تاثیر قیمت مصالح به ملک

تو این مقاله میخوایم در مورد  قیمت مصالح ساختمانی براتون صحبت کنیم و شمارو از بالا و پایین شدن قیمت ملک نسبت به مصالح مطلع سازیم.

از دیرباز تا به امروز مصالح زیاد و متنوعی در ساخت ساختمان به کاربرده میشده.در زمان های قدیم به دلیل کمبود امکانات و پیشرفت کم علم و فناوری بیشترین مصالح استفاده شده چوب و طناب بوده است که با استفاده از این دو وسیله دیوار و سقف برای خود میساختند تا خود و خانواده خود را از خطرات طبیعی مثل سیل، حمله‌ی حیوانات وحشی و...

مشاهده و خرید بهترین مصالح ساختمانی

همینطور گذشت و گذشت تا انسان ها یادگرفتند از گِل و خاک های مختلف برای ساخت و شکل دادن به خانه های خود استفاده کنند.در گذشته نه چندان دور بیشترین مصالحی که استفاده میشد گل و چوب بود که مردم اسکلت را با چوب تشکیل میدادند و بین آن را با گل و خاک پر میکردند،وجود تنه درخت و چوب میان گل و لای باعث استحکام و قدرت آن دیوار ها میشد همچنین قطر و عمق زیادی هم به این دیوار های ساخته شده میدادند به طوری که تخریب آن به مراتب سخت تر از ساخت آن بود و زمان و نیروی کار بسیار زیادی صرف این کار میشد.

در گذشته به دلیل فراوانی و بدون ناظر بودن زمین های خاک رس و... هر کس هر مقدار که میخواست،میتوانست هرجایی را که میخواهد حفر کرده و خاک آن را با خود ببرد پس عملاً ساخت خانه آنچنان هرزینه ای نداشت زیرا خاک که مصالح اصلی تشکیل دهنده یک خانه میباشد را به صورت رایگان از زمین به دست میاوردند و چوب و تنه درخت هم که در تمامی نقاط کره زمین پیدا میشود فقط به تعدادی نیروی کار نیاز داشتند که معمولا خودشان و اعضای خانواده‌شان دست به کار میشدند و تعدادی ابزار که آن را هم نمیخریدند و از دوستان و آشنایان قرض یا اجاره میگرفتند. شاید بگویید یک قسمت را جا انداختم که زمین و محل احداث میباشد ولی حواسم به آن هم بود.بخش اصلی ساخت خانه، مکان و محل ساخت آن است در گذشته که سند و برگه مشخص کننده خاصی وجود نداشته مردم هرجا که میتوانستند در کنار هم خانه خود را میساختند و در آن زندگی مینمودند اما امروزه اینگونه نیست...

مشاهده و خرید بهترین مصالح ساختمانی

 آن ها با ساخت یک خانه و سکونت در آن مالکیت زمین آن را هم به دست میاوردند معمولا خانه ها را به دو شکل میساختند: یک مدل آن ساخت خانه روی پایه های چوبی بود که آن را از سطح زمین فاصله میدادند یا زیرش را با سنگ پر میکردند تا با سطح حیاط و زمین فاصله داشته باشد.شکل دوم آن ساخت انبار و طویله در زیر و بنای ساختمان مسکونی روی آن بود که دسترسی آن با کمک پله راحت میشد.مردمی که در گذشته میزیستند ملاک های مختلفی نسبت به مردم امروزی داشته اند، با بررسی خانه های بجا مانده از گذشته میتوانیم به این موضوع پی ببریم.داشتن حیاط های بزرگ، باغچه و درختان زیاد،دور بودن سرویس بهداشتی از منزل و ایوان های بلند ملاک هایی بودند که مردم به آن ها دقت زیادی داشته‌اند.

