مبارک آباد، محله‌ای اصیل و در حال توسعه در شمال شرق تهران

مبارک آباد یکی از محله‌های قدیمی و خوشنام تهران است که در منطقه 4 شهرداری این شهر، در ناحیه 3، واقع شده است. این محله با ترکیبی از بافت سنتی و مدرن، محیطی آرام و در عین حال پویا را برای ساکنان خود فراهم کرده است. در این مقاله به بررسی ابعاد مختلف زندگی در مبارک آباد، از دسترسی‌ها و اماکن تفریحی گرفته تا سبک ساختمان‌ها و شرایط ساخت و ساز در این منطقه می‌پردازیم.

دسترسی‌های محله مبارک آباد: نگینی پنهان با دسترسی‌های آشکار

 

محله مبارک آباد، معروف به محله مجیدیه شمالی، یکی از محلات اصیل و خوش‌مسیر شمال شرق تهران، به واسطه موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی‌های مطلوب، به نگینی پنهان با دسترسی‌های آشکار شهرت یافته است. این محله که در منطقه 4 شهرداری تهران واقع شده، از شمال به خیابان شهید محمد علی مبارکی، از جنوب به بزرگراه شهید زین الدین، از شرق به بزرگراه امام علی و از غرب به بزرگراه صیاد شیرازی محدود می‌شود.

 

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و ویلا و آپارتمان در محله مبارک آباد تهران

 

دسترسی‌های محله مبارک آباد:

 

مبارک آباد از موقعیت جغرافیایی بسیار خوبی برخوردار است و دسترسی آسانی به سایر نقاط تهران دارد. این دسترسی‌ها، چه از طریق خودروی شخصی و چه از طریق حمل و نقل عمومی، تردد ساکنین را تسهیل کرده است. در ادامه، به بررسی دقیق‌تر این دسترسی‌ها می‌پردازیم:

 

دسترسی به بزرگراه‌ها:

 

وجود بزرگراه‌های شهید زین‌الدین، امام علی (ع) و صیاد شیرازی در اطراف مبارک آباد، دسترسی سریع و آسان به شمال، جنوب، شرق و غرب تهران را برای ساکنین این محله فراهم می‌کند. بزرگراه شهید زین‌الدین که از جنوب این محله عبور می‌کند، یکی از مسیرهای اصلی دسترسی به شرق تهران است و این محله را به بزرگراه شهید یاسینی متصل میکند. بزرگراه امام علی (ع) که در شرق مبارک آباد واقع شده، دسترسی به جنوب و مرکز تهران را تسهیل می‌کند. بزرگراه صیاد شیرازی نیز که در غرب این محله قرار دارد، دسترسی به شمال و غرب تهران را امکان‌پذیر می‌کند.

 

دسترسی به خیابان‌های اصلی:

 

علاوه بر بزرگراه‌ها، با استفاده از خیابان شهید محمد علی مبارکی (مفتوحی سابق) می‌توان به خیابان پاسداران و محله‌های اطراف آن دسترسی پیدا کرد. خیابان استاد حسن بنا شمالی نیز از دیگر خیابان‌های مهم این محله است که دسترسی به سایر نقاط مبارک آباد و محلات همجوار را آسان می‌کند.

 

دسترسی به مترو:

 

نزدیکی به ایستگاه مترو شهید زین‌الدین در خط 3 مترو تهران (آزادگان- قائم)، دسترسی به مرکز شهر و سایر نقاط تهران را از طریق حمل و نقل عمومی نیز آسان کرده است. این ایستگاه که در جنوب محله و در بزرگراه شهید زین الدین واقع شده، با چند دقیقه پیاده‌روی از نقاط مختلف محله قابل دسترس است.

 

خطوط اتوبوسرانی:

 

خطوط اتوبوسرانی متعدد در این منطقه، امکان جابجایی را برای ساکنین فراهم می‌کند. برای مثال، خط اتوبوس میدان نوبنیاد به پایانه شهید زین الدین، خط اتوبوس میدان رسالت به شهرک شهید بهشتی و خط اتوبوس چهارراه تهرانپارس به میدان نوبنیاد از جمله خطوطی هستند که از نزدیکی این محله عبور می‌کنند.

