محله سپهر: بررسی املاک, امکانات, مراکز خرید, پارک های سپهر شهرک غرب

محله سپهر، در منطقه دو تهران، با خیابان‌های پهن و درختان سرسبز، واحه‌ای آرام در قلب شلوغی شهر است. این محله با دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و امکانات رفاهی، مکانی ایده‌آل برای سکونت خانواده‌ها و افراد شاغل است. برای مشاهده اطلاعات جامع این محله مقاله را بخوانید!

به بلاگ 6 دنگ خوش آمدید ⚜️

 

در میان محله‌های اعیان‌نشین و خوش آب و هوای منطقه دو تهران، محله سپهر یا درختی همچون نگینی می‌درخشد. این محله با جاذبه‌های منحصر به فرد خود، هر ساله نظر بسیاری از ساکنان و گردشگران را به خود جلب می‌کند.

 

برج‌های مدرن، باغ‌های سرسبز، مراکز خرید لوکس، رستوران‌های بین‌المللی و بوتیک‌های برند، تنها بخشی از جاذبه‌های محله سپهر هستند.

 

در این مقاله به موارد زیر خواهیم پرداخت:

موقعییت جغرافیایی سپهر 

دسترسی به سپهر 

بافت شهری سپهر

اماکن مهم و دیدنی سپهر

مراکز خرید سپهر 

رستوران‌های سپهر 

مدارس سپهر

مراکز درمانی سپهر

قیمت مسکن در سپهر

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی محله سپهر 🏡

محله سپهر در قلب منطقه دو تهران و در ناحیه یک شهرداری واقع شده است. این محله از سمت شمال به کوه‌های البرز و پارک جمشیدیه، از شرق به محله قیطریه، از غرب به محله جردن و از جنوب به محله قلهک محدود می‌شود.

 

همسایگی سپهر:

محله‌های اطراف سپهر عبارتند از:

• شمال: جمشیدیه، قیطریه

• جنوب: قلهک

• شرق: قیطریه

• غرب: جردن

 

حتما بخوانید!

نقشه سپهر

همانطور که در نقشه مشاهده می‌کنید، سپهر در قلب منطقه دو تهران و در دامنه‌ی کوه‌های البرز واقع شده است. این موقعیت جغرافیایی، به سپهر آب و هوایی خنک و مطبوع و چشم‌اندازهای زیبایی از کوهستان و شهر تهران را هدیه داده است.

 

دسترسی:

دسترسی به سپهر از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی امکان‌پذیر است. ایستگاه مترو قیطریه در خط ۱ متروی تهران در نزدیکی سپهر قرار دارد و همچنین خطوط اتوبوسرانی متعددی در سپهر تردد می‌کنند.

 

امکانات محله سپهر:

سپهر به عنوان یکی از محله‌های لوکس و اعیان‌نشین تهران، از امکانات رفاهی و خدماتی بسیار خوبی برخوردار است. در سپهر می‌توان انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، مراکز آموزشی، درمانی و ورزشی را پیدا کرد.

 

برخی از امکانات شاخص محله سپهر عبارتند از:

• بوستان ملت: یکی از بزرگترین و زیباترین بوستان‌های تهران که در همسایگی سپهر قرار دارد

 

• موزه هنرهای معاصر: این موزه که در همسایگی بوستان ملت واقع شده است، از مهم‌ترین موزه‌های ایران به شمار می‌رود و آثار هنرمندان برجسته ایرانی و خارجی را در معرض دید عموم قرار می‌دهد.

 

• برج میلاد: بلندترین برج ایران، نماد شهر تهران و یکی از جاذبه‌های گردشگری این شهر در نزدیکی سپهر قرار دارد.

 

مرکز خرید سام سنتر: این مرکز خرید یکی از مدرن‌ترین و لوکس‌ترین مراکز خرید تهران است که در آن انواع برندهای داخلی و خارجی به فروش می‌رسند.

 

• مرکز خرید قیطریه: این مرکز خرید با قدمت بیشتر، محلی مناسب برای خرید پوشاک، لوازم منزل و ... است.

