محله نبی اکرم، گنجینه‌ای پنهان در شرق تهران

محله نبی اکرم یکی از محله‌های قدیمی و اصیل در منطقه 14 شهرداری تهران است. این محله بافتی مسکونی داشته و در محدوده‌ی شرقی تهران واقع شده است. نبی اکرم از شمال با محله صد دستگاه، از غرب با محله شیوا، از جنوب با محله شاهد و از شرق با محله ابوذر همسایه است. در گذشته، این منطقه به نام "سلیمانیه" شناخته می‌شد و بخشی از اراضی وثوق‌الدوله بود. ساکنان اولیه این منطقه روی زمین‌های کشاورزی وثوق‌الدوله کار می‌کردند و به کشت سبزی، گندم و صیفی‌جات مشغول بودند. محله نبی اکرم از شرق با خیابان نبرد، از جنوب با میدان تفحص و خیابان سهیل و از غرب با خیابان شاه آبادی، خیابان قره یاضی، خیابان رضایی تاجری و خیابان داوودآبادی محدود شده است.1 این محله دسترسی مستقیمی به اتوبان و بزرگراه ندارد، اما با استفاده از خیابان‌های اصلی اطراف، می‌توان به بزرگراه‌های شهید محلاتی و امام علی (ع) دسترسی پیدا کرد. همچنین، ایستگاه مترو شهید محلاتی در نزدیکی این محله قرار دارد و دسترسی به سایر نقاط شهر را از طریق مترو فراهم می‌کند. مدارس در مقاطع مختلف در این محله فعالیت می‌کنند. سرای محله نبی اکرم با ارائه خدمات فرهنگی و اجتماعی به ساکنین محله فعالیت می‌کند. کتابخانه نبی اکرم نیز در این محله واقع شده است. مساجد و حسینیه‌ها در این محله فعالیت می‌کنند و پاسخگوی نیازهای مذهبی ساکنین هستند. وجود فروشگاه‌ها و مغازه‌های متعدد در این محله نیازهای روزمره ساکنین را برطرف می‌کند. همچنین مراکز خرید بزرگی مانند کوروش و قائم در نزدیکی این محله قرار دارند. بوستان‌ها و فضای سبز در این محله وجود دارد که محیطی مناسب برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت ساکنین فراهم می‌کند. باشگاه‌های ورزشی و اماکن تفریحی در این محله فعالیت می‌کنند و به سلامت جسمی و روحی ساکنین کمک می‌کنند. با توجه به اینکه این محله دسترسی مستقیمی به اتوبان و بزرگراه ندارد، در برخی از ساعات روز با ترافیک روبرو است. اگرچه بوستان‌ها و فضای سبز در این محله وجود دارد، اما با توجه به تراکم جمعیت و بافت مسکونی محله، می‌توان گفت که فضای سبز به میزان کافی وجود ندارد. اگرچه امکانات رفاهی در این محله وجود دارد، اما می‌توان گفت که با توجه به جمعیت محله، این امکانات کافی نیست. محله نبی اکرم با وجود تمام مزایا و معایب خود، یکی از محله‌های خوب و مناسب برای زندگی در منطقه 14 تهران است. دسترسی نسبتا خوب به سایر نقاط شهر، وجود امکانات مختلف و قیمت مناسب مسکن از جمله عواملی هستند که این محله را به گزینه ای مناسب برای زندگی تبدیل کرده‌اند.

نبی اکرم، آرامش در کنار هیاهوی پایتخت

تاریخچه شکل‌گیری محله نبی اکرم به دوران قاجار برمی‌گردد. در آن زمان، این منطقه خارج از حصار ناصری و بخشی از زمین‌های کشاورزی متعلق به وثوق‌الدوله، از ملاکین بزرگ دوران قاجار بود. این زمین‌ها به "سلیمانیه" معروف بودند و به نام پسر عضدالملک، "سلیمان خان"، نامگذاری شده بودند.

در آن دوران، ساکنان این منطقه عمدتا روی زمین‌های کشاورزی وثوق‌الدوله کار می‌کردند و به کشت گندم، جو، سبزیجات و صیفی‌جات مشغول بودند. با گذشت زمان و گسترش شهر تهران، این منطقه نیز تحت تاثیر توسعه شهری قرار گرفت و به تدریج از حالت روستایی به یک محله مسکونی تبدیل شد.