مشاهده و خرید بهترین مصالح ساختمانی

با گذر زمان و افزایش جمعیت دولت و کشور ها کم کم به برج سازی و مجتمع سازی روی‌آوردند،مردم هم از این آسمان خراش ها بشدت استقبال کردند و همگی خواستار زندگی در آن ها بودند.برج نشینی مزایا و معایب خود را داشت که به آن ها خواهیم پرداخت:یکی از مزایا های آن ارتفاع و ویوی زیبایی که داشتند بود،چون زندگی در ارتفاعات یک امر جدید و تازه بود برای مردم جذابیت زیادی داشت و همگی دوست داشتند آن را تجربه کنند.مزایای دوم آن دسترسی راحت و آسان به امکاناتی مثل آب گرم و سرد با شدت خوب،گاز کشی بی عیب و برق بود که دیگر خانه ها و ملک ها از آن بی بهره بودند، مدرن بودن ساخت و به روز بودنشان هم یکی دیگر از مزایا هایشان بود و در آخر هم زیبایی داخلی و خارجی آن ها.تعدادی از خوبی های برج نشینی را نام بردیم حال تعدادی هم از معایب آن را نام میبریم: اولینِ این لیست تعلق میگیره به ابعاد محدود و دیوار به دیوار بودن با دیگر همسایگان که باعث محدود شدن تفریح کودکانمان و فضای شخصی مان میشود، یکی دیگر از آن ها در زمان قطع شدن برق مشخص میشود که اگر در طبقات بالا زندگی کنید باید از پله های اضطراری استفاده کنید تا خودتون رو به خونه‌تون برسونید که این امر برای افراد مسن سخت میباشد و بدی آخر برمیگردد به حیاط نداشتن آن ها و یا اشتراکی بودنش که بیشتر افراد از اشتراک گذاشتن فضای شخصی و خانوادگی خود جلوگیری میکنند.

مشاهده و خرید بهترین مصالح ساختمانی

با استقبال مردم و خریداری شدن تمامی برج های ساخته شده توسط مردم ساخت آن ها افزایش یافت، به نسبت افزایش تقاضا و برج سازی استفاده از مصالح سنگین و مستحکم هم که شکل های مختلفی دارند و هزینه های زیاد، هم افزایش یافت. در این پروسه مصالح زیادی استفاده میشود که تعدادی از آن هارا برایتان نام خواهیم برد و در مورد تک تک آن ها توضیح خواهیم داد: بتن، سیمان، انواع گچ، آجر، بلوک سیمانی، ورق های فولادی و انواع و اقسام فلزات مثل آهن و فولاد.

بتن

 بتن در ساختمان سازی

بتن یکی از مهمترین مصالح ساختمانی میباشد که در ساختمان‌ها بکار می‌رود. این ماده با ترکیبی از سیمان، ماسه، آب و مواد پرکننده تشکیل می‌شود و به دلیل خواص فیزیکی و مکانیکی مناسب، برای ساخت سازه‌های مقاوم و پایدار بسیار مناسب است.

خواص بتن در ساختمان سازی

بتن دارای خواص بسیاری است که آن را به یکی از بهترین مواد ساختمانی تبدیل کرده است. برخی از این خواص عبارتند از:

مقاومت فشاری بالا

بتن دارای مقاومت فشاری بسیار بالا است و می‌تواند وزن ساختمان و بارهای فشاری را تحمل کند. این خصوصیت بتن، امکان ساخت سازه‌های بلند و پربار را فراهم می‌کند.

مقاومت در برابر آتش

بتن مقاومت بسیار خوبی در برابر آتش دارد. این خاصیت به معنای این است که در صورت بروز حریق، بتن به مدت طولانی می‌تواند سازه را حفظ کند و از انتشار آتش به سایر بخش‌ها جلوگیری کند.

مقاومت در برابر زلزله

بتن دارای خاصیت انعطاف‌پذیری است که در مقابل زلزله مقاومت خوبی به سازه می‌بخشد. این خاصیت به ارتجاع بتن و توانایی آن در جذب انرژی ضربه زلزله بازمی‌گردد.

مقاومت در برابر رطوبت

بتن به خوبی مقاومت در برابر رطوبت و آب دارد. این خاصیت باعث می‌شود که سازه‌های بتنی در برابر نفوذ رطوبت و تغییر ابعاد به خوبی مقاومت کنند.