 

تاکسی:

 

علاوه بر خطوط اتوبوسرانی، تاکسی‌های خطی و عبوری نیز در خیابان‌های اصلی محله مانند خیابان شهید محمد علی مبارکی، خیابان استاد حسن بنا شمالی و بزرگراه شهید زین الدین تردد می‌کنند و ساکنین می‌توانند از آن‌ها برای تردد به سایر نقاط محله و محلات اطراف استفاده کنند. برای مثال میتوان به خط تاکسی میدان ملت به پایانه شهید زین الدین اشاره کرد.

 

جمع‌بندی:

 

محله مبارک آباد به واسطه موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی به بزرگراه‌ها و خیابان‌های اصلی، از دسترسی بسیار خوبی به سایر نقاط تهران برخوردار است. وجود ایستگاه مترو و خطوط متعدد اتوبوسرانی و تاکسی، دسترسی به حمل و نقل عمومی را نیز برای ساکنین این محله به امری آسان و راحت تبدیل کرده است. در مجموع، می‌توان گفت که مبارک آباد از نظر دسترسی، یکی از بهترین محلات شمال شرق تهران برای زندگی است و ساکنین آن می‌توانند به راحتی به نقاط مختلف شهر تردد کنند. این دسترسی فوق‌العاده، یکی از مهم‌ترین مزایای زندگی در مبارک آباد به شمار می‌رود و بر کیفیت زندگی، رفاه و پویایی این محله می‌افزاید.

 

اماکن تاریخی، تفریحی، گردشگری و مراکز خرید در محله مبارک‌آباد

 

محله مبارک‌آباد که در مجاورت محله حسین‌آباد واقع شده و گاه به طور کلی **حسین‌آباد - مبارک‌آباد** نامیده می‌شود، در منطقه 4 شهرداری تهران و در شمال شرق شهر قرار دارد. این محله از شمال به بزرگراه شهید بابایی، از جنوب به بزرگراه شهید زین‌الدین، از شرق به خیابان شهید افشاری و از غرب به بزرگراه امام علی محدود می‌شود. مبارک‌آباد یکی از محله‌های نسبتا قدیمی تهران است که با وجود توسعه شهری، همچنان بافت سنتی خود را تا حد زیادی حفظ کرده است. این محله به دلیل دسترسی مناسب، امکانات رفاهی و تفریحی مطلوب و فضای سبز کافی، یکی از محله‌های مناسب برای سکونت در شمال شرق تهران محسوب می‌شود. در ادامه به بررسی دقیق‌تر اماکن تاریخی، تفریحی، گردشگری و مراکز خرید این محله می‌پردازیم.

 

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره خانه و آپارتمان و ویلا در محله مبارک‌آباد تهران

 

اماکن تاریخی در محله مبارک‌آباد و اطراف آن:

 

محله مبارک‌آباد به دلیل اینکه در گذشته جزو اراضی روستایی و باغ‌ها بوده است، اماکن تاریخی شاخصی در خود ندارد. با این حال، در اطراف این محله اماکن تاریخی و فرهنگی متعددی وجود دارد که می‌تواند برای علاقه‌مندان به تاریخ و فرهنگ ایران جذاب باشد. در ادامه به معرفی برخی از این اماکن می‌پردازیم:

 

• امامزاده پنج تن لویزان: این امامزاده که در محله لویزان و در نزدیکی محله مبارک‌آباد واقع شده، یکی از اماکن مذهبی مورد احترام اهالی منطقه است. بنای این امامزاده در سال‌های اخیر بازسازی شده است.

• خانه باغ حسین‌آباد (باغ مجیدیه): این خانه باغ که در خیابان استاد حسن بنا جنوبی و در نزدیکی محله مبارک‌آباد واقع شده، یکی از معدود باغ‌های باقی‌مانده در منطقه است. این باغ دارای یک عمارت قدیمی است که قدمت آن به اواخر دوره قاجار یا اوایل دوره پهلوی بازمی‌گردد.