در دهه 1340 و 1350، با افزایش جمعیت تهران و نیاز به مسکن، ساخت و ساز در این منطقه به شدت افزایش یافت و بافت محله به تدریج به شکل امروزی خود در آمد. در این دوره، خیابان‌های اصلی محله مانند خیابان نبرد، خیابان شاه آبادی و خیابان داوودآبادی شکل گرفتند و اراضی کشاورزی به قطعات کوچکتر تقسیم و به فروش رسیدند.

پس از انقلاب اسلامی، نام این محله از "سلیمانیه" به "نبی اکرم" تغییر یافت. امروزه، محله نبی اکرم یکی از محله‌های قدیمی و اصیل منطقه 14 تهران است که بافت مسکونی متراکمی دارد و ساکنان آن را قشرهای مختلف اجتماعی تشکیل می‌دهند.

محله نبی اکرم به عنوان یکی از محله‌های قدیمی تهران، ترکیبی از سبک‌های معماری سنتی و مدرن را در خود جای داده است. با توجه به قدمت این محله، می‌توان نشانه‌هایی از معماری سنتی ایرانی را در برخی از خانه‌های قدیمی مشاهده کرد. اما با گذر زمان و توسعه ساخت‌وساز، سبک معماری مدرن نیز در این محله رواج یافته است.

سبک معماری:

خانه‌های قدیمی: در گذشته خانه‌های این محله عمدتا به صورت حیاط مرکزی و با استفاده از مصالحی مانند آجر و خشت ساخته می‌شدند. این خانه‌ها دارای حیاط بزرگ، ایوان، اتاق‌های تو در تو و حوض بودند و معماری آنها با توجه به شرایط آب و هوایی تهران طراحی شده بود.

ساختمان‌های جدید: امروزه بیشتر ساختمان‌های این محله به صورت آپارتمانی و با استفاده از مصالح مدرن مانند بتن، آهن و شیشه ساخته می‌شوند. این ساختمان‌ها دارای پارکینگ، آسانسور و سایر امکانات مدرن هستند و معماری آنها بیشتر متاثر از سبک معماری غرب است.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش خانه و آپارتمان در محلۀ نبی‌‌اکرم

 

بافت خیابان‌بندی در محله نبی اکرم به صورت شطرنجی و منظم است. خیابان‌های اصلی محله مانند خیابان نبرد، خیابان شاه آبادی و خیابان داوودآبادی به صورت مستقیم و با عرض نسبتا زیاد هستند و دسترسی به سایر نقاط محله را فراهم می‌کنند. کوچه‌ها نیز عمدتا باریک و به صورت عمود بر خیابان‌های اصلی قرار دارند.

ویژگی‌های بافت خیابان‌بندی:

دسترسی آسان: بافت شطرنجی خیابان‌ها باعث دسترسی آسان به سایر نقاط محله شده است.

کاهش ترافیک: عرض نسبتا زیاد خیابان‌های اصلی باعث کاهش ترافیک در محله شده است.

امنیت: بافت منظم خیابان‌ها باعث افزایش امنیت در محله شده است.

نورگیری مناسب: بافت شطرنجی خیابان‌ها باعث نورگیری مناسب ساختمان‌ها شده است.

بافت خیابان‌بندی منظم و سبک معماری متنوع در محله نبی اکرم باعث شده است که این محله به یکی از محله‌های مطلوب برای زندگی در منطقه 14 تهران تبدیل شود.

اگرچه محله نبی اکرم دسترسی مستقیم به بزرگراه ندارد، اما با استفاده از خیابان‌های اصلی اطراف می‌توان به بزرگراه‌های مهم دسترسی پیدا کرد:

خیابان پیروزی: این خیابان در شمال محله نبی اکرم قرار دارد و با طی مسافتی کوتاه می‌توان به بزرگراه امام علی (ع) دسترسی پیدا کرد.

خیابان نبرد: این خیابان در شرق محله قرار دارد و به بزرگراه شهید محلاتی منتهی می‌شود.

خیابان ۱۷ شهریور: با استفاده از خیابان‌های شاه‌آبادی و قره‌یاضی می‌توان به خیابان ۱۷ شهریور و از آنجا به بزرگراه بسیج دسترسی پیدا کرد.

