به گزارش شیشدنگ، طرحهای مسکن حمایتی در ایران، با هدف خانهدار کردن اقشار کمدرآمد و متوسط جامعه، سالهاست که به یکی از دغدغههای اصلی دولتها تبدیل شده است. از طرح مسکن مهر تا نهضت ملی مسکن، هر دولتی با وعدههای بزرگ وارد این عرصه شده است؛ اما آیا این طرحها توانستهاند به اهداف خود دست یابند؟ بررسی کارنامه دولتهای گذشته نشان میدهد که طرحهای مسکن حمایتی نه تنها نتوانستهاند مشکل مسکن را بهطور ریشهای حل کنند، بلکه در برخی موارد به تشدید بحران مسکن نیز کمک کردهاند.
طرح مسکن مهر که در دولت نهم کلید خورد، با وعده ساخت میلیونها واحد مسکونی با قیمت پایین، امیدهای بسیاری را در دل مردم زنده کرد. اما این طرح به دلایل مختلفی از جمله کیفیت پایین ساخت، عدم دسترسی به زیرساختها و افزایش قیمت تمامشده مسکن، با شکست مواجه شد.
دولت سیزدهم نیز با وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال، طرح نهضت ملی مسکن را کلید زد. اما با گذشت چند سال از اجرای این طرح، آمارهای رسمی نشان میدهد که پیشرفت این طرح بسیار کند بوده و وعدههای دولت محقق نشده است.
عدم توجه به عوامل موثر بر قیمت مسکن:طرحهای مسکن حمایتی اغلب بدون در نظر گرفتن عوامل موثر بر قیمت مسکن مانند زمین، مصالح ساختمانی، نیروی کار و... تدوین شدهاند.
کیفیت پایین ساخت:تمرکز بر کمیت ساخت به جای کیفیت، منجر به ساخت واحدهای مسکونی با کیفیت پایین شده است.
عدم دسترسی به زیرساختها:بسیاری از واحدهای مسکونی ساخته شده در طرحهای مسکن حمایتی به دلیل عدم دسترسی به زیرساختهای شهری مانند آب، برق، گاز و حملونقل عمومی، قابل سکونت نیستند.
فساد مالی:در برخی موارد، فساد مالی در اجرای طرحهای مسکن حمایتی، منجر به هدر رفتن منابع مالی و عدم تحقق اهداف طرح شده است.
با توجه به تجربیات گذشته، میتوان گفت که طرحهای مسکن حمایتی در ایران تاکنون با شکست مواجه شدهاند. برای موفقیت در این حوزه، دولتها باید به جای تکرار اشتباهات گذشته، رویکردی جامع و مبتنی بر مطالعات علمی اتخاذ کنند. این رویکرد باید شامل موارد زیر باشد:
توجه به عوامل موثر بر قیمت مسکن:دولت باید با تدوین سیاستهای مناسب، به کاهش قیمت تمامشده مسکن کمک کند.
تامین زمین با قیمت مناسب:دولت باید زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن را با قیمت مناسب در اختیار سازندگان قرار دهد.
تسهیل تامین مالی:دولت باید با ارائه تسهیلات مالی مناسب، به سازندگان و متقاضیان مسکن کمک کند.
نظارت بر کیفیت ساخت:دولت باید بر کیفیت ساخت واحدهای مسکونی نظارت دقیق داشته باشد.
توجه به نیازهای واقعی مردم:طرحهای مسکن حمایتی باید بر اساس نیازهای واقعی مردم و با مشارکت آنها تدوین شوند.
در دولت چهاردهم، بنیاد ملی نخبگان طرح اعطای ۲۵۰۰ واحد مسکونی و زمین به نخبگان ایرانی را با شتاب اجرا میکند. این حمایت، چالش مسکن نخبگان امید فردا را حل کرده و مهاجرت نخبگان ایرانی به آمریکا را کاهش م
لزله ۵.۳ ریشتری زواره در ۱۱ مهر ۱۴۰۴، بازار املاک اصفهان را لرزاند. این رویداد، معاملات را ۴۰% کاهش داد و قیمتها را ۱۰-۲۰% پایین آورد، به ویژه در مناطق شرقی مانند زواره و نطنز. با این حال، فرصتهایی
در این گزارش خبری عمیق، اعزام 25 فروند KC-135 آمریکا به خاورمیانه (2 اکتبر 2025) را به عنوان نشانه حمله احتمالی به ایران تحلیل میکنیم. گزارش نیوزویک و فرارو، این الگو را مشابه 2024 میدانند. تأثیر بر
در حالی که قطعنامه روسیه و چین برای تعویق رد شد، مکانیسم ماشه علیه ایران فعال شده و تحریمهای سازمان ملل بازمیگردند. این رویداد، اقتصاد را تحت فشار قرار داده و بازار مسکن را به رکود عمیقتری میبرد.
در حالی که قیمت طلا در پاییز ۱۴۰۴ با پیشبینی رشد ۴۵ درصدی به سطوح ۸ تا ۱۰ میلیون تومان برای هر گرم ۱۸ عیار میرسد، بازار املاک ایران با رکود نسبی روبرو است. این مقاله به بررسی روند صعودی طلا بر اساس
این مقاله خبری-تحلیلی به بررسی سخنرانی نتانیاهو در سازمان ملل با تمرکز بر تهدیدهای هستهای ایران و سخنرانی پزشکیان با تعهد به عدم ساخت بمب و انتقاد از غرب میپردازد. با نزدیک شدن به فعالسازی مکانیسم
با افزایش هزینههای ساخت و اجارهبها، تصویب دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره، امیدی تازه برای مستاجران است. این طرح، با دو مدل واحدهای آماده و ساخت جدید، مسکن استیجاری ارزان (زیر ۱۰۰ متر) را
بازار اجاره مسکن در ایران در ۱۴۰۴ با رکود تورمی روبرو است. رشد ۲۰ درصدی اجارهبها در تهران و رکورد گرانی در حومه مانند پردیس, ورامین و رباط کریم, بحران ایجاد کرده است. در این مقاله دلایل, پیامدها و پی
نهضت ملی مسکن، طرح کلیدی دولت برای تامین مسکن اقشار کمدرآمد، با بیش از ۶.۷ میلیون ثبتنامکننده، حدود ۱.۵۶۴ میلیون واجد شرایط دارد. طبق آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی تا شهریور ۱۴۰۴، بیش از ۴۸۰ هزار
فعال شدن مکانیسم ماشه در اوت ۲۰۲۵، با بازگشت تحریمهای سازمان ملل از ۲۶ سپتامبر، اقتصاد ایران و بهویژه بازار مسکن را تحت فشار قرار داده است. این مقاله خبری-تحلیلیمکانیسم ماشه چیست تحریمهای مکانیسم م
نهضت ملی مسکن، طرح بزرگ دولت برای ساخت ۴ میلیون واحد تا ۱۴۰۷، با چالشها و پیشرفتهای جدید در ۱۴۰۴، توجهها را جلب کرده است. این مقاله با جزئیات ثبت نام نهضت ملی مسکن در تهران و البرز، پیگیری نهضت ملی
بازار املاک شیراز در سال ۱۴۰۴ با <خانه شیراز> و فرصتهای پیشفروش در محلههای قصردشت، فرهنگ شهر، زرهی و <رهن و اجاره خانه در پودنک شیراز>، مقصدی جذاب برای سرمایهگذاری است. این مقاله بهترین پروژههای