کن و کوهسار، از محلههای قدیمی و خوش آب و هوای شمال غرب تهران است که با وجود قرارگیری در دامنه کوههای البرز، طبیعتی زیبا و بکر را در خود جای داده است. این محله که در منطقه ۵ شهرداری تهران واقع شده، با کوچه باغهای دلنشین، رودخانه کن و چشمانداز بینظیر به کوهستان، محیطی آرام و دلپذیر را برای زندگی فراهم کرده است. در این مقاله به بررسی ویژگیهای منحصربهفرد کن و کوهسار از جمله دسترسیها، اماکن تفریحی و گردشگری، سبک ساختمانها و شرایط ساخت و ساز در آن میپردازیم.
دسترسیهای محله کن و کوهسار: طبیعت و شهر در دست شما
محله کن و کوهسار ، در شمال غرب تهران و در منطقه 5 شهرداری واقع شدهاند. محله کن، یکی از قدیمی ترین و سرسبزترین محله های تهران، با باغ های فراوان و رودخانه کن، هوایی پاک و طبیعتی دلنشین دارد. محله کوهسار نیز در مجاورت کن و در دامنه کوههای البرز قرار گرفته و چشماندازی زیبا و آب و هوایی کوهستانی دارد. این دو محله از شمال به ارتفاعات البرز و پارک جنگلی کوهسار، از جنوب به محلههای سازمان برنامه و شهر زیبا، از شرق به شهران و از غرب به سولقان و جاده امامزاده داوود محدود میشوند.
کن و کوهسار با وجود قرارگیری در منطقهای کوهستانی، از دسترسی نسبتاً خوبی به سایر نقاط تهران هستند. این دو محله از طریق بزرگراه شهید همت، بزرگراه آبشناسان، بلوار کوهسار و خیابانهای اصلی کن به سایر مناطق تهران به همت میشوند. همچنین وجود خطوط اتوبوس و تاکسی، رفت و آمد به این دو محل را برای ساکنین و بازدیدکنندگان امکان پذیر است. در ادامه، به بررسی دقیق این دسترسیها میپردازیم:
دسترسی به بزرگراهها:
این دو محله از طریق بزرگراه شهید همت (که شریان اصلی غرب به شرق تهران است)، بزرگراه آبشناسان (که به بزرگراه شهید همت و بزرگراه شهید باکری منتهی می شود) و بلوار کوهسار (که به پارک جنگلی کوهسار و محله شهران است) . منتهی میشود) به سایر نقاط تهران دسترسی دارند. این موقعیت، کن و کوهسار به نقطههای مناسب برای دسترسی به نقاط مختلف تهران، به ویژه غرب و شمال غرب، تبدیل شده است.
مسیرهای دسترسی به کن و کوهسار:
از طریق بزرگراه آبشناسان (ایران پارس) : با ورود به بلوار کوهسار از طریق خروجیهای این بزرگراه میتوانید به این دو محل دسترسی پیدا کنید.
از طریق بزرگراه شهید همت : با ورود به بلوار کوهسار از طریق خروجیهای این بزرگراه میتوانید به این دو محله دسترسی پیدا کنید.
از طریق محله شهران : با ورود به بلوار کوه از طریق محله شهران میتوانید به این دو محل دسترسی پیدا کنید.
از طریق خیابانهای محلی کن مانند خیابان حاج شعبانعلی ، خیابان شهید روستایی و خیابان الغدیر میتوانید به این محل دسترسی پیدا کنید.
دسترسی به مترو:
در حال حاضر، نزدیکترین ایستگاههای مترو به این دو محل، ایستگاه مترو شهید آرمان علیوردی (کوهسار) و ایستگاه مترو شهران در خط 6 مترو تهران (خط بنفش) هستند که در مجاورت بلوار کوهسار قرار دارند.
دسترسی به خیابانهای اصلی:
بلوار کوهسار ، خیابان شهید حاج شعبانعلی (خیابان اصلی کن) ، خیابان شهید روستایی ، خیابان الغدیر و خیابان زینعلی از جمله خیابان ها و معابر مهم این دو محل هستند که به سایر نقاط کن و کوهسار و محله های اطراف را آسان می کنند.