استفاده از بتن در ساختمان سازی

بتن در ساختمان سازی به صورت گسترده‌ای استفاده می‌شود. برخی از کاربردهای بتن در ساختمان‌ها عبارتند از:

ساخت بناهای ساکن

بتن به عنوان یک ماده ساختمانی اصلی برای ساخت بناهای ساکن مورد استفاده قرار می‌گیرد. از جمله این بناها می‌توان به خانه‌ها، آپارتمان‌ها و ویلاها اشاره کرد.

مشاهده و خرید بهترین مصالح ساختمانی

ساخت بناهای تجاری و اداری

بتن در ساخت بناسازمان های تجاری و اداری نیز به صورت گسترده ای استفاده می شود. ساختمان های تجارتی شامل مراکز خرید، دفاتر، فروشگاه ها و ساختمان های تجاری دیگر می شوند.

ساخت سازه های صنعتی

بتن در ساخت سازه های صنعتی نیز استفاده می شود. این سازه ها شامل کارخانه ها، انبارها، سوله ها و ساختمان های صنعتی دیگر می شوند.

ساخت بناهای عمومی

بتن در ساخت بناهای عمومی نیز استفاده می شود. بناهای عمومی شامل پل ها، تونل ها، فرودگاه ها و ایستگاه های قطار می شوند.

مشاهده و خرید بهترین مصالح ساختمانی

مزایا و معایب استفاده از بتن در ساختمان سازی

استفاده از بتن در ساختمان سازی دارای مزایا و معایبی است که در زیر به آنها اشاره می کنیم:

مزایا:

1:مقاومت فشاری بالا: بتن دارای مقاومت فشاری بسیار بالا است که به سازه ها امکان می دهد تا وزن بارهای فشاری را تحمل کنند.

2:مقاومت در برابر آتش: بتن دارای مقاومت خوبی در برابر آتش است و می تواند سازه را در صورت بروز حریق حفظ کند.

3:مقاومت در برابر زلزله: بتن به عنوان یک ماده انعطاف پذیر استفاده می شود که به سازه ها مقاومت در برابر زلزله می دهد.

4: مقاومت در برابر رطوبت: بتن

 به خوبی مقاومت در برابر رطوبت و آب دارد که از نفوذ رطوبت و تغییر ابعاد سازه جلوگیری می کند.

معایب:

1:وزن سنگین: بتن دارای وزن سنگینی است که ممکن است برخی سازه ها و پشتیبانی ها را نیازمند کند.

2:نیاز به تجهیزات خاص: ساخت بتن نیاز به تجهیزات خاصی مانند قالب بندی و تجهیزات مربوط به ریخته گری دارد.

3:نیاز به نگهداری: بتن نیازمند نگهداری و مراقبت منظم است تا از خرابی و ترک خوردگی جلوگیری شود.

4:محدودیت های طراحی: طراحی سازه های بتنی ممکن است محدودیت هایی داشته باشد که باید مد نظر قرار گیرد.

سیمان

 سیمان در ساختمان سازی

سیمان یکی از مواد اساسی در صنعت ساختمان سازی است و در ایجاد سازه‌های قوی و پایدار بسیار مهم می‌باشد. در این مقاله، به بررسی اهمیت سیمان در ساختمان سازی، خواص و کاربردهای آن، و همچنین انواع سیمان و روش‌های استفاده از آن در صنعت ساختمان می‌پردازیم.

اهمیت سیمان در ساختمان سازی

سیمان به عنوان یک ماده اتصالی است که بتن را تشکیل می‌دهد و در ساختمان سازی نقش بسیار مهمی دارد. این ماده بعد از آب اضافه شدن به آن، به صورت شیمیایی خود را با آب و اجزای دیگر بتن ترکیب می‌کند و فرآیند خشک شدن و سفت شدن را تجربه می‌کند. این ویژگی‌ها باعث می‌شود که سازه‌های ساختمانی قوی، مقاوم و پایداری ایجاد شود.

خواص سیمان

سیمان دارای خواصی است که آن را به عنوان یک ماده ساختمانی بی‌نظیر می‌سازد. برخی از خواص سیمان عبارتند از:

1: مقاومت فشاری: سیمان قابلیت تحمل فشارهای بسیار بالا را دارد و این ویژگی به سازه‌های ساختمانی استحکام و پایداری می‌بخشد.

2:مقاومت در برابر آب: سیمان بعد از خشک شدن، مقاومت بسیار بالایی در برابر آب دارد و از نفوذ آب به سازه جلوگیری می‌کند.

3: اتصال‌پذیری: سیمان با اجزای دیگر بتن اتصال قوی‌ای برقرار می‌کند و سازه را به صورت یکپارچه ترکیب می‌کند.

4: انعطاف‌پذیری: سیمان انعطاف‌پذیری مناسبی دارد که به سازه‌های ساختمانی امکان مقاومت در برابر انقلابات حرارتی و تغییرات حجمی را می‌دهد.

5:مقاومت شیمیایی: سیمان در برابر عوامل شیمیایی مانند اسیدها و بازها مقاومت بسیار خوبی دارد.

کارکرد

کارکرد سیمان در ساختمان سازی

سیمان در صنعت ساختمان سازی در بخش‌های مختلفی استفاده می‌شود. برخی از کارکرد سیمان به شرح زیر است:

مشاهده و خرید بهترین مصالح ساختمانی

انواع سیمان

در صنعت ساختمان سازی، معمولاً از انواع مختلف سیمان استفاده می‌شود، هر کدام با خواص و کاربردهای خاص خود. برخی از انواع سیمان عبارتند از:

1: سیمان پرتلند: این نوع سیمان، یکی از رایج‌ترین انواع سیمان است و برای ساخت بتن عمومی استفاده می‌شود. آن به دلیل خواص مقاومتی و اتصال‌پذیری خود، برای ساخت بنایی و سازه‌های ساختمانی است.

2: سیمان سفید: این نوع سیمان دارای رنگ سفید است و برای ساخت بتن سفید و نیز در صنایع دیگر مانند تولید کاشی و سرامیک استفاده می‌شود.

3:سیمان سرباره: این نوع سیمان از سرباره فولاد تولید می‌شود و در ساخت بتن مقاوم در مقابله حرارت و بتن هیدرولیک استفاده می‌شود.

4:سیمان پوزولانی: این نوع سیمان حاوی پوزولان‌ها است که از طریق تفاعل با هیدروکسید کلسیم در آب، فعالیت سیمانی را افزایش می‌دهند. این سیمان برای کاهش نفوذپذیری بتن و سختی آن در برابر خوردگی استفاده می‌شود.

5:سیمان پرتلند فوق‌سریع: این نوع سیمان به دلیل خشک شدن سریع و سفت شدن نیمه فوق‌سریع، برای تعمیرات فوری و ساخت سازه‌های ساختمانی در مدت زمان کوتاه استفاده می‌شود.

روش‌های کاربرد آن در ساخت وساز

استفاده از سیمان در ساختمان سازی به صورت مستقیم و غیرمستقیم انجام می‌شود. برخی از روش‌های استفاده از سیمان عبارتند از:

1:استفاده مستقیم: در این روش، سیمان به شکل یکی از اجزای اصلی بتن، با سایر مواد مانند ماسه و سنگدانه‌ها ترکیب می‌شود و با اضافه کردن آب، بتن تشکیل می‌دهد. این بتن بعد از خشک شدن و سفت شدن، به عنوان سازه‌های ساختمانی استفاده می‌شود.

2: استفاده غیرمستقیم: سیمان به صورت پودر یا روانه در مواد سازنده دیگری مانند آجر، بلوک سبک، و سیمان‌بری استفاده میشود.

مشاهده و خرید بهترین مصالح ساختمانی

آهن و فلزات

بسیار خوشحالم که در مورد استفاده فلزات در ساختمان سازی برای شما توضیح دهم.

استفاده از فلزات در صنعت ساختمان سازی به دلیل خصوصیات منحصر به فرد آنها، بسیار متداول است. فلزات مانند فولاد، آلومینیوم و مس به عنوان مواد ساختمانی از دهه ها قبل مورد استفاده قرار میباشند. دلایل استفاده از فلزات در ساختمان ها شامل مقاومت بالا در برابر فشار، ضربه، آتش، وزن سبک، قابلیت انعطاف پذیری و دوام بالا هستند.

مشاهده و خرید بهترین مصالح ساختمانی

در زیر به برخی از مزایای استفاده از فلزات در ساختمان سازی می پردازیم:

1: مقاومت بالا: فلزات مانند فولاد دارای مقاومت بسیار بالا در برابر فشار و ضربه هستند. این ویژگی باعث می شود که ساختمان های فلزی بتوانند بارهای سنگین را تحمل کنند و در برابر زلزله و بادهای شدید مقاومت کنند.

2: وزن سبک: فلزات معمولاً وزن سبکی دارند و این قضیه باعثِ کاهش هزینه های حمل و نقل و نصب می شود. همچنین، وزن سبک فلزات می تواند در احداث ساختمان های بلند و بزرگ مفید باشد.

3: انعطاف پذیری: فلزات قابلیت انعطاف پذیری بالایی دارند و می توانند در انواع طرح ها و ساختمان ها استفاده شوند. این امر به مهندسان امکان می دهد تا ساختمان هایی با طرح های خلاقانه و منحصر به فرد بسازند.

4: دوام بالا: فلزات دارای دوام بسیار بالایی هستند و می توانند برای سال ها در برابر عوامل خارجی مانند رطوبت، آب، آتش و تغییرات دمایی مقاومت کنند. این ویژگی منجر به افزایش عمر مفید ساختمان ها می شود.

5: قابلیت بازیافت: یکی از مزیت های بزرگ استفاده از فلزات در ساختمان سازی، قابلیت بازیافت آنهاست. با استفاده از فلزات قابل بازیافت، می توان مواد ساختمانی را مجدداً استفاده کرد و به حفظ منابع طبیعی کمک کرد.

با این وجود، همچنین باید به برخی از محدودیت ها و مشکلات استفاده از فلزات در ساختمان سازی توجه کنیم:

1: هزینه: استفاده از فلزات در ساختمان ها ممکن است هزینه بر باشد. فلزات اغلب گرانتر از سایر مواد ساختمانی مانند بتن هستند و نیاز به هزینه های بیشتری برای نصب و پردازش دارند.

2: هدر رفت انرژی: تولید فلزات نیازمند مصرف انرژی بالا است، از جمله انرژی مورد نیاز برای استخراج و فرآوری مواد معدنی. این می تواند منجر به هدر رفت انرژی و آلودگی زیست محیطی شود.

3: رانش حرارتی: فلزات تمایل دارند به حرارت و سرما رانش داشته باشند. در ساختمان های فلزی، نیاز است تا از عایق حرارتی مناسبی استفاده میکنند تا از افزایش یا کاهش غیرمطلوب دما جلوگیری شود.

4: آلودگی الکترومغناطیسی: فلزات می توانند پیام های الکترومغناطیسی را منتقل کنند و در برخی موارد ممکن است باعث اختلال در سیستم های الکترونیکی شود. لذا در ساختمان های فلزی باید از روش های مناسبی برای کاهش این نوع آلودگی استفاده شود.

5:زنگ زدگی: فلزات ممکن است در معرض زنگ زدگی قرار بگیرند، به خصوص در مناطق با رطوبت بالا یا در نزدیکی سواحل دریا. برای جلوگیری از زنگ زدگی، نیاز است به پوشش های محافظ مانند رنگ و روکش های مقاوم در برابر آب.

در نهایت، استفاده از فلزات در ساختمان سازی بستگی به نوع و مقیاس پروژه دارد. برای ساختمان های بزرگ و صنعتی، استفاده از فلزات می تواند یک گزینه مناسب باشد، در حالی که برای ساختمان های اداری و کوچکتر، ممکن است استفاده از مواد ساختمانی دیگر مقرون به صرفه تر باشد.

با توجه به بررسی ها و اطلاعات به دست آمده، مصالحی که افزایش قیمت آن روی قیمت ملک هم تاثیر مستقیم میگذارد مصالح فلزی مثل آهن و فولاد میباشد که به طور مستقیم روی و واقعی روی آن تاثیر دارد.

مشاهده و خرید بهترین مصالح ساختمانی

نویسنده : ابوالفضل زیار