محله اشراقی تهران: ترکیبی از زندگی مدرن و بافت قدیمی در شرق پایتخت

محله اشراقی، واقع در منطقه ۱۳ شهرداری تهران، از محله‌های نسبتاً آرام و باهویت در شرق پایتخت است. این محله که نام خود را از خیابان اشراقی گرفته، با ترکیبی از بافت مسکونی، دسترسی‌های مناسب و امکانات رفاهی، محیطی مطلوب برای زندگی ساکنین فراهم کرده است. در این مقاله به بررسی جامع ابعاد مختلف محله اشراقی می‌پردازیم.

دسترسی‌ها و امکانات محله اشراقی: زندگی آرام در شرق تهران

 

محله اشراقی، (معروف به فلکه اطلاعات) واقع در منطقه ۸ و ۱۳ شهرداری تهران، محله‌ای با بافت عمدتا مسکونی است که به واسطه دسترسی‌های مناسب و امکانات رفاهی قابل قبول، به یکی از مناطق مورد توجه برای سکونت در شرق تهران تبدیل شده است. این محله از شمال به خیابان پیروزی، از جنوب به خیابان دماوند، از شرق به بزرگراه امام علی (ع) و از غرب به سی متری نیرو هوایی منتهی می‌شود.

 

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و ویلا و آپارتمان در محله اشراقی تهران

 

دسترسی‌های محله اشراقی:

 

محله اشراقی از نظر دسترسی، موقعیت نسبتاً خوبی در شرق تهران دارد و به واسطه خیابان‌ها و بزرگراه‌های اصلی، به نقاط مختلف شهر متصل است.

 

دسترسی به خیابان‌های اصلی و بزرگراه‌ها:

 

محله اشراقی به بزرگراه‌های مهمی مانند بزرگراه شهید قاسم سلیمانی (رسالت سابق) و بزرگراه امام علی (ع) دسترسی آسانی دارد. این موقعیت، امکان تردد روان با خودروی شخصی به سایر نقاط شهر را فراهم می‌کند. خیابان‌های دماوند، خیابان پیروزی، خیابان اشراقی و خیابان سیمتری نیرو هوایی از خیابان‌های اصلی اطراف و منتهی به محله اشراقی هستند.

 

دسترسی به مترو:

 

ایستگاه مترو شهید کلاهدوز، ایستگاه مترو نیرو هوایی و ایستگاه مترو پیروزی (در خط 4) و ایستگاه مترو سبلان (در خط 2) در نزدیکی محله اشراقی قرار دارند و با استفاده از اتوبوس یا تاکسی می‌توان به راحتی به محله دسترسی پیدا کرد.

 

دسترسی به اتوبوس و تاکسی:

 

خطوط اتوبوس متعددی در خیابان‌های اطراف اشراقی تردد می‌کنند و امکان دسترسی با وسایل نقلیه عمومی را برای ساکنین و مراجعین فراهم می‌سازند. ایستگاه‌های اتوبوس در خیابان دماوند و سبلان جنوبی، دسترسی خوبی را برای ساکنین فراهم کرده‌اند. همچنین تاکسی های متعددی نیز در این منطقه رفت و آمد می کنند.

 

اماکن تاریخی، تفریحی و گردشگری محله اشراقی:

 

محله اشراقی با وجود بافت مسکونی، دارای امکانات تفریحی و تجاری نیز هست:

 

بوستان‌ها:

 

اگرچه بوستان‌های بزرگی مستقیماً در داخل محله اشراقی وجود ندارد، اما نزدیکی به بوستان‌های بزرگ‌تر در مناطق مجاور مانند بوستان پیروزی و بوستان جنگلی سرخه حصار، امکان استفاده از فضاهای سبز را برای ساکنین فراهم می‌کند. همچنین میتوان به بوستان ارغوان و بوستان زیتون اشاره کرد که در فاصله کمی از این محله قرار دارند.

 

موزه نیروی هوایی :

 

این موزه در فاصله کمی از محله اشراقی قرار دارد و برای علاقه مندان به تاریخ و صنعت هوایی جذاب میباشد.

 

مراکز خرید و فروشگاه‌ها در محله اشراقی:

 

در داخل محله اشراقی و خیابان‌های اطراف آن، مراکز خرید و فروشگاه‌های متعددی وجود دارد که نیازهای روزمره ساکنین را برطرف می‌کنند. همچنین، نزدیکی به خیابان دماوند و مراکز تجاری آن، دسترسی به امکانات بیشتر را فراهم می‌کند.

 

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره خانه و آپارتمان و ویلا در محله اشراقی تهران

 

مراکز فرهنگی و اجتماعی:

 

سرای محله شهید اشراقی و شورایاری محله ۴ اشراقی از جمله مراکزی هستند که فعالیت‌های فرهنگی و اجتماعی مختلفی را برای ساکنین برگزار می‌کنند. این مراکز نقش مهمی در ارتقاء سطح فرهنگی و اجتماعی محله ایفا می‌کنند.

 

اماکن مذهبی:

 

وجود مساجد و حسینیه‌ها مانند مسجد امام سجاد (ع) در این محله، امکان انجام فرایض دینی را برای ساکنین فراهم کرده است.

 

مراکز آموزشی و درمانی :

 

وجود مراکز آموزشی و درمانی متعدد در این محله یکی از مزیت های سکونت در این محله میباشد. همچنین میتوان به بیمارستان فوق تخصصی بعثت و بیمارستان جرجانی اشاره کرد که در فاصله کمی از این محله قرار دارند.

 

جمع‌بندی:

 

محله اشراقی (فلکه اطلاعات) با دسترسی‌های مناسب به بزرگراه‌ها و وسایل حمل و نقل عمومی و همچنین برخورداری از امکانات رفاهی و مراکز خرید محلی، گزینه‌ای مناسب برای سکونت در شرق تهران محسوب می‌شود. اگر به دنبال محله‌ای با دسترسی آسان و امکانات اولیه مناسب هستید، اشراقی می‌تواند انتخاب خوبی برای شما باشد.

 

سبک ساختمان‌ها و شرایط ساخت و ساز در محله اشراقی: تحلیلی جامع و دقیق

 

محله اشراقی، واقع در منطقه ۱۳ شهرداری تهران، ترکیبی از بافت قدیمی و نوساز را در خود جای داده است. این تنوع بافتی، نشان‌دهنده سیر تحولات این محله در طول زمان است. این محله از شمال با محله‌های نیروی هوایی و تهران نو، از جنوب با محله پیروزی، از شرق با محله سبلان و از غرب با محله شهید اسدی همسایه است. در این مقاله، به بررسی دقیق سبک ساختمان‌ها و شرایط ساخت و ساز در محله اشراقی می‌پردازیم.

 

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر تهران

 

بافت و سبک ساختمان‌ها در محله اشراقی:

 

محله اشراقی ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی و نوساز است. در بخش‌هایی از محله، خانه‌های ویلایی قدیمی با حیاط‌های بزرگ و درختان کهنسال دیده می‌شود که نمایانگر بافت قدیمی و اصیل محله هستند. در مقابل، در بخش‌های دیگر، آپارتمان‌های نوساز و مجتمع‌های مسکونی با معماری مدرن ساخته شده‌اند که نشان از توسعه و نوسازی محله در سال‌های اخیر دارند. این تنوع در سبک ساختمان‌ها، نه تنها نشان‌دهنده تاریخچه و تحولات این محله در طول زمان است، بلکه به تنوع ساکنین و سلیقه‌های مختلف نیز پاسخ می‌دهد.

 

ویژگی‌های معماری سنتی در محله اشراقی:

 

خانه‌های ویلایی قدیمی در محله اشراقی معمولاً دارای ویژگی‌هایی مانند نمای آجری، پنجره‌های بزرگ با قاب‌های چوبی، حیاط‌های وسیع با درختان میوه و گل، و در برخی موارد، تزئینات گچبری ساده هستند. این خانه‌ها اغلب یک یا دو طبقه بوده و با معماری سنتی ایرانی سازگاری دارند. وجود حیاط‌های بزرگ، فضایی خصوصی و آرام را برای ساکنین فراهم می‌کرده است.

 

ویژگی‌های معماری نوساز در محله اشراقی:

 

ساختمان‌های نوساز در محله اشراقی معمولاً آپارتمان‌های چند طبقه با نماهای مدرن و استفاده از مصالح جدید مانند شیشه، کامپوزیت و سنگ هستند. این ساختمان‌ها اغلب دارای امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور و سیستم‌های گرمایش و سرمایش مدرن هستند. تلاش بر این بوده که در ساخت این ساختمان‌ها، به اصول شهرسازی و استانداردهای ساخت و ساز توجه شود و از فضاهای موجود به بهترین شکل استفاده شود.

 

شرایط ساخت و ساز در محله اشراقی:

 

شرایط ساخت و ساز در این منطقه تابع ضوابط شهرداری تهران و طرح تفصیلی منطقه ۱۳ است. با توجه به بافت موجود و نیاز به توسعه شهری، ممکن است تغییراتی در آینده در بافت محله ایجاد شود. با این حال، حفظ فضاهای سبز موجود، ایجاد فضاهای سبز جدید و حفظ تعادل بین ساخت و ساز و حفظ محیط زیست از جمله مواردی است که در سیاست‌های شهری در این منطقه مورد توجه جدی قرار می‌گیرد. محدودیت‌هایی برای ارتفاع ساختمان‌ها، تراکم ساختمانی، کاربری زمین و رعایت حریم املاک مجاور وجود دارد. همچنین، با توجه به وجود خانه‌های قدیمی و احتمالاً ثبت شده به عنوان آثار تاریخی، ضوابط مربوط به سازمان میراث فرهنگی نیز در صدور مجوزهای ساخت و ساز لحاظ می‌شود. برای اطلاع دقیق از ضوابط ساخت و ساز در این منطقه، مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهر یا وب‌سایت شهرداری تهران و همچنین مطالعه طرح تفصیلی منطقه ۱۳ توصیه می‌شود.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه شهر تهران

 

دسترسی و امکانات محله اشراقی:

 

محله اشراقی به دلیل موقعیت جغرافیایی خود در منطقه ۱۳، از دسترسی مناسبی به بزرگراه‌ها و خیابان‌های اصلی شهر برخوردار است. این محله به بزرگراه‌های شهید یاسینی، امام علی (ع) و رسالت دسترسی آسان دارد. همچنین، خیابان‌های اصلی مانند دماوند، پیروزی، سبلان و نیروی هوایی نیز در اطراف این محله قرار دارند و دسترسی به نقاط مختلف شهر را تسهیل می‌کنند. وجود خطوط اتوبوس و تاکسی و همچنین نزدیکی به ایستگاه‌های مترو نیز رفت‌وآمد را برای ساکنین آسان کرده است. از امکانات این محله می‌توان به مراکز آموزشی، درمانی، تجاری و فضاهای سبز اشاره کرد.

 

فرصت‌های سرمایه‌گذاری و خرید ملک:

 

محله اشراقی با توجه به بافت ترکیبی، دسترسی مناسب و امکانات اطراف، می‌تواند برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک جذاب باشد. فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این منطقه می‌تواند شامل خرید و فروش واحدهای مسکونی نوساز و قدیمی، بازسازی خانه‌های ویلایی قدیمی با حفظ بافت و ارزش تاریخی آن‌ها، و ساخت واحدهای مسکونی جدید با رعایت ضوابط شهرداری و سازمان میراث فرهنگی باشد. با این حال، به دلیل وجود بافت قدیمی و احتمالاً محدودیت‌های ساخت و ساز، بررسی دقیق ضوابط و مشاوره با کارشناسان و مشاورین املاک متخصص در این زمینه توصیه می‌شود. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد فرصت‌های سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این منطقه، می‌توانید به وب‌سایت‌های مرتبط با املاک مانند شش دنگ، کیلید و دیوار و همچنین وب‌سایت شهرداری تهران مراجعه کنید.

 

گرد آورنده: عمران عتیقی