 

• مدرسه غیرانتفاعی نیاوران: این مدرسه از جمله مدارس باسابقه و معتبر تهران است که در محله سپهر واقع شده است.

 

• مدرسه غیرانتفاعی هشت بهشت: این مدرسه با امکانات آموزشی مدرن و کادر مجرب، محیطی مناسب برای تحصیل دانش‌آموزان فراهم می‌کند.

 

• بیمارستان آرش: این بیمارستان یکی از مجهزترین بیمارستان‌های دولتی تهران است که در محله سپهر خدمات ارائه می‌دهد.

 

• بیمارستان قلهک: این بیمارستان خصوصی با ارائه خدمات تخصصی در زمینه‌های مختلف، از جمله بیمارستان‌های معتبر در شمال تهران

 

علاوه بر این امکانات، سپهر از نظر فضای سبز نیز وضعیت مطلوبی دارد و در آن می‌توان پارک‌ها و بوستان‌های متعددی را پیدا کرد.

با توجه به تمام این موارد، سپهر به عنوان یکی از بهترین محله‌های تهران برای سکونت شناخته می‌شود.

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی محله سپهر 🏡

امکانات محله سپهر

مدارس دولتی:

• دبیرستان دخترانه شهید مطهری: (خیابان سپهر، خیابان آزاده)

• دبیرستان پسرانه علامه حلی: (خیابان سپهر، خیابان درختی)

• مدرسه ابتدایی شهید باهنر: (خیابان سپهر، خیابان دادمان)

 

مدارس غیرانتفاعی:

• مجتمع آموزشی غیرانتفاعی یاسین: (خیابان سپهر، خیابان آزاده)

• دبستان غیرانتفاعی مهرگان: (خیابان سپهر، خیابان درختی)

• دبیرستان غیرانتفاعی نیکان: (خیابان سپهر، خیابان دادمان)

 

پارک‌ها:

• بوستان ملت: این بوستان بزرگ در همسایگی محله سپهر واقع شده و دارای فضای سبز گسترده، دریاچه، زمین بازی، مسیر پیاده‌روی و امکانات ورزشی است.

• بوستان جمشیدیه: این بوستان در شمال محله سپهر واقع شده و فضایی کوهستانی و جنگلی دارد.

• بوستان قیطریه: این بوستان در شرق محله سپهر واقع شده و دارای فضای سبز، زمین بازی و امکانات ورزشی است.
  

• بوستان زرگان: این بوستان در غرب محله سپهر واقع شده و فضایی آرام و دلنشین دارد.

 

خرید:

• مرکز خرید سام سنتر: این مرکز خرید در خیابان سپهر واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی و ... است.

 

• مرکز خرید قیطریه: این مرکز خرید در خیابان قیطریه، در نزدیکی محله سپهر واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم دیجیتال و ... است.

 

• مجتمع تجاری اداری آرتیمیس: این مجتمع تجاری در خیابان سپهر واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم منزل و ... است.

 

• مرکز خرید سنتر قصر: این مرکز خرید در خیابان سپهر واقع شده و شامل هایپرمارکت، رستوران، کافه و ... است.

 

همچنین در خیابان‌های سپهر، مغازه‌های متعددی برای خرید مواد غذایی، پوشاک، لوازم التحریر و ... وجود دارد.

 

حتما بخوانید!

مراکز درمانی محله سپهر

 

• بیمارستان آرش: این بیمارستان یکی از مجهزترین بیمارستان‌های دولتی تهران است که در محله سپهر خدمات ارائه می‌دهد.

• بیمارستان قلهک: این بیمارستان خصوصی با ارائه خدمات تخصصی در زمینه‌های مختلف، از جمله بیمارستان‌های معتبر در شمال تهران است که در نزدیکی محله سپهر واقع شده است.

 

علاوه بر این امکانات، سپهر از نظر دسترسی به حمل و نقل عمومی نیز وضعیت مطلوبی دارد و در آن می‌توان ایستگاه‌های مترو، اتوبوس و تاکسی را به راحتی پیدا کرد.

