رکود سنگین در بازار املاک اداری و تجاری؛ خواب زمستانی عمیق‌تر می‌شود

در حالی که بازار مسکن همچنان با چالش‌های رکود دست و پنجه نرم می‌کند، به نظر می‌رسد املاک اداری و تجاری نیز در خواب زمستانی فرو رفته‌اند. کاهش تقاضا، افزایش قیمت‌ها و عدم اطمینان از آینده کسب و کارها، باعث شده است تا سرمایه‌گذاران و صاحبان مشاغل از ورود به این بازار خودداری کنند.

به گزارش شیش دنگ، رصد بازار املاک نشان می‌دهد که واحدهای اداری و تجاری، به ویژه واحدهای بزرگ‌متراژ، با رکود بی‌سابقه‌ای مواجه هستند. واسطه‌های ملکی نیز این موضوع را تأیید می‌کنند و معتقدند که تقاضا در این بخش نسبت به سال‌های گذشته به شدت کاهش یافته است.

 

**مشاهده تمام آگهی ها ملکی در کرج**

 

بازار املاک اداری و تجاری، که زمانی پویا و پررونق بود، اکنون با چالش‌های جدی مواجه است. کاهش تقاضا، افزایش قیمت‌ها و عدم اطمینان از آینده کسب و کارها، باعث شده است تا سرمایه‌گذاران و صاحبان مشاغل از ورود به این بازار خودداری کنند.

واسطه‌های ملکی گزارش می‌دهند که معاملات در این بخش به شدت کاهش یافته و بیشتر معاملات محدود به واحدهای ریزمتراژ بین کاسبان است. بسیاری از واحدهای اداری و تجاری از سال گذشته برای فروش آگهی شده‌اند، اما همچنان بدون مشتری مانده‌اند.

در این شرایط، تهاتر و معاوضه به عنوان یک راهکار جدید بین مالکان واحدهای اداری و تجاری رایج شده است. همچنین، برخی از شرکت‌ها برای کاهش هزینه‌ها، به اجاره مشترک یک واحد روی آورده‌اند.

کارشناسان معتقدند که افزایش قیمت‌ها و عدم اطمینان از آینده کسب و کارها، باعث شده است تا صاحبان مشاغل ترجیح دهند به جای خرید، واحدهای اداری و تجاری را اجاره کنند. به عنوان مثال، یک پزشک برای خرید یک واحد مناسب در منطقه 3 تهران، باید حداقل 12 میلیارد تومان هزینه کند، در حالی که این رقم در 3 سال گذشته حدود 4 میلیارد تومان بوده است.

در این میان، بازار اجاره اداری و تجاری نسبت به بازار فروش وضعیت بهتری دارد، اما همچنان با کاهش تقاضا مواجه است.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

رکود عمیق در بازار املاک اداری و تجاری، نشان‌دهنده چالش‌های جدی پیش روی اقتصاد کشور است. کاهش تقاضا، افزایش قیمت‌ها و عدم اطمینان از آینده، باعث شده است تا سرمایه‌گذاران و صاحبان مشاغل از ورود به این بازار خودداری کنند. برای خروج از این رکود، نیاز به اتخاذ سیاست‌های حمایتی از سوی دولت و ایجاد اطمینان در فضای کسب و کار است.

 

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور