفاهی مناسب، در مجاورت دریاچه و با دسترسی آسان به رستوران‌ها و مکان‌های تفریحی، آماده پذیرایی از مسافران است.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان  در محله ملک شهر اصفهان

 

 

مزایا و معایب خرید خانه در ملک شهر

مزایا:

 

• قیمت مناسب: ملک شهر در مقایسه با سایر محله‌های شمال شهر اصفهان، قیمت ملک مناسب‌تری دارد.

• دسترسی آسان به امکانات رفاهی: همانطور که گفته شد، ملک شهر به مراکز خرید، آموزشی، درمانی و تفریحی دسترسی آسانی دارد.

• موقعیت جغرافیایی مناسب: ملک شهر در نزدیکی خیابان‌های اصلی و بزرگراه‌ها قرار دارد و دسترسی به سایر نقاط شهر را آسان می‌کند.

• محیط آرام و امن: ملک شهر به طور کلی محله‌ای آرام و امن برای زندگی محسوب می‌شود.

• پتانسیل رشد قیمت ملک: با توجه به توسعه و پیشرفت ملک شهر و افزایش تقاضا برای خرید خانه در این منطقه، انتظار می‌رود قیمت ملک در این محله در آینده افزایش یابد. عواملی مانند بهبود زیرساخت‌ها، دسترسی به امکانات رفاهی و موقعیت جغرافیایی مناسب، به این پتانسیل رشد کمک می‌کنند.

 

معایب:

 

• ترافیک: در برخی از ساعات روز، خیابان‌های اصلی ملک شهر با ترافیک روبه‌رو هستند.

• کمبود فضای سبز: اگرچه ملک شهر دارای فضاهای سبز و پارک‌هایی است، اما در مقایسه با برخی از محله‌های دیگر اصفهان، فضای سبز کمتری دارد.

• ساخت و ساز: با توجه به توسعه ملک شهر، ساخت و ساز در این محله همچنان ادامه دارد و ممکن است در برخی از نقاط با سر و صدای ناشی از ساخت و ساز مواجه شوید.

• فرونشست زمین: با توجه به گزارش‌های منتشر شده، فرونشست زمین در برخی از مناطق اصفهان از جمله ملک شهر مشاهده شده است. این موضوع می‌تواند در دراز مدت بر روی ارزش ملک و ایمنی ساختمان‌ها تأثیرگذار باشد.

 

قیمت خانه در ملک شهر اصفهان

قیمت خانه در ملک شهر اصفهان به عوامل مختلفی از جمله متراژ، سن بنا، موقعیت ملک، امکانات و نوع ساختمان بستگی دارد. در ملک شهر، انواع مختلفی از ملک از جمله آپارتمان، ویلا و زمین برای خرید موجود است. به طور کلی، قیمت آپارتمان در ملک شهر در بازه‌های قیمتی مختلفی قرار دارد. برای مثال، آپارتمان‌های ۷۵ متری دو خوابه با قیمت حدود ۲.۷ میلیارد تومان و آپارتمان‌های ۱۶۳ متری با قیمت حدود ۸.۳ میلیارد تومان به فروش می‌رسند.

 

نوع ملک	متراژ	ویژگی ها	بازه قیمت
آپارتمان	۷۵ متر	دو خوابه	۲.۷ میلیارد تومان
آپارتمان	۱۶۳ متر		۸.۳ میلیارد تومان
ویلا
زمین

 

نکات مهم قبل از خرید خانه در ملک شهر اصفهان

قبل از خرید خانه در ملک شهر اصفهان، به نکات زیر توجه کنید:

 

• سند ملک: از صحت و اعتبار سند ملک اطمینان حاصل کنید.

• کاربری ملک: بررسی کنید که کاربری ملک مسکونی باشد و مجوزهای لازم برای ساخت و ساز اخذ شده باشد.

• موقعیت ملک: موقعیت ملک را از نظر دسترسی به امکانات رفاهی، حمل و نقل عمومی و فضای سبز بررسی کنید.

• وضعیت ساختمان: وضعیت ساختمان را از نظر استحکام، تاسیسات، نمای ساختمان و ... بررسی کنید.

• قیمت ملک: قیمت ملک را با توجه به عوامل مختلفی از جمله متراژ، سن بنا، موقعیت و امکانات بررسی کنید و مطمئن شوید که قیمت منصفانه است.

• مشاور املاک: از خدمات یک مشاور املاک معتبر و با تجربه برای خرید خانه در ملک شهر استفاده کنید.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در محله ملک شهر اصفهان

 

 

روند خرید خانه در اصفهان

روند خرید خانه در اصفهان به طور کلی شامل مراحل زیر است:

 

1. یافتن ملک مناسب: با جستجو در سایت‌های املاک، مراجعه به بنگاه‌های معاملات ملکی و یا از طریق آشنایان، ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.

2. بازدید از ملک: پس از پیدا کردن ملک مناسب، از ملک بازدید کنید و وضعیت آن را به دقت بررسی کنید. به مواردی مانند نورگیری، تهویه، کیفیت مصالح ساختمانی و ... توجه کنید.

3. مذاکره و توافق با فروشنده: در مورد قیمت و شرایط خرید با فروشنده مذاکره کنید و به توافق برسید. در این مرحله می‌توانید در مورد جزئیات معامله

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