مجتمع مسکونی کوهستان فرحزاد: بررسی جامع

مجتمع مسکونی کوهستان فرحزاد، مجموعه‌ای مسکونی واقع در شمال غرب تهران است که با قرارگیری در منطقه خوش آب و هوای فرحزاد، آرامش و سکونتی دلنشین را برای ساکنین خود به ارمغان می‌آورد. این مجتمع در خیابان امامزاده داوود واقع شده و از جمله مجتمع‌های مسکونی قدیمی‌تر در منطقه فرحزاد به شمار می‌رود. نزدیکی به ایستگاه مترو امامزاده داوود، امامزاده داوود و بوستان گلریز از جمله مزایای موقعیت مکانی این مجتمع است که سبب افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان در آن شده است. مجتمع مسکونی کوهستان فرحزاد، مجموعه‌ای مسکونی با موقعیت مکانی عالی در منطقه خوش آب و هوای فرحزاد تهران است. این مجتمع با قدمت بیش از دو دهه، از جمله مجموعه‌های مسکونی باسابقه در منطقه به شمار می‌رود. اگر به دنبال آرامش و سکونت در محیطی دلنشین و در عین حال نزدیک به امکانات شهری هستید، مجتمع مسکونی کوهستان می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

تاریخچه ساخت

 

مجتمع مسکونی کوهستان، با وسعت 12000 متر مربع، در سال 1378 طراحی و ساخته شد. با توجه به تاریخ ساخت، می‌توان این مجتمع را از پیشگامان ساخت و ساز مدرن در منطقه فرحزاد دانست. در اواخر دهه 70، منطقه فرحزاد هنوز در حال گذار از بافت سنتی به بافت مدرن امروزی بود و احداث مجتمعی با این وسعت و امکانات، گامی نوین در جهت توسعه و نوسازی این منطقه محسوب می‌شد.

این مجتمع در زمانی ساخته شد که هنوز برج‌ها و آپارتمان‌های بلند مرتبه به طور گسترده در منطقه فرحزاد احداث نشده بودند. در آن زمان، ساخت مجتمع‌های مسکونی مدرن، با امکانات رفاهی و طراحی به‌روز، پدیده‌ای نوظهور در صنعت ساخت و ساز ایران بود. مجتمع کوهستان با معماری خاص و برخورداری از فضای سبز وسیع، به عنوان یکی از اولین نمونه‌های این نوع مجتمع‌ها در فرحزاد، نقشی کلیدی در تغییر چهره این منطقه و رواج سبک زندگی مدرن در آن ایفا کرد.

می‌توان گفت که ساخت مجتمع کوهستان نه تنها به عنوان یک پروژه ساختمانی، بلکه به عنوان نمادی از تحولات معماری و شهرسازی در منطقه فرحزاد حائز اهمیت است. این مجتمع با ارائه الگویی نو در زمینه ساخت و ساز مسکونی، راه را برای احداث مجتمع‌های مشابه در سال‌های بعد هموار کرد و به شکل‌گیری بافت مدرن امروزی در این منطقه یاری رساند.

 

تعداد واحدها و متراژ آنها

اگرچه اطلاعات دقیقی از تعداد دقیق واحدها و متراژهای مشخص آنها در مجتمع مسکونی کوهستان در دست نیست، اما با توجه به وسعت 12000 متر مربعی زمین و اطلاعات موجود از ساختار کلی مجتمع، می‌توان تحلیلی بر این موضوع داشت.

با توجه به مساحت قابل توجه زمین، می‌توان استنباط کرد که مجتمع کوهستان تعداد قابل ملاحظه‌ای واحد مسکونی را در خود جای داده است. همچنین، با در نظر گرفتن اینکه در آن زمان، ساخت مجتمع‌های مسکونی با تعداد واحدهای بالا در حال رواج بود، احتمال وجود تعداد قابل توجهی واحد در این مجتمع قوت می‌گیرد.

از طرف دیگر، اطلاعات موجود از معاملات ملکی در منطقه فرحزاد نشان می‌دهد که واحدهایی با متراژهای 70، 75، 79، 137 و 160 متر مربع در این منطقه به فروش می‌رسند. با توجه به اینکه مجتمع کوهستان جزو اولین مجتمع‌های مدرن منطقه است، می‌توان احتمال داد که تنوع مشابهی در متراژ واحدهای آن نیز وجود داشته باشد. این تنوع در متراژ، به مجتمع این امکان را می‌داده که پاسخگوی نیازهای اقشار مختلف جامعه، از زوج‌های جوان گرفته تا خانواده‌های پرجمعیت‌تر، باشد.

