بانک مرکزی در گزارش اسفندماه 1402، متوسط قیمت مسکن در منطقه 11 را 58 میلیون و 760 هزار تومان اعلام کرده است. بر این اساس، در حال حاضر خریداران برای مالکیت یک واحد مسکونی در منطقه 11 چند میلیارد تومان باید هزینه کنند؟
منطقه 11، یکی از مناطق مرکزی شهر تهران با بافتی نسبتا قدیمی است. این منطقه چهار ناحیه و ۱۷ محله دارد.
بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزیاز تحولات بازارمسکن تهران، متوسط قیمت منطقه 11 در اسفندماه 1402 به متری 58 میلیون و 760 هزار تومان رسیده است. همچنین در این مقطع یک ماهه 261 فقره معامله ملک در منطقه 11 به ثبت رسیده است. سوال اینجاست متقاضیان واحد مسکونی در منطقه 11، با چه محدوده قیمتی میتوانند آپارتمان خریداری کنند؟
بررسی آگهیهای فروش مسکندر منطقه 11 نشان میدهد، با کمتر از دو میلیارد تومان میتوان در این منطقه آپارتمانهایی کوچکمتراژ خریداری کرد.
برای مثال، یک آپارتمان 35 متری در محله مخصوص که سال ساخت آن به سال 1385 بازمیگردد، متری 54 میلیون تومان و در مجموع یک میلیارد و 890 میلیون تومان قیمتگذاری شده است. همچنین با دو میلیارد تومان میتوان واحدی 41 متری و ساخت سال 1377 در محله اسکندری خریداری کرد.
متقاضیان خرید ملک در این منطقه با بودجه بالاتر از دو تا سه میلیارد تومان میتوانند آپارتمانهایی با متراژ بالاتر خریداری کنند. برای مثال واحد 45 متری و 16 ساله در محله امیریه، متری 50 میلیون تومان قیمتگذاری شده است. متقاضیان برای خرید این واحد، در نهایت باید دو میلیارد و 250 میلیون تومان بپردازند.
همچنین آپارتمانی قدیمیساخت و 63 متری نیز در محدوده میدان حر سه میلیارد تومان و متری 47 میلیون و 619 هزار تومان، تعیین قیمت شده است.
با بودجه بالاتر از سه میلیارد تومان خریداران میتوانند گزینههای بیشتری برای خرید واحدهای با عمر کمتر داشته باشند. اکنون یک آپارتمان 50 متری ساخت سال 1390، متری 70 میلیون تومان و در نهایت سه میلیارد و 500 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
در این بین افراد برای خرید واحدهای نوساز و کوچکمتراژ، باید کف قیمت سه میلیارد و 500 میلیون تومان را در نظر بگیرند. اگر خریداران، متقاضی خرید واحدهایی نوساز با متراژ بالاتر از 60 متر باشند، باید کف قیمت 6 میلیارد تومان را در نظر بگیرند.
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای اجاره روزانه آپارتمان، سوئیت، ویلا و کلبه در کاظم آباد تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش
کاظم آباد با فضای سرسبز، دسترسی به بزرگراههای اصلی، و نزدیکی به دریاچه چیتگر و باغ گیاهشناسی، برای اجاره آپارتمان ایدهآل است. شیش دنگ با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷ ف
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش آپارتمان در کاظم آباد تهران است. با جستجوی هوشمند، تور مجازی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ فرآیند معاملات را آسان
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید، فروش، رهن و اجاره خانه و آپارتمان در کاظم آباد تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش د
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای اجاره روزانه آپارتمان، سوئیت، ویلا و کلبه در هروی تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ
هروی با فضای سرسبز، دسترسی به بزرگراههای اصلی مانند صیاد شیرازی، و نزدیکی به پارک جنگلی لویزان و باغ پرندگان، برای اجاره آپارتمان ایدهآل است. شیش دنگ با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش آپارتمان در هروی تهران است. با جستجوی هوشمند، تور مجازی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ فرآیند معاملات را آسان و امن
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید، فروش، رهن و اجاره خانه و آپارتمان در هروی تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ تج
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای اجاره روزانه آپارتمان، سوئیت، ویلا و کلبه در مجیدیه تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دن
مجیدیه با فضای سرسبز، دسترسی به بزرگراههای اصلی، و نزدیکی به پارک جنگلی لویزان و باغ پرندگان، برای اجاره آپارتمان ایدهآل است. شیش دنگ با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷ فر
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش آپارتمان در مجیدیه تهران است. با جستجوی هوشمند، تور مجازی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ فرآیند معاملات را آسان و ا
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید، فروش، رهن و اجاره خانه و آپارتمان در مجیدیه تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