دسترسی به سایر نقاط شهر:

علاوه بر دسترسی به بزرگراه‌ها، محله نبی اکرم از طریق وسایل حمل و نقل عمومی نیز به سایر نقاط شهر متصل می‌شود:

مترو: ایستگاه مترو شهید محلاتی در نزدیکی این محله قرار دارد و دسترسی به خطوط 1 و 3 مترو را فراهم می‌کند.

اتوبوس: خطوط اتوبوس‌رانی متعددی در خیابان‌های اطراف محله تردد می‌کنند و ساکنین را به نقاط مختلف شهر منتقل می‌کنند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره ملک در محلۀ نبی‌اکرم

 

محله نبی اکرم با وجود اینکه دسترسی مستقیم به بزرگراه ندارد، اما با استفاده از خیابان‌های اصلی و وسایل حمل و نقل عمومی، به راحتی می‌توان به سایر نقاط شهر دسترسی پیدا کرد.

محله نبی اکرم در منطقه 14 شهرداری تهران واقع شده و با 4 محله دیگر همسایه است:

از شمال با محله صد دستگاه یکی از محله‌های قدیمی و شناخته شده تهران است که به دلیل ساختمان‌های ویلایی منظم و مشابه به هم به این نام معروف شده است. این محله از شمال به خیابان پیروزی، از جنوب به خیابان داوودآبادی، از شرق به خیابان نبرد و از غرب به خیابان شهدا محدود می‌شود.

از غرب با محله شیوا نیز یکی دیگر از محله‌های قدیمی منطقه 14 است که بافت مسکونی متراکمی دارد. این محله از شمال به خیابان داوودآبادی، از جنوب به خیابان ۱۷ شهریور، از شرق به خیابان شاه آبادی و از غرب به خیابان قره یاضی محدود می‌شود.

از جنوب با محله شاهد در جنوب محله نبی اکرم قرار دارد و به دلیل وجود میدان تفحص و گلزار شهدای گمنام به این نام معروف شده است. این محله از شمال به میدان تفحص و خیابان سهیل، از جنوب به خیابان خاوران، از شرق به خیابان نبرد و از غرب به خیابان ۱۷ شهریور محدود می‌شود.

از شرق با محله ابوذر یکی از محله‌های پر جمعیت و شلوغ منطقه 14 است که بازارچه و مراکز خرید متعددی در آن وجود دارد. این محله از شمال به خیابان پیروزی، از جنوب به خیابان خاوران، از شرق به بزرگراه بسیج و از غرب به خیابان نبرد محدود می‌شود.

ویژگی‌های مشترک محله‌های همسایه:

بافت مسکونی: همه این محله‌ها بافت مسکونی متراکمی دارند و بیشتر ساختمان‌های آنها آپارتمانی هستند.

قدمت: همه این محله‌ها از جمله محله‌های قدیمی منطقه 14 هستند و سابقه تاریخی طولانی دارند.

دسترسی نسبتا خوب: همه این محله‌ها دسترسی نسبتا خوبی به وسایل حمل و نقل عمومی و خیابان‌های اصلی دارند.

محله نبی اکرم با محله‌های صد دستگاه، شیوا، شاهد و ابوذر همسایه است که همه این محله‌ها از جمله محله‌های قدیمی و پر جمعیت منطقه 14 تهران هستند.

جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی محله نبی اکرم

محله نبی اکرم با وجود اینکه یک محله مسکونی است، اما جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی قابل توجهی را در خود جای داده است. در ادامه به بررسی این موارد می‌پردازیم:

جاذبه‌های گردشگری:

بوستان نبی اکرم: این بوستان با مساحت حدود 2 هکتار، فضای سبز مناسبی را برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت ساکنین فراهم می‌کند.

مسجد نبی اکرم: این مسجد با معماری زیبا و فضای معنوی خود، یکی از جاذبه‌های مذهبی محله محسوب می‌شود.

بازارچه نبی اکرم: این بازارچه با وجود فروشگاه‌ها و مغازه‌های متعدد، محلی مناسب برای خرید و تأمین نیازهای روزمره ساکنین است.

نزدیکی به باغ وثوق الدوله: باغ وثوق الدوله که از مهم‌ترین باغ‌های تاریخی تهران است، در نزدیکی این محله قرار دارد و می‌توان به عنوان یکی از جاذبه‌های گردشگری نزدیک به محله نبی اکرم به آن اشاره کرد.

