آیا مسکن گران‌تر می‌شود؟ || تحلیلی جامع از نوسانات قیمت نهاده‌های ساختمانی و تاثیر آن بر بازار مسکن

به گزارش شیش دنگ، بازار مسکن همواره یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها بوده است. نوسانات قیمت مسکن و عوامل موثر بر آن، از جمله هزینه‌های ساخت‌وساز، همواره مورد توجه کارشناسان و فعالان این حوزه بوده‌است. در این مقاله به بررسی آخرین تحولات مربوط به شاخص تورم نهاده‌های ساختمانی و تاثیر آن بر بازار مسکن می‌پردازیم.

شاخص تورم نهاده‌های ساختمانی چیست و چرا اهمیت دارد؟

شاخص تورم نهاده‌های ساختمانی، معیاری است که تغییرات قیمت انواع مصالح و خدمات مرتبط با ساخت‌وساز را در یک بازه زمانی مشخص اندازه‌گیری می‌کند. این شاخص با بررسی هزینه‌هایی مانند سیمان، آهن‌آلات، سنگ، چوب، تاسیسات برقی و مکانیکی و حتی خدماتی مانند نقاشی و حمل‌ونقل، روند کلی هزینه‌های تولید ساختمان را نشان می‌دهد. به عبارت دیگر، این شاخص، نبض بازار ساخت‌وساز و سطح عرضه و تقاضای پروژه‌های عمرانی را نمایش می‌دهد.

 

**مشاهده سریع قیمت ملک ها در اقدسیه**

 

آخرین تحولات شاخص تورم نهاده‌های ساختمانی

بر اساس داده‌های موجود، شاخص کل تورم نهاده‌های ساختمانی برای تابستان ۱۴۰۳، رقم قابل توجه ۱۲.۷ درصد را نشان می‌دهد که بیانگر رشد محسوس نسبت به فصل قبل است. با این حال، در پاییز همین سال، این عدد به حدود ۵.۵ درصد کاهش یافته که نشان از کاهش شدت رشد هزینه‌ها دارد. در میان گروه‌های اصلی، بیشترین تورم فصلی مربوط به ایزوگام و قیرگونی با ۱۲.۷ درصد و کمترین مقدار به گروه سیمان با منفی ۱.۴ درصد اختصاص دارد.

تاثیر نوسانات بر قیمت مسکن

نوسانات شاخص تورم نهاده‌های ساختمانی، به طور مستقیم بر قیمت تمام‌شده پروژه‌ها و در نهایت بر شاخص کلی تورم مسکن تاثیرگذار است. تداوم تورم در این بخش می‌تواند منجر به افزایش هزینه‌های تولید واحدهای جدید و کاهش قدرت خرید متقاضیان شود.

پیش‌بینی بازار مسکن

در حال حاضر، پیش‌بینی دقیقی از آینده بازار مسکن دشوار است. گروهی از کارشناسان معتقدند که در صورت تداوم تورم فصلی دورقمی در نهاده‌های ساختمانی، قیمت مسکن افزایش خواهد یافت. در مقابل، گروهی دیگر بر این باورند که بازار مسکن در شرایط فعلی کشش افزایش قیمت را ندارد.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران(دارآباد)**

 

عوامل موثر بر بازار مسکن

علاوه بر شاخص تورم نهاده‌های ساختمانی، عوامل دیگری نیز بر بازار مسکن تاثیرگذارند که از جمله آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• نرخ ارز: تغییرات نرخ ارز می‌تواند بر قیمت مصالح وارداتی و در نتیجه بر هزینه‌های ساخت‌وساز تاثیر بگذارد.

• عرضه و تقاضا: عدم تعادل بین عرضه و تقاضا می‌تواند منجر به افزایش قیمت مسکن شود.

• سیاست‌های دولت: سیاست‌های دولت در زمینه مسکن، مانند طرح‌های حمایتی و تسهیلات اعطایی، می‌تواند بر بازار مسکن تاثیر بگذارد.

• شرایط اقتصادی: رشد اقتصادی، تورم و نرخ بهره از جمله عواملی هستند که می‌توانند بر بازار مسکن تاثیر بگذارند.

نتیجه‌گیری

بازار مسکن تحت تاثیر عوامل پیچیده‌ای قرار دارد و پیش‌بینی دقیق آن نیازمند بررسی دقیق و همه‌جانبه این عوامل است. با این حال، نوسانات شاخص تورم نهاده‌های ساختمانی یکی از عوامل مهمی است که می‌تواند بر قیمت مسکن تاثیرگذار باشد. بنابراین، برای درک بهتر بازار مسکن، توجه به این شاخص و سایر عوامل موثر بر آن ضروری است.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