عامل اصلی تعیین قیمت مسکن در سال 1403

رشد جمعیت و محدودیت‌های در ساخت و سازها منجر به افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ شده است. به گزارش اقتصاد آنلاین از منبع مهر، ترکیب جمعیت و محدودیت‌ها در ساخت و ساز در مرزهای شهری منجر به افزایش هزینه‌های مسکن شده است

تعیین قیمت مسکن در دست کیست

رشد جمعیت و محدودیت‌های در ساخت و سازها منجر به افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ شده است. به شیش دنگ از منبع مهر، ترکیب جمعیت و محدودیت‌ها در ساخت و ساز در مرزهای شهری منجر به افزایش هزینه‌های مسکن شده است. جالب است که با وجود تمامی مشکلات رابطه عمودی، همچنان ساخت و سازهای این نوع ادامه دارد. در عین حال، خانه‌های ویلایی با فضای سبز، به قیمت مناسب‌تر و با کیفیت بهتری ساخته می‌شوند و به کیفیت زندگی جامعه ارتقا می‌بخشند. همه به دسته‌بندی داخل ساختمان‌های بلند مرتبه و برج‌ها عادت کرده‌ایم، در حالی که در اوج تراکم جمعیت، با خریدن این چند متر مربع با قیمت زیاد، به خدا سپاس می‌گوییم.هنگام مشاهده فیلم‌های قدیمی، فهمیده می‌شود که در گذشته، افراد در خانه‌های بزرگ با حیاط‌های فضایی زندگی می‌کردند، اما این روزها این موضوع به ندرت دیده می‌شود. نشستن در ساختمان‌های بلندمرتبه و خانه‌های کوچک و محدود، باعث تغییر در سبک زندگی شده و زندگی برای افراد پیچیده‌تر شده است. اعمال معماری عمودی با فرهنگ ما سازگاری ندارد. مشکلاتی مانند ترافیک، هوای آلوده برای همه، و عدم دسترسی به فضاهای سبز که این نوع زندگی برای افراد ایجاد کرده، باعث شده تا افراد به زندگی در خانه‌های کوچک و محدود محکوم و بدون احساس رفاه باشند.با حجت‌الاسلام سیدمصطفی رضوی، دبیر ستاد راهبری معماری و شهرسازی حوزه علمیه به این موضوع پرداختیم: "به تعبیر او، خانه باید دارای ابعاد بزرگ و حیاط‌دار باشد. در روایات ما، به ویژه درباره اهمیت وسعت مسکن، روایات متعددی از پیامبر اسلام (ص)، حضرت علی (ع) و امام کاظم (ع) وجود دارد که خانه ایده‌آل، خانه‌ای با حیاط فراوان است؛ به عبارت دیگر، ساختار افقی." این موضوع به ورود قوانین جدید برای حل مسائل مسکن نیاز دارد.تراکم جمعیت در شهرها تنها منجر به مشکلاتی همچون آلاینده‌های هوا و افزایش ترافیک نمی‌شود، بلکه موجب مشکلات بزرگتری نظیر گرانی مسکن نیز می‌شود. قیمت مسکن به قدری افزایش یافته که دیگر هیچ‌کسی را نمی‌بینید که نگرانی درباره مسکن نداشته باشد. با در نظر گرفتن مشکلاتی که نوع فعلی ساخت و ساز برای روحیات خانواده‌ها ایجاد کرده است، درنگری به ذهنیت و نگرانی‌های مردم را بیشتر می‌کشاند.رضوی معتقد است که مشکل اصلی گرانی مسکن به حبس زمین برمی‌گردد و این موضوع را به این صورت توضیح می‌دهد: "اگر عرضه زمین به اندازه کافی افزایش یابد، قیمت زمین کاهش خواهد یافت. در حال حاضر، حبس زمین به قوانین ما، همچون شهرداری و تراکم فروشی، کمک می‌کند. اما قوانین تضاد دارد؛ زیرا شهرداری‌ها از تراکم فروشی سود می‌برند و فروش زمین‌ها با افزایش تراکم را ترجیح می‌دهند. اگر زمین‌ها بیشتر شود، شهرداری‌ها به مشکل بودجه‌ای برای حل مشکلات خود می‌خورند؛ به عبارت دیگر، ساختار کشورمان مانع جدی برای افزایش زمین می‌باشد.

گردآورنده: ابوالفضل زیار 

جهت مشاهده اخبار به روز کشور  اینجا کلیک کنید