تبریز شهری عاری از تکدی
عناوین اصلی
1. آشنایی جغرافیایی
2. دسترسی ها و مکان های دیدنی
3. منطقه ها و محلات
4. تحلیل بازار ملک و زمین در تبریز
5. سرمایه گذاری در ملک و زمین تبریز
6. بهترین مناطق خرید ملک و زمین در تبریز
7. مزایای زندگی و خرید ملک
مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر تبریز
1. آشنایی جغرافیایی
تبریز از شهرهای شمال غربی ایران است و مرکز استان آذربایجان شرقی می‌باشد. این شهر در دامنه‌های کوهساری قرار گرفته و رودخانه بیدختی از وسط آن عبور می‌کند .
تبریز به عنوان یکی از شهرهای با تاریخ قدیمی و شهرهایی با پتانسیل زیاد، دارای جاذبه‌های گردشگری زیادی است .
علاوه بر جاذبه‌های توریستی، تبریز به عنوان یکی از شهرهای اصلی صنعتی ایران به شناخته شده است. در این شهر صنایعی همچون صنایع نساجی، خودروسازی، پتروشیمی، ماشین سازی و الکترونیکی پررود است. به علاوه، تبریز یکی از مراکز تجارتی و تبادلات بازرگانی در ایران است .
جمعیت تبریز بر اساس سرشماری نفوس و مسکن سال ۱۳۹۵، حدود ۱٬۶۸۱٬۸۳۸ نفر براورد شده .
مساحت تبریز حدود ۲٬۲۷۱ کیلومتر مربع است .
مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر تبریز
در تبریز آب و هوا سرد و نیمه‌خشک در زمستان و گرم و خشک در تابستان است. دمای میانگین در تبریز در طول سال ۱۲٫۵ درجه سانتی‌گراد است .
روز‌های برفی: در تبریز برف‌های فصلی در زمستان متداول هستند و برای مدت حدود 2 الی 4 ماه از سال به طور متوسط برف بر فراز این شهر سر می‌زند و لایه‌ی برف زیادی در آنجا تشکیل می‌شود .
2. دسترسی ها و مکان های دیدنی
بعضی از اصلی‌ترین دسترسی های شهر تبریز شامل موارد زیر هستند :
1. فرودگاه بین‌المللی تبریز: فرودگاه بین‌المللی تبریز بزرگترین فرودگاه این استان در شهرکهای جوانرود و صوفیان قرار دارد و پروازهای بین‌المللی و داخلی را به طور منظم از طریق شرکت هواپیمایی ایران ایر از آن پذیرش می کند .
2. ترمینال دروازه شرقی: ترمینال دروازه شرقی تبریز یکی از بزرگترین و مدرن‌ترین ترمینال‌های مسافربری در ایران است که مسافران می‌توانند با استفاده از این ترمینال به سایر شهرهای ایران و کشورهای خارجی سفر کنند.
3. ایستگاه قطار تبریز: ایستگاه قطار تبریز یکی از اصلی‌ترین ایستگاه های راه‌آهن در شمال‌غرب ایران است و از آن برای سفر به شهرهای دیگر ایران استفاده می‌شود .
4. ایستگاه دادگستری: ایستگاه دادگستری تبریز در شهرک آذرشهر واقع شده است و از آن برای حمل و نقل رایگان دیگران به سمت دادگاه ها، بازدید از زندان ها، پلیس راه و ... استفاده می شود .
5. ایستگاه اتوبوس شهری: شکل گیری شبکه حمل‌ونقل عمومی در تبریز به ویژه با شروع به کار مترو در حال توسعه است. همچنین ایستگاه‌های اتوبوس شهری در اماکن مختلف شهر قرار دارند که مسافران می‌توانند از آنها برای سفر به مقاصد مختلف استفاده کنند .
مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر تبریز
در ادامه چندین مکان مهم دیدنی شهر تبریز را معرفی میکنیم :
1. برج آذری بزرگ: برج آذری بزرگ یک آثار باستانی دوره سلجوقی است و به عنوان سمبل و نماد شهر تبریز شناخته می شود. بلندای این برج ۵۰ متر است .