خطوط اتوبوسرانی:
خطوط اتوبوسرانی متعددی از محله کن و کوهسار عبور میکنند و یا در نزدیکی آنها ایستگاه دارند. برای مثال، خط اتوبوس میدان شهران به مترو صادقیه ، خط اتوبوس بلوار کوهسار به مترو ارم سبز ، خط اتوبوس کن به میدان آزادی و خط اتوبوس کن به میدان انقلاب از جمله خطوطی هستند که از این دو محله یا نزدیکی آنها عبور میکنند.
تاکسی:
دسترسی به تاکسی نیز در این دو محله نسبتاً آسان است. علاوه بر خطوط اتوبوسرانی، تاکسیهای خطی و عبوری نیز در خیابانهای اصلی مانند محلههای مشابه کوهسار و خیابانهای اصلی میشوند و ساکن میشوند از آنها برای تردد به سایر نقاط و محلات اطراف استفاده میکنند. برای مثال می توانم به خط تاکسی میدان شهران به مترو صادقیه و خط تاکسی بلوار کوهسار به شهر زیبا اشاره کنم.
جمع بندی:
محلهای کن و کوهسار، با وجود قرارگیری در منطقه کوهستانی، از دسترسی نسبتاً مناسب به سایر نقاط تهران هستند. وجود بزرگراههای شهید همت و آبشناسان، بلوار کوهسار، خیابانهای اصلی کن و خطوط اتوبوس و تاکسی، این دو محله را به گزینههای مناسب برای افراد تبدیل کرده است که به دنبال سکونت در محیط آرام و خوش آب و هوا با دسترسی نسبتاً آسان به شهر هستند. . این دسترسی، یکی از مزایای زندگی در کن و کوهسار به شماره میرود و برای کیفیت زندگی و آرامش در این دو محله میافزاید.
اماکن تفریحی، گردشگری و مراکز خرید در محله کن و کوهسار
محله های کن و کوهسار در شمال غرب تهران و در منطقه 5 شهرداری واقع شده اند. کن، یکی از قدیمیترین محلههای تهران، با باغهای سرسبز و رودخانه کن، طبیعتی دلنشین دارد. کوهسار نیز در دامنه کوههای البرز قرار گرفته و چشماندازی زیبا و آب و هوایی کوهستانی دارد. این دو محله به دلیلی از جاذبههای طبیعی و تاریخی، هدفی جذاب برای گردشگران و مکانی ایدهآل برای علاقهمندان به طبیعت هستند. در ادامه به بررسی دقیقتر اماکن تفریحی، گردشگری و مراکز خرید این دو محله میپردازیم.
محله کن دارای قدمتی طولانی است و آثار تاریخی متعددی را در خود جای داده است. برخی از مهم ترین اماکن تاریخی این مکان عبارتند از:
درخت چنار کهنسال کن : این درخت کهنسال با قدمتی بیش از 900 سال، یکی از نمادهای محله کن است و در فهرست آثار ملی ایران به ثبت رسیده است.
حمام تاریخی کن : این حمام که قدمت آن به دوره قاجار میرسد، یکی از بناهای تاریخی ارزشمند محله کن است.
پل حاج محمد علی کنی : این پل که بر روی رودخانه احداث شده، قدمتی قاجاری دارد و یکی از پلهای تاریخی شهر تهران است.
امامزاده جعفر و حمیده خاتون (ع) : این امامزاده که در محله کن واقع شده است، یکی از زیارتگاههای مورد احترام اهالی است.
امامزاده شعیب (ع) : این امامزاده که در محله واقع شده است، یکی دیگر از زیارتگاههای مورد احترام اهالی است.
باغهای کن : محله کن دارای باغهای سرسبز و قدیمیای است که قدمت برخی از آنها به سالهای میرسد. این باغها علاوه بر زیبایی طبیعی، بخشی از هویت تاریخی و فرهنگی محله کن هستند.
امامزاده داوود (ع) : این امامزاده که در نزدیکی محله کن و کوهسار و در ارتفاعات البرز واقع شده است، یکی از مهم ترین و پربازدیدترین زیارتگاه های استان تهران است.
اماکن تفریحی و گردشگری در محله کن و کوهسار و اطراف آن:
محلههای کن و کوهسار به دلیل موقعیت جغرافیایی و طبیعت زیبا، از نظر فضاهای تفریحی و گردشگری در وضعیت بسیار مطلوبی قرار دارند. وجود پارکها، بوستانها، کوهستانهای زیبا و مراکز تفریحی متعدد در این دو محله و اطراف آنها، گزینههای متنوعی را برای گذراندن اوقات فراغت در اختیار ساکنین و بازدیدکنندگان قرار میدهند.
پارکی کوهسار : این پارک جنگلی که در شمال محله کوهسار واقع شده است، یکی از زیباترین و زیباترین پارکهای جنگلی تهران است. پارک کوهسار دارای مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری، آلاچیق، رستوران، کافه، سفرهخانه سنتی، زمینهای ورزشی، پیست موتورسواری و پاراگلایدر است و چشماندازی بینظیر از شهر تهران به نمایش میگذارد.
رودخانه کن : این رودخانه که از میان محله کن عبور میکند، یکی از جاذبههای طبیعی این محله است. در حاشیه رودخانه، فضاهای سبز و رستورانهایی وجود دارد که مکان مناسبی برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت است.
باغهای کن : محله کن دارای باغهای سرسبز و زیبایی است که قدم زدن در آنها و لذت بردن از طبیعت، یکی از تفریحات مورد علاقه ساکنین و بازدیدکنندگان است.
بوستان جوانمردان : این بوستان که در نزدیکی محله کن و کوهسار و در حاشیه رودخانه واقع شده است، فضای سبز وسیع، مسیر دوچرخه سواری، پیست اسکیت، زمینهای ورزشی چند منظوره، باغهای موضوعی (باغ هنرمندان، باغ گیاهشناسی و...) ، آمفی تئاتر روباز، آلاچیق و پارکینگ است.
روستای سولقان : این روستا که در نزدیکی محله کن و کوهسار واقع شده است، یکی از روستاهای زیبا و خوش آب و هوای شمال غرب تهران است. سولقان دارای جاذبههای طبیعی و تاریخی از جمله آبشار، رودخانه، امامزاده و خانههای قدیمی است.
سبک ساختمانها و شرایط ساخت و ساز در منطقه کن و کوه: حفظ اصالت در کنار توسعه
محله کن و کوهسار، واقع در منطقه 5 شهرداری تهران و در شمال غرب پایتخت، یکی از قدیمیترین و خوشآبوهواترین محلات این منطقه به شماره میرود. این محله که در دامنههای البرز و در مجاورت رودخانه کن و پارک جنگلی کوهسار قرار دارد، از دیرباز به عنوان منطقهای ییلاقی با باغهای بزرگ و خانههای ویلایی شناخته شده است. در این مقاله، نگاهی دقیقتر به سبک ساختمانها و شرایط ساخت و ساز در محله کن و کوهسار، روند توسعه شهری در این منطقه کوهپایهای را از گذشته تا امروز بررسی کرده است.
محله کن و کوهسار به لحاظ سبک ساختمانسازی، هویتی غالباً سنتی و ویلایی دارد که ریشه در تاریخچه این منطقه به عنوان سکونتگاهی ییلاقی دارد. با این حال، در سالهای متوالی ساخت و سازهای جدید و مدرن نیز در این محلهای که به توسعه شهری در این منطقه ارائه میشوند، میپردازند.
معماری سنتی و ویلایی، هویت غالب محله:
بافت غالب محله کن و کوهسار را خانه های ویلایی و باغ ویلاها تشکیل می دهند. این خانهها که دارای حیاطهای وسیع، باغچههای پردرخت و معماری سنتی ایرانی هستند، هویت اصیل و فضای دلنشین این منطقه را به نمایش میگذارند. در ساخت این خانه ها از مصالح بومی و متناسب با منطقه کوهستانی استفاده شده است.
حفظ بافت سنتی و تاریخی:
یکی از نکات قابل توجه در محله کن و کوهسار، تلاش برای حفظ بافت سنتی و تاریخی آن است. در بسیاری از نقاط این محله، به ویژه در بخشهای قدیمیتر، همچنان میتوانم کوچهباغهای زیبا و خانههای ویلایی را با معماری اصیل ببینم که گذر زمان در آنها بوده است.
ساختمان های جدید و مدرن:
در کنار بافت سنتی، در سالهای اخیر، ساخت و ساز ساختمانهای جدید و مدرن، به ویژه آپارتمانهای کمواحد، در محله کن و کوهسار میشوند. این ساختمانها با طراحیهای امروزی و امکانات رفاهی مناسب، در حال تغییر چهرههای محله و پاسخگویی به نیازهای جدید ساکنین هستند.
ترکیبی از قدیم و جدید:
محله کن کوهسار نمونهای از ترکیب بافت قدیمی و جدید در کنار هم است. این همنشینی، ضمن حفظ هویت تاریخی، فضای پویا و متنوع ایجاد شده است که میتواند پاسخگوی سلیقههای مختلف باشد.
شرایط ساخت و ساز در محله کن و کوهسار:
شرایط ساخت و ساز در محله کن و کوهسار با توجه به موقعیت جغرافیایی خاص، قرارگیری در دامنه کوه و نزدیکی به رودخانه کن، و همچنین با هدف حفظ بافت سنتی و تاریخی این منطقه، با محدودیتها و ضوابط ویژهای همراه است. این شرایط تحت نظارت دقیق شهرداری منطقه 5 تهران تعیین و اجرا میشوند.
موقعیت جغرافیایی و مرزهای ساخت و ساز:
قرارگیری محله کن و کوهسار در دامنهی کوه و نزدیکی به رودخانه کن، سازههایی را برای ساخت و ساز در این منطقه ایجاد کرده است. این موارد شامل مواردی مانند بالاترین ارتفاع مجاز ساختمانها، رعایت شیب زمین، حفظ حریم رودخانه و مسیلها، و رعایت ضوابط خاص مربوط به محیط زیست میشود.
ضوابط و مقررات شهرداری منطقه 5:
شهرداری منطقه 5، ضوابط و دارای خاصیت را برای ساخت و ساز در کن و کوهسار در نظر گرفته شده است. این ضوابط علاوه بر موارد مرتبط با موقعیت جغرافیایی، شامل مواردی مانند نوع کاربری، نمای ساختمانها، پارکینگ، فضای سبز، مسائل مربوط به ایمنی و آتشنشانی، و حفظ حریم کوچهها و معابر نیز میشود.
حفظ بافت سنتی و تاریخی:
یکی از اهداف اصلی در تعیین ضوابط ساخت و ساز در کن و کوهسار، حفظ بافت سنتی و تاریخی این منطقه است. به همین دلیل، در طراحی و اجرای ساختمانهای جدید، به هماهنگی با بافت قدیمی و معماری سنتی محل توجه ویژهای میشود.
مجوزهای لازم و نظارت بر ساخت و ساز:
سازندگان برای ساخت و ساز در کن و کوهسار، موظف به اخذ تمام مجوزهای لازم از شهرداری منطقه 5 تهران هستند. شهرداری برای تمام مراحل ساخت و ساز، از طراحی و نقشه کشی تا اجرا و پایان کار، نظارت دقیق باید تا رعایت ضوابط و مقررات و حفظ کیفیت ساخت و ساز اطمینان حاصل شود.
دسترسی به اطلاعات دقیق از طریق مراجع رسمی:
برای کسب اطلاعات دقیق در مورد شرایط ساخت و ساز در محله کن و کوهسار، توصیه می شود به دفتر خدمات الکترونیک شهرداری منطقه 5 مراجعه کنید. این دفاتر با ارائه خدمات مشاورهای و راهنماییهای لازم، شما را در صدور مجوز و انجام مراحل قانونی ساخت و ساز یاری میسازد.
مشاوره با مهندسین و متخصصین:
برای مراجعه به مراجع رسمی، مشاوره با مهندسین معمار و شهرساز مجرب و آشنا به قوانین و مقررات منطقه، به ویژه توسعه مربوط به ساخت و ساز در مناطق کوهپایه ای، میتواند بسیار مفید و راهگشا باشد. این متخصصین میتوانند شما را در زمینههای مجوزهای لازم، طراحی اصولی و اجرای باکیفیت پروژههای ساختمانی در کن و کوهسار راهنمایی کنند.
نکات مهم درباره ساخت و ساز:
قبل از اقدام برای ساخت و ساز، حتماً از طریق مراجع و یا مشاوره با متخصصین رسمی، از ضوابط و مقررات جاری، به ویژه موارد مرتبط با موقعیت جغرافیایی و محدودیتهای احتمالی در منطقهی مورد نظر، مشخص شوید.
برای اطمینان از کیفیت و ایمنی ساختمان، از مهندسین و پیمانکاران مجرب و معتبر برای طراحی و اجرای پروژه های ساختمانی خود استفاده کنید.
به کیفیت مصالح ساختمانی و استانداردهای ساخت و ساز توجه ویژهای داشته باشید، زیرا این عوامل تأثیر مستقیمی بر طول عمر، ایمنی و ارزش ساختمان شما دارند.
محله کن و کوهسار به عنوان یکی از قدیمیترین و خوشآبوهواترین محلههای شمال غرب تهران، با حفظ بافت سنتی و ویلایی خود در کنار توسعه شهری و سازههای مدرن، ساخت هویت منحصر به فرد به فرد است. ساخت و ساز در این منطقه با توجه به موقعیت جغرافیایی و ضوابط شهرداری منطقه 5، با محدودیتها و شرایط خاص همراه است که هدف آن حفظ زیباییهای طبیعی و هویت تاریخی این منطقهای است.
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله تهرانپارس غربی واقع
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اوقاف واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کاووسیه واقع در منطق
تهران فقط یک شهر نیست، بلکه مجموعهای از جهانهای کوچک است؛ محلههایی که هرکدام شخصیت، ریتم، سطح زندگی و حتی زبان خاص خودشان را دارند. از کوچهباغهای خلوت و ویلایی در شمال شهر تا خیابانهای پررفتوآم
مجموعه شیش دنگ با افتخار از همکاری با جناب آقای بهراد براق جم، چهرهای برجسته و باسابقه در حوزه املاک بابلسر با سه شعبه فعال و تیمی حرفهای، خبر میدهد. ایشان با تجربه و مدیریت قوی، پروژههای ساختمانی
منطقه چیتگر در غرب تهران، که زمانی بیشتر به خاطر جاذبههای تفریحی و گردشگریاش شناخته میشد، در سالهای اخیر به طور فزایندهای به عنوان یکی از قطبهای مهم سلامت و درمان در پایتخت مطرح شده است. این تحو
آسانسورها قلب تپنده ساختمانها هستند؛ تجهیزاتی که هر روز با جابهجایی افراد، بار یا وسایل نقلیه سبک، نقش مهمی در آسایش و عملکرد ساختمانها ایفا میکنند. اما این دستگاههای پیچیده نیز نیازمند رسیدگی دق
طبقه چندم آپارتمان خوبه؟ جواب این سوال به نیازها، سبک زندگی، و شرایط منطقه بستگی داره. طبقه همکف برای دسترسی آسان، طبقات میانی برای تعادل، و طبقات بالا برای منظره و آرامش مناسبن. تو سال ۲۰۲۵، با توجه
در هم اندیشی های صورت گرفته شده با وکلای زبده دیوان عدالت اداری، یکی از مهمترین دغدغههای حقوقی در کشور، جلوگیری از حکم تخریب دیوان عدالت اداری است. این حکم ها معمولاً زمانی صادر می شوند که تصمیمات
جناب آقای کیانی، حرفهای برجسته از چمستان با تجربه در ساختوساز و شهرکسازی، به عنوان نماینده شیش دنگ فعالیت خود را آغاز کردند. ایشان با مهارت و اشتیاق، آماده خلق شهرکهای ویلایی رویایی و سرمایهگذاری
جناب آقای گلدوست، کارآفرین برجسته و متخصص در حوزه تبلیغات، به عنوان نماینده رسمی شیشدنگ در اردبیل به این مجموعه پیوستهاند. ایشان با تجربه درخشان، صداقت و نوآوری، آماده ارائه خدمات حرفهای تبلیغاتی و