 

 امیدواریم که هیچگاه به خدمات درمانی نیاز پیدا نکنید، اما در صورت نیاز، خیالتان راحت باشد که در محله سپهر به مراکز درمانی باکیفیت دسترسی خواهید داشت.

 

با توجه به تمام این موارد، سپهر به عنوان یکی از بهترین محله‌های تهران برای سکونت شناخته می‌شود.

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی محله سپهر 🏡

رستوران‌های سپهر:

• رستوران زعفرانیه: این رستوران ایرانی با ارائه غذاهای سنتی و باکیفیت، از جمله رستوران‌های محبوب در محله سپهر است.

• رستوران شمرون: این رستوران فرنگی با فضایی دنج و شیک، منوی متنوعی از غذاهای ایتالیایی، فرانسوی و ... را ارائه می‌دهد.

• کافه رمان: این کافه در خیابان سپهر واقع شده و انواع قهوه، نوشیدنی و دسر را ارائه می‌دهد.

• رستوران عمو اکبر: این رستوران در خیابان سپهر واقع شده و انواع کباب و جوجه را ارائه می‌دهد.

 

علاوه بر این، در خیابان‌های سپهر، رستوران‌ها و کافه‌های متعددی برای صرف غذا و نوشیدنی وجود دارد.

 

حتما بخوانید!

سرگرمی ها در سپهر:

• بوستان ملت: این بوستان بزرگ در همسایگی محله سپهر واقع شده و دارای فضای سبز گسترده، دریاچه، زمین بازی، مسیر پیاده‌روی و امکانات ورزشی است. مکانی ایده‌آل برای گذراندن اوقات فراغت در دل طبیعت.

 

• بوستان جمشیدیه: این بوستان در شمال محله سپهر واقع شده و فضایی کوهستانی و جنگلی دارد. مکانی مناسب برای پیاده‌روی، کوهنوردی و لذت بردن از هوای پاک کوهستان.

 

• بوستان قیطریه: این بوستان در شرق محله سپهر واقع شده و دارای فضای سبز، زمین بازی و امکانات ورزشی است. مکانی مناسب برای تفریح و سرگرمی کودکان.

 

• سینما آرش: این سینما در خیابان آرش واقع شده و به نمایش فیلم‌های روز می‌پردازد.

 

• باشگاه ورزشی تندرست: این باشگاه در خیابان سپهر واقع شده و امکانات ورزشی مختلفی مانند استخر، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی و ... را ارائه می‌دهد.

 

حمل و نقل:

محله سپهر به خوبی به شبکه حمل و نقل عمومی تهران متصل است.

 

مترو: ایستگاه متروی قیطریه در خط ۱ مترو تهران در نزدیکی محله سپهر واقع شده و دسترسی به سایر نقاط شهر را برای ساکنان سپهر تسهیل می‌کند.

 

اتوبوس: خطوط اتوبوسی BRT و خطوط اتوبوس شهری در خیابان‌های اصلی سپهر تردد می‌کنند و دسترسی به دیگر نقاط شهر را تسهیل می‌کنند.

 

تاکسی: ایستگاه‌های تاکسی در نقاط مختلف محله سپهر وجود دارد و به راحتی می‌توانید از تاکسی برای تردد استفاده کنید.

 

نکات مهم: به دلیل بافت لوکس و گران‌قیمت بودن محله سپهر، هزینه تاکسی و استفاده از سرویس‌های حمل و نقل خصوصی مانند اسنپ و تپسی کمی گران‌تر از سایر نقاط شهر است.

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی محله سپهر 🏡

دسترسی محله سپهر

دسترسی به سپهر با ماشین از طریق بزرگراه صدر، خیابان ولیعصر، خیابان نیاوران، خیابان قیطریه و خیابان سپهر به راحتی امکان‌پذیر است.

 

اما در ساعات شلوغی روز، به خصوص در خیابان‌های اصلی، ترافیک سنگینی وجود دارد. پیدا کردن جای پارک در خیابان‌های اصلی سپهر نیز دشوار است.

 

حمل و نقل عمومی:

• مترو: ایستگاه متروی قیطریه در خط ۱ مترو فعال است و با کمی پیاده‌روی می‌توان به محله سپهر رسید.

• اتوبوس: خطوط اتوبوسی BRT و خطوط اتوبوس شهری در خیابان‌های اصلی سپهر تردد می‌کنند.

• تاکسی: ایستگاه‌های تاکسی در نقاط مختلف محله سپهر وجود دارد و به راحتی می‌توانید از تاکسی برای تردد استفاده کنید.

 

پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری:

محله سپهر با داشتن خیابان‌های عریض و درخت‌دار، پیاده‌روی در آن لذت‌بخش است.

در برخی از خیابان‌های سپهر، مانند خیابان سپهر و خیابان قیطریه، مسیرهای دوچرخه‌سواری وجود دارد.

 

نکات:

• برای دسترسی آسان‌تر به محله سپهر، می‌توانید از مترو یا اتوبوس استفاده کنید.

• اگر قصد دارید با ماشین شخصی به سپهر بروید، در ساعات شلوغی روز از تردد در خیابان‌های اصلی خودداری کنید.

• در صورت تمایل به پیاده‌روی یا دوچرخه‌سواری، از خیابان‌های عریض و درخت‌دار سپهر استفاده کنید.

 

فعالیت‌ها:

• پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری: در تمام پارک‌های سپهر می‌توان پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری کرد.

• ورزش: در پارک‌های ملت و قیطریه زمین‌های ورزشی برای فوتبال، والیبال، بسکتبال و ... وجود دارد.

• بازی کودکان: در تمام پارک‌های سپهر زمین بازی برای کودکان وجود دارد.

• اوقات فراغت: می‌توان در پارک‌ها پیک‌نیک رفت، کتاب خواند، یا به استراحت پرداخت.

 

نکات:

• پارک‌های سپهر مکانی ایده‌آل برای گذراندن اوقات فراغت در کنار خانواده و دوستان هستند.

• در این پارک‌ها امکانات رفاهی مختلفی مانند سرویس بهداشتی، نمازخانه و بوفه وجود دارد.

• برای دسترسی به پارک‌های سپهر می‌توانید از وسایل حمل و نقل عمومی یا ماشین شخصی استفاده کنید.

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی محله سپهر 🏡

مراکز فرهنگی و آموزشی سپهر

 

کتابخانه‌ها:

• کتابخانه شهدای قیطریه: این کتابخانه در خیابان قیطریه واقع شده و به ارائه خدمات کتابخانه‌ای به ساکنین محله سپهر می‌پردازد.

• کتابخانه دکتر خزائلی: این کتابخانه در خیابان شریعتی واقع شده و دارای منابع علمی و پژوهشی در زمینه‌های مختلف است.

 

موزه‌ها:

• موزه قصر: این موزه در خیابان شریعتی واقع شده و محل زندگی برخی از پادشاهان قاجار بوده است.

• موزه ایران باستان: این موزه در خیابان ولیعصر واقع شده و به نمایش اشیاء باستانی ایران از دوران پیش از تاریخ تا دوره قاجار می‌پردازد.

 

مراکز آموزشی:

• دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی: این دانشگاه در خیابان قیطریه واقع شده و یکی از معتبرترین دانشگاه‌های علوم پزشکی ایران است.

• موسسه آموزش عالی فنی کاسپین: این موسسه در خیابان شریعتی واقع شده و به ارائه آموزش در رشته‌های مختلف فنی و مهندسی می‌پردازد.

• دبیرستان دخترانه دکتر شریعتی: این دبیرستان در خیابان شریعتی واقع شده و یکی از مدارس برتر تهران است

 

علاوه بر این مراکز، در محله سپهر مدارس، مهدکودک‌ها، آموزشگاه‌های زبان و سایر مراکز آموزشی متعددی وجود دارد که نیازهای آموزشی اهالی این محله را به طور کامل برآورده می‌کنند.