2. آرامگاه شاه قاسم بیک: آرامگاه شاه قاسم بیک یکی از آرامگاه های بزرگ در جنوب تبریز است که زیبایی، طراحی و معماری خلاقانه خود را به نمایش می‌گذارد .
3. موزه جامع تبریز: موزه جامع تبریز به عنوان یکی از بزرگترین موزه‌های ایران شناخته می‌شود و در آن اشیای باستانی و تاریخی نگهداری می‌شود .
4. باغ وحش تبریز: باغ وحش تبریز بزرگترین باغ وحش ایران است که در آن حیوانات خانگی و دیک‌های متنوعی نگهداری می‌شوند .
5. مسجد کبود: مسجد کبود، مسجدی در مرکز شهر است و یکی از آثار معماری ایرانی در دورهٔ قاجار است .
6. حمام شاه جانی: در نزدیکی مسجد جامع تبریز، حمام شاه جانی قرار دارد که یکی از برجسته‌ترین و بزرگترین حمام های تاریخی تبریز است .
7. آبشار شورمستان: آبشار شورمستان در ۱۰ کیلومتری جاده مرند قرار دارد و تنها در زمان نزدیک به فصل بهار و پاییز دیده می شود .
8. دریاچه ارومیه: دریاچه ارومیه یکی از بزرگترین دریاچه های داخلی جهان است که از زیباترین مناطق توریستی ایران به شمار می‌رود .
9. پل قدیمی تبریز: پل قدیمی تبریز پلی بر روی رودخانهٔ قارا سو با قدمت پنج فرهنگی است.
10. مسجد جامع تبریز: مسجد جامع تبریز یکی از بزرگترین و مهمترین مسجد‌های ایران است که در قلب شهر تبریز واقع شده است و دارای معماری زیبا و بی‌نظیری است.
جاذبه های گردشگری طبیعی: تماشای طبیعت زیبای تبریز برای گردشگران جذاب می‌باشد که برخی از این جاذبه ها شامل دریاچه ارومیه، آبشار شورمستان، پارک گوگان، تپه های آفتابگردان و... می‌باشد .
از انجایی که تبریز شهری با تاریخ و فرهنگ بسیار قدیمی است، می توانید در بسیاری از نقاط شهر تبریز معماری سنتی همچون بناهای باستانی، بازارچه‌های سنتی، چهار راهی ها، روستاهایی با ساختمان‌های سنتی و دهکده‌های کوهستانی را مشاهده کنید .
3. منطقه ها و محلات تبریز
تبریز شهری بزرگ و پویا است و دارای 28 منطقه مسکونی (شهرداری‌ها) است، هر یک با ویژگی های مختلفی که در زیر به شما معرفی میکنیم :
منطقه یک: شامل خیابان امام، آجودانیه و خاروانا .
منطقه دو: شامل حسینیه، بسیج، دادگستری و مدرس .
منطقه سه: خیابان ایذه و ایوانکی .
منطقه چهار: شامل، خیابان آزادی و خیابان شریعتی .
منطقه پنج: شامل خیابان قصرالدشت، شمس‌آباد، خیابان حاجی احمد و لاری .
منطقه شش: شامل خیابان قطران، خیابان توحید، خیابان استقلال و خیابان سعدی .
منطقه هفت: شامل خیابان کارگری، خیابان توچه خرد، خیابان آموزش و پرورش و خیابان میهن .
منطقه هشت: شامل خیابان یافت‌آباد، خیابان گلبهار، خیابان گلستان و خیابان گلستان جنوبی .
منطقه نه: شامل خیابان وطنیه، خیابان فردوسی، خیابان فوزیه و خیابان مرزداران .
منطقه ده: شامل خیابان چهارباغ، خیابان شهید مفتح و خیابان بوستان .
منطقه یازده: شامل خیابان شهرآرا، خیابان قصابه، خیابان پالایشگاه و خیابان دانشگاه .
منطقه دوازده: شامل خیابان ولیعصر، خیابان آیت الله مدرس، خیابان شرافتی و خیابان شهید عباسپور .
منطقه سیزده: شامل خیابان احتشامیه، خیابان بعثت، خیابان رسالت و خیابان شهید نیکبخت.
