خرید خانه در محله خراب میانرود شهر آمل

به دنبال خرید خانه در آمل هستید؟ خراب میانرود با آرامش روستایی، آب و هوای مطبوع و دسترسی آسان به شهر، گزینه مناسبی برای شماست. در این مقاله با تاریخچه، موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی و مزایا و معایب زندگی در خراب میانرود آشنا شوید و با اطلاعات کامل، بهترین تصمیم را برای خرید خانه بگیرید.خراب میانرود روستایی از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل در استان مازندران است. این روستا در دهستان هرازپی جنوبی قرار داشته و براساس آخرین سرشماری مرکز آمار ایران که در سال ۱۳۸۵ صورت گرفته، جمعیت آن ۱۳۳ نفر (۳۷خانوار) بوده‌است . خراب میانرود بخشی از دهستان هرازپی جنوبی است.

تاریخچه و موقعیت جغرافیایی

خراب میانرود یکی از روستاهای قدیمی شهرستان آمل است که در جلگه سرسبز مازندران واقع شده است. این روستا از شمال به جاده آمل به نور و شرکت لبنیاتی کاله، از شرق به روستای سوته کلا و از جنوب به روستای میخران متصل است . با توجه به نزدیکی به شهر آمل، دسترسی به امکانات شهری و رفاهی به راحتی امکان‌پذیر است.  

منطقه‌ای که خراب میانرود در آن واقع شده است، در گذشته نام‌های تاریخی متنوعی داشته است. به عنوان مثال، منطقه کوهستانی اطراف آمل با نام فرشوادگر (به معنی کوهستان دارای فراوانی و رفاه) شناخته می‌شده است . این نام‌ها نشان‌دهنده غنای تاریخی و فرهنگی منطقه هستند.  

استان مازندران به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود، دارای تنوع آب و هوایی و جغرافیایی چشمگیری است. از سواحل دریای خزر تا ارتفاعات البرز، این استان طیف وسیعی از مناظر طبیعی را در خود جای داده است . خراب میانرود با قرارگیری در جلگه مازندران، از آب و هوای معتدل و مرطوب برخوردار است.  

امکانات رفاهی و خدماتی

با وجود اینکه خراب میانرود یک روستا محسوب می‌شود، اما به دلیل نزدیکی به شهر آمل و قرارگیری شرکت کاله در نزدیکی آن، از امکانات رفاهی و خدماتی مناسبی برخوردار است. شغل اکثر ساکنین خراب میانرود کشاورزی، باغداری و دامپروری است و بسیاری از جوانان این روستا در شرکت کاله مشغول به کار هستند . از جمله این امکانات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:  

• دسترسی آسان به مراکز درمانی و بیمارستان‌ها در شهر آمل

• نزدیکی به پمپ بنزین و جایگاه‌های سوخت

• وجود فروشگاه‌ها و مراکز خرید در روستا و اطراف آن

• دسترسی به مدارس و مراکز آموزشی در شهر آمل

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در محله خراب میانرود آمل

 

 

وضعیت اجتماعی و فرهنگی

مردم خراب میانرود، مانند بسیاری از روستاهای اطراف آمل، به زبان مازندرانی صحبت می‌کنند و فرهنگ آنها برگرفته از فرهنگ غنی مردم مازندران است . با توجه به اینکه اطلاعات دقیقی از وضعیت اجتماعی و فرهنگی این محله در دسترس نیست، می‌توان به طور کلی به ویژگی‌های فرهنگی استان مازندران اشاره کرد که شامل موارد زیر می‌شود:  

• پایبندی به سنت‌ها و آداب و رسوم محلی

• برگزاری مراسمات مذهبی و سنتی

• وجود بازارهای محلی و صنایع دستی

• مهمان‌نوازی و خونگرمی مردم

مزایا و معایب زندگی در خراب میانرود

زندگی در خراب میانرود مانند هر منطقه دیگری، مزایا و معایبی دارد. در جدول زیر به برخی از این موارد اشاره شده است:

مزایا	معایب
آرامش و سکوت روستایی	محدودیت در انتخاب شغل
آب و هوای معتدل و مطبوع	کمبود برخی امکانات رفاهی و تفریحی در خود روستا
نزدیکی به طبیعت و مناظر سرسبز	احتمال وجود مشکلات حمل و نقل عمومی
دسترسی آسان به شهر آمل و امکانات آن
قیمت مناسب‌تر مسکن نسبت به شهر
فرصت‌های شغلی در شرکت کاله و در زمینه کشاورزی

 

خرید مسکن در خراب میانرود

برای خرید خانه در خراب میانرود می‌توانید از طریق سایت‌های املاک مانند شیپور و دیوار اقدام کنید . در این سایت‌ها می‌توانید آگهی‌های خرید و فروش خانه و آپارتمان در این محله را مشاهده کنید و با توجه به نیاز و بودجه خود، گزینه مناسب را انتخاب کنید.  

