چک لیست ضروری برای بررسی سند ملک قبل از خرید: راهنمایی با شیش دنگ

تصور کنید در یک عصر پاییزی، چای داغی در دست دارید و به خانه رویایی‌تان فکر می‌کنید – یک ویلا یا آپارتمان مدرن. اما ناگهان کابوس سند جعلی، سرمایه‌تان را تهدید می‌کند. شیش دنگ با چک لیست ضروری بررسی سند ملک، مثل یک نگهبان، شما را از این دام‌ها نجات می‌دهد. در این مقاله، از تاریخچه اسناد ملکی تا مزایا و معایب چک لیست، و نقش شیش دنگ در خرید ملک و رهن و اجاره ملک را کاوش می‌کنیم. بیایید این ماجراجویی را آغاز کنیم!

در ایران باستان، سنگ‌نبشته‌ها سند مالکیت بودند. در دوران قاجار، ثبت اسناد رسمی آغاز شد و با قانون ثبت اسناد ۱۳۱۰، سند مادر شکل گرفت. در دهه ۱۳۴۰، با رشد شهرنشینی، کلاهبرداری‌ها زیاد شد و چک لیست‌های اولیه برای بررسی سند ایجاد شدند. با قوانین جدید مثل پیش‌فروش ۱۳۸۹، چک لیست‌ها پیچیده‌تر شدند. امروز، پلتفرم‌هایی مثل شیش دنگ با هوش مصنوعی، این چک لیست را دیجیتال و هوشمند کرده‌اند تا معاملات امن‌تر شوند.

چک لیست بررسی سند ملک، مثل یک کارآگاه، از سرمایه شما محافظت می‌کند. این ابزار برای خرید آپارتمان یا خرید ویلا امنیت مالی، صرفه‌جویی در زمان، و آرامش خاطر می‌آورد. ملکی با سند معتبر، ارزش بالاتری دارد و برای سرمایه‌گذاری ایده‌آل است.

• امنیت مالی: جلوگیری از جعل و بدهی‌های پنهان.
• صرفه‌جویی: کاهش زمان و هزینه‌های دادگاه.
• آرامش خاطر: اطمینان از سند پاک.
• ارزش‌افزوده: فروش آسان‌تر ملک.
• مزایای قانونی: الزامات ثبت اسناد.

چک لیست پیچیدگی‌هایی دارد که ممکن است برای افراد عادی سخت باشد. زمان‌بر بودن، هزینه‌های کارشناسی، و محدودیت‌های فنی در مناطق روستایی از چالش‌ها هستند. تغییرات قانونی و ریسک خطای انسانی هم مشکل‌سازند.

• پیچیدگی: اصطلاحات حقوقی مثل سند شش دانگ.
• زمان‌بر: استعلام‌ها هفته‌ها طول می‌کشد.
• هزینه: استخدام وکیل یا کارشناس.
• محدودیت فنی: دسترسی کم در مناطق روستایی.

شیش دنگ چک لیست بررسی سند را به ابزاری هوشمند تبدیل کرده است. این چک لیست ۲۰ مورد کلیدی دارد که با هوش مصنوعی و سرچ صوتی، بررسی سند را آسان می‌کند:

1. نوع سند: شش دانگ یا مشاع؟ AI شیش دنگ هشدار می‌دهد.
2. استعلام ثبتی: آنلاین از سامانه ثبت.
3. مالکیت: تأیید فروشنده واقعی با AI.
4. بدهی‌ها: چک بدهی به بانک یا شهرداری.
5. مجوز ساخت: بررسی پروانه ساخت.
6. مسائل حقوقی: بررسی دعاوی با مشاوره رایگان.
7. نقشه و متراژ: تطبیق با عکس‌های ۳۶۰ درجه.
8. سند مادر: مشاهده اسکن دیجیتال.
9. کاربری: مسکونی یا کشاورزی؟ حیاتی برای خرید زمین.
10. استعلام شهرداری: تغییرات شهری.
11. بدهی آب، برق، گاز: استعلام خودکار.
12. وکالت‌نامه: بررسی اعتبار وکالت.
13. توقیف: چک توقیف ملک.
14. مسائل ارثی: رضایت ورثه.
15. پیش‌فروش: بررسی قرارداد.
16. سند در رهن: وضعیت رهن بانک.
17. سند الکترونیک: بررسی دیجیتال.
18. کارشناس: نظر آنلاین کارشناسان.
19. تاریخچه معاملات: تغییرات مالکیت.
20. تأیید وکیل: مشاوره حقوقی شیش دنگ.

شیش دنگ، پلتفرم پیشرو با هوش مصنوعی و سرچ صوتی، بررسی سند را به تجربه‌ای امن و سریع تبدیل کرده است. با ۵۷ نمایندگی جهانی، تور مجازی، و مشاوره حقوقی رایگان، شیش دنگ برای اجاره آپارتمان یا اجاره روزانه سوئیت بی‌نظیر است. فقط بگویید «چک لیست سند ملک»، و AI بهترین راهنمایی را ارائه می‌دهد.

• هوش مصنوعی: تحلیل دقیق سند و قیمت‌گذاری.
• سرچ صوتی: جست‌وجوی سریع با گفتن نیازتان.
• مشاوره حقوقی رایگان: تضمین امنیت معاملات.
• تور مجازی: مشاهده املاک بدون بازدید حضوری.
• ثبت آگهی رایگان: برای فروشندگان و مشاوران.

• رضا: «شیش دنگ با AI چک لیست، آپارتمانم رو بدون مشکل خریدم. مشاوره حقوقی عالی بود!»
• مینا: «اجاره روزانه ویلا با شیش دنگ سریع و امن بود. سرچ صوتی معجزه کرد!»
• امیر: «خرید زمین با شیش دنگ آسان شد. AI قیمت‌گذاری دقیق کرد.»

بیشتر بخوانید:

• اخبار بازار املاک

سوالات متداول

• چرا چک لیست سند ملک مهم است؟
  از جعل، بدهی، و دعاوی حقوقی جلوگیری می‌کند.
• شیش دنگ چگونه به بررسی سند کمک می‌کند؟
  با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی، بررسی سند را سریع و امن می‌کند.
• آیا چک لیست برای اجاره هم لازم است؟
  بله، برای اجاره آپارتمان یا اجاره روزانه سوئیت، سند باید بررسی شود.

گردآورنده: تیم محتوای شیش دنگ