 

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در تهران

 

امکانات رفاهی:

آموزشی: مدارس در مقاطع مختلف در این محله فعالیت می‌کنند.

فرهنگی: سرای محله نبی اکرم با ارائه خدمات فرهنگی و اجتماعی به ساکنین محله فعالیت می‌کند. کتابخانه نبی اکرم نیز در این محله واقع شده است.

مذهبی: مساجد و حسینیه‌ها در این محله فعالیت می‌کنند و پاسخگوی نیازهای مذهبی ساکنین هستند.

ورزشی: باشگاه‌های ورزشی و اماکن تفریحی در این محله فعالیت می‌کنند و به سلامت جسمی و روحی ساکنین کمک می‌کنند.

درمانی: مراکز درمانی و داروخانه‌ها در این محله فعالیت می‌کنند و نیازهای درمانی ساکنین را برطرف می‌کنند.

راه‌های دسترسی:

مترو: ایستگاه مترو شهید محلاتی در نزدیکی این محله قرار دارد و دسترسی به خط 3 مترو را فراهم می‌کند.

اتوبوس: خطوط اتوبوس‌رانی متعددی در خیابان‌های اطراف محله تردد می‌کنند و ساکنین را به نقاط مختلف شهر منتقل می‌کنند.

خودرو شخصی: با استفاده از خیابان‌های اصلی اطراف مانند خیابان نبرد، خیابان پیروزی و خیابان ۱۷ شهریور می‌توان به این محله دسترسی پیدا کرد.

محله نبی اکرم با وجود اینکه یک محله مسکونی است، اما جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی قابل توجهی را در خود جای داده است و دسترسی به آن از طریق وسایل حمل و نقل عمومی و خودرو شخصی به راحتی امکان‌پذیر است.

سرمایه‌گذاری در ملک، به خصوص در کلان‌شهری مانند تهران، همواره یکی از گزینه‌های جذاب برای حفظ و افزایش سرمایه بوده است. محله نبی اکرم نیز با توجه به ویژگی‌های خاص خود، می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری ملکی باشد. در ادامه جوانب مختلف سرمایه‌گذاری در این محله را بررسی می‌کنیم:

مزایا:

قیمت مناسب: قیمت ملک در محله نبی اکرم نسبت به بسیاری از محله‌های شمالی و غربی تهران پایین‌تر است. این موضوع می‌تواند برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید ملک با قیمت مناسب‌تر هستند، جذاب باشد.

موقعیت مکانی: محله نبی اکرم در منطقه 14 تهران واقع شده است که دسترسی نسبتا خوبی به سایر نقاط شهر دارد. همچنین، نزدیکی به مراکز خرید بزرگ مانند کوروش و قائم از دیگر مزایای موقعیت مکانی این محله است.

امکانات رفاهی: وجود امکانات رفاهی مانند مدارس، مساجد، مراکز درمانی و فروشگاه‌ها در این محله، آن را به گزینه مناسبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

نوسازی بافت: در سال‌های اخیر، نوسازی بافت محله نبی اکرم به طور قابل توجهی افزایش یافته است. این موضوع می‌تواند باعث افزایش ارزش ملک در این محله در آینده شود.

بازار اجاره فعال: با توجه به قیمت مناسب ملک در این محله، بازار اجاره مسکن در آن فعال است و می‌توان با خرید ملک در این محله، درآمد خوبی از اجاره آن به دست آورد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در تهران

 

معایب:

تراکم جمعیت: تراکم جمعیت در محله نبی اکرم نسبتا بالا است و این موضوع می‌تواند باعث شلوغی و ترافیک در برخی از ساعات روز شود.

کمبود فضای سبز: اگرچه بوستان‌ها و فضای سبز در این محله وجود دارد، اما با توجه به تراکم جمعیت و بافت مسکونی محله، می‌توان گفت که فضای سبز به میزان کافی وجود ندارد.

دسترسی به بزرگراه: محله نبی اکرم دسترسی مستقیمی به بزرگراه ندارد و این موضوع می‌تواند در برخی از ساعات روز باعث ترافیک در خیابان‌های اطراف شود.

در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک یا زندگی در محله نبی‌اکرم به اولویت‌ها و نیازهای شما بستگی دارد. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

 

تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا