حبس در انتظار فروشندگان امتیاز مسکن ملی

وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید در جدید ترین اقدام خود اعلام کرده اند که معامله هر گونه امتیاز مسکن ملی و ثبت آن در دفاتر اسناد ممنوع و برای آگهی دهندگان نیز جزای نقدی در نظر گرفته شده است.این در حالی است که از همان ابتدای طرح نهضت ملی مسکن بارها اعلام شد که خرید و فروش امتیاز واحدهای این طرح ممنوع است و چنین امکانی وجود ندارد. اما در حال حاضر، اخباری مبنی بر معامله این امتیاز در شهرهای پرند و پردیس به گوش می رسد. گفته می شود که قیمت این امتیازها به شکل نجومی بالاست

سال هاست که بازار مسکن کشور از سیستم غیرمتعادل عرضه و تقاضا آسیب دیده است و به همین دلیل، قیمت ها روز به روز بالا می رود. حتی راه اندازی و اجرای طرح هایی مثل مسکن مهر نیز نتوانست که کمکی به حال وضعیت مسکن کند چرا که امتیاز این واحدها، میان دلالان دست به دست شد و عملاً این واحدهای مسکونی به کالای سرمایه ای تبدیل شدند. موضوعی که زنگ هشداری برای طرح نهضت ملی مسکن بود و متولیان امر تلاش می کردند که از وقوع سرنوشت مشابه مسکن مهر برای این طرح جلوگیری نمایند.

گذارش شانزدهمین جلسه شورای عالی مسکن

در حال حاضر که قیمت مسکن تهران به متری ۸۱ میلیون تومان رسیده است، دولت به زحمت می تواند جلوی سوداگری و دلالی را بگیرد. این افزایش قیمت منجر به تمایل متقاضیان مسکن برای خرید خانه در حوالی تهران و به خصوص شهرهایی مثل پرند و پردیس شد و قیمت این واحدها را نیز افزایش داد. در حال حاضر، قیمت واحدهای مسکن مهری این دو شهر از ۱.۳ میلیارد شروع شده و تا ۳ میلیارد تومان نیز می رسد.

اگر چه بارها اعلام شده است که واحدهای مسکونی نهضت ملی به شخص ثبت‌نام کننده در این طرح واگذار می‌شود اما در برخی مواقع و در برخی شهرهای جدید شنیده می شود که برخی از مشاوران املاک اقدام به خرید و فروش امتیاز مسکن ملی می کنند. واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، به صورت وکالتی فاقد وجاهت قانونی و غیرمعتبر است و بر اساس مقررات، پیگرد قانونی داشته و در صورت مشاهده، علاوه بر اقدام قانونی علیه افراد متخلف و لغو امتیاز متقاضیان، با دفترهای ثبت اسناد و مشاوران املاک که در این فعالیت مشارکت دارند از طریق مراجع قضایی وفق مقررات برخورد خواهد شد.

در همین خصوص «خلیل محبت‌خواه» مدیر عامل شهر جدید پردیس در پاسخ به این پرسش که آیا موردی مبنی بر خرید و فروش مسکن ملی در شهر جدید پردیس دیده شده است؟ گفت: بارها و بارها اعلام شده است که خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن ممنوع بوده و غیرقانونی است.

 

خلیل محبت خواه

 

وی افزود: با این حساب و در صورت مشاهده هر گونه معامله امتیاز مسکن ملی با فروشندگان همانطور که قانون اعلام کرده است برخورد قانونی صورت می‌گیرد.
مدیر عامل شهر جدید پردیس در پاسخ به این پرسش که در شهر جدید پردیس چه تعداد مسکن ملی قرار است احداث شود گفت: طبق سهمیه ای که برای شهر جدید پردیس در نظر گرفته شده است در این شهر بیش از ۲۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن با ۱۸ پیمانکار فعال احداث خواهد شد که برخی از این واحدهای مسکونی پیشرفت بالای ۶۰ درصد دارند.

او ادامه داد: طبق برنامه ریزی های صورت گرفته مقرر شده تا خرداد ماه امسال ۵۰۰ واحد مسکن ملی از این ۲۰۰۰ واحد مسکونی به بهره برداری برسد.

