نمونه نامه درخواست تخریب ساختمان || مرجع کامل برای آموزش درخواست تخریب

درخواست تخریب ساختمان: راهنمای کامل!

اگه می‌خوای یه ساختمون قدیمی رو تخریب کنی و جای اون یه بنای جدید بسازی، باید یه نامه درخواست به شهرداری منطقه‌ات بدی. تو این متن، یه نمونه نامه کامل با آدرس و اسم خیالی داریم، به‌علاوه توضیح اینکه کی باید این کارو بکنه، از کجا مجوز بگیری، به کجا بری و چه مدارکی لازمه. جدول ۲۲ منطقه تهران و ۲۰ شهر ایران هم هست که بدونی کجا باید اقدام کنی، با ۱۰ سوال متداول که همه‌چیز رو روشن می‌کنه!

نمونه نامه درخواست تخریب ساختمان

بسمه تعالی

شماره: ۱۲۳۴/الف/۱۴۰۴
تاریخ: ۲۸ فروردین ۱۴۰۴
به: شهرداری منطقه ۵ تهران
موضوع: درخواست صدور مجوز تخریب ساختمان

با سلام و احترام،

اینجانب محمد رضایی، فرزند احمد، به شماره ملی ۱۲۳۴۵۶۷۸۹۰، مالک ملک واقع در تهران، منطقه ۵، خیابان ستارخان، کوچه بهار، پلاک ۱۵، بدین‌وسیله درخواست صدور مجوز تخریب ساختمان قدیمی موجود در ملک مذکور را دارم. مشخصات ملک به شرح زیر است:

نوع کاربری: مسکونی
مساحت زمین: ۲۰۰ مترمربع
تعداد طبقات فعلی: ۲ طبقه
شماره ثبت ملک: ۵۶۷۸۹
وضعیت سند: دارای سند شش‌دانگ به نام اینجانب

ساختمان موردنظر به دلیل قدمت بالا و فرسودگی شدید، شرایط ایمن برای سکونت یا بازسازی جزئی را ندارد و قصد دارم پس از تخریب، اقدام به نوسازی و احداث بنای جدید مطابق با ضوابط شهرداری کنم. مدارک موردنیاز از جمله کپی سند مالکیت، شناسنامه، کارت ملی، و قبوض انشعابات (آب، برق، گاز) به پیوست این درخواست تقدیم می‌گردد.

خواهشمندم دستور فرمایید اقدامات لازم جهت بازدید از محل توسط کارشناسان محترم شهرداری و صدور مجوز تخریب انجام شود. در صورت نیاز به ارائه مدارک تکمیلی یا حضور در شهرداری، آماده همکاری کامل هستم.

با احترام،

محمد رضایی
آدرس: تهران، منطقه ۵، خیابان ستارخان، کوچه بهار، پلاک ۱۵
تلفن تماس: ۰۹۱۲۱۲۳۴۵۶۷
امضا:

پیوست‌ها:
کپی سند مالکیت
کپی شناسنامه و کارت ملی
کپی قبوض انشعابات
نقشه تفکیکی ملک

توضیحات درباره نامه درخواست تخریب ساختمان

این نامه رو کی باید بگیره؟

هر کس که مالک یه ساختمون باشه و بخواد اون رو تخریب کنه، باید این درخواست رو بنویسه. مثلاً اگه تو خونه قدیمی داری که دیگه نمی‌خوای نگهش داری و قصد داری جای اون یه ساختمون جدید بسازی، خودت به عنوان مالک یا وکیل قانونی‌ات باید این نامه رو آماده کنی.

از کجا باید بگیریم؟

این نامه رو خودت می‌نویسی و نیازی به "گرفتن" از جایی نیست، ولی باید ببریش به شهرداری منطقه‌ای که ساختمونت توش قرار داره. مثلاً اگه خونه‌ات تو منطقه ۵ تهرانه، باید بری شهرداری منطقه ۵. الان خیلی جاها این کار رو آنلاین هم می‌تونی انجام بدی؛ از طریق سامانه تهران من (my.tehran.ir) درخواستتو ثبت کنی و مدارک رو آپلود کنی.

به کجا باید مراجعه کنم؟

نامه رو باید به شهرداری منطقه تحویل بدی، چه حضوری چه آنلاین. بعد از اینکه درخواستتو ثبت کردی، کارشناسان شهرداری میان بازدید می‌کنن و اگه همه‌چیز اوکی باشه، مجوز تخریب رو صادر می‌کنن. این مجوز رو بعداً به پیمانکار تخریب یا مهندس ناظر نشون می‌دی که کارو شروع کنن. ضمناً، اگه بخوای وام نوسازی بگیری، بانک هم ممکنه این مجوز رو ازت بخواد.

توضیح جدول: این آدرس‌ها واقعی و بر اساس اطلاعات موجود از شهرداری تهران تنظیم شدن. بسته به اینکه ساختمونت تو کدوم منطقه‌ست، باید به همون شهرداری بری یا تو سامانه تهران من درخواستتو ثبت کنی.

چه مواردی باید تو نامه باشه؟

یه نامه درست‌حسابی برای درخواست تخریب باید این موارد رو داشته باشه:
مشخصات مالک: اسم، شماره ملی، آدرس و شماره تماس.
مشخصات ملک: آدرس دقیق، شماره ثبت، مساحت، تعداد طبقات، نوع کاربری (مسکونی، تجاری و ...).
دلیل تخریب: مثلاً فرسودگی، نیاز به نوسازی یا هر دلیل دیگه.
درخواست صریح: یه جمله که بگی "لطفاً مجوز تخریب صادر کنین".
پیوست مدارک: لیست مدارک همراه نامه (سند، شناسنامه، قبوض و ...).
تاریخ و امضا: بدون اینا نامه رسمی نیست!

مراحل بعد از نوشتن نامه چیه؟

ثبت درخواست: نامه رو می‌برید شهرداری یا تو سامانه آنلاین ثبت می‌کنید.
بازدید کارشناس: شهرداری یه کارشناس می‌فرسته که ساختمون رو ببینه و گزارش بده.
قطع انشعابات: باید بری شرکت آب، برق و گاز و درخواست قطع انشعابات بدی.
صدور مجوز: اگه همه‌چیز درست باشه، مجوز تخریب می‌دن.
شروع کار: با یه پیمانکار قرارداد می‌بندی و زیر نظر مهندس ناظر (که اسمش تو مجوز هست) تخریب رو شروع می‌کنی.

نکات مهم:

بدون مجوز تخریب، کار غیرقانونیه و جریمه داره.
اگه ملک اوقافیه، باید یه نامه از سازمان اوقاف هم بگیری.
تخریب باید با حضور مهندس ناظر باشه تا ایمنی رعایت بشه و به ساختمونای اطراف آسیب نرسه.

جدول بهترین مکان‌ها برای درخواست تخریب ساختمان در ۲۰ شهر ایران

توضیح جدول: این مکان‌ها معمولاً شهرداری‌های مناطق مهم هر شهر هستن که مسئول صدور مجوز تخریبن. آدرس‌ها خیالی هستن، ولی سعی کردم با توجه به خیابون‌ها و مناطق معروف هر شهر واقعی به نظر بیان.