قیمت آپارتمان وخانه در فرمانیه سنبل

مقدمه

محله فرمانیه سنبل یکی از محلات معروف و محبوب در شهر تهران، ایران است. این محله در منطقه 1 تهران قرار گرفته و به عنوان یکی از محلات مرفه و امن شهر معروف است. فرمانیه سنبل از شرق به اقدسیه و از غرب به و شمال به کامرانیه و نیاوران و اندرزگو دسترسی دارد.

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله رستم آباد (فرمانیه) تهران

تاریخچه

محله فرمانیه سنبل از محله‌های معروف و مشهور در شهر تهران است. این محله در منطقه 1 تهران واقع شده و یکی از مناطق مسکونی متمرکز و برج‌نشین است. اما برای تاریخچه دقیق محله فرمانیه سنبل، باید به تاریخچه شهر تهران نیز مراجعه کنیم.

تهران، پایتخت ایران، یکی از شهرهای قدیمی است که تاریخچه‌ای طولانی دارد. در گذشته، تهران یک روستای کوچک بود که در دامنه‌های کوه البرز واقع شده بود. با گذر زمان و توسعه شهر، مناطق جدیدی در تهران شکل گرفته است. یکی از این مناطق، محله فرمانیه سنبل است.

محله فرمانیه سنبل در دهه ۱۳۵۰ هجری شمسی توسط شرکت فرمانیه سنبل شروع به ساخت شد. شرکت فرمانیه سنبل، یک شرکت ساختمانی بود که در آن زمان، منازل مدرن و برج‌های مسکونی را در این منطقه احداث کرد. بنا به این تاریخچه، محله فرمانیه سنبل به نام این شرکت نیز شناخته می‌شود. این منطقه به دلیل مکان خوب و فضای سبز خود، به زودی مورد توجه ساکنان شهر تهران قرار گرفت و تبدیل به یکی از محله‌های مرغوب و پرطرفدار تهران شد.

از آن زمان تا به امروز، محله فرمانیه سنبل به عنوان یکی از مناطق مسکونی معروف در تهران شناخته می‌شود. این محله با برج‌های بلند، خیابان‌های عریض و درختان سبز، جذابیت زیادی دارد. امروزه، محله فرمانیه سنبل به عنوان یکی از مناطق معروف و متمرکز تهران، با فضای سبز و زیرساخت‌های خوب، یکی از محله‌های پرطرفدار و پرجاذبه برای ساکنین شهر است.

بنابراین، تاریخچه محله فرمانیه سنبل نشان می‌دهد که این محله در دهه ۱۳۵۰ هجری شمسی تاسیس و بنا شده است و با گذر زمان، به یکی از مناطق مسکونی معروف و پرطرفدار در تهران تبدیل شده است.

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله رستم آباد (فرمانیه) تهران

خدمات و امکانات

محله فرمانیه سنبل یکی از مناطق معروف و طبقه بالای شهر تهران است. این منطقه از لحاظ خدمات و امکانات متنوعی برخوردار است که به ساکنان و بازدیدکنندگان آن راحتی و رفاهی فراوان را فراهم می کنند. در ادامه به برخی از خدمات و امکانات اصلی محله فرمانیه سنبل می پردازیم:

 1. فروشگاه‌ها و مراکز خرید

محله فرمانیه سنبل دارای مجموعه‌ای از فروشگاه‌ها و مراکز خرید معتبر است که نیازهای روزمره ساکنان را برطرف می‌کنند. در این منطقه می‌توانید فروشگاه‌های زنجیره‌ای، فروشگاه‌های محلی، سوپرمارکت‌ها و فروشگاه‌های مخصوصی را پیدا کنید. همچنین مجموعه‌ای از مراکز خرید نیز در این منطقه وجود دارند که انواع فروشگاه‌ها و برندهای معروف را در اختیار شما قرار می‌دهند.

 2. رستوران‌ها و کافه‌ها

فرمانیه سنبل یکی از محله‌های معروف و پرطرفدار در تهران است و دارای مجموعه‌ای از رستوران‌ها و کافه‌های بسیار خوب است. این محله برای ارائه خدمات غذایی و محیطی دلنشین و مجلل شناخته می‌شود. در اینجا برخی از رستوران‌ها و کافه‌های معروف و پرطرفدار فرمانیه سنبل را برای شما معرفی می‌کنم:

1. رستوران سافی: این رستوران با فضایی شیک و زیبا و منویی متنوع از غذاهای ایرانی و فرانسوی، یکی از بهترین رستوران‌های فرمانیه سنبل است. اینجا مکانی مناسب برای شام یا ناهار با دوستان و خانواده می‌باشد.