• عمارت ارباب هرمز (موزه گرافیک ایران): این عمارت که متعلق به دوره قاجار است، در پارک پلیس (بوستان توحید) و در نزدیکی محله مبارک‌آباد واقع شده است. این عمارت زیبا که به عمارت ارباب هرمز نیز معروف است، در حال حاضر به عنوان موزه گرافیک ایران مورد استفاده قرار می‌گیرد.

 

اماکن تفریحی و گردشگری در محله مبارک‌آباد و اطراف آن:

 

محله مبارک‌آباد از نظر فضاهای تفریحی و گردشگری در وضعیت مطلوبی قرار دارد. وجود پارک‌ها، بوستان‌ها و مراکز تفریحی متعدد در این محله و اطراف آن، گزینه‌های متنوعی را برای گذراندن اوقات فراغت در اختیار ساکنین و بازدیدکنندگان قرار می‌دهد.

 

• بوستان مبارک‌آباد: این بوستان که در خیابان ریحانی واقع شده، دارای فضای سبز نسبتاً وسیع، مسیر پیاده‌روی، وسایل ورزشی، زمین بازی کودکان، آلاچیق و سرویس بهداشتی است. این بوستان یکی از مهم‌ترین فضاهای سبز محله مبارک‌آباد است و محل مناسبی برای تفریح و ورزش ساکنین است.

• پارک صدف: این پارک که در مجاورت محله مبارک‌آباد و در محله حسین‌آباد واقع شده، دارای فضای سبز، وسایل ورزشی، زمین بازی کودکان و آلاچیق است.

• پارک هروی (باغ اناری): این پارک که در نزدیکی محله مبارک‌آباد و در میدان هروی واقع شده، دارای فضای سبز وسیع، دریاچه مصنوعی، مسیر پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، زمین‌های ورزشی، زمین بازی کودکان، آلاچیق، کتابخانه، خانه فرهنگ، مسجد و سرویس بهداشتی است.

• بوستان مجیدیه: این بوستان که در نزدیکی محله مبارک‌آباد و در محله مجیدیه واقع شده، دارای فضای سبز، وسایل ورزشی، زمین بازی کودکان و آلاچیق است.

• پارک جنگلی لویزان: این پارک جنگلی که در نزدیکی محله مبارک‌آباد واقع شده، یکی از بزرگترین پارک‌های جنگلی تهران است. پارک لویزان دارای فضای سبز وسیع، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، آلاچیق، رستوران و کافه است.

• پارک جنگلی یاس فاطمی: این پارک جنگلی که در نزدیکی محله مبارک‌آباد واقع شده، دارای فضای سبز وسیع، مسیر پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، آلاچیق و امکانات تفریحی دیگر است.

 

مراکز خرید و فروشگاه ها در محله مبارک‌آباد و اطراف آن:

 

محله مبارک‌آباد از نظر دسترسی به مراکز خرید در وضعیت مناسبی قرار دارد. وجود مراکز خرید محلی، فروشگاه‌های متنوع و بازارهای روز، نیازهای ساکنین این محله را به طور کامل تامین می‌کند.

 

• مرکز خرید پاساژ مبارک‌آباد: اطلاعات دقیقی در مورد این مرکز خرید در محله مبارک‌آباد در دسترس نیست. احتمالاً منظور یک پاساژ محلی در محدوده خیابان یا میدان اصلی محله مبارک‌آباد است. برای اطلاعات دقیق‌تر نیاز به بررسی محلی است.

• فروشگاه زنجیره‌ای شهروند: این فروشگاه که در نزدیکی محله مبارک‌آباد واقع شده، انواع کالاهای مصرفی و مایحتاج روزانه را با قیمت مناسب عرضه می‌کند.

• بازار روز مبارک‌آباد: این بازار روز که در خیابان ریحانی واقع شده، محل عرضه انواع میوه و تره‌بار، مواد پروتئینی و سایر اقلام مورد نیاز ساکنین محله است.

• مرکز خرید هروی سنتر: این مرکز خرید که در نزدیکی محله مبارک‌آباد و در میدان هروی واقع شده، یکی از مدرن‌ترین مراکز خرید منطقه است. هروی سنتر دارای فروشگاه‌های برندهای معتبر داخلی و خارجی، هایپرمارکت، رستوران‌ها و کافه‌های متعدد، شهربازی و پارکینگ طبقاتی است.