به طور خلاصه، هرچند اطلاعات دقیق و جزئی در دسترس نیست، اما با استناد به شواهد موجود می‌توان نتیجه گرفت که مجتمع مسکونی کوهستان با تعداد قابل توجهی واحد مسکونی و تنوع در متراژ آنها، نقش مهمی در تامین مسکن برای طیف وسیعی از ساکنین منطقه فرحزاد در آن زمان داشته است. این تنوع و تعداد واحدها، گویای هدف سازندگان برای ایجاد یک مجموعه مسکونی کامل و پاسخگو به نیازهای متنوع جامعه بوده است.

 

امکانات و خدمات رفاهی

گرچه اطلاعات جزئی و دقیقی از امکانات و خدمات رفاهی موجود در خودِ مجتمع مسکونی کوهستان در دست نیست، اما می‌توان با توجه به موقعیت مکانی ممتاز آن در منطقه فرحزاد و به ویژه نزدیکی به مرکز خرید اپال، تحلیلی در این خصوص ارائه داد.

قرارگیری مجتمع در نزدیکی مرکز خرید اپال، یک مزیت قابل توجه برای ساکنین آن محسوب می‌شود. مرکز خرید اپال به عنوان یکی از بزرگترین و مدرن‌ترین مراکز خرید تهران، طیف وسیعی از امکانات و خدمات را ارائه می‌دهد. ساکنین مجتمع کوهستان می‌توانند به راحتی به فروشگاه‌های متنوع پوشاک، کیف و کفش، لوازم منزل، هایپرمارکت، رستوران‌ها و کافه‌های متعدد، پردیس سینمایی، شهربازی سرپوشیده و دیگر امکانات تفریحی و رفاهی این مرکز خرید دسترسی داشته باشند. این امر بخش قابل توجهی از نیازهای روزمره و تفریحی ساکنین را به سهولت برآورده می‌کند.

علاوه بر مجاورت با مرکز خرید اپال، موقعیت مکانی مجتمع کوهستان در منطقه فرحزاد مزایای دیگری نیز به همراه دارد. فرحزاد به عنوان یک منطقه خوش آب و هوا با دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها و معابر اصلی، از فضاهای سبز و پارک‌های متعددی نیز برخوردار است. پارک نهج‌البلاغه و بوستان پرواز از جمله مهم‌ترین این فضاهای سبز هستند که می‌توانند محل مناسبی برای تفریح و گذران اوقات فراغت ساکنین مجتمع باشند. همچنین، وجود رستوران‌ها و کافه‌های متعدد در این منطقه، گزینه‌های متنوعی برای صرف غذا و نوشیدنی در اختیار ساکنین قرار می‌دهد.

در مجموع، هرچند اطلاعات دقیقی از امکانات داخلی مجتمع در دسترس نیست، اما موقعیت مکانی آن در منطقه فرحزاد و به خصوص نزدیکی به مرکز خرید اپال، دسترسی آسان ساکنین به طیف وسیعی از امکانات رفاهی، تفریحی و خدماتی را تضمین می‌کند. این امر کیفیت زندگی در مجتمع مسکونی کوهستان را به طور قابل توجهی ارتقا می‌بخشد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در محله فرحزاد تهران

 

 

قیمت تقریبی واحدها

با توجه به اطلاعات ارائه شده، قیمت تقریبی هر متر مربع در مجتمع مسکونی کوهستان واقع در فرحزاد، 164.7 میلیون تومان برآورد شده است. با در نظر گرفتن این نرخ، قیمت تخمینی یک واحد مسکونی با متراژ متوسط در این مجتمع، حدود 17.3 میلیارد تومان محاسبه می‌شود.

باید توجه داشت که این ارقام، تنها برآوردی تقریبی هستند و قیمت نهایی هر واحد مسکونی به عوامل متعددی بستگی دارد. متراژ واحد مسکونی اولین و مهم‌ترین عامل موثر بر قیمت است. واحدهای بزرگ‌تر به طور طبیعی قیمت بالاتری نسبت به واحدهای کوچک‌تر خواهند داشت.

علاوه بر متراژ، موقعیت واحد در طبقات مختلف مجتمع نیز بر قیمت آن تاثیرگذار است. معمولاً واحدهای واقع در طبقات بالاتر، به دلیل برخورداری از چشم‌انداز بهتر و نورگیری بیشتر، از قیمت بالاتری برخوردار هستند.