منطقه چهارده: شامل خیابان نواب بهار، خیابان حدائق‌شرقی، خیابان احمدبیگی و خیابان شهریار .
منطقه پانزده: شامل آبرسان، شهداد، بازارچه جعفریه و خیابان قائمیه .
منطقه شانزده: شامل خیابان قائمه، خیابان سی و سه پل، خیابان پروین و خیابان پیامبر .
منطقه هفده: شامل خیابان امیرعلی، خیابان انقلاب، خیابان دایره‌جنوبی و خیابان صمدیه .
منطقه هجده: شامل خیابان اهدائیه، خیابان ادبیات، خیابان سعیدیه و خیابان کوی صابرین .
منطقه نوزده: شامل خیابان زلفا، خیابان تختی، خیابان برادران و خیابان صنایع .
منطقه بیست: شامل خیابان دلاوران، خیابان شریعتی شمالی، خیابان فردوسی شمالی .
منطقه بیست و یک: شامل خیابان ، خیابان گلستان شرقی، خیابان سناباد و خیابان دلاور .
مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر تبریز
منطقه بیست و دو: شامل خیابان جامی، خیابان خزرشرقی، خیابان دانشگاه و خیابان عبدالمطلب .
منطقه بیست و سه: شامل خیابان رودکی، خیابان تفتیشی، خیابان هادیان و خیابان سیدرضی .
منطقه بیست و چهار: شامل خیابان هاتف، خیابان خیام شمالی، خیابان طالب‌زاده و خیابان جلال .
منطقه بیست و پنج: شامل خیابان قطب‌الدین شیرازی، خیابان آذری، خیابان عطاران و خیابان سهیل .
منطقه بیست و شش: شامل خیابان سنایی، خیابان ازادی جنوبی، خیابان مدرسی جنوبی و خیابان گلستان جنوبی
منطقه بیست و هفت: شامل خیابان ایشیک‌اوغلی، خیابان شهیدرجایی، خیابان شوشتری و خیابان وحید .
منطقه بیست و هشت: شکوفه، ترک نشینان، بنفشه، شهرک ایران و یخچال قدیم .
4. تحلیل بازار ملک و زمین در تبریز
بازار ملک و زمین در تبریز در حال رشد است، چرا که نرخ رشد در سال‌های اخیر به رقم ۶٪ بنا به گفته کارشناسان رنود رشدکاهش یافته است اما نمودار رشد همچنان مثبت است . شرایط مسکن در تبریز در حال حاضر خوب است . قیمت متری ملک در مناطق مرکزی تبریز در حدود 32 تا 45 میلیون تومان است .
مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر تبریز
بیشترین رشد در معاملات ملکی در تبریز نزدیک به جاده تهران، راه آهن و مناطق نوسیندگی و سومار بوده است، به طوری که ارزش زمین در این مناطق افزایش یافته و معاملات زیادی در این مناطق انجام شده است .
بیشترین معاملات در قالب فروش املاک زمین و مسکن، ولی معاملات تجاری نیز در شرایط خوبی قرار دارد .
سن متوسط ملک خریداری شده پائین بوده و بیشتر خریداران به دنبال خرید ملک های نوساز و کم سن و ساخته شده با متریال های روز و دارای امکانات مدرن هستند .
در حال حاضر برای خریداران خوب است، چرا که با توجه به افزایش تعداد مشاوران املاک و پیشرفت فناوری در این زمینه، خرید و فروش ملک و زمین از طریق اینترنت و اپلیکیشن‌های مختلف انجام می‌شود. در کل، بازار ملک و زمین در تبریز در حال رشد است و شرایطی را برای سرمایه گذاران و خریداران مسکن، پیش رو دارد .
5.سرمایه گذاری در ملک و زمین تبریز
سرمایه‌گذاری در ملک و زمین تبریز، به دلیل وضعیت مناسب بازار، به عنوان یک گزینه بسیار خوب برای سرمایه‌گذاری در بخش ملک مطرح می‌شود. در این مورد، توصیه می‌شود که در صورت نیاز به سرمایه‌گذاری در بازار ملک و زمین تبریز، به نکات زیر توجه شود :
بررسی نقاط قوت و ضعف بازار
برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک و زمین تبریز، باید ابتدا نقاط قوت و ضعف بازار را بررسی کرد. به عنوان مثال، بررسی نرخ رشد بازار، شرایط مسکن، قیمت متری، نوع معاملات و سن ملک، از جمله این نقاط است .
مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر تبریز
رینگ‌کردن دقیق هنگام خرید و فروش
هنگام سرمایه‌گذاری در بازار ملک و زمین، بسیار مهم است که رینگ‌کردن دقیق و نیز با استفاده از خدمات آگهی‌دهنده‌ها انجام شود. این کار به صرفه تر و به دلیل کاهش مخاطرات سرمایه‌گذاری در شرایط دچار تغییر بازار است .
پیش بینی درست در مورد بازار
برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک و زمین تبریز، باید بتوانید بازار را پیش‌بینی کنید. باید توانایی پیش‌بینی قیمت‌های آینده و همچنین شرایط مسکن و بازار را داشته باشید .
داشتن مشاوران تخصصی
هنگام سرمایه‌گذاری در بازار ملک و زمین تبریز، بهتر است که از مشاوران تخصصی ما استفاده کنید. این افراد می‌توانند با توجه به شرایط بازار، به شما کمک کنند تا بهترین تصمیم را در خرید یا فروش ملک و زمین بگیرید .
مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر تبریز
توجه به موقعیت جغرافیایی و حوزه‌های جذاب
سرمایه‌گذاری
توجه به موقعیت جغرافیایی و مکان های جذاب برای سرمایه‌گذاری، برای سرمایه‌گذاران در بازار ملک و زمین بسیار مهم است. دریافت اطلاعات دقیق و کارآمد از مواقع جغرافیایی منطقه و شناخت حوزه‌های کارآمد، به شما در انتخاب مناسب‌ترین نقاط سرمایه گذاری کمک می‌کند.
با توجه به موارد ذکر شده، سرمایه‌گذاران در بخش ملک و زمین تبریز می‌توانند با بررسی و شناخت دقیق بازار و تصمیم‌گیری دقیق، به سود خوبی دست پیدا کنند .
6. بهترین مناطق خرید ملک و زمین در تبریز
در تبریز، بهترین مناطق خرید ملک و زمین، براساس قیمت‌ها، شرایط مسکن، واقعیت‌های اجتماعی و فرهنگی، و همچنین نیازها و تمایلات خریداران متفاوت است. در ادامه بهترین مناطق خرید ملک و زمین در تبریز را معرفی میکنیم :
منطقه مرکزی شهر :
منطقه مرکزی شهر تبریز، به عنوان قلب شهر واقع شده است و شامل مناطقی نظیر خیابان شریعتی، خیابان شهیدبهشتی، میدان تره‌بار، میدان سعدی، میدان قدس و ... است. این منطقه دارای معابر با شلوغی بسیار بالا می‌باشد و مشکلاتی همچون ترافیک، پارکینگ و محدودیت‌های ساخت و ساز دارد، اما با قیمت‌های بالایی که دارد، یکی از بهترین مناطق خرید ملک و زمین در تبریز است .
منطقه نوسینده :
منطقه نوسینده در بخش شمالی تبریز قرار دارد و در داخل شهربافت است. این منطقه دارای بناهای جدید با طراحی‌های مدرن، بلوک‌های مسکونی بزرگ و مجتمع‌های مسکونی با امکانات کامل می‌باشد. نوسینده دارای قیمت‌های قابل قبول در مقایسه با دیگر مناطق شهر و شرایطی مطلوب از جمله پارکینگ هوایی و آسایشگاه‌های عمومی است .
منطقه سومار و سه راه حدفاصل :
این منطقه در بخش شرق تبریز و در حوزه جغرافیایی جایگاه مهمی دارد. منطقه سه راه حدفاصل و سومار دارای ترافیک بالا است. در این منطقه مسکونی، بناهای نوساز واقع شده و محیطی مرتفع برای ساخت بهتر ساختمان‌های مسکونی پیشنهاد می‌شود .
