اجاره خانه 70 متری در تهران چند است؟

اجاره خانه ۷۰ متری در تهران چند است؟

تهران، شهری که هر گوشه‌ش یه قصه داره، از شمال لوکسش تا جنوب صمیمی‌ش، پر از خونه‌هایی که هر کدوم یه قیمت و حال‌وهوا دارن. اگر دنبال اجاره خانه ۷۰ متری در تهران هستی، احتمالاً می‌خوای بدون با بودجه‌ت کدوم محله و چه جور خونه‌ای گیرت میاد. یه خونه ۷۰ متری، نه خیلی کوچیکه که دست‌وپات جمع بشه، نه اونقدری بزرگه که اجاره‌ش کمرت رو بشکنه. برای زوج‌ها، دانشجوها، یا خانواده‌های کوچیک، یه انتخاب ایده‌آله. تو این مقاله، قیمت اجاره خانه ۷۰ متری در تهران رو تو محله‌های مختلف، مثل پاسداران، کامرانیه، نارمک، پیروزی، و افسریه بررسی می‌کنم تا بتونی بهترین گزینه رو پیدا کنی.

چرا ۷۰ متری پرطرفداره؟

تو سال ۱۴۰۴ که تورم هنوزم تو ایران حرف اول رو می‌زنه (حدود ۴۰ درصد طبق مرکز آمار)، خونه‌های ۷۰ متری به خاطر تعادل خوب بین فضا و هزینه، خیلی طرفدار دارن. این متراژ، یه پذیرایی جمع‌وجور، یه اتاق خواب درست‌حسابی، و یه آشپزخونه کاربردی داره. حالا بیایم ببینیم اجاره خانه ۷۰ متری در تهران تو هر محله چقدره و چه فرقی داره.

عوامل اثرگذار رو قیمت اجاره

• محله: شمال تهران گرون‌تر از جنوبه.
• سن بنا: خونه‌های نوساز اجاره‌شون بالاتره.
• امکانات: پارکینگ، آسانسور، و انباری قیمت رو می‌بره بالا.
• دلار: با دلار ۱۰۲,۰۰۰ تومانی (الان ۱۶ فروردین)، اجاره‌ها هم یه تکون می‌خورن.

اجاره خانه تو پاسداران

اجاره خانه تو پاسداران تو منطقه ۳، همیشه جزو گرون‌ترین‌هاست. این محله با خیابونای شیک و دسترسی به هروی و اختیاریه، برای کسایی که دنبال زندگی لوکسن، جذابه. یه خونه ۷۰ متری نوساز تو پاسداران، با پارکینگ و آسانسور، حدود ۲۰۰ میلیون رهن و ۱۵ میلیون اجاره ماهانه می‌خواد. اگه رهن کامل بخوای، باید ۴۰۰-۴۵۰ میلیون تومن آماده کنی. اینجا چون نزدیک مراکز خرید و کافه‌هاست، اجاره خانه پاسداران همیشه بالاست.

اجاره خانه تو کامرانیه

اجاره خانه تو کامرانیه تو منطقه ۱، یه سطح دیگه از لاکچری رو نشون می‌ده. این محله که همسایه نیاورانه، پر از آپارتمانای شیک و برج‌هاییه که ویو کوه دارن. یه خونه ۷۰ متری تو کامرانیه، اگه نوساز باشه و امکانات مثل لابی و سالن ورزش داشته باشه، رهنش ۲۵۰ میلیون و اجاره‌ش ۱۸ میلیون تومنه. رهن کاملش هم می‌تونه تا ۵۰۰ میلیون برسه. اجاره خانه کامرانیه برای کسایی که بودجه زیاد دارن و می‌خوان تو یه جای باصفا زندگی کنن، انتخاب خوبیه.

اجاره خانه تو نارمک

اجاره خانه تو نارمک تو شرق تهران، یه گزینه معقول و خانوادگیه. نارمک با میدانای معروفش و دسترسی به مترو، برای قشر متوسط عالیه. یه خونه ۷۰ متری تو نارمک، اگه ۵-۱۰ سال ساخت باشه، حدود ۱۵۰ میلیون رهن و ۴ میلیون اجاره می‌خواد. رهن کاملش هم ۲۰۰-۲۵۰ میلیون تومنه. اگه دنبال خونه نوساز باشی، اجاره‌ش یه کم بالاتر می‌ره، مثلاً ۵ تا ۶ میلیون. اجاره خانه نارمک به خاطر ترکیب قیمت و امکانات، خیلیا رو جذب می‌کنه.

اجاره خانه تو پیروزی

اجاره خانه تو پیروزی تو منطقه ۱۳، یه انتخاب به‌صرفه تو شرق تهرانه. این محله با بافت مسکونی و خیابونای شلوغش، نزدیک تهرانپارس و نیروی هواییه. یه خونه ۷۰ متری تو پیروزی، اگه ۱۰-۱۵ سال ساخت باشه، رهنش ۱۳۰ میلیون و اجاره‌ش ۳ میلیون تومنه. رهن کاملش هم حدود ۱۸۰-۲۲۰ میلیون می‌شه. نوسازا گرون‌ترن و ممکنه اجاره‌ش به ۵ میلیون برسه. اجاره خانه پیروزی برای کسایی که دنبال قیمت مناسب و زندگی ساده‌ن، جواب می‌ده.

اجاره خانه تو افسریه

اجاره خانه تو افسریه تو جنوب تهران، ارزون‌ترین گزینه تو این لیسته. این محله تو منطقه ۱۵، با خونه‌های جمع‌وجور و مردمی، برای بودجه‌های محدود مناسبه. یه خونه ۷۰ متری تو افسریه، اگه ۱۵-۲۰ سال ساخت باشه، رهنش ۱۰۰ میلیون و اجاره‌ش ۲.۵ میلیون تومنه. رهن کاملش هم ۱۵۰-۱۸۰ میلیون می‌شه. اگه نوساز بخوای، رهنش به ۲۰۰ میلیون و اجاره‌ش به ۴ میلیون می‌رسه. اجاره خانه افسریه به خاطر قیمت پایینش، برای کارگرا و خانواده‌های کم‌درآمد، یه انتخاب پرطرفداره.

مقایسه قیمت‌ها

بیایم یه مقایسه سریع کنیم:
اجاره خانه کامرانیه و اجاره خانه پاسداران گرون‌ترینن؛ رهن کامل ۴۰۰-۵۰۰ میلیون.
اجاره خانه نارمک و اجاره خانه پیروزی متوسطه؛ رهن کامل ۱۸۰-۲۵۰ میلیون.
اجاره خانه افسریه ارزون‌ترینه؛ رهن کامل ۱۵۰-۱۸۰ میلیون.
شمال برای کسایی که پول براشون مهم نیست، شرق تعادل داره، و جنوب برای صرفه‌جویی خوبه.

چطور اجاره رو کمتر کنیم؟

• رهن بیشتر بده: هر ۳۰ میلیون رهن، ۱ میلیون از اجاره کم می‌کنه.
• خونه قدیمی بگیر: خونه‌های ۱۰-۱۵ سال ساخت، ۲۰-۳۰ درصد ارزون‌ترن.
• مستقیم بگرد: از سایتایی مثل دیوار و شیپور بدون مشاور پیدا کن.
• محله رو جابه‌جا کن: به جای اجاره خانه پاسداران، برو اجاره خانه نارمک.

یه مثال واقعی

دوستم پارسال تو اجاره خانه نارمک یه خونه ۷۰ متری ۸ سال ساخت گرفت. رهنش ۱۲۰ میلیون و اجاره‌ش ۳.۵ میلیون بود. می‌گفت هم مترو نزدیکه، هم خیابونای سرسبزش حالش رو خوب می‌کنه. تو اجاره خانه افسریه هم یه آشنا یه خونه ۷۰ متری ۱۸ سال ساخت با ۱۰۰ میلیون رهن و ۲ میلیون اجاره گرفت. این نشون می‌ده با هر بودجه‌ای، یه چیزی پیدا می‌شه.

پیش‌بینی تا آخر ۱۴۰۴

با تورم ۴۰ درصد و فصل جابه‌جایی (تابستون)، اجاره‌ها احتمالاً ۲۰-۳۰ درصد می‌ره بالا. مثلاً رهن کامل تو اجاره خانه نارمک از ۲۰۰ میلیون به ۲۵۰-۲۶۰ میلیون می‌رسه. اگه الان قرارداد ببندی، جلو می‌افتی.

کدوم محله برای من خوبه؟

• بودجه زیاد: اجاره خانه کامرانیه یا اجاره خانه پاسداران.
• بودجه متوسط: اجاره خانه نارمک یا اجاره خانه پیروزی.
• بودجه کم: اجاره خانه افسریه.

سوالات متداول