همچنین، امکانات خاص هر واحد مسکونی نیز می‌تواند بر قیمت نهایی آن موثر باشد. واحدهایی که دارای امکاناتی نظیر بالکن بزرگ، انباری، پارکینگ اختصاصی یا طراحی داخلی به‌روزتر هستند، معمولاً با قیمت بالاتری نسبت به واحدهای مشابه بدون این امکانات، معامله می‌شوند.

در نهایت، شرایط کلی بازار مسکن و نوسانات اقتصادی نیز بر قیمت نهایی واحدها در مجتمع مسکونی کوهستان تاثیرگذار خواهد بود. بنابراین، برای اطلاع از قیمت دقیق و به‌روز هر واحد، توصیه می‌شود با مشاورین املاک معتبر و فعال در منطقه فرحزاد تماس حاصل فرمایید.

 

سبک معماری و طراحی داخلی

متاسفانه، منابع موثق و کاملی که به طور مشخص به سبک معماری و طراحی داخلی مجتمع مسکونی کوهستان پرداخته باشند، وجود ندارد. با این حال، با توجه به سال ساخت این مجتمع که به سال 1378 باز می‌گردد، می‌توان استنباط‌های منطقی در این زمینه ارائه داد.

در اواخر دهه 70 شمسی، معماری مدرن در ایران رواج پیدا کرده بود و بسیاری از ساختمان‌ها، به خصوص مجتمع‌های مسکونی، با این سبک طراحی و ساخته می‌شدند. با توجه به اینکه مجتمع کوهستان از جمله اولین مجتمع‌های مسکونی مدرن در منطقه فرحزاد به شمار می‌رود، به احتمال زیاد از اصول معماری مدرن در طراحی آن استفاده شده است.

معماری مدرن بر سادگی، عملکردگرایی و استفاده از خطوط صاف و هندسی تاکید دارد. استفاده از مصالح مدرن مانند بتن، شیشه و فلز نیز در این سبک معماری رایج است. احتمالاً در نمای خارجی مجتمع کوهستان شاهد چنین ویژگی‌هایی هستیم.

در مورد طراحی داخلی واحدها نیز می‌توان حدس زد که از اصول طراحی مدرن و متداول در آن زمان پیروی شده باشد. پلان‌های باز، استفاده از نور طبیعی، و پرهیز از تزئینات زائد از جمله ویژگی‌های طراحی داخلی مدرن هستند. البته، ممکن است ساکنین در طول سال‌ها تغییراتی در طراحی داخلی واحدهای خود ایجاد کرده باشند.

در مجموع، هرچند اطلاعات مستند و کاملی در دست نیست، اما با توجه به تاریخچه ساخت و روند معماری در آن دوره، می‌توان احتمال داد که مجتمع مسکونی کوهستان از سبک معماری مدرن بهره برده و طراحی داخلی واحدها نیز منعکس‌کننده اصول این سبک باشد. برای اطمینان بیشتر، مشاهده تصاویر مجتمع یا بازدید حضوری از آن می‌تواند اطلاعات دقیق‌تری در این زمینه ارائه دهد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در محله فرحزاد تهران

 

 

اطلاعاتی در مورد سازنده و معمار

متاسفانه، در حال حاضر اطلاعات موثق و مستندی در خصوص سازنده و معمار مجتمع مسکونی کوهستان در فرحزاد در دسترس نیست. این موضوع می‌تواند به چند دلیل باشد:

گذشت زمان: با توجه به اینکه این مجتمع در سال 1378 ساخته شده، یعنی بیش از دو دهه پیش، ممکن است اطلاعات مربوط به سازنده و معمار آن در گذر زمان کم‌رنگ شده و یا به طور کامل از بین رفته باشد. در آن دوره، ثبت و نگهداری اطلاعات پروژه‌های ساختمانی به اندازه امروز دقیق و ساماندهی‌شده نبود.

عدم شهرت سازنده یا معمار: ممکن است سازنده و معمار این مجتمع در آن زمان از شهرت و معروفیت بالایی برخوردار نبوده‌اند و به همین دلیل، نام آنها در جایی ثبت و ضبط نشده باشد.

ماهیت خصوصی پروژه: گاهی اوقات، در پروژه‌های مسکونی خصوصی، اطلاعات مربوط به سازنده و معمار به صورت عمومی منتشر نمی‌شود و تنها در اختیار مالکین و ساکنین قرار می‌گیرد.