 

نکات:

• برای دسترسی به مراکز فرهنگی و آموزشی سپهر می‌توانید از وسایل حمل و نقل عمومی یا ماشین شخصی استفاده کنید.

• ساعات کاری و برنامه‌های هر مرکز را می‌توانید از طریق وب‌سایت یا تماس تلفنی با آن مرکز اطلاع پیدا کنید.

• برخی از مراکز فرهنگی و آموزشی برای بازدیدکنندگان هزینه ورودی دریافت می‌کنند.

 

امیدواریم از اوقات فراغت خود در مراکز فرهنگی و آموزشی سپهر نهایت استفاده را ببرید.

پیشنهاد میشود بخش آخر مقاله را حتما مطالعه کنید تا دید اقتصادی بهتری داشته باشید.

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی محله سپهر 🏡

همانطور که در بخش‌های قبلی اشاره شد، قیمت املاک در محله سپهر با توجه به نوع ملک، متراژ، امکانات، موقعیت مکانی و سال ساخت، به طور قابل توجهی متفاوت است. در ادامه، به بررسی قیمت تقریبی هر نوع ملک در این منطقه می‌پردازیم:

 

آپارتمان:

• نوساز: 250 تا 550 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

• کلنگی: 250 تا 450 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

 

زمین:

• مسکونی: 100 تا 500 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

• تجاری: 100 تا 800 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

• اداری: 100 تا 400 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

 

نکات مهم:

• قیمت‌های ارائه شده حدودی هستند و ممکن است با توجه به شرایط خاص هر ملک، بیشتر یا کمتر باشند.

• برای اطلاع از قیمت دقیق هر ملک، حتماً با مشاورین املاک ما در منطقه سپهر تماس بگیرید. (تماس با مشاورین)

• در نظر داشته باشید که قیمت املاک در تهران به طور مداوم در حال نوسان است، به همین دلیل قبل از خرید یا فروش هر نوع ملکی، حتماً از آخرین قیمت‌ها مطلع شوید.

 

عواملی که بر قیمت املاک در سپهر تاثیر می‌گذارند:

• موقعیت مکانی: آپارتمان‌ها و زمین‌هایی که در خیابان‌های اصلی، یا در نزدیکی مراکز رفاهی و ایستگاه‌های مترو واقع شده‌اند، معمولاً قیمت بالاتری دارند.

• متراژ: هرچه متراژ آپارتمان یا زمین بیشتر باشد، قیمت آن نیز به طور طبیعی افزایش می‌یابد.

• امکانات: آپارتمان‌هایی که از امکانات رفاهی بیشتری مانند استخر، سونا، جکوزی و ... برخوردار باشند، قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌های بدون امکانات دارند.

• سال ساخت: آپارتمان‌های نوساز به دلیل برخورداری از تکنولوژی‌های روز و کیفیت ساخت بالاتر، معمولاً قیمت بیشتری نسبت به آپارتمان‌های قدیمی دارند.

• نوع کاربری: زمین‌های تجاری و اداری به دلیل تقاضای بیشتر، معمولاً قیمت بالاتری نسبت به زمین‌های مسکونی دارند.

 

پیش‌بینی آینده بازار املاک در سپهر

با توجه به موقعیت عالی، دسترسی آسان به امکانات رفاهی، امنیت بالا و فضای سبز فراوان، تقاضا برای خرید ملک و زمین در سپهر در سال‌های آینده نیز روندی افزایشی خواهد داشت. این موضوع به نوبه خود، به افزایش قیمت املاک در این منطقه منجر خواهد شد.

 

لذا، اگر قصد سرمایه‌گذاری در ملک و زمین را دارید، سپهر می‌تواند یکی از گزینه‌های ایده‌آل برای شما باشد.

 

توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدامی، با یک مشاور املاک معتبر در منطقه سپهر مشورت کنید و از آخرین قیمت‌ها و شرایط بازار مسکن در این منطقه مطلع شوید. (تماس با مشاورین)

 

قدرتمند ترین سامانه ملکی ایران؟ شیش دنگ 💎

 

گردآورنده مطالب : علیرضا احمدبیگی 👨‍💻