منطقه شهرستانی شمالی :
این منطقه در بخش شمال تبریز واقع شده است و دارای مساحت‌های بسیاری از زمین مربوط به باغ‌ها و ساحل دریاچه ارومیه می‌باشد. این منطقه یکی از بهترین مناطق خرید ملک و زمین در تبریز به شمار می‌رود و با آرامش و مساحت خود، برای سرمایه‌گذاران و خریداران رویداد‌های لذت‌بخشی را فراهم می‌کند .
مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر تبریز
منطقه سهند :
منطقه سهند، در شرق شهر تبریز واقع شده و به دلیل فاصله‌گذاری از شهربافت، به عنوان یک منطقه سبز شهری معروف است. این منطقه دارای بناهایی با طراحی‌های فراوان و مساحت‌هایی بسیار وسیع برای ساخت و ساز است که معماری زیبایی را دارند. در این منطقه، قیمت‌های ملک و زمین کمی بالاتر از میانگین بازار است، اما از دیدار ارزش سرمایه گذاری، انتخابی عالی می‌باشد .
البته باید توجّه داشت هر منطقه خرید، امکانات، شرایط و محیط آن متفاوت است و خریداران باید خودشان مطالعه کنند و برای خرید ملک و زمین در هر منطقه، از خدمات مشاورین تخصصی ما استفاده کنند .
مشاورین شما را در این راه هدایت میکنند و بهترین گزینه ممکن را به شما پیشنهاد میدهند .
7. مزایای زندگی و خرید ملک
زندگی و خرید ملک در تبریز، بسیاری از مزایای شهر را به دنبال داشته و می‌تواند برای زندگی و سرمایه‌گذاری، گزینه بسیار خوبی باشد. در زیر مزایای زندگی و خرید ملک در تبریز را توضیح می دهیم :
· شرایط اقتصادی خوب
شرایط اقتصادی در تبریز خوب و در حال بهبود است و معمولاً نرخ بیکاری پایین تر از بقیه شهرهای ایران است. این شهر یکی از مهمترین مراکز صنعتی ایران می‌باشد و این به معنی وجود فرصت‌های شغلی زیاد و زندگی بهتر است.
· شرایط مسکن
شرایط مسکن در تبریز خوب و مطلوب است که به دلیل پیشرفت فناوری و افزایش تعداد مشاوران املاک، خرید و فروش ملک و زمین خیلی ساده صورت می‌گیرد . ما شش دنگ حواسمان را برای شما جمع کرده ایم .
· آب و هوای مطلوب
تبریز دارای آب و هوایی مطلوب با تابستان‌های سرد و زمستان‌های بسیار سرد است که برای بسیاری از افراد که از همه گیری و رطوبت شدید هوای گرم خسته شده‌اند، مناسب است .
مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر تبریز
· فرهنگ و تاریخ پربار
تبریز دارای فرهنگ و تاریخ پرباری است که می‌تواند برای آن دسته از افراد که به دنبال فضای فرهنگی هستند، خیلی مغرور کننده باشد. شهر تبریز شامل اماکن تاریخی بسیاری نظیر بازار پاک، جامع المزار، قلعه‌ی کبوترخان، بازار خواجه نصیر الدین طوسی، آرامگاه مشکین شهر و ... است .
· قیمت مناسب ملک
قیمت متری ملک در تبریز، کمتر به شهرهای دیگری همچون تهران، تابریز، مشهد و... است و با توجه به شرایط و توسعه بازار، احتمال بالاتر رشد فرصت‌های سرمایه‌گذاری همچنان وجود دارد .
۶. فرهنگی بودن:
تبریز شهریست که برای فرهنگی بودن، شناخته می‌شود. هر ساله در این شهر، بسیاری از فستیوال‌ها و رویداد‌های فرهنگی و تفریحی برگزار می‌شود. این شهر در زمینه مسابقات شعر، ادبیات، خوانندگی و عکاسی مشهور است.
در کل، تبریز یک شهر بسیار جذاب و دارای شرایط خوب برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. با توجه به این موارد، خرید ملک و زمین در تبریز می‌تواند گزینه بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاران باشد .
گردآورنده: علیرضا بیگی
برای مشاهده آگهی های شهر تبریز اینجا کلیک کنید
