مسکن در عصر دیجیتال؛ تحولات بازار با رونمایی از نقشه دولت

آیا دوران بنگاه‌داری سنتی به سر رسیده است؟ زمزمه‌های تحول در بازار مسکن با رونمایی از نقشه دولت برای ساماندهی اوضاع مشاوران املاک قوت گرفت. قانون تازه مصوب "ساماندهی زمین، مسکن و اجاره‌بها" که به "سقف‌گذاری برای اجاره‌بها" معروف شده، برای این صنف نیز نقشه کشیده است.

به گزارش شیش‌دنگ، زمزمه‌های تحول در بازار مسکن با رونمایی از نقشه دولت برای ساماندهی اوضاع مشاوران املاک قوت گرفت. قانون تازه مصوب "ساماندهی زمین، مسکن و اجاره‌بها" که به "سقف‌گذاری برای اجاره‌بها" معروف شده، برای این صنف نیز نقشه کشیده است.

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

خداحافظی با پورسانت‌های نجومی؟

طبق این قانون، پورسانت مشاوران املاک به صورت خودکار توسط سامانه رهگیری معاملات مسکن محاسبه و به خریدار و فروشنده اعلام می‌شود. خبری خوش برای متقاضیان مسکن که تا پیش از این شاهد پورسانت‌های نجومی و بعضاً غیرمنطقی از سوی برخی مشاوران املاک بودند.

 

فرمول جدید، رقیبی برای بنگاه‌های سنتی

روزنامه دنیای‌اقتصاد از فرمول جدیدی برای حق‌الزحمه مشاوران املاک در این قانون خبر می‌دهد. فرمولی که به نظر می‌رسد پورسانت دریافتی بنگاه‌ها را به طور قابل توجهی کاهش دهد. این موضوع می‌تواند به نفع متقاضیان مسکن باشد، اما زنگ خطری برای برخی بنگاه‌های سنتی به صدا درآورد.

 

بازار مسکن در عصر دیجیتال

دو تغییر عمده در انتظار بازار مسکن با اجرای این قانون است:

• امکان عقد قرارداد معامله مسکن بدون نیاز به مبایعه‌نامه و بنگاه‌داران: این موضوع می‌تواند راه را برای حضور پررنگ‌تر پلتفرم‌های آنلاین معاملات مسکن هموار کند.

• افزایش تمایل به استفاده از بازارهای آنلاین: با شفافیت بیشتر در معاملات و کاهش هزینه‌ها، شاهد گرایش بیشتر متقاضیان مسکن به خرید و فروش آنلاین مسکن خواهیم بود.

 

**مشاهده سریع تمام گهی های ملکی در اصفهان**

 

سرنوشت نامعلوم بنگاه‌های سنتی

با این حال، گروهی از خریداران و فروشندگان که ریسک‌گریز هستند، ترجیح می‌دهند از خدمات مشاوران املاک سنتی برای انجام معاملات خود استفاده کنند. این موضوع می‌تواند فرصتی برای بنگاه‌هایی باشد که با ارائه خدمات باکیفیت و متمایز، اعتماد این گروه از مشتریان را جلب کنند.

چالش‌ها و فرصت‌های پیش رو

بی‌شک اجرای این قانون با چالش‌هایی همراه خواهد بود، اما فرصت‌های جدیدی را نیز به ارمغان خواهد آورد. کاهش تصدی‌گری دولت در بازار مسکن، شفافیت بیشتر در معاملات، کاهش هزینه‌ها و افزایش رقابت از جمله این فرصت‌ها هستند.

 

 

 فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور