خانه رویایی شما در جنیران منتظر است!
جنیران: محله‌ای نو با حس خوب زندگی!
تصور کن یک زمین بازی بزرگ را که کم‌کم دارد پر از خانه‌های رنگارنگ و قشنگ می‌شود. محله جنیران هم همین‌طوری است! انگار خیلی‌ها دوست دارند در این قسمت از اصفهان خانه داشته باشند.
وقتی خیلی‌ها یک چیزی را بخواهند، مثل خانه‌های جنیران، بازار آن چیز گرم می‌شود. یعنی هم خرید و فروش خانه‌ها زیاد می‌شود و هم ممکن است قیمت خانه‌ها کمی بالا برود، چون طرفدار زیاد دارد.
در مورد خانه‌های جنیران هم همین‌طور است. چون محله‌ی خوبی است و خیلی‌ها دوست دارند آنجا زندگی کنند، بازار خرید و فروش خانه‌هایش هم رونق دارد. یعنی هم کسانی که خانه دارند راحت‌تر می‌توانند بفروشند و هم کسانی که دنبال خانه هستند، انتخاب‌های بیشتری دارند، البته باید کمی هم بیشتر بگردند چون تقاضا زیاد است.
در جدول زیر، امکانات رفاهی، گردشگری و راه‌های دسترسی به محله جنیران در اصفهان به طور جداگانه دسته‌بندی شده‌اند:
|
دسته بندی |
جزئیات |
|
امکانات رفاهی |
مراکز آموزشی: مدارس ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان (دولتی و غیردولتی) |
|
مراکز بهداشتی و درمانی: درمانگاه‌ها، داروخانه‌ها |
|
|
مراکز خرید: سوپرمارکت‌ها، فروشگاه‌های محلی، مجتمع‌های تجاری کوچک |
|
|
فضاهای سبز و پارک‌ها: پارک‌های محلی برای بازی و تفریح |
|
|
امکانات ورزشی: زمین‌های بازی، باشگاه‌های ورزشی کوچک |
|
|
مراکز مذهبی: مساجد |
|
|
سایر امکانات: بانک‌ها، پمپ بنزین، خدمات شهری |
|
|
امکانات گردشگری |
نزدیکی به زاینده‌رود: امکان دسترسی آسان به حاشیه رودخانه برای پیاده‌روی و تفریح |
|
دسترسی آسان به جاذبه‌های گردشگری: به دلیل موقعیت مکانی، دسترسی نسبتاً آسان به سایر نقاط دیدنی اصفهان مانند نقش جهان، سی و سه پل و ... وجود دارد. (البته برای رسیدن به این مناطق نیاز به استفاده از وسایل نقلیه است.) |
|
|
فضاهای سبز محلی: پارک‌های کوچک و فضاهای باز برای گذراندن اوقات فراغت |
|
|
راه‌های دسترسی |
خودروی شخصی: دسترسی از طریق خیابان‌های اصلی و فرعی شهر اصفهان به این محله امکان‌پذیر است. تابلوهای راهنما نیز معمولاً مسیر را مشخص می‌کنند. |
|
اتوبوس: خطوط اتوبوسرانی شهری معمولاً در این محله ایستگاه دارند و امکان رفت و آمد با اتوبوس به نقاط مختلف شهر وجود دارد. برای اطلاع دقیق از خطوط، می‌توانید از سامانه‌های اطلاع‌رسانی اتوبوسرانی اصفهان استفاده کنید. |
|
|
تاکسی: استفاده از تاکسی‌های شهری و تاکسی‌های اینترنتی برای رفت و آمد به این محله امکان‌پذیر است. |
|
|
دوچرخه و پیاده‌روی: با توجه به مسطح بودن نسبی محله و وجود پیاده‌روها، برای رفت و آمدهای کوتاه در داخل محله می‌توان از دوچرخه و پیاده‌روی نیز استفاده کرد. همچنین نزدیکی به حاشیه زاینده‌رود فرصت مناسبی برای پیاده‌روی‌های طولانی‌تر فراهم می‌کند. |
جنیران: ترکیبی دلنشین از مدرنیته و طبیعت!
