راهنمای جامع خرید خانه در محله تسکابن آمل

محله تسکابن، یکی از محله‌های آرام و سرسبز شهر آمل در استان مازندران است که با موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی آسان به امکانات رفاهی، به گزینه‌ای جذاب برای خریداران مسکن تبدیل شده است. این محله با دارا بودن بافت جمعیتی و فرهنگی متنوع، فضایی صمیمی و دلنشین را برای زندگی فراهم می‌کند. ترکیب آرامش روستایی و دسترسی به امکانات شهری، تسکابن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی تبدیل کرده است. در این مقاله، به بررسی جامع جوانب مختلف خرید خانه در تسکابن آمل می‌پردازیم تا شما را در مسیر انتخاب بهترین گزینه یاری کنیم.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی به امکانات رفاهی

 

تسکابن در ۱۲ کیلومتری جنوب شرقی شهر آمل و در دهستان بالاخیابان لیتکوه واقع شده است. این محله از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل در استان مازندران است. دسترسی به این محله از طریق جاده هراز به سادگی امکان‌پذیر است. نزدیکی به جاده هراز، یکی از مزایای مهم تسکابن محسوب می‌شود، چرا که این جاده، مسیر اصلی ارتباطی آمل با تهران و سایر شهرهای شمالی کشور است.  

ریشه نام تسکابن

نام تسکابن از درخت توسکا گرفته شده است که نشان از طبیعت سرسبز و پوشش گیاهی غنی این منطقه دارد.  

روستاهای اطراف

تسکابن در نزدیکی روستاهای دیگری مانند هلومسر، محمدآباد، اسپند، اسکو محله، خشک رود، کاسمده، چالیکیاده و چندر محله قرار دارد. هر یک از این روستاها با ویژگی‌های منحصر به فرد خود، به جذابیت‌های منطقه می‌افزایند.  

کانال تلگرامی اطلاع‌رسانی تسکابن

کانال تلگرامی "Etela Rasani Tuskaben" به عنوان یک منبع اطلاعاتی مفید برای ساکنین و علاقه‌مندان به تسکابن عمل می‌کند و اخبار و اطلاعات مربوط به محله را به اشتراک می‌گذارد.  

رودخانه چاک

رودخانه چاک که از میان تسکابن می‌گذرد، علاوه بر زیبایی طبیعی، منبع آبی مهمی برای کشاورزی و ماهیگیری در این منطقه محسوب می‌شود.  

از نظر دسترسی به امکانات رفاهی، تسکابن در موقعیت مطلوبی قرار دارد. شهر آمل با دارا بودن مراکز درمانی مجهز مانند بیمارستان تخصصی امام خمینی و بیمارستان خصوصی شمال، نیازهای درمانی ساکنین این منطقه را به خوبی برطرف می‌کند. همچنین، وجود دانشگاه‌های معتبری همچون دانشگاه غیرانتفاعی شمال و دانشگاه آزاد اسلامی، فضایی علمی و پویا را در این شهر ایجاد کرده است. علاوه بر این، مراکز خرید مدرن و مجتمع‌های تجاری-تفریحی مانند مجتمع اکسین، امکانات خرید و تفریح را برای ساکنین تسکابن فراهم می‌کنند.  

بافت جمعیتی و فرهنگی

تسکابن با جمعیتی بالغ بر ۶۳۷ نفر (طبق سرشماری سال ۱۳۹۰) و ۵۹۹ نفر (طبق سرشماری سال ۱۳۹۵) ، محله‌ای با بافت جمعیتی نسبتا کم و فضایی آرام و دلنشین است. این محله، میزبان مردمانی با فرهنگ و آداب و رسوم غنی است که با صمیمیت و مهمان‌نوازی، فضایی گرم و صمیمی را برای زندگی ایجاد کرده‌اند. وجود امامزاده ابوطالب در این محله، نشان از اهمیت مذهب و سنت در میان ساکنین آن دارد. وبلاگ تسکابن (www.toskaben.blogfa.com) نیز منبع اطلاعاتی خوبی در مورد این محله است.  

شهدای محل

تسکابن زادگاه شهدای والامقامی است که جان خود را در راه دفاع از میهن فدا کرده‌اند. نام این شهدا عبارتند از:

| نام شهید | |---|---| | لطف‌الله اصغری | | حسن خجسته | | یوسف شالیکار | | حسین ملک شاهدخت | | محمد یوسفی |  

میراث فرهنگی

آمل شهری با پیشینه تاریخی غنی است و فرهنگ مردم آن با آداب و رسوم متنوعی آمیخته شده است. موسیقی، گاهشماری، غذاهای محلی، صنایع دستی و آداب و رسوم خاص، از جمله عناصر مهم فرهنگ مردم آمل هستند.  

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید خانه و آپارتمان در محله تسکابن آمل

 

 

تاریخچه آمل

 

شهرستان آمل در مرکز استان مازندران قرار دارد و از شمال به شهرستان محمودآباد، از شمال شرق به شهرستان فریدون‌کنار، از شرق به شهرستان بابل، از غرب به شهرستان نور و از جنوب به استان تهران محدود می‌شود. مرکز این شهرستان، شهر آمل است که در جلگه مازندران و در کنار رود هراز واقع شده است.  

آمل یکی از شهرهای کهن ایران است و در گذشته با نام‌های آمارد، همرو، آمله، مرداد و آمو شناخته می‌شده است. این شهر در طول تاریخ، شاهد رویدادهای مهمی بوده است، از جمله نبرد مردم آمل با اسکندر مقدونی. نام آمل در زبان مازندرانی، یادگاری از دوران باستان است.  

ریشه نام بسیاری از روستاها و مناطق اطراف آمل، به زبان اوستایی و پهلوی بازمی‌گردد. برای مثال، نام "فریم" به معنی "جایگاه مه آلود" و نام "رسکت" به معنی "محل رستنی‌ها و چمنزار" است. مازندران نیز نام خود را از واژه‌های "ماز" به معنی "بزرگ" و "ایندر" نام خدای آریایی‌ها گرفته است.  

جاذبه‌های گردشگری آمل

شهرستان آمل با دارا بودن جاذبه‌های تاریخی و طبیعی فراوان، یکی از مقاصد گردشگری محبوب در شمال ایران است. از جمله این جاذبه‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• آثار تاریخی: مسجد جامع آمل، پل دوازده چشمه، آرامگاه میر بزرگ، گنبد ناصرالحق، شمس طبرسی و بقعه میرحیدر آملی  

• مناطق طبیعی: آبشار شاهاندشت، دریاچه الیمالات، جنگل بلیران، دشت لار، قله دماوند و غارهای هوتو و کمربند  

• امامزاده‌ها: امامزاده ابراهیم، امامزاده قاسم و امامزاده عبدالله  

خرید و فروش ملک در تسکابن

خرید و فروش ملک در تسکابن، شامل انواع مختلف املاک مانند زمین، خانه، آپارتمان و ویلا می‌شود. تنوع ویلا در آمل بسیار بالاست و شما می‌توانید ویلاهای جنگلی، کوهستانی و یا نزدیک به ساحل را در این منطقه پیدا کنید. در هنگام خرید و فروش ملک، به نکات زیر توجه کنید:  

• نوع ملک: نوع ملک را با توجه به نیاز و بودجه خود انتخاب کنید.

• موقعیت ملک: ملکی را انتخاب کنید که در منطقه‌ای با دسترسی آسان به امکانات رفاهی و محیطی آرام و امن واقع شده باشد.

• قیمت ملک: قیمت ملک را با توجه به عوامل مؤثر بر آن و قیمت‌های مشابه در منطقه تعیین کنید.

• سند ملک: از صحت و اعتبار سند ملک اطمینان حاصل کنید.

نکاتی برای خریداران خانه در تسکابن

• موقعیت ملک: ملکی را انتخاب کنید که در منطقه‌ای با دسترسی آسان به امکانات رفاهی و محیطی آرام و امن واقع شده باشد.

• نوع ملک: با توجه به نیاز و بودجه خود، می‌توانید خانه‌های ویلایی، آپارتمان یا زمین را برای خرید انتخاب کنید.

• قیمت ملک: قیمت مسکن در تسکابن، تحت تأثیر عواملی مانند موقعیت، متراژ، سن بنا و امکانات متفاوت است. قبل از خرید، با مشاوران املاک مشورت کنید و قیمت‌های مختلف را مقایسه کنید.

• سند ملک: از صحت و اعتبار سند ملک اطمینان حاصل کنید.

• پتانسیل سرمایه‌گذاری: با توجه به موقعیت جغرافیایی و
  امکانات رفاهی تسکابن، خرید ملک در این منطقه می‌تواند
  یک سرمایه‌گذاری مناسب با پتانسیل رشد ارزش باشد.
  

• مقایسه با سایر محله‌ها: در مقایسه با سایر محله‌های
  آمل، تسکابن با ارائه ترکیبی از آرامش و دسترسی
  به امکانات، به گزینه‌ای مقرون به صرفه برای خرید
  ملک تبدیل شده است.  

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در محله تسکابن آمل

 

 

اجاره ملک در تسکابن

اگر به دنبال اجاره خانه یا آپارتمان در تسکابن هستید، می‌توانید از طریق سایت‌های معتبر ملک و مشاوران املاک اقدام کنید. در هنگام اجاره ملک، به نکات زیر توجه کنید:

• مدت زمان اجاره: مدت زمان اجاره را با توجه به نیاز خود تعیین کنید.

• مبلغ اجاره و ودیعه: مبلغ اجاره و ودیعه را با توجه به عوامل مؤثر بر آن و قیمت‌های مشابه در منطقه تعیین کنید.

• شرایط ملک: از شرایط ملک و امکانات آن اطمینان حاصل کنید.

رهن و اجاره

رهن و اجاره خانه یا آپارتمان در تسکابن، یکی از روش‌های رایج برای تأمین مسکن است. در این روش، شما مبلغی را به عنوان ودیعه به مالک پرداخت می‌کنید و در مقابل، ملک را برای مدت مقرر اجاره می‌کنید. در هنگام رهن و اجاره ملک، به نکات زیر توجه کنید:

• مبلغ رهن و اجاره: مبلغ رهن و اجاره را با توجه به عوامل مؤثر بر آن و قیمت‌های مشابه در منطقه تعیین کنید.

• شرایط ملک: از شرایط ملک و امکانات آن اطمینان حاصل کنید.

• قرارداد رهن و اجاره: قرارداد رهن و اجاره را با دقت مطالعه کنید و از تمام مفاد آن اطمینان حاصل کنید.

مزایا و معایب زندگی در تسکابن

زندگی در تسکابن، مانند هر محله دیگری، مزایا و معایبی دارد. از جمله مزایای زندگی در تسکابن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• آرامش و امنیت: تسکابن محله‌ای آرام و امن با فضایی صمیمی و دلنشین است.

• دسترسی آسان به امکانات رفاهی: تسکابن به مراکز درمانی، آموزشی، خرید و تفریحی دسترسی آسانی دارد.

• آب و هوای مطبوع و طبیعت زیبا: تسکابن از آب و هوای معتدل و مرطوب و طبیعتی سرسبز و زیبا برخوردار است.

• دسترسی به طبیعت: وجود رودخانه و نزدیکی به
  مناطق کوهستانی، امکان فعالیت‌های طبیعت‌گردی
  و تفریحی را فراهم می‌کند.

از جمله معایب زندگی در تسکابن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• فاصله تا مرکز شهر: تسکابن در فاصله ۱۲ کیلومتری از مرکز شهر آمل قرار دارد که
  ممکن است برای برخی افراد چالش برانگیز باشد.

• کمبود برخی امکانات رفاهی: ممکن است برخی امکانات
  رفاهی مانند فروشگاه‌های بزرگ و مراکز تفریحی در تسکابن
  محدود باشد.

• حمل و نقل عمومی: دسترسی به حمل و نقل عمومی
  ممکن است در مقایسه با مرکز شهر محدودتر باشد.

• شرایط آب و هوایی: آب و هوای معتدل و مرطوب
  منطقه ممکن است برای برخی افراد نامناسب باشد.  

نرخ رشد قیمت مسکن در تسکابن

نرخ رشد قیمت مسکن در تسکابن، تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند شرایط اقتصادی کشور، نرخ تورم، تقاضا برای مسکن و ... قرار دارد. در سال‌های اخیر، قیمت مسکن در تسکابن روند صعودی داشته است. با این حال، پیش‌بینی دقیق نرخ رشد قیمت مسکن در آینده دشوار است.  

تأثیر صنعت گردشگری بر بازار مسکن تسکابن

با توجه به رشد صنعت گردشگری در آمل و جاذبه‌های
طبیعی و تاریخی این منطقه، پیش‌بینی می‌شود که
تقاضا برای ملک در تسکابن افزایش یابد و در نتیجه،
قیمت مسکن نیز روند صعودی خود را ادامه دهد.  

نکات مالی

• افزایش سقف کارت به کارت: سقف کارت به کارت در
  ایران به ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است.  

• ممنوعیت پرداخت نقدی در شعب بانک‌ها: پرداخت
  و دریافت وجه نقد در شعب بانک‌ها در ایران ممنوع
  شده است.  

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در شهر آمل

 

 

نکات کشاورزی در منطقه

• بهترین زمان برای خزانه‌گیری برنج: بهترین زمان
  برای خزانه‌گیری برنج در مازندران، دهه سوم اسفند و
  نیمه اول فروردین است.  

• نظارت بر فروشندگان سموم کشاورزی: نظارت
  مستمر بر داروخانه‌های گیاه پزشکی و فروشندگان
  سموم نباتی در منطقه بهشهر انجام می‌شود.  

• جلسه با تعاونی‌های دامداران: جلسات هم‌اندیشی
  با شرکت‌های تعاونی دامداران در منطقه جویبار
  برگزار می‌شود.  

نکات بهداشتی

• انواع دستکش و مقاومت در برابر کرونا:
  دستکش‌های نیتریل، ونیل، نایلونی و لاتکس
  دارای میزان مقاومت متفاوتی در برابر ویروس
  کرونا هستند.  

 

مشاهده سریع تمام آگهی‌های اجاره روزانه در شهر آمل

 

اخبار محلی

• جلسه بررسی مشکلات کامیون‌داران: جلسه‌ای
  برای بررسی مسائل و مشکلات کامیون‌داران
  شهرستان آمل برگزار شده است.  

• جلسه شورای فرهنگ عمومی: جلسه شورای
  فرهنگ عمومی شهرستان آمل برگزار شده است.  

 

 

از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

وبلاگ سایت شیش دنگ