اخبار بازار اجاره مسکن مهر 1402

عوامل بسیار متعددی روی قیمت اجاره خانه تاثیر می گذراد که می توان به عوامل فرهنگی و اجتماعی ، جغرافیایی و اقتصادی اشاره کرد . یکی از مواردی که بسیار در قیمت مسکن به خصوص در کشور ما تاثیر گذار است ، تورم است . دیگر در کشور ما به جرعت می توان گفت کسی نیست که معنی این کلمه را نداند و یا نشنیده باشد . در کشور ما هم اکثر قیمت گذاری ها بصورت دستوری و از سمت دولت است . و بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نیست . در مهر ماه امسال قیمت مسکن رکورد شکنی کرد و بر خلاف انتظارات و وعده هایی که از سوی دولت برای کاهش و کنترل قیمت مسکن می رفت ، قیمت اجاره خانه نسبت به شهریور ماه 4/3 درصد افزایش یافت که این میزان از افزایش قیمت بالاترین حد تورم ماهانه اجاره بها از تیر ماه سال 1399 تا هم اکنون بوده است . این در حالی است که هم اکنون در فصل معاملات بازار مسکن نیستیم و انتظار می رفت با شروع فصل پاییز و بازگشایی مدارس ، میزان تقاضا در اجاره مسکن کاهش پیدا کند و قیمت ها نسبت به فصل تابستان پایین تر باشد . تحلیلگران و پژوهشگران بازار مسکن بر این عقیده هستند که بازار مسکن دیگر همانند قبل بر اساس مناسبات و دوره ها حرکت نمی کند . با ادامه روند رکود در قسمت خرید و فروش مسکن ، عموم مردم به سمت رهن و اجاره خانه حرکت می کنند و در نتیجه تقاضای زیاد در حوزه اجاره و رهن ، قیمت ها در این مورد افزایش پیدا می کند . و این مورد یکی از دلایلی است که بر روی قیمت ها به خصوص اجاره و رهن تاثیر منفی می گذارد .

با سرازیر شدن مردم به سمت رهن و اجاره ، پژوهشگران و تحلیلگران بر این باورند که فصل جا به جایی و به اصطلاح فصل تقاضای مردم برای عوض کردن خانه شان و جابجایی از فصل تابستان به فصل پاییز دارد انتقال پیدا می کند . انتظار می رود در فصل پاییز از یک سو شامل معاملات بیشتر و از سوی دیگر شاهد افزایش حجم معاملات مردم در حوزه رهن و اجاره باشد . پژوهشگران بازار ملک و مسکن بر این عقیده اند که افزایش تورم و برهم خوردن تناسب در بازار تاثیر بسیار منفی در این بازار از خود به جا می گذراند و همچنین بر این باورند که خرید خانه و صاحب خانه شدن در دهک های متوسط و پایین جامعه ، تبدیل به یک رویای دست نیافتنی شده است . اعداد و ارقام آمار میگوید که هرچه قیمت مسکن بالا رود ، مردم بیشتر به سوی اجاره نشینی سرازیر می شوند و در نتیجه افراد ضعیف جامعه که در موضوع مسکن مشکل عمیق و اساسی از گذشته داشتند ، به حاشیه نشینی و انتخاب خانه های کوچک تر روی میاورند . همچنین پژوهشگران می گویند که با ادامه افزایش قیمت مسکن و ادامه روند تورم در کشور باید شاهد اتفاقاتی همچون پشت بام خوابی و کارتن خوابی بیشتری در سطح جامعه باشیم .

مشاهده پکیج آموزشی رایگان مشاوران شیش دنگی

نویسنده : صدرا محسن زاده