• مرکز خرید الماس هروی: این مجتمع که در نزدیکی محله مبارک‌آباد و در میدان هروی واقع شده، دارای فروشگاه‌های پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، لوازم منزل، رستوران و پارکینگ طبقاتی است.

• فروشگاه‌های محلی: علاوه بر مراکز خرید، در محله مبارک‌آباد فروشگاه‌های محلی متعددی نیز وجود دارند که نیازهای روزمره ساکنین را تامین می‌کنند. این فروشگاه‌ها شامل سوپرمارکت‌ها، نانوایی‌ها، قصابی‌ها، میوه‌فروشی‌ها و ... هستند.

 

رستوران‌ها و کافه‌ها در محله مبارک‌آباد و اطراف آن:

 

محله مبارک‌آباد از نظر تنوع رستوران‌ها و کافه‌ها نیز در وضعیت مطلوبی قرار دارد. در این محله می‌توان انواع رستوران‌ها با منوهای ایرانی و فرنگی، فست فودها، و کافه‌های دنج و با کیفیت را پیدا کرد. برخی از رستوران‌ها و کافه‌های معروف این محله و اطراف آن عبارتند از:

 

• رستوران‌ها و فست فودهای محلی: در محله مبارک‌آباد و خیابان‌های اطراف آن، رستوران‌ها و فست فودهای متعددی وجود دارند که انواع غذاهای ایرانی و فرنگی را ارائه می‌دهند.

• کافه‌های دنج: در محله مبارک‌آباد کافه‌های متعددی وجود دارند که می‌توانند مکان مناسبی برای گذراندن اوقات فراغت و ملاقات با دوستان باشند.

• رستوران آروما: این رستوران که در نزدیکی محله مبارک‌آباد و در میدان هروی واقع شده، انواع غذاهای ایتالیایی و بین‌المللی را با کیفیتی بالا ارائه می‌دهد.

• رستوران جوان: این رستوران که در نزدیکی محله مبارک‌آباد و در خیابان استاد حسن بنا شمالی واقع شده، انواع غذاهای ایرانی، به ویژه کباب‌های لذیذ را سرو می‌کند.

• رستوران پلاک: این رستوران که در نزدیکی محله مبارک‌آباد و در مجتمع الماس هروی واقع شده، انواع غذاهای ایرانی و فرنگی را سرو می‌کند.

• رستوران گردان هروی: این رستوران که در نزدیکی محله مبارک‌آباد و در بالای مجتمع الماس هروی واقع شده، ضمن ارائه غذاهای متنوع، چشم‌انداز زیبایی از شهر تهران را به نمایش می‌گذارد.

 

مزایای دسترسی به امکانات تاریخی، تفریحی و خرید در محله مبارک‌آباد:

 

• کیفیت زندگی مناسب: دسترسی به امکانات رفاهی، تفریحی و فرهنگی، کیفیت زندگی در این محله را مطلوب کرده است.

• تنوع در انتخاب‌ها: ساکنین مبارک‌آباد می‌توانند از میان گزینه‌های متعددی برای تفریح، خرید، و گذراندن اوقات فراغت خود انتخاب کنند.

• دسترسی مناسب: مبارک‌آباد از طریق بزرگراه‌های بابایی، زین‌الدین و امام علی، دسترسی نسبتاً مناسبی به سایر نقاط تهران دارد.

• فضای سبز مطلوب: وجود پارک‌ها و بوستان‌های متعدد، به ویژه پارک جنگلی لویزان، فضای سبز مطلوبی را برای ساکنین این محله فراهم کرده است.

 

در مجموع، محله مبارک‌آباد با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی به امکانات رفاهی و تفریحی متنوع، فضای سبز مطلوب و بافت ترکیبی سنتی و مدرن، یکی از محله‌های مناسب برای سکونت در شمال شرق تهران است. این محله برای افرادی که به دنبال زندگی در محیطی با دسترسی آسان به امکانات شهری و طبیعت هستند، گزینه ایده‌آلی محسوب می‌شود.