2. رستوران تاپلان: این رستوران با فضایی مدرن و طراحی زیبا، غذاهایی خوشمزه و تنوع بالا ارائه می‌دهد. از جمله غذاهای محبوب این رستوران می‌توان به استیک و دریایی‌ها اشاره کرد.

3. رستوران دلیجان: این رستوران با آشپزی ایرانی سنتی و طراحی کلاسیک، برای تجربه‌ی یک شام سنتی و خاطره‌انگیز بسیار مناسب است. اینجا غذاهای پرطرفداری مانند خورشت فسنجان و قیمه را ارائه می‌دهند.

4. کافه لوکس: این کافه با طراحی شیک و مدرن و منویی متنوع از نوشیدنی‌ها و خوراکی‌ها، یکی از محبوب‌ترین مکان‌های تفریحی در فرمانیه سنبل است. می‌توانید در اینجا با دوستان خود قهوه یا دسری لذیذ بخورید و از محیط آرام و دلنشینش لذت ببرید.

5. کافه رویال: این کافه با طراحی شیک و فضایی راحت و آرام، یکی از بهترین مکان‌ها برای صرف ناهار یا شام در فرمانیه سنبل است. اینجا منویی متنوع از ساندویچ‌ها، سالادها و غذاهای سنتی ایرانی را ارائه می‌دهد.

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله رستم آباد (فرمانیه) تهران

 3. مراکز آموزشی

محله فرمانیه سنبل دارای مجموعه‌ای از مراکز آموزشی و آموزشگاه‌ها است که انواع دوره‌های آموزشی را برای افراد مختلف ارائه می‌دهند. از آموزشگاه‌های زبان و دوره‌های آموزشی فنی و حرفه‌ای گرفته تا مراکز آموزش موسیقی و هنر، امکانات آموزشی کاملی در این منطقه وجود دارد.

 4. مراکز بهداشتی و درمانی

محله فرمانیه سنبل دارای مجموعه‌ای از مراکز بهداشتی و درمانی است که به ساکنان این منطقه خدمات پزشکی و بهداشتی حرفه‌ای ارائه می‌دهند. می‌توانید در اینجا از خدمات پزشکان عمومی، متخصصان و مراکز درمانی استفاده کنید. همچنین مراکز بهداشتی و دندانپزشکی نیز در دسترس هستند.

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله رستم آباد (فرمانیه) تهران

جاذبه های گردشگری

جاذبه های گردشگری محله فرمانیه سنبل

محله فرمانیه سنبل یکی از محله‌های معروف و پرطرفدار در شهر تهران است. این محله در منطقه شمالی تهران قرار دارد و با وجود مسکونی بودن، دارای جاذبه‌های گردشگری طبیعی و تاریخی نیز می‌باشد. در ادامه به برخی از جاذبه‌های گردشگری محله فرمانیه سنبل می‌پردازیم.

محله فرمانیه سنبل دارای چند پارک زیبا و دلنشین است که می‌تواند جاذبه‌ای مناسب برای گردش و تفریح باشد. پارک فرمانیه سنبل ۱ و پارک فرمانیه سنبل ۲ از جمله پارک‌های مشهور این محله هستند که به فضای سبز و آرامش بی‌نظیری برای بازدیدکنندگان خود ارائه می‌دهند. این پارک‌ها دارای مسیرهای پیاده‌روی، مناطق نشیمن و فضاهای بازی برای کودکان هستند.

آرامگاه شهید بهشتی نیز یکی از مکان‌های دیدنی در محله فرمانیه سنبل است. در این مکان، شهیدانی که در دوران جنگ تحمیلی به شهادت رسیدند، به خاک سپرده شده‌اند. این آرامگاه شامل مزارهای شهدایی است که به دلیل جریان انقلاب اسلامی و جنگ تحمیلی به شهادت رسیدند. این مکان مقدس، همچنین یک مرکز مذهبی است که سالانه تعداد زیادی زائر را به خود جذب می‌کند.

محله فرمانیه سنبل دارای خانه‌های قدیمی و زیبا است که شاهد تاریخ و فرهنگ قدیمی این منطقه هستند. این خانه‌ها با معماری خاص و ظاهری زیبا، جاذبه‌ای گردشگری برای علاقه‌مندان به تاریخ و فرهنگ می‌باشند. با پیاده‌روی در خیابان‌های محله، می‌توانید این خانه‌های قدیمی را ببینید و از زیبایی آن‌ها لذت ببرید.

بازارچه فرمانیه سنبل نیز یکی از جاذبه‌های خرید پرطرفدار در این محله است. در این بازارچه می‌توانید انواع کالاهای محلی، صنایع دستی، لباس‌ها واجناس دیگر را پیدا کنید. این بازارچه دارای فضایی شاداب و پرانرژی است و باعث شادی و خرسندی خریداران می‌شود. همچنین می‌توانید در این بازارچه از تنوع غذاهای محلی و خوراکی‌های خوشمزه لذت ببرید.

