برای خرید واحد نوساز در مرکز تهران چقدر باید پول داشت ؟
بانک مرکزی در گزارش اسفندماه 1402، متوسط قیمت مسکن در منطقه 11 را 58 میلیون و 760 هزار تومان اعلام کرده است. بر این اساس، در حال حاضر خریداران برای مالکیت یک واحد مسکونی در منطقه 11 چند میلیارد تومان باید هزینه کنند؟
منطقه 11، یکی از مناطق مرکزی شهر تهران با بافتی نسبتا قدیمی است. این منطقه چهار ناحیه و ۱۷ محله دارد.
بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، متوسط قیمت منطقه 11 در اسفندماه 1402 به متری 58 میلیون و 760 هزار تومان رسیده است. همچنین در این مقطع یک ماهه 261 فقره معامله ملک در منطقه 11 به ثبت رسیده است. سوال اینجاست متقاضیان واحد مسکونی در منطقه 11، با چه محدوده قیمتی می‌توانند آپارتمان خریداری کنند؟
مشاهده‌ی سریع قیمت ملک در تهران منطقه11(جمهوری)
بررسی آگهی‌های فروش مسکن در منطقه 11 نشان می‌دهد، با کمتر از دو میلیارد تومان می‌توان در این منطقه آپارتمان‌هایی کوچک‌متراژ خریداری کرد.
برای مثال، یک آپارتمان 35 متری در محله مخصوص که سال ساخت آن به سال 1385 بازمی‌گردد، متری 54 میلیون تومان و در مجموع یک میلیارد و 890 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین با دو میلیارد تومان می‌توان واحدی 41 متری و ساخت سال 1377 در محله اسکندری خریداری کرد.
متقاضیان خرید ملک در این منطقه با بودجه بالاتر از دو تا سه میلیارد تومان می‌توانند آپارتمان‌هایی با متراژ بالاتر خریداری کنند. برای مثال واحد 45 متری و 16 ساله در محله امیریه، متری 50 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. متقاضیان برای خرید این واحد، در نهایت باید دو میلیارد و 250 میلیون تومان بپردازند.
همچنین آپارتمانی قدیمی‌ساخت و 63 متری نیز در محدوده میدان حر سه میلیارد تومان و متری 47 میلیون و 619 هزار تومان، تعیین قیمت شده است.
با بودجه بالاتر از سه میلیارد تومان خریداران می‌توانند گزینه‌های بیشتری برای خرید واحدهای با عمر کمتر داشته باشند. اکنون یک آپارتمان 50 متری ساخت سال 1390، متری 70 میلیون تومان و در نهایت سه میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در این بین افراد برای خرید واحدهای نوساز و کوچک‌متراژ، باید کف قیمت سه میلیارد و 500 میلیون تومان را در نظر بگیرند. اگر خریداران، متقاضی خرید واحدهایی نوساز با متراژ بالاتر از 60 متر باشند، باید کف قیمت 6 میلیارد تومان را در نظر بگیرند.
گردآورنده:احمد رشاد محمدی
جهت مشاهده‌ی بیشتر خبرهای ملکی به سامانه‌ی ملکی شیش دنگ مراجعه کنید.
سایر مطالب در خرید خانه (آپارتمان، زمین، ویلا، سوئیت، کلنگی، مغازه، مستغلات)
چگونه در شرایط جنگی ملک خود را سریعتر بفروشیم؟راهنمای کامل با شیش دنگ
این مقاله راهنمای کاملی برای فروش سریع ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل ارائه می‌دهد. با توجه به تورم ۳۸ درصدی مسکن و رکود معاملات، استراتژی‌هایی مانند ارزیابی ریسک، قیمت‌گذاری هوشمند، بازاریابی دیجی
خرید آپارتمان در طبقات بالا با منظره عالی راهنمای سرمایه‌گذاری سودآور
خرید آپارتمان در طبقات بالا در ایران ۱۴۰۴ با دقت در آسانسور، منظره، و ایمنی، سرمایه‌گذاری سودآوری است. در بازاری با تورم ۳۲ درصدی و تقاضای ۳۰ درصدی برای طبقات بالا در شهرهای بزرگ مثل تهران و شیراز، ای
راهنمای خرید آپارتمان در مجتمع‌های مسکونی با شیش دنگ سرمایه‌گذاری هوشمند
خرید آپارتمان در مجتمع‌های مسکونی، با امنیت بالا، امکانات مدرن، و رشد ۱۵-۲۵٪ ارزش، یه سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌ست. تو ایران ۱۴۰۴، با تورم ۳۲٪، تقاضا برای مجتمع‌ها تو تهران، شیراز، و اصفهان ۳۵٪ زیاد شده.
نکات مهم برای خرید خانه و آپارتمان در مناطق در حال توسعه در سال ۱۴۰۴
این مقاله راهنمای جامعی برای خرید خانه در مناطق در حال توسعه ایران در سال ۱۴۰۴ ارائه می‌دهد. با تورم ۳۵-۴۰ درصدی و قیمت آپارتمان‌های ۸۰ متری در تهران ۸-۱۲ میلیارد تومان، مناطق مثل پرند، پردیس و هشتگرد
مزایا و معایب خرید آپارتمان‌های کوچک متراژ در سال ۱۴۰۴: راهنمای کامل
این مقاله به بررسی مزایا و معایب خرید آپارتمان‌های کوچک متراژ (۴۰-۶۰ متر) در بازار مسکن ایران سال ۱۴۰۴ می‌پردازد. با تورم مسکن ۲ درصدی و متوسط قیمت متری ۱۱۹ میلیون تومان در تهران، این آپارتمان‌ها گزین
چگونه با بودجه کم صاحب خانه شویم در ۱۴۰۴: راهنمای کامل با شیش دنگ
رویای خانه‌دار شدن با بودجه کم در سال ۱۴۰۴ با برنامه‌ریزی هوشمند ممکن است. با تورم ۳۲ درصدی، آپارتمان ۸۰ متری در تهران ۸ تا ۱۲ میلیارد تومان است. این راهنما با داستان‌های واقعی، راهکارهایی مثل خرید در
خرید خانه در حومه تهران مثل پرند و پردیس با شیش دنگ
خرید خانه در حومه تهران، مانند پرند و پردیس، با تورم ۳۲ درصدی سال ۱۴۰۴ فرصتی برای صرفه‌جویی و آرامش است. این راهنما مزایایی مثل قیمت پایین (۳-۵ میلیارد تومان در پرند در مقابل ۱۲-۱۵ میلیارد در تهران)،
هفت فاکتور کلیدی برای انتخاب آپارتمان خانوادگی در ۱۴۰۴ چیست؟
انتخاب آپارتمان خانوادگی در ۱۴۰۴ با تورم ۳۲ درصدی و رکود ۸ درصدی معاملات، چالش‌برانگیز است. این مقاله هفت فاکتور کلیدی (فضای داخلی، موقعیت مکانی، ایمنی، امکانات، کیفیت ساخت، هزینه‌ها، آینده‌نگری) را ب
تفاوت خرید زمین و ویلا در مناطق ییلاقی ۱۴۰۴: راهنمای کامل با شیش دنگ
انتخاب بین خرید زمین و ویلا در مناطق ییلاقی مثل دماوند یا لواسان، تصمیم بزرگی است که سبک زندگی و سرمایه شما را شکل می‌دهد. خرید زمین ارزان‌تر است و اجازه ساخت شخصی می‌دهد، اما تغییر کاربری و مجوزهای ح
خرید ویلا ساحلی: نکات حقوقی برای خرید ویلا در مازندران و کیش با شیش دنگ
خرید ویلا ساحلی در ایران، از مازندران تا کیش، رویایی دست‌یافتنی اما پرچالش است. با تورم ۳۲ درصدی در ۱۴۰۴، انتخاب هوشمندانه ویلا در شهرهایی مثل بابلسر، نوشهر و رامسر حیاتی است. این راهنما شما را با نکا
راهنمای تخمین ارزش واقعی ملک قبل از خرید در ۱۴۰۴ با شیش‌دنگ
تخمین ارزش واقعی ملک در ۱۴۰۴، کلید سرمایه‌گذاری هوشمند در بازار پرنوسان مسکن ایران با تورم ۳۲ درصدی است. این مقاله با روایتی جذاب، روش‌های ارزش‌گذاری (مقایسه‌ای، هزینه‌ای، درآمدی) را توضیح می‌دهد و تا
بهترین زمان برای خرید ملک در تهران: راهنمایی و سرمایه‌گذاری با شیش دنگ
دانستن بهترین زمان برای خرید ملک در تهران، کلید سرمایه‌گذاری موفق در بازار پرنوسان ایران است. این زمان معمولاً در دوره‌های رکود یا کف بازار است، زمانی که قیمت‌ها کاهش یافته و فروشندگان تخفیف می‌دهند.