 

با این حال، برای یافتن اطلاعات بیشتر در این زمینه، می‌توان راهکارهای زیر را امتحان کرد:

مراجعه به شهرداری منطقه: ممکن است در پرونده ساختمانی مجتمع در شهرداری منطقه، اطلاعاتی در مورد سازنده و معمار آن ثبت شده باشد.

پرس و جو از ساکنین قدیمی مجتمع: ساکنین قدیمی مجتمع ممکن است اطلاعاتی در مورد سازنده و معمار آن داشته باشند و بتوانند در این زمینه راهنمایی کنند.

جستجو در آرشیو روزنامه‌ها و مجلات آن دوره: گاهی اوقات، در زمان ساخت یک مجتمع مسکونی، گزارش‌ها یا اخبار مربوط به آن در روزنامه‌ها و مجلات منتشر می‌شود که ممکن است شامل اطلاعاتی در مورد سازنده و معمار باشد.

یافتن اطلاعات در این زمینه نیازمند صبر و حوصله و پیگیری است. اما با تلاش و استفاده از راهکارهای پیشنهادی، احتمال دستیابی به اطلاعات مورد نظر وجود دارد.

 

تاریخچه و ویژگی‌های منطقه فرحزاد

فرحزاد، محله‌ای با تاریخ غنی و هویت منحصر به فرد در شمال غرب تهران است که ریشه‌های آن به دوران روستایی بودنش در دامنه‌های خوش آب و هوای البرز باز می‌گردد. این منطقه به واسطه طبیعت بکر و آب و هوای مطبوع خود، همواره مقصدی جذاب برای تهرانی‌ها جهت تفریح و گذران اوقات فراغت بوده است.

یکی از بارزترین مشخصه‌های فرحزاد، کوچه‌های پلکانی آن است که به "چهل پله" شهرت دارند. این کوچه‌های تو در تو و پلکانی که در گذشته مسیر دسترسی به باغ‌های سرسبز و آغل‌های گوسفندان بوده‌اند، امروزه به یکی از جاذبه‌های گردشگری و معماری خاص این منطقه تبدیل شده‌اند و گویی روایتگر تاریخ و هویت فرحزاد هستند.

اما اهمیت فرحزاد تنها به زیبایی‌های طبیعی و معماری خاص آن محدود نمی‌شود. این منطقه در گذشته‌های دور، نقشی استراتژیک در حفاظت از شهر باستانی ری ایفا می‌کرده است. فرحزاد به واسطه موقعیت جغرافیایی خود و قرارگیری در ارتفاعات، به مانند یک دژ طبیعی عمل می‌کرده است. "قورچی‌ها" یا همان نگهبانان، در کوه‌های فرحزاد مستقر بودند و وظیفه دشوار و حیاتی رصد تحرکات دشمنان را بر عهده داشتند. آنها با استفاده از سیستم هوشمندانه‌ای مبتنی بر آتش و دود، مردم ری را از نزدیک شدن دشمنان آگاه می‌ساختند و نقشی کلیدی در حفظ امنیت این شهر تاریخی داشتند.

با گذشت زمان و گسترش شهر تهران، فرحزاد نیز دستخوش تغییرات بسیاری شد و از بافت روستایی خود فاصله گرفت. با این حال، این محله همچنان هویت تاریخی و طبیعی خود را تا حد زیادی حفظ کرده است. امروزه، فرحزاد به عنوان یک منطقه مسکونی مطلوب با دسترسی مناسب به امکانات شهری و همچنین برخورداری از فضای سبز و آب و هوای مطبوع، شناخته می‌شود. رستوران‌ها و سفره‌خانه‌های سنتی متعددی نیز در این منطقه فعال هستند که به یکی از مقاصد گردشگری غذا در تهران تبدیل شده‌اند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه و آپارتمان در شهر تهران

 

 

 

نتیجه‌گیری

مجتمع مسکونی کوهستان فرحزاد با موقعیت مکانی مناسب، قدمت و قرارگیری در منطقه خوش آب و هوای فرحزاد، می‌تواند گزینه مناسبی برای سکونت باشد. نزدیکی به ایستگاه مترو، مرکز خرید اپال و دسترسی آسان به سایر نقاط شهر از جمله مزایای این مجتمع هستند. با این حال، کمبود اطلاعات دقیق در مورد امکانات، سبک معماری و سازندگان این مجتمع، می‌تواند در تصمیم‌گیری خریداران تاثیرگذار باشد. با توجه به اطلاعات محدود موجود، می‌توان گفت که این مجتمع می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای افرادی باشد که به دنبال آرامش و سکونت در محیطی دلنشین با دسترسی به امکانات شهری هستند.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