 

سبک ساختمان‌ها و شرایط ساخت و ساز در محله مبارک آباد: رشد و توسعه در شمال شرق تهران

 

محله مبارک آباد، واقع در منطقه 4 شهرداری تهران و در شمال شرق پایتخت، یکی از محلات در حال توسعه‌ی این منطقه است. این محله که در مجاورت محله‌های لویزان، حسین‌آباد و شمس‌آباد قرار گرفته، در سال‌های اخیر شاهد رشد قابل توجهی در زمینه‌ی ساخت و ساز بوده است. در این مقاله، نگاهی دقیق‌تر به سبک ساختمان‌ها و شرایط ساخت ‌و ساز در محله مبارک آباد خواهیم داشت و روند توسعه‌ی شهری در این منطقه را از گذشته تا به امروز بررسی خواهیم کرد.

 

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر  تهران

 

سبک ساختمان‌ها در محله مبارک آباد:

 

محله مبارک آباد به لحاظ سبک ساختمان‌سازی، ترکیبی از قدیم و جدید را به نمایش می‌گذارد. در این محله می‌توان هم خانه‌های ویلایی قدیمی‌تر، که یادآور گذشته‌ی این منطقه هستند را مشاهده کرد و هم آپارتمان‌های نوساز و ساختمان‌های مدرن که در سال‌های اخیر ساخته شده‌اند. این تنوع، مبارک آباد را به محله‌ای با هویتی پویا و در حال گذار تبدیل کرده است.

 

خانه‌های ویلایی، یادگار گذشته‌ای سرسبز:

 

در گذشته، بخش عمده‌ای از بافت محله مبارک آباد را خانه‌های ویلایی با باغ و فضای سبز تشکیل می‌دادند. امروزه نیز در برخی از نقاط این محله، به ویژه در بخش‌های شمالی‌تر، می‌توان این خانه‌های ویلایی را مشاهده کرد. این خانه‌ها که اغلب دارای حیاط‌های دلباز و معماری سنتی ایرانی هستند، یادآور گذشته‌ی سرسبز و خوش‌آب‌وهوای مبارک آباد می‌باشند.

 

آپارتمان‌های نوساز، نمادی از توسعه‌ی شهری:

 

با افزایش تقاضا برای سکونت در مبارک آباد، ساخت آپارتمان‌های نوساز در این محله رونق گرفته است. امروزه، آپارتمان‌های چندطبقه با طراحی‌های مدرن، نماهای زیبا و امکانات رفاهی مناسب، بخش قابل توجهی از بافت مسکونی مبارک آباد را تشکیل می‌دهند. این آپارتمان‌ها به گزینه‌ای محبوب برای افرادی تبدیل شده‌اند که به دنبال سکونت در محله‌ای در حال توسعه با دسترسی‌های مناسب و امکانات رفاهی مدرن هستند.

 

رونق ساخت و ساز مدرن:

 

وجود زمین‌های مناسب برای ساخت و ساز و همچنین تقاضای بالا برای سکونت در مبارک آباد، منجر به رونق ساخت و ساز در این محله شده است. در سال‌های اخیر، شاهد ساخت آپارتمان‌های نوساز و ساختمان‌های مدرن متعددی در مبارک آباد بوده‌ایم که به تدریج در حال تغییر چهره‌ی این محله هستند.

 

ترکیبی از قدیم و جدید:

 

یکی از ویژگی‌های جالب توجه در مبارک آباد، ترکیب ساختمان‌های قدیمی و ویلایی با آپارتمان‌های نوساز و ساختمان‌های مدرن است. این هم‌نشینی، ضمن حفظ هویت تاریخی محله، فضایی پویا و متنوع ایجاد کرده است که می‌تواند پاسخگوی سلیقه‌های مختلف باشد.

 

شرایط ساخت و ساز در محله مبارک آباد:

 

ساخت و ساز در محله مبارک آباد تابع ضوابط و مقررات شهرداری منطقه 4 تهران است. این ضوابط و مقررات با هدف ایجاد توسعه‌ای هماهنگ و اصولی در این منطقه تدوین شده‌اند.