محله جنیران در شهر اصفهان، مثل خیلی از محله‌های دیگه، یه جورایی شبیه یه خانواده بزرگه که آدم‌های مختلف با شغل‌ها و زندگی‌های جورواجور توش کنار هم زندگی می‌کنن.
مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش ملک در محلۀ جنیران اصفهان
از نظر اقتصادی:
در این محله هم مثل بقیه جاها، آدم‌هایی با وضعیت‌های مالی مختلف پیدا بشن. بعضی‌ها شغل‌های پردرآمدتری داشته باشن و بعضی‌ها هم شغل‌های ساده‌تری. ممکنه تو جنیران هم مغازه‌ها و کسب‌وکارهای کوچیک و بزرگ باشن که برای مردم اونجا کار و درآمد ایجاد کردن. مثلاً ممکنه سوپرمارکت، نونوایی، تعمیرگاه یا مغازه‌های دیگه توش پیدا بشه. شاید بشه گفت که از نظر قیمت خونه و زندگی، جنیران یه محله با سطح متوسط باشه. یعنی نه خیلی گرون‌قیمت مثل بعضی از محله‌های خیلی بالای شهر و نه خیلی ارزون مثل بعضی از محله‌های پایین شهر. به خاطر همین، افراد با شرایط اقتصادی مختلف می‌تونن تو این محله زندگی کنن.
به خاطر اینکه جنیران یه محله نسبتاً جدیدتره، ممکنه ساختار اجتماعی‌اش هنوز در حال شکل‌گیری باشه و شاید صمیمیت بین همسایه‌ها با محله‌های قدیمی‌تر یه کم فرق داشته باشه، ولی در کل مردم با خوبی و خوشی کنار هم زندگی می‌کنن.
پس به طور کلی، می‌تونیم بگیم که جامعه اقتصادی و اجتماعی تو محله جنیران یه جامعه معمولی و رو به رشده که توش افراد با سطوح اقتصادی مختلف زندگی می‌کنن و سعی می‌کنن روابط اجتماعی خوبی با هم داشته باشن. این محله یه جورایی داره جای خودشو بین محله‌های دیگه اصفهان پیدا می‌کنه.
به نظر من، چند دلیل مهم وجود داره که باعث میشه خیلی‌ها دوست داشته باشن تو محله جنیران خونه بخرن یا اجاره کنن:
آرامش و صفای محله: جنیران یه محله نسبتاً آرومه و شلوغی‌های مرکز شهر رو نداره. برای کسایی که دنبال یه جای دنج و باصفا برای زندگی هستن، خیلی جذابه.
دسترسی خوب به امکانات: با اینکه محله آرومیه، ولی امکانات خوبی مثل مدرسه، پارک‌های کوچیک، مغازه و درمانگاه هم توش پیدا میشه. اینطوری لازم نیست برای کارهای روزمره خیلی از محله دور بشن.
فضای سبز: نزدیک بودن به زاینده‌رود و داشتن پارک‌های محلی باعث شده که فضای دلنشینی برای پیاده‌روی و بازی بچه‌ها وجود داشته باشه.
نوساز بودن: خیلی از ساختمون‌های جنیران جدید هستن و طراحی مدرن‌تری دارن. این برای کسایی که خونه‌های نوساز رو ترجیح می‌دن، یه مزیت محسوب میشه.
قیمت مناسب‌تر: معمولاً قیمت خونه و اجاره تو جنیران نسبت به بعضی از محله‌های خیلی بالای شهر اصفهان مناسب‌تره. به همین خاطر، برای کسایی که دنبال خونه با قیمت معقول می‌گردن، انتخاب خوبیه.
دسترسی به شهر: با اینکه یه کم از مرکز شهر دوره، ولی راه‌های دسترسی به بقیه نقاط شهر هم خوبه و رفت و آمد خیلی سخت نیست.
مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره ملک در محلۀ جنیران اصفهان
همه این دلایل دست به دست هم می‌دن تا محله جنیران برای خیلی از کسایی که دنبال خونه می‌گردن، یه گزینه جذاب باشه. انگار یه جور تعادل خوب بین آرامش، امکانات و قیمت برقرار کرده.
