واسطه‌های وام مسکن: فرشته نجات یا دلالان بانکی؟

خرید خانه آرزوی بسیاری از ایرانیان است، اما با افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن، این آرزو به رویایی دور و دراز تبدیل شده است. در این میان، وام مسکن می‌تواند کورسویی از امید برای خانه‌دار شدن باشد، اما عبور از هفت‌خوان رستمِ دریافت وام بانکی، خود داستانی مجزا دارد. به گزارش شش‌دنگ، اخیراً پدیده‌ای نوظهور در بازار مسکن ایران، دریافت وام را به کام برخی متقاضیان شیرین‌تر کرده است: واسطه‌های وام مسکن! این افراد با نفوذ در سیستم بانکی و همکاری با بنگاه‌های املاک، در ازای دریافت مبالغی، مسیر پر پیچ و خم دریافت وام را برای متقاضیان هموار می‌کنند. اما آیا این پدیده، نویدبخش آسودگی خیال در مسیر خانه‌دار شدن است یا زنگ خطری برای عدالت و شفافیت در نظام بانکی؟دریافت وام بانکی، به‌ویژه وام مسکن، برای بسیاری از ایرانیان به مثابه‌ی غول مرحله‌ی آخر در مسیر تأمین مالی است. فرآیندی طاقت‌فرسا و پیچیده که متقاضیان را به ستوه آورده و آن‌ها را به جستجوی راه‌های جایگزین وامی‌دارد. در این آشفته‌بازار، به تازگی واسطه‌هایی در بازار مسکن سر برآورده‌اند که با همکاری بنگاه‌های املاک، مدعی تسریع فرآیند دریافت وام برای خریداران هستند.

نقش واسطه‌ها: میان‌بُری در هزارتوی بانکی

این واسطه‌ها که به‌واسطه‌ی ارتباطات خود در سیستم بانکی، از زیر و بم امور اداری وام آگاهند، مشتریان نیازمند به وام فوری را از طریق بنگاه‌های املاک یافته و در ازای دریافت مبالغی، امور اداری وام را با سرعت بیشتری به انجام می‌رسانند. گرچه این روش برای خریدارانی که زمان برایشان حکم طلا را دارد، راه‌گشا به نظر می‌رسد، اما ابهام در شفافیت پرداخت‌ها و نوع خدمات ارائه شده، علامت سوال بزرگی ایجاد می‌کند.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در گلستان**

 

ابهام در شفافیت و عدالت: سایه‌ی رانت بر سر متقاضیان

حضور این واسطه‌ها، نگرانی‌هایی را در خصوص شفافیت و عدالت در نظام بانکی دامن زده است. برخی کارشناسان بر این باورند که این شیوه‌ی وام‌دهی می‌تواند حقوق سایر متقاضیان را پایمال کند و نوعی رانت در سیستم بانکی ایجاد نماید. از سوی دیگر، عدم شفافیت در عملکرد این واسطه‌ها، بررسی دقیق فعالیت آن‌ها را دشوار ساخته است.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در کامرانیه**

 

سخن پایانی: نیازمند اصلاحات ساختاری و نظارت دقیق

اگرچه واسطه‌ها می‌توانند در کوتاه‌مدت، گره از کار برخی متقاضیان وام مسکن بگشایند، اما این پدیده، خود گواهی بر ضعف‌های ساختاری نظام بانکی کشور است. برای حل ریشه‌ای این معضل، نیازمند اصلاحات جدی و نظارت موثرتر بر فرآیندهای اعطای وام هستیم تا عدالت و شفافیت در این مسیر پر چالش، جایگزین رانت و ابهام شود. وام مسکن فقط با حضور واسطه‌ها پرداخت می‌شود! این شاید تلخ‌ترین نتیجه این گزارش باشد که نیازمند توجه جدی مسئولین است.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