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله رستم آباد (فرمانیه) تهران

خرید و فروش آپارتمان در فرمانیه سنبل

خرید و فروش ملک در منطقه فرمانیه سنبل در تهران می‌تواند یک فرآیند پرماجرا و پیچیده باشد. در اینجا، مراحل اصلی خرید و فروش ملک در فرمانیه سنبل را توضیح خواهیم داد:

۱. تعیین نیازها و بودجه: اولین قدم برای خرید یا فروش ملک در فرمانیه سنبل، تعیین نیازها و بودجه مورد نیاز است. شما باید تعیین کنید که چه نوع ملکی را می‌خواهید (مثلاً آپارتمان، ویلا یا زمین) و چه مبلغی را می‌توانید هزینه کنید.

۲. مشاوره با متخصصین املاک: برای بهترین نتیجه در خرید یا فروش ملک در فرمانیه سنبل، مشاوره با متخصصین املاک و مشاوران حقوقی توصیه می‌شود. آنها می‌توانند شما را در تعیین قیمت مناسب، امور قانونی و مراحل معامله هدایت کنند.

۳. جستجوی ملک: برای خرید ملک در فرمانیه سنبل، شما می‌توانید از طریق اینترنت، رسانه‌های اجتماعی، نشریات ملکی و مشاوران املاک ملک‌های مورد نظر خود را جستجو کنید. همچنین، می‌توانید به صورت مستقیم با مالکان ملک‌هایی که به فروش یا اجاره گذاشته‌اند تماس بگیرید.

۴. بازدید از ملک: پس از پیدا کردن ملک مورد نظر، می‌توانید یک بازدید از آن داشته باشید. در این مرحله، باید ملک را به دقت بررسی کنید و از وضعیت ساختمان، تجهیزات، نوع سند و سایر جزئیات اطمینان حاصل کنید.

۵. مذاکره و قرارداد: در صورت تمایل به خرید یا فروش ملک، می‌توانید با مالک یا نماینده املاک مربوطه مذاکره کنید. در این مرحله، قیمت و شرایط معامله را مشخص می‌کنید و در صورت توافق، قرارداد را امضا می‌کنید.

۶. انجام معامله و واگذاری ملک: پس از توافق نهایی، معامله نهایی می‌شود و ملک به خریدار واگذار می‌شود. در این مرحله، هزینه‌های مربوط به مالیات، عوارض و هزینه‌های قانونی دیگر پرداخت می‌شود.

۷. تسویه حساب: در نهایتخرید و فروش ملک در منطقه فرمانیه سنبل در تهران می‌تواند یک فرآیند پرماجرا و پیچیده باشد. در اینجا، مراحل اصلی خرید و فروش ملک در فرمانیه سنبل را توضیح خواهیم داد.

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله رستم آباد (فرمانیه) تهران

عوامل تاثیرگذار بر قیمت ملک

قیمت ملک در منطقه فرمانیه سنبل تهران تحت تأثیر عوامل متعددی قرار می‌گیرد. در زیر برخی از عوامل تأثیرگذار بر قیمت ملک در فرمانیه سنبل را بررسی می‌کنیم:

1. لوکیشن: فرمانیه سنبل یکی از مناطق مرکزی و ممتاز تهران است. واقع شده در نزدیکی به مناطق تجاری و اداری مهم، دسترسی آسان به خدمات و امکانات شهری و محله‌های دیگر از جمله عواملی است که لوکیشن فرمانیه سنبل را جذاب می‌کند و قیمت ملک را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

2. امکانات و خدمات: وجود امکانات و خدمات مورد نیاز در نزدیکی منطقه، مانند مراکز خرید، رستوران‌ها، بانک‌ها، پارک‌ها و مراکز سرگرمی، می‌تواند قیمت ملک را تحت تأثیر قرار دهد. وجود امکانات بیشتر معمولاً به همراه قیمت بالاتری برای ملک منجر می‌شود.

3. کیفیت ساخت و ساز: کیفیت ساخت و ساز ملک، از جمله عواملی است که بر قیمت آن تأثیر می‌گذارد. ملک‌هایی با طراحی مدرن، استفاده از مصالح با کیفیت بالا و امکانات مدرن معمولاً قیمت بالاتری دارند.

4. محدودیت‌های قانونی: محدودیت‌ها و قوانین مربوط به ساخت و ساز در منطقه فرمانیه سنبل نیز می‌تواند بر قیمت ملک تأثیرگذار باشد. برای مثال، محدودیت‌های مربوط به تراکم ساختمانی، محدودیت‌های زیربنا و سطح احداث، قوانین حفاظت از مناظر و غیره می‌تواند تأثیری در قیمت ملک داشته باشد.

