نکاتی که قبل از خرید ملک در دبی باید در نظر گرفت

خرید ملک در دبی می تواند یک سرمایه گذاری جذاب باشد، آب و هوای گرم، معافیت های مالیاتی و فرصت های سرمایه گذاری همگی مزایای بالقوه ای هستند که باید در نظر گرفته شوند. با این حال، قبل از امضای هر گونه قرارداد، مهم است که از معایب و خطرات احتمالی نیز آگاه باشید.

1.      هزینه ها

زندگی در دبی گران است و هزینه های مسکن، چه اجاره و چه خرید، به طور قابل توجهی بالاتر از میانگین جهانی است. این امر می تواند مالکیت ملک را برای افراد با درآمد متوسط ​​یا کم دشوار کند. علاوه بر قیمت خرید، باید هزینه های جانبی مانند مالیات نقل و انتقال، هزینه های ثبت نام و هزینه های انجمن مالکان را نیز در نظر بگیرید.

2.      بازار

بازار املاک و مستغلات دبی در گذشته نوسانات قابل توجهی را تجربه کرده است و هیچ تضمینی وجود ندارد که ارزش ملک شما در آینده افزایش یابد. برخی از کارشناسان معتقدند که بازار بیش از حد اشباع شده است و ممکن است با کاهش قیمت روبرو شود.

3.     امنیت مالکیت

اتباع خارجی در امارات متحده عربی مالکیت کامل املاک را ندارند. در عوض، آنها به "حقوق تصرف" اعطا می شوند که نوعی اجاره بلند مدت است. این امر می تواند برای برخی از سرمایه گذاران که به دنبال امنیت بیشتر در مالکیت خود هستند، نگران کننده باشد.

4.     محدودیت های اجاره

اگر قصد دارید ملک خود را اجاره دهید، با قوانین و مقررات سختی در مورد نحوه انجام این کار مواجه خواهید شد. به عنوان مثال، شما ملزم به استفاده از یک آژانس املاک و مستغلات مجوزدار هستید و ممکن است در مورد افزایش اجاره بها محدودیت هایی داشته باشید.

5.     مسائل فرهنگی

دبی کشوری اسلامی با فرهنگ و آداب و رسوم خاص خود است. مهم است که قبل از نقل مکان به دبی، این موارد را درک کنید و به آنها احترام بگذارید.

 

 

6.     آب و هوا

دبی دارای آب و هوای گرم و خشک بیابانی است که می تواند برای برخی افراد طاقت فرسا باشد. تابستان ها می تواند بسیار گرم و مرطوب باشد و طوفان های شن نیز رایج است.

7.     فاصله

دبی از بسیاری از نقاط جهان فاصله زیادی دارد. این موضوع می تواند سفر به خانه و ملاقات با دوستان و خانواده را دشوار نماید.

8.     محدودیت های آزادی بیان

امارات متحده عربی کشوری است که محدودیت هایی در مورد آزادی بیان و تجمع دارد. این امر ممکن است برای برخی افراد که عادت به زندگی در یک جامعه آزادتر را دارند، نگران کننده باشد.

در نهایت، اینکه آیا خرید ملک در دبی ایده خوبی است یا نه، به شرایط و ترجیحات فردی شما بستگی دارد. قبل از تصمیم گیری نهایی، مهم است که تمام مزایا و معایب را به دقت بسنجید و تحقیقات خود را انجام دهید.

-        توجه

قبل از هرگونه تصمیم گیری مالی یا حقوقی، همیشه باید با یک متخصص واجد شرایط مشورت کنید.

ارزان‌ترین خانه در دبی در حال حاضر در منطقه الفورجان واقع شده است. قیمت آپارتمان‌ها و سوئیت‌های کوچک در این منطقه از 440 هزار درهم (حدود 7 میلیارد تومان) شروع می‌شود.

الفورجان یک منطقه مسکونی محبوب در دبی است که توسط توسعه‌دهنده دولتی نخیل اداره می‌شود. این منطقه بین جاده شیخ زاید و جاده شیخ محمد بن زاید واقع شده است.

مواردی که باید در نظر داشته باشید:

قیمت ها می توانند به طور قابل توجهی بسته به نوع ملک، اندازه و موقعیت دقیق آن متفاوت باشد.

هزینه های جانبی مانند مالیات نقل و انتقال، هزینه های ثبت نام و هزینه های HOA (اتحادیه املاک) را نیز باید در نظر بگیرید.

بازار املاک و مستغلات دبی می تواند نوسانات داشته باشد و هیچ تضمینی برای افزایش ارزش ملک شما در آینده وجود ندارد.

قبل از خرید ملک در دبی، مهم است که تحقیقات خود را انجام دهید و با یک مشاور املاک واجد شرایط مشورت کنید.

به یاد داشته باشید که همیشه قبل از انجام هرگونه تعهد مالی، با یک متخصص املاک و مستغلات واجد شرایط مشورت کنید.

 

بازبینی: س. سیاح