قیمت ملک خیلی به عوامل مختلفی بستگی داره و دائم در حال تغییره. اما با یه جدول فرضی میشه دید چطور متراژ و امکانات می‌تونه روی قیمت تاثیر بذاره:
|
متراژ تقریبی (متر مربع) |
امکانات حدودی |
قیمت خرید (تومان - فرضی) |
قیمت اجاره ماهانه (تومان - فرضی) |
|
70 - 90 |
2 اتاق خواب، پارکینگ، آسانسور |
3,500,000,000 - 5,000,000,000 |
20,000,000 - 30,000,000 |
|
100 - 120 |
3 اتاق خواب، پارکینگ، آسانسور، بالکن |
5,000,000,000 - 7,000,000,000 |
30,000,000 - 45,000,000 |
|
130 - 150 |
3 یا 4 اتاق خواب، پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن |
7,000,000,000 - 9,000,000,000 |
45,000,000 - 60,000,000 |
این قیمت‌ها فقط فرضی هستند! قیمت واقعی ملک در محله جنیران و بقیه جاها خیلی به موارد دیگه‌ای مثل سال ساخت، موقعیت دقیق ملک، کیفیت ساخت، دید و منظره و خیلی چیزهای دیگه بستگی داره.
امکانات هم تاثیر داره: هرچی امکانات یه خونه بیشتر و بهتر باشه (مثلاً داشتن حیاط اختصاصی، استخر، بازسازی شده بودن و غیره)، قیمتش هم معمولاً بیشتره.
در این محله ملک برای اجاره روزانه راحت پیدا میشه. خانه‌هایی که برای اجاره‌ی چند روزه در محله جنیران هستند، می‌تونن برای گروه‌های مختلفی مناسب باشن، مثلاً:
خانواده‌هایی که به اصفهان سفر کردن: اگه یه خانواده برای دیدن شهر اصفهان اومده باشن و بخوان چند روزی یه جا بمونن، این جور خونه‌ها براشون خوبه. چون معمولاً فضای بیشتری نسبت به هتل دارن و آشپزخونه هم دارن که می‌تونن خودشون غذا درست کنن.
مسافرانی که برای کار اومدن: بعضی از آدم‌ها برای یه کار چند روزه به شهر دیگه‌ای سفر می‌کنن. به جای هتل، ممکنه یه خونه اجاره‌ای رو ترجیح بدن چون راحت‌تره و حس خونه رو داره.
دانشجوهایی که از شهر دیگه مهمون دارن: اگه یه دانشجو تو اصفهان زندگی می‌کنه و خانواده‌اش یا دوستاش برای دیدنش اومدن، می‌تونن یه خونه اجاره‌ای بگیرن تا همه با هم باشن.
کسایی که خونه‌شون تعمیرات داره: اگه یه خانواده تو خود اصفهان زندگی می‌کنه و خونه‌شون داره تعمیر میشه، می‌تونن برای چند روز یه جای دیگه رو اجاره کنن تا کار تعمیرات تموم بشه.
مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در اصفهان
در کل، این جور خونه‌های اجاره‌ای برای هر کسی که برای مدت کوتاهی به یه جای راحت و مثل خونه نیاز داره، می‌تونه مناسب باشه.
محله جنیران به نظر میاد که داره کم کم جای خودشو تو اصفهان باز می‌کنه و ممکنه برای زندگی و سرمایه‌گذاری هم جالب باشه.
برای زندگی:
چون محله آرومیه و امکانات خوبی هم داره، برای خانواده‌ها و کسایی که دنبال یه جای بی‌سروصدا برای زندگی می‌گردن، می‌تونه انتخاب خوبی باشه.
ساختمون‌های جدیدتر و فضای سبز هم می‌تونه حس خوبی به زندگی تو این محله بده.
برای سرمایه‌گذاری:
چون محله داره رشد می‌کنه، ممکنه قیمت خونه‌ها و زمین‌هاش هم به مرور زمان بیشتر بشه.
اگه این محله بیشتر شناخته بشه و امکاناتش بهتر بشه، احتمال اینکه ارزش ملک‌هاش بالا بره هم هست.
مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در اصفهان
حرف آخر
در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک یا زندگی در محلۀ‌جنیران اصفهان به اولویت‌‌ها و نیازهای شما بستگی دارد. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.
تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا
