به گزارش شیشدنگ، طرحهای مسکن حمایتی در ایران، با هدف خانهدار کردن اقشار کمدرآمد و متوسط جامعه، سالهاست که به یکی از دغدغههای اصلی دولتها تبدیل شده است. از طرح مسکن مهر تا نهضت ملی مسکن، هر دولتی با وعدههای بزرگ وارد این عرصه شده است؛ اما آیا این طرحها توانستهاند به اهداف خود دست یابند؟ بررسی کارنامه دولتهای گذشته نشان میدهد که طرحهای مسکن حمایتی نه تنها نتوانستهاند مشکل مسکن را بهطور ریشهای حل کنند، بلکه در برخی موارد به تشدید بحران مسکن نیز کمک کردهاند.
طرح مسکن مهر که در دولت نهم کلید خورد، با وعده ساخت میلیونها واحد مسکونی با قیمت پایین، امیدهای بسیاری را در دل مردم زنده کرد. اما این طرح به دلایل مختلفی از جمله کیفیت پایین ساخت، عدم دسترسی به زیرساختها و افزایش قیمت تمامشده مسکن، با شکست مواجه شد.
دولت سیزدهم نیز با وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال، طرح نهضت ملی مسکن را کلید زد. اما با گذشت چند سال از اجرای این طرح، آمارهای رسمی نشان میدهد که پیشرفت این طرح بسیار کند بوده و وعدههای دولت محقق نشده است.
عدم توجه به عوامل موثر بر قیمت مسکن:طرحهای مسکن حمایتی اغلب بدون در نظر گرفتن عوامل موثر بر قیمت مسکن مانند زمین، مصالح ساختمانی، نیروی کار و... تدوین شدهاند.
کیفیت پایین ساخت:تمرکز بر کمیت ساخت به جای کیفیت، منجر به ساخت واحدهای مسکونی با کیفیت پایین شده است.
عدم دسترسی به زیرساختها:بسیاری از واحدهای مسکونی ساخته شده در طرحهای مسکن حمایتی به دلیل عدم دسترسی به زیرساختهای شهری مانند آب، برق، گاز و حملونقل عمومی، قابل سکونت نیستند.
فساد مالی:در برخی موارد، فساد مالی در اجرای طرحهای مسکن حمایتی، منجر به هدر رفتن منابع مالی و عدم تحقق اهداف طرح شده است.
با توجه به تجربیات گذشته، میتوان گفت که طرحهای مسکن حمایتی در ایران تاکنون با شکست مواجه شدهاند. برای موفقیت در این حوزه، دولتها باید به جای تکرار اشتباهات گذشته، رویکردی جامع و مبتنی بر مطالعات علمی اتخاذ کنند. این رویکرد باید شامل موارد زیر باشد:
توجه به عوامل موثر بر قیمت مسکن:دولت باید با تدوین سیاستهای مناسب، به کاهش قیمت تمامشده مسکن کمک کند.
تامین زمین با قیمت مناسب:دولت باید زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن را با قیمت مناسب در اختیار سازندگان قرار دهد.
تسهیل تامین مالی:دولت باید با ارائه تسهیلات مالی مناسب، به سازندگان و متقاضیان مسکن کمک کند.
نظارت بر کیفیت ساخت:دولت باید بر کیفیت ساخت واحدهای مسکونی نظارت دقیق داشته باشد.
توجه به نیازهای واقعی مردم:طرحهای مسکن حمایتی باید بر اساس نیازهای واقعی مردم و با مشارکت آنها تدوین شوند.
به گزارش شیش دنگ، بازنشستگان تأمین اجتماعی ماههاست که چشم انتظار واریز معوقات همسانسازی حقوق خود هستند و این موضوع به یکی از دغدغههای اصلی این قشر زحمتکش تبدیل شده است. اما گویا پایان این انتظار نز
در حالی که بازارهای موازی همچون ارز و طلا نوسانات چشمگیری را تجربه میکنند، بازار مسکن در آرامشی نسبی به سر میبرد. این ثبات قیمت، در کنار کاهش تعداد معاملات، این سوال را در ذهن بسیاری ایجاد کرده است:
گلدشت معالی آباد شیراز با دارا بودن موقعیت مکانی مناسب در شیراز، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و خدماتی، آب و هوای خوب و همچنین رونق ساخت و ساز، به یکی از مناطق مناسب برای خرید مسکن تبدیل شده است. بازا
محله گلدشت محمدی شیراز با دارا بودن موقعیت مکانی مناسب در شیراز، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و خدماتی و همچنین رونق ساخت و ساز، به یکی از مناطق مناسب برای خرید مسکن تبدیل شده است. بازار مسکن در این م
کلیه قوانین ایران از کشورهای عربی اخذ و ترجمه شده است و مقداری از آن فقه اسلام گرته برداری شده است. در نگارش قرارداد آنقدر باید دقیق بود که کوچکترین اشتباه تنظیم کنندگان قرارداد، موجبات اسقاط و یا اب
محله گلدشت حافظ شیراز با دارا بودن موقعیت مکانی مناسب در شیراز، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و خدماتی و همچنین رونق ساخت و ساز، به یکی از مناطق مناسب برای خرید مسکن تبدیل شده است. بازار مسکن در این مح
محله قلعه نو شیراز با دارا بودن موقعیت مکانی مناسب در شیراز، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و خدماتی، بافت مسکونی متنوع شامل خانههای ویلایی با معماری سنتی و آپارتمانهای نوساز و همچنین رونق ساخت و ساز،
محله قلعه شاهزاده بیگم شیراز با دارا بودن موقعیت مکانی مناسب در شمال غرب شیراز، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و خدماتی، آب و هوای خوب و همچنین رونق ساخت و ساز، به یکی از مناطق مناسب برای خرید مسکن تبدی
اصفهان، شهری با تاریخ و فرهنگ غنی، همواره گردشگران را با جاذبههای بینظیر خود مسحور کرده است. این شهر که به "نصف جهان" شهرت دارد، گنجینهای از آثار تاریخی، معماری شگفتانگیز و هنرهای زیبا را در خود ج
یزد، شهری کهن در قلب ایران، با بافت تاریخی منحصر به فرد خود، گویی تابلویی زنده از تاریخ و فرهنگ این سرزمین است. این شهر که به "شهر بادگیرها" و "عروس کویر" نیز شهرت دارد، با معماری کویری چشمنواز، مساج
تهران، قلب تپنده ایران، کلانشهری است که با شبکهای پیچیده و گسترده از معابر، شریانهای حیاتی خود را حفظ میکند. در این میان، بلوارها و اتوبانها نقش بسزایی در تسهیل عبور و مرور، اتصال نقاط مختلف شهر
جزیره کیش، مروارید درخشان خلیج فارس، با سواحل مرجانی، آبهای نیلگون و جاذبههای گردشگری فراوان، همواره مقصدی جذاب برای گردشگران داخلی و خارجی بوده است. از جمله عوامل مهم در لذت بردن از سفر به این جزیر