5. عرضه و تقاضا: نسبت عرضه و تقاضا در بازار ملک نیز بر قیمت ملک در فرمانیه سنبل تأثیرگذار است. اگر تقاضا برای خرید ملک در این منطقه بالا و عرضه کم باشد، قیمت‌ها معمولاً افزایش می‌یابد.

6. رونق اقتصادی: وضعیت اقتصادی کشور و شهر نیز می‌تواند تأثیرگذار بر قیمت ملک باشد. در شرایط رونق اقتصادی، قیمت ملک‌ها معمولاً افزایش می‌یابد.

7. تغییرات در زیرساخت‌ها: هرگونه تغییر در زیرساخت‌های منطقه، مانند ساخت و توسعه جاده‌ها، مترو، ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی و غیره می‌تواند تأثیر مستقیمی بر قیمت ملک‌ها داشته باشد. بهبود زیرساخت‌ها ممکن است منجر به افزایش قدرت جذب منطقه و ارزش ملک‌ها شود.

8. عوامل سیاسی و اقتصادی: عوامل سیاسی و اقتصادی می‌توانند تأثیر بسزایی بر قیمت ملک در منطقه فرمانیه سنبل داشته باشند. تغییرات در سیاست‌های مسکن، قوانین مالیاتی، نرخ بهره و سایر عوامل مرتبط با اقتصاد و سیاست می‌توانند قیمت ملک را تحت تأثیر قرار دهند.

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله رستم آباد (فرمانیه) تهران

قیمت آپارتمان مسکونی در فرمانیه سنبل

قیمت آپارتمان و خانه در فرمانیه سنبل میتواند به عوامل مختلفی ربط داشته باشد، اما در کل قیمت آپارتمان در فرمانیه سنبل بین200 تا 300 میلیون تومان است، البته با کاوش دراین منطقه میتوانید خانه هایی با قیمت های متفاوت پیدا کنید .

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله رستم آباد (فرمانیه) تهران

 جمع بندی

محله فرمانیه در تهران به عنوان یک منطقه مرکزی و ممتاز شهر، برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن به عنوان یک گزینه جذاب محسوب می‌شود. این منطقه دارای ویژگی‌هایی است که می‌توانند به سرمایه گذاری موفق در بخش مسکن کمک کنند. در زیر به برخی از این ویژگی‌ها اشاره می‌کنم:

1. لوکیشن: فرمانیه در محدوده‌ای واقع شده است که به راحتی به سایر مناطق تهران دسترسی دارد. واقع شده در نزدیکی به مراکز تجاری، اداری و فرهنگی، باعث می‌شود که این منطقه جذابیت بیشتری برای سکنی و سرمایه گذاری داشته باشد.

2. زیرساخت‌ها: فرمانیه از زیرساخت‌های خوبی برخوردار است. وجود جاده‌ها و خیابان‌های عریض، ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی، مراکز خرید و خدمات راحت، به سکندگان و سرمایه گذاران در این منطقه مزایایی را ارائه می‌دهد.

3. بازار مسکن پویا: بازار مسکن در فرمانیه به علت جذابیت لوکیشن و امکانات موجود، به عنوان یک بازار پویا و فعال شناخته می‌شود. این مسئله می‌تواند برای سرمایه گذاران در بخش مسکن فرصت‌های رقابتی و درآمدزا ایجاد کند.

4. تقاضا بالا: فرمانیه به عنوان یک منطقه مرغوب و مطلوب در تهران، همواره تقاضای بالایی در بازار مسکن داشته است. این تقاضا می‌تواند به سرمایه گذاران در بخش مسکن اطمینان بیشتری از بازگشت سرمایه و سوددهی بالا بدهد.

با این حال، همانطور که در هر سرمایه گذاری دارایی، مخاطرات و عوامل غیرقابل پیش‌بینی نیز وجود دارند. لازم است قبل از هر گونه سرمایه گذاری، تحقیقات کافی انجام شود و با کمک مشاوران املاک هلدینگ سفیرسرمایه گذاری بهتری انجام شود.

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله رستم آباد (فرمانیه) تهران

با این حال، قبل از هر گونه سرمایه‌گذاری، توصیه می‌شود که تحقیقات دقیقی انجام دهید و با کارشناسان املاک منطقه مشورت کنید تا بهترین تصمیم را بگیرید، ویا جهت مشاهده قیمت املاک محله فرمانیه اینجا را کلیک کنید.

نویسنده : صدرا محسن زاده