در همین ارتباط «سعید غفوری» رئیس هیات مدیره شرکت عمران شهرهای جدید در تازه ترین اطلاعیه خود که رونوشت آن به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اتاق اصناف نیز ارسال شده است تاکید شده است که مشاوران املاک از هر گونه خرید و فروش امتیاز مسکن ملی خودداری کنند.

 

سعید غفوری

 

سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید تاکید کرده است که بر اساس گزارشات واصله، امتیاز طرح نهضت ملی مسکن در برخی از شهرهای جدید مورد معامله قرار گرفته و دفاتر اسناد رسمی نسبت به ثبت این معاملات اقدام نموده اند که این امر با توجه به عدم آگاهی برخی خریداران امتیازها و در نهایت درگیری پروژه ها با پرونده های حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرائم، موجب تضرر ایشان و تشکیل پرونده های قضایی می گردد.

 

متن این نامه بدین شرح است:

همانگونه که مستحضر هستید عملیات اجرایی طرح نهضت ملی مسکن و ثبت نام متقاضیان مشمول آن از سال ۱۳۹۸ آغاز شده و اغلب متقاضیان این طرح با پرداخت مراحل اولیه سهم آورده خود در پروژه های طرح مذکور که دارای پیشرفت های فیزیکی مختلف (از ۵ تا ۹۰ درصد) می باشند جانمایی شده اند.

لیکن از آنجا که بر اساس شیوه نامه اجرایی این طرح، تخصیص واحد به متقاضیان در مراحل پایانی اجرای پروژه صورت خواهد پذیرفت در اغلب پروژه ها، فرایند انتخاب واحد به متقاضیان و بالتبع آن، انعقاد قرارداد واگذاری واحدها تاکنون صورت نپذیرفته است بر این اساس و با توجه عدم انعقاد قرارداد، بدیهی است خرید و فروش و انجام معاملات ثانویه این واحدها غیر قانونی بوده و به رسمیت شناخته نخواهد شد. این در حالی است که بر اساس گزارشات واصله، امتیاز طرح نهضت ملی مسکن در برخی از شهرهای جدید مورد معامله قرار گرفته و دفاتر اسناد رسمی نسبت به ثبت این معاملات اقدام نموده اند که این امر با توجه به عدم آگاهی برخی خریداران امتیازها و در نهایت درگیری پروژه ها با پرونده های حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرائم، موجب تضرر ایشان و تشکیل پرونده های قضایی می گردد.

حبس از ۴۵ روز تا ۶ ماه یا جزای نقدی
با عنایت به ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان( اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی نمایند، به حبس از ۴۵ روز تا ۶ ماه یا جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می شوند) و ماده ۳ آئین نامه اجرایی طرح نهضت ملی مسکن که مقرر گردید کلیه امور مربوط به این طرح، مطابق با دستورالعمل ها و نمونه قراردادهای ابلاغی وزارت راه و شهرسازی انجام شود خواهشمند است دستور فرمایید با توجه به ممنوعیت هر گونه خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن در حال حاضر و پیشگیری از تبعات آتی و طرح دعاوی متعدد در این بخش نسب به ابلاغ ممنوعیت ثبت نقل و انتقال و ممانعت از انجام هرگونه معامله مربوطه واحدهای طرح مذکور و ثبت رسمی آنها در دفاتر اسناد رسمی و دفاتر املاک اقدام لازم به عمل آید.

 

یک مستاجر پریشان از انجام کار غیر قانونی

 

جهت مشاهده سایر خبرها، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید

 

سایر مطالب در املاک

محله احتشامیه تهران: گذری بر تاریخ و حال

احتشامیه یکی از محله‌های قدیمی و اعیان‌نشین در شمال شهر تهران است که در منطقه 3 شهرداری واقع شده است. این محله از شمال به خیابان کلاهدوز (دولت)، از جنوب به محله دروس، از شرق به خیابان پاسداران و از غر

خرید خانه در محله جمعه مسجد، محله‌ای اصیل با طعم زندگی سنتی در اردبیل

آیا به دنبال خرید خانه در اردبیل هستید؟ محله‌ای که اصالت و صمیمیت را در کنار آرامش و دسترسی آسان به شما هدیه دهد؟ جمعه مسجد، با بافت قدیمی و دلنشین و مردمانی خونگرم، می‌تواند انتخابی مناسب برای شما با

محله آرارات تهران: آشنایی با منطقه‌ای آرام و مرفه منطقه 3

محله آرارات یکی از محله‌های شمال شهر تهران است که در منطقه 3 شهرداری واقع شده است. این محله از سمت شمال به محمودیه و اوین، از سمت غرب به سعادت آباد، از سمت شرق به امانیه و از سمت جنوب به محله ونک و ظف

خرید خانه در محله جمشیدآباد، محله‌ای دنج و صمیمی در اردبیل: راهنمای خرید خانه

آیا به دنبال خرید خانه در اردبیل هستید؟ محله جمشیدآباد با فضای آرام و دلنشین و همچنین دسترسی آسان به امکانات شهری، می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. در این مقاله، به بررسی مزایای خرید خانه در جمشید

خرید خانه در محله جعفریه اردبیل: محله‌ای پر رونق با چهره ای مدرن و دلنشین

آیا به دنبال خرید خانه در اردبیل هستید، خانه‌ای در محله‌ای جدید و پر رونق با امکانات مناسب؟ محله جعفریه با طراحی شهری مدرن و دسترسی آسان به امکانات رفاهی می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. در این مق

خرید خانه در توپچیلار اردبیل: محله‌ای با اصالت و آرامش در قلب شهر

آیا به دنبال خرید خانه در اردبیل، در محله‌ای با اصالت و نزدیک به مرکز شهر هستید؟ محله توپچیلار با فضای صمیمی و دلنشین و همچنین دسترسی آسان به امکانات شهری، می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. در این

منتخبی از انواع قرارداد (آموزش قراردادنویسی مشاورین املاک) - بخش سوم

کلیه قوانین ایران از کشورهای عربی اخذ و ترجمه شده است و مقداری از آن فقه اسلام گرته برداری شده است. در نگارش قرارداد آن‌قدر باید دقیق بود که کوچکترین اشتباه تنظیم کنندگان قرارداد، موجبات اسقاط و یا اب

آشنایی با محله شهرک والفجر واقع در منطقه 6 شهرداری تهران

شهرک والفجر، یکی از محله‌های آرام و باصفای غرب تهران است که در سال‌های اخیر به دلیل امکانات و موقعیت مکانی مناسب، توجه بسیاری از افراد را به خود جلب کرده است. این شهرک با طراحی مدرن و فضای سبز گسترده،

آشنایی با محله سنایی واقع در منطقه 6 شهرداری تهران

محله سنایی، یکی از محله‌های قدیمی و شناخته شده تهران است که با تاریخچه‌ای غنی و بافت شهری متنوع، همواره مورد توجه بوده است. این محله که نام خود را از حکیم سنایی غزنوی، شاعر و عارف بزرگ ایرانی، گرفته ا

آشنایی با محله ساعی واقع در منطقه 6 شهرداری تهران

محله ساعی یکی از محله‌های قدیمی و اصیل تهران است که در منطقه ۶ این شهر واقع شده است. این محله با بافت مسکونی و تجاری خود، به عنوان یکی از مناطق اعیان‌نشین و خوش‌نشین پایتخت شناخته می‌شود. ساعی با ترکی

خردید خانه در محله تازه میدان اردبیل: محله‌ای پر جنب و جوش با امکانات فراوان و قیمتی مناسب

آیا به دنبال خرید خانه در یک محله جدید و پر جنب و جوش در اردبیل هستید؟ محله تازه میدان با داشتن امکانات فراوان، دسترسی آسان و قیمت مناسب می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد. در این مقاله به بررسی مزایای

آشنایی با محله دانشگاه تهران واقع در منطقه 6 شهرداری تهران

محله دانشگاه تهران، یکی از محله‌های قدیمی و با اصالت پایتخت است که با دانشگاه تهران، یکی از معتبرترین دانشگاه‌های ایران، عجین شده است. این محله که در منطقه 6 تهران واقع شده، از دیرباز به عنوان قطب علم