هنگام خرید ملک در خراب میانرود، توجه به اسناد و مدارک قانونی ملک بسیار حائز اهمیت است. به خصوص، باید اطمینان حاصل کنید که ملک مورد نظر در محدوده طرح هادی روستا قرار دارد و مجوزهای لازم برای ساخت و ساز را داراست.

اجاره مسکن در خراب میانرود

برای اجاره خانه در خراب میانرود نیز می‌توانید از طریق سایت‌های املاک مانند شیپور اقدام کنید . با توجه به اینکه اطلاعات دقیقی از قیمت اجاره خانه در این محله در دسترس نیست، می‌توانید با جستجو در سایت‌های املاک و یا تماس با مشاورین املاک، از قیمت‌ها مطلع شوید.  

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در محله خراب میانرود آمل

 

 

عوامل موثر بر قیمت مسکن در خراب میانرود

عوامل مختلفی بر قیمت مسکن در خراب میانرود تأثیرگذار هستند که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• موقعیت جغرافیایی ملک

• متراژ و مساحت ملک

• سن بنا و امکانات آن

• دسترسی به امکانات رفاهی و خدماتی

• وضعیت بازار مسکن در آمل

• اجرای طرح هادی و تأثیر آن بر توسعه روستا و جلوگیری از مهاجرت روستاییان به شهرها  

تحلیل موقعیت مکانی خراب میانرود

یکی از مهم‌ترین مزایای خراب میانرود، نزدیکی آن به شهر آمل است . این امر باعث می‌شود ساکنین روستا به راحتی به امکانات شهری مانند مراکز درمانی، آموزشی و خرید دسترسی داشته باشند. از سوی دیگر، خراب میانرود همچنان بافت روستایی خود را حفظ کرده و از آرامش و سکوت بیشتری نسبت به شهر برخوردار است. این موقعیت مکانی، خراب میانرود را به گزینه‌ای مناسب برای افرادی تبدیل می‌کند که به دنبال ترکیبی از زندگی روستایی و دسترسی به امکانات شهری هستند.  

مقایسه خراب میانرود با سایر روستاها

در مقایسه با سایر روستاهای اطراف آمل، خراب میانرود از مزیت نزدیکی به شرکت کاله برخوردار است . این شرکت، فرصت‌های شغلی مناسبی را برای ساکنین روستا فراهم می‌کند. به عنوان مثال، روستای سوته کلا که در شرق خراب میانرود قرار دارد، با وجود طبیعت زیبا و بکر، از چنین فرصت شغلی برخوردار نیست.  

روند بازار مسکن در آمل

بازار مسکن در آمل، مانند سایر شهرهای ایران، تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار دارد. از جمله این عوامل می‌توان به نرخ تورم، شکاف عرضه و تقاضا، هزینه‌های ساخت و ساز و تقاضای سفته‌بازی اشاره کرد.

بررسی روند تحولات اجاره‌بها در آمل نشان می‌دهد که این نرخ به طور مستقیم از تغییرات قیمت مسکن و نرخ تورم تأثیر می‌پذیرد.

هزینه ساخت و ساز در آمل

هزینه ساخت و ساز در آمل نیز مانند سایر شهرها، تحت تأثیر عواملی مانند قیمت مصالح، دستمزد نیروی کار و هزینه‌های مربوط به مجوزها قرار دارد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر آمل

 

 

نتیجه‌گیری

خراب میانرود با توجه به موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی، قیمت مناسب مسکن و فرصت‌های شغلی، می‌تواند گزینه مناسبی برای خرید خانه باشد. نزدیکی به شهر آمل و همزمان حفظ بافت روستایی، از مزایای مهم این منطقه است. با این حال، قبل از خرید خانه در این محله، بهتر است مزایا و معایب زندگی در آن را به دقت بررسی کنید و با توجه به نیاز و بودجه خود، تصمیم گیری کنید.

 

مشاهده سریع تمام آگهی‌های اجاره روزانه در شهر آمل

 

در نهایت، پیشنهاد می‌شود برای کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از ملک‌های موجود در خراب میانرود، با مشاورین املاک در آمل مشورت کنید.

 

 

از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

وبلاگ سایت شیش دنگ