 

تراکم ساختمانی:

 

تراکم ساختمانی مجاز در محله مبارک آباد با توجه به عرض معبر، موقعیت ملک و کاربری زمین متفاوت است. به طور کلی، در بخش‌هایی از محله که به خیابان‌های اصلی نزدیک‌تر هستند، تراکم ساختمانی بالاتری در نظر گرفته شده و مجوز ساخت آپارتمان‌های چندطبقه صادر می‌شود. در مقابل، در بخش‌هایی که بافت ویلایی غالب است، تراکم ساختمانی پایین‌تر بوده و ضوابط مربوط به حفظ بافت ویلایی اعمال می‌شود.

 

ضوابط و مقررات شهرداری منطقه 4:

 

شهرداری منطقه 4 تهران، ضوابط و مقررات خاصی را برای ساخت و ساز در مبارک آباد در نظر گرفته است. این ضوابط شامل مواردی مانند ارتفاع مجاز ساختمان‌ها، نوع کاربری، نمای ساختمان‌ها، پارکینگ، فضای سبز، مسائل مربوط به ایمنی و آتش‌نشانی، و حفظ حریم کوچه‌ها و معابر می‌شود.

 

مجوزهای لازم و نظارت بر ساخت و ساز:

 

سازندگان برای ساخت و ساز در مبارک آباد، موظف به اخذ تمام مجوزهای لازم از شهرداری منطقه 4 تهران هستند. شهرداری بر تمام مراحل ساخت و ساز، از طراحی و نقشه‌کشی تا اجرا و پایان کار، نظارت دقیقی دارد تا از رعایت ضوابط و مقررات و حفظ کیفیت ساخت و ساز اطمینان حاصل کند.

 

کسب اطلاعات دقیق از مراجع رسمی:

 

برای کسب اطلاعات دقیق‌تر در مورد شرایط ساخت و ساز در محله مبارک آباد، توصیه می‌شود به شهرداری منطقه 4 تهران مراجعه کرده و یا از طریق وب‌سایت‌های معتبر مانند "شش‌دنگ" اطلاعات لازم را کسب نمایید.

 

اطلاع از قیمت آپارتمان و املاک:

 

علاوه بر اطلاعات مربوط به ضوابط ساخت و ساز، وب‌سایت "شش‌دنگ" مرجع مناسبی برای کسب اطلاع از قیمت آپارتمان، خانه‌های ویلایی و سایر املاک در محله مبارک آباد است. با مراجعه به این وب‌سایت می‌توانید از آخرین قیمت‌های خرید، فروش، رهن و اجاره ملک در این منطقه مطلع شوید.

 

مشاوره با متخصصین:

 

علاوه بر مراجعه به مراجع رسمی، مشاوره با مهندسین معمار و شهرساز مجرب و آشنا به قوانین و مقررات منطقه می‌تواند بسیار مفید و راهگشا باشد. این متخصصین می‌توانند شما را در زمینه‌ی اخذ مجوزهای لازم، طراحی اصولی و اجرای باکیفیت پروژه‌های ساختمانی در مبارک آباد راهنمایی کنند.

 

نکات مهم درباره ساخت و ساز:

 

 

• پیش از هرگونه اقدام برای ساخت و ساز، حتماً از طریق مراجع رسمی و یا مشاوره با متخصصین، از ضوابط و مقررات جاری مطلع شوید.
• برای اطمینان از کیفیت و ایمنی ساختمان، از مهندسین و پیمانکاران مجرب و معتبر برای طراحی و اجرای پروژه‌ی ساختمانی خود استفاده کنید.
• به کیفیت مصالح ساختمانی و رعایت استانداردهای ساخت و ساز توجه ویژه‌ای داشته باشید، زیرا این موارد تاثیر مستقیمی بر طول عمر، ایمنی و ارزش ساختمان شما خواهند داشت.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه شهر تهران

 

جمع‌بندی:

 

محله مبارک آباد به عنوان یکی از محلات در حال توسعه‌ی شمال شرق تهران، با ترکیبی از خانه‌های ویلایی قدیمی و آپارتمان‌های نوساز، هویتی پویا و در حال گذار دارد. ساخت و ساز در این محله با نظارت دقیق شهرداری و با هدف توسعه‌ی شهری هماهنگ و متناسب با نیازهای ساکنین انجام می‌شود تا شاهد رشد و توسعه‌ای پایدار و زیبا در این منطقه باشیم.

 

گردآورنده